摘要：城市作為房地產(chǎn)活動的載體,其核心競爭力——城市價值,與房地產(chǎn)活動關(guān)系密切。認清二者的關(guān)系有利于科學(xué)合理地制定城市發(fā)展戰(zhàn)略及相關(guān)政策。本文以武漢市為例,首先構(gòu)建城市價值評價指標體系評估武漢市1984~2014年歷年城市價值指數(shù)。在此基礎(chǔ)上,對武漢市歷年城市價值指數(shù)與房地產(chǎn)開發(fā)投資額指數(shù)進行協(xié)整分析、Granger（格蘭杰）因果檢驗和脈沖響應(yīng)分析。結(jié)果表明,武漢市城市價值提升是房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的Granger原因,且這種影響較持久;而房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長對武漢市城市價值提升的促進作用并不明顯?；趯σ陨辖Y(jié)論的分析,提出了充分利用城市價值與房地產(chǎn)開發(fā)投資的互動影響以增強武漢市城市競爭力的政策建議。