摘要：城市作為房地產(chǎn)活動(dòng)的載體,其核心競(jìng)爭(zhēng)力——城市價(jià)值,與房地產(chǎn)活動(dòng)關(guān)系密切。認(rèn)清二者的關(guān)系有利于科學(xué)合理地制定城市發(fā)展戰(zhàn)略及相關(guān)政策。本文以武漢市為例,首先構(gòu)建城市價(jià)值評(píng)價(jià)指標(biāo)體系評(píng)估武漢市1984~2014年歷年城市價(jià)值指數(shù)。在此基礎(chǔ)上,對(duì)武漢市歷年城市價(jià)值指數(shù)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額指數(shù)進(jìn)行協(xié)整分析、Granger（格蘭杰）因果檢驗(yàn)和脈沖響應(yīng)分析。結(jié)果表明,武漢市城市價(jià)值提升是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)的Granger原因,且這種影響較持久;而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)對(duì)武漢市城市價(jià)值提升的促進(jìn)作用并不明顯。基于對(duì)以上結(jié)論的分析,提出了充分利用城市價(jià)值與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的互動(dòng)影響以增強(qiáng)武漢市城市競(jìng)爭(zhēng)力的政策建議。