摘要：土地是傳統農業社會生產、生活的軸心,是工業社會特殊的生產要素,并成為城市財富的重要來源。城市土地關系是城市本質特征的體現(Scott&Storper,2015)。對于轉型中國來說,土地制度變遷支撐著高速的城市化進程。學界圍繞土地已經展開了非常豐富的經驗討論和理論想象。“土地財政”“土地金融化”“二元壟斷模式”(孫秀林、周飛舟,2013;Weber,2010;陳頎,2019)等諸多概念都旨在回答土地對城市發展產生的重要影響;但這些討論都沒有離開土地在城市場景下的三重屬性,即作為商品的土地、作為資本的土地和作為產權形態的土地。事實上,土地的這三重屬性在本質上都起到城市增長激勵的作用。