摘要：2010年海南島被設(shè)立為國際旅游島。本文使用1999年至2015年31個省份的面板數(shù)據(jù),采用合成控制法,從理論和實證上考察了國際旅游島政策的實施對海南房價的影響,并探討了該政策對海南房價影響的持續(xù)性。研究發(fā)現(xiàn),國際旅游島政策的實施確實在短期內(nèi)推動了海南商品房均價的大幅度上漲。但是長期來看,海南房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施,使得國際旅游島政策的房價推高作用受到抑制;采用住宅房均價作為穩(wěn)健性檢驗,結(jié)果仍然成立;進一步使用安慰劑檢驗,發(fā)現(xiàn)國際旅游島政策的房價推高作用是穩(wěn)健的;為了確定這一結(jié)果的顯著性,本文采用排序檢驗法計算了出現(xiàn)該結(jié)果的可能性,發(fā)現(xiàn)這一結(jié)果在5%的水平下是顯著的。本文從房地產(chǎn)市場的角度對海南國際旅游島政策效果的評估結(jié)果表明,海南未來旅游業(yè)的健康發(fā)展,需要謹防房價的快速上漲。