摘要：房價影響因素判斷是政府調控房地產市場的重要理論依據。本文考察了35個大中城市供給、需求、土地和宏觀環境因素對房價的影響,并探討了四類因素下屬的7個二級指標對房價影響的相對重要性。結果顯示7個指標對房價回歸的R^2達到了0.9673,其中地價和收入對R^2的貢獻度分別達到46.02%和31.09%,影響作用最大;股價和利率對R^2的貢獻度分別為11.05%和9.34%,影響作用也較強?？紤]到房地產市場的區域性特征,本文將35個大中城市劃分為東部城市和中西部城市進行分組樣本的穩健性檢驗,我們的結論依然穩健。