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國外建筑論文:我國房地產(chǎn)建筑與國外發(fā)達(dá)國家建筑的差別分析

摘要：隨著我國城鎮(zhèn)化速度的不斷加快，房地產(chǎn)建筑業(yè)也獲得了迅猛發(fā)展，但是與國外發(fā)達(dá)國家的建筑業(yè)相比，我國的房地產(chǎn)建筑還顯得比較落后。本文筆者對(duì)我國房地產(chǎn)建筑與國外發(fā)達(dá)國家建筑的存在的差別進(jìn)行了分析，主要從建筑耗能以及建筑技術(shù)裝備素質(zhì)兩個(gè)方面進(jìn)行了論述，希望能對(duì)我國的房地產(chǎn)建筑業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r能有一個(gè)很好的認(rèn)識(shí)，以便正確對(duì)待我國的房地產(chǎn)建筑業(yè)。

關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)建筑；國外發(fā)達(dá)國家建筑；差別

隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步與發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的日新月異，我國房地產(chǎn)建筑業(yè)也獲得了良好的發(fā)展勢(shì)頭，但是國外發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)相比較而言，兩者之間還存在較大的差別。本文筆者對(duì)我國房地產(chǎn)建筑與國外發(fā)達(dá)國家建筑的差別進(jìn)行了論述和分析，提出了值得我們學(xué)習(xí)的國外發(fā)達(dá)國家的一些房地產(chǎn)建筑的經(jīng)驗(yàn)。

一、我國房地產(chǎn)建筑與國外發(fā)達(dá)國家建筑的差別

1.1房地產(chǎn)建筑耗能方面

據(jù)國務(wù)院新聞辦的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前我國單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國家的2至3倍以上。我國現(xiàn)有建筑430億平方米，另外每年新增建筑16～20億平方米左右，目前我國建筑相關(guān)能耗占全社會(huì)能耗46.7%，其中包括建筑的能耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等）約30%，以及建材生產(chǎn)過程中的能耗16.7%。現(xiàn)在我國每年新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；而既有的約430億平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達(dá)國家新建建筑的3倍以上，超過所有發(fā)達(dá)國家的總和，已成為世界第二大能源消耗國。

1.2在房地產(chǎn)建筑技術(shù)裝備素質(zhì)方面

從建筑企業(yè)的技術(shù)裝備素質(zhì)來看，我國建筑企業(yè)同國外建筑企業(yè)相比則存在更大的差距。1996年來，我國最大的國際型建筑企業(yè)中國建筑工程總公司，技術(shù)裝備率為627美元/人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同年度國內(nèi)建筑企業(yè)的平均裝備率4154元/人，但也僅為美國福陸丹尼爾公司的1/84，日本大成公司的1/64。從國內(nèi)建筑企業(yè)橫向和縱向的比較中，我國國有建筑企業(yè)技術(shù)裝備率雖高于全國平均水平，但低于港澳臺(tái)獨(dú)資企業(yè)，也僅為外商獨(dú)資企業(yè)的55.30。近些年，雖然我國建筑業(yè)有了很大發(fā)展，但設(shè)備裝備率提高并不大，而動(dòng)力裝備率還略有下降的趨勢(shì)。 這說明了我國建筑業(yè)的技術(shù)裝備水平?jīng)]有較大的差異，從總體上看是一個(gè)勞動(dòng)密集型、粗放式經(jīng)營的行業(yè)。這種技術(shù)裝備素質(zhì)使得我國建筑企業(yè)不僅在國際建筑市場上缺乏競爭力，就是在國內(nèi)市場的競爭中，如果排除政策扶持，也往往處于劣勢(shì)地位。

二、值得我們學(xué)習(xí)的國外發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)建筑的有益經(jīng)驗(yàn)

2.1發(fā)達(dá)國家進(jìn)行建筑節(jié)能的政策措施

發(fā)達(dá)國家從1973年能源危機(jī)時(shí)開始重視建筑節(jié)能，經(jīng)過30多年的努力，新建建筑單位面積能耗已經(jīng)減少到原來的1/3～1/5，其中節(jié)能政策的作用功不可沒。盡管各國制定節(jié)能政策的出發(fā)點(diǎn)不同，但采取的節(jié)能政策措施大致可歸納為以下幾個(gè)共同點(diǎn)。

第一， 建立完善的建筑節(jié)能管理體制

節(jié)約能源一直是德國的一項(xiàng)基本國策。節(jié)能與可再生能源利用，聯(lián)邦層面由環(huán)境部負(fù)責(zé)，為了深入推進(jìn)建筑節(jié)能，由聯(lián)邦交通建設(shè)和住房部、環(huán)境部以及KFW銀行共同出資成立了德國能源署（DENA）。在各級(jí)政府的高度重視和推動(dòng)下，技術(shù)、政策、法規(guī)等多管齊下，逐步形成了“政府主導(dǎo)、市場主體、全社會(huì)參與”的良好格局。

第二，注重建筑節(jié)能立法

許多國家不僅制定了節(jié)能法，還專門制定了一系列建筑節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等法律文件。美國1978年就制訂了《能源政策法》，德國1976年實(shí)施生效了《關(guān)于新建筑物節(jié)能法》；而日本制定的建筑節(jié)能法則要求建筑業(yè)主能自主進(jìn)行節(jié)能應(yīng)用，規(guī)定以“熱損失系數(shù)”作為判斷建筑物節(jié)能性的標(biāo)準(zhǔn)。

第三，采取經(jīng)濟(jì)政策鼓勵(lì)建筑節(jié)能

在西方發(fā)達(dá)國家建筑節(jié)能做得比較好的國家，政府都有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。如美國對(duì)新建節(jié)能建筑減稅，凡在國際節(jié)能規(guī)范（IECC）標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上節(jié)能30%～50%以上的新建建筑，每套可以分別減免稅1000美元和2000美元；歐盟則提出了包括開征能源稅、稅收減免、補(bǔ)貼和建立投資銀行貸款等規(guī)范性的財(cái)稅政策。

第四，加強(qiáng)節(jié)能與開發(fā)并重的科學(xué)研究

這主要開展三個(gè)方面的研究工作：建筑節(jié)能技術(shù)研究，主要是建筑節(jié)能綜合研究，建立“節(jié)能型”建筑體系；注重太陽能、地?zé)岬冉ㄖ履茉吹拈_發(fā)利用；建設(shè)節(jié)能試點(diǎn)工程和樣板建筑，如美國政府為取得制定節(jié)能政策的定量數(shù)據(jù)資料，由政府出面組織辦公樓建筑和住宅建筑的節(jié)能型樣板工程。

2.2國外發(fā)達(dá)國家深化房地產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)的分工體，不斷提高技術(shù)裝備素質(zhì)

歐美等國家的大型跨國建筑企業(yè)都有自己的技術(shù)和專利，在國際工程承包市場上具有明顯優(yōu)勢(shì)，資金實(shí)力、技術(shù)和管理水平遠(yuǎn)高于發(fā)展中國家的房地產(chǎn)建筑企業(yè)，在技術(shù)和資本密集型項(xiàng)目上形成壟斷。發(fā)達(dá)國家建筑承包商已經(jīng)從勞動(dòng)力成本的比較優(yōu)勢(shì)在勞動(dòng)密集型項(xiàng)目上向技術(shù)和知識(shí)密集型項(xiàng)目滲透。分工體系深化的同時(shí)，建筑企業(yè)也在尋找著各自的定位。比如，瑞典的斯堪斯卡公司賣掉了在拉脫維亞和立陶宛的子公司，將業(yè)務(wù)主要集中在“能夠長期占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位”的美國市場。另外，建筑企業(yè)在技術(shù)研發(fā)領(lǐng)域開始走向合作，并逐步形成了全球技術(shù)資源共事的新局面。一些企業(yè)為了降低研發(fā)成本，尋找合作者共同分擔(dān)，逐步將技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)從母體脫離出來的同時(shí)，引入新的投資者，不斷提高技術(shù)裝備素質(zhì)。另一方面，獨(dú)立的研發(fā)機(jī)構(gòu)為提高研發(fā)成果的效益，開始向更多的企業(yè)提供服務(wù)。在一定程度上講，這是國外發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)內(nèi)部分工進(jìn)一步深化的必然結(jié)果。

三、結(jié)束語

綜上所述，通過筆者的分析比較說明，我國的房地產(chǎn)建筑業(yè)與國外發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)雖然還存在一定的差距，但是我國房地產(chǎn)建筑只要結(jié)合我國房地產(chǎn)建筑的實(shí)際問題，注意學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的建筑技術(shù)、理念和政策措施，相信這些問題都能得以克服，不斷促進(jìn)我國房地產(chǎn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。

作者簡介：梁萬富（1991.04） 男；浙江臺(tái)州 浙江工業(yè)大學(xué)。

國外建筑論文:國外居住建筑節(jié)能發(fā)展概況研究

摘要：本文在論述建筑節(jié)能意義的基礎(chǔ)上，對(duì)英國、美國、日本居住建筑節(jié)能發(fā)展概況進(jìn)行了闡述，同時(shí)指出國外一致認(rèn)為在建筑節(jié)能的各項(xiàng)措施中,改善隔熱、保溫性能是最主要的措施。

關(guān)鍵詞：國外；居住建筑節(jié)能；發(fā)展概況

1建筑節(jié)能的意義

在全世界日益增長的能源消耗中,無論是工業(yè)發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家,建筑能耗均是國家總能耗中比較重大的一項(xiàng)。建筑能耗包括建材生產(chǎn)、建筑施工、建筑日常運(yùn)轉(zhuǎn)及建筑拆除等項(xiàng)目的能耗。其中比重最大(約占80%以上)的是建筑日常運(yùn)轉(zhuǎn)能耗(主要為采暖、空調(diào)、熱水、照明、電器等用能)。隨著各國工業(yè)化和人民生活水平的提高,民用建筑的發(fā)展,尤其是居住建筑的發(fā)展,建筑耗能的比重將越來越大。因此許多國家都把建筑節(jié)能尤其是降低建筑日常運(yùn)轉(zhuǎn)耗能作為節(jié)能工作的重點(diǎn)。

在能源危機(jī)出現(xiàn)之前,不論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家由于對(duì)能源問題的嚴(yán)重性認(rèn)識(shí)不足,在建筑上都存在不同程度的能源浪費(fèi)。發(fā)達(dá)國家有雄厚的經(jīng)濟(jì)力量和高度發(fā)達(dá)的工業(yè)技術(shù),常因之產(chǎn)生建筑用能標(biāo)準(zhǔn)偏高偏疏。發(fā)展中國家由于技術(shù)和管理上的落后使得能源利用率低下、建筑單位面積能耗指標(biāo)高。長期以來建筑上浪費(fèi)的能源數(shù)量巨大且驚人。建筑節(jié)能己經(jīng)刻不容緩。

2國外居住建筑節(jié)能發(fā)展概況

.2.1英國

英國研究建筑節(jié)能是從1973年世界能源危機(jī)開始的,其目的是減少能源消耗,節(jié)約財(cái)政開支。英國政府規(guī)定冬季起居室的設(shè)計(jì)溫度為21℃,其它房間的溫度為18℃。英國市政局和房管委掌握的房屋中95%的屋頂有保溫措施,50%的外墻為保溫墻體。新建房屋全部采用雙玻窗、保溫屋面、保溫墻體和地面。

目前英國規(guī)定外墻傳熱系數(shù)U值(我國表示為K值)的標(biāo)準(zhǔn)為0.45w/平米,兩年內(nèi)將逐步達(dá)到0.3W/平米。供暖系統(tǒng)全部采用雙管供熱,每組暖氣片都有調(diào)節(jié)閥,可以自由調(diào)節(jié)供熱量。英國幾乎一年四季供暖,建筑能耗約占全部能耗43%(不包括工業(yè)供暖),其中居住建筑占61%。

英國不但對(duì)新建房屋采取節(jié)能措施,對(duì)舊房也采取節(jié)能改造措施。英國在節(jié)能建筑中采取的技術(shù)措施主要有三個(gè)方面:一是采用構(gòu)造措施,提高墻體、屋面及門窗的保溫性能;二是利用太陽能;三是改進(jìn)供熱系統(tǒng)。

目前英國推廣的被動(dòng)式太陽房,不需外界機(jī)械作用,以建筑吸熱保溫材料為媒介,利用冷熱空氣的自然交換,達(dá)到對(duì)太陽能的利用。被動(dòng)式太陽能住宅,太陽能供給的能源占總耗能量的30%。

英國政府歷來十分重視建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)工作,除制定最低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)外,還采取了稅收杠桿政策限制用能,對(duì)新建項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)節(jié)能審查及施工抽查,保工程符合節(jié)能要求。與此同時(shí),政府還提出統(tǒng)一的設(shè)備能耗分級(jí)標(biāo)準(zhǔn),并撥款資助建筑節(jié)能咨詢機(jī)構(gòu)為設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主提供咨詢服務(wù)等一系列的政策和經(jīng)濟(jì)措施。

2.2美國

從節(jié)能建筑的內(nèi)容看,美國推動(dòng)建筑節(jié)能從兩方面入手,一是建筑物本身的熱工性能,即通過提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能、門窗的密閉性能和充分利用通風(fēng)、太陽能、自然采光等措施來降低采暖和空調(diào)的能耗;二是提高建筑物內(nèi)的能耗系統(tǒng)及設(shè)備的能源效率,包括采暖、空調(diào)系統(tǒng)、照明燈具、熱水器、家用電器及辦公設(shè)備等。

美國政府還頒布了綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),成立了綠色建筑協(xié)會(huì),來推動(dòng)和鼓勵(lì)綠色建筑的大規(guī)模應(yīng)用。綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中,在強(qiáng)調(diào)建筑物節(jié)能的同時(shí),綜合考慮了生態(tài)、環(huán)境、資源循環(huán)利用等因素。

美國在1981年就制定了有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定1985年全國所有住宅的90%和原有住宅的60%,都必須采用保溫隔熱措施。之后又作了修訂,出臺(tái)了1986年新標(biāo)準(zhǔn),把建筑按類型分開,一類是商業(yè)與高層建筑,另一類是居住建筑,標(biāo)準(zhǔn)各不相同,其主要措施是:普遍降低室內(nèi)溫濕度的標(biāo)準(zhǔn),改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱性能、提高設(shè)備效益并發(fā)展高效率供熱系統(tǒng)。

美國在開發(fā)新能源、使用無污染能源的技術(shù)上處于世界領(lǐng)先地位。目前,美國將光能轉(zhuǎn)化成電能,給家庭、學(xué)校、公共建筑等部門提供有效的能源,應(yīng)用較好,非常普及。收集的方法一種是采用蓄電池進(jìn)行儲(chǔ)存能源,另一種是直接將光電池板所收集的光能轉(zhuǎn)化成電能,用來照明、供應(yīng)熱水、室內(nèi)空調(diào)和給汽車充電等。美國國會(huì)先后通過了“太陽能供暖降溫房屋的建筑條例”和“節(jié)約能源房屋建筑法規(guī)”等鼓勵(lì)新能源利用的法律文件;在經(jīng)濟(jì)上也采取有效措施,不僅在太陽能利用研究方面投入大量經(jīng)費(fèi),而且由國會(huì)通過一項(xiàng)對(duì)太陽能系統(tǒng)買主減稅的優(yōu)惠辦法。因此,美國太陽能建筑的發(fā)展極為迅速,無論是對(duì)太陽能建筑的研究、設(shè)計(jì)優(yōu)化,還是材料和房屋部件結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品應(yīng)用,都已形成完整的建筑產(chǎn)業(yè)化體系。進(jìn)入二十世紀(jì)九十年代以來,美國的太陽能利用己得到普遍重視,進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。美國太陽能協(xié)會(huì)正在研制新型的太陽能住宅,稱為建筑一體化設(shè)計(jì),即不再采用屋頂上安裝一個(gè)笨重的裝置來收集太陽能,而是用那些能把陽光轉(zhuǎn)換成電能的半導(dǎo)體太陽能電池板直接嵌入到墻壁和屋頂內(nèi)。這種建筑一體化的設(shè)計(jì)思想是該協(xié)會(huì)創(chuàng)始人史蒂文·斯特朗20年前所倡導(dǎo)的,由于當(dāng)時(shí)太陽能電池過于昂貴,無法實(shí)施。而如今太陽能電池的價(jià)格只有1980年代的1/3,所以現(xiàn)在推廣的可能性大大增加。

2.3日本

日本早在1979年6月就通過了《能源法》。它是建立節(jié)能體制最為完善的國家,從中央政府到地方都建立了一套完備的能源管理機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu),專門研究節(jié)能問題。此外,還普遍建立了民間組織節(jié)能中心,彼此交流經(jīng)驗(yàn)。日本這種自上而下的全國性節(jié)能建筑上做體制,己收到很大的效果。

日本1990年的能源消費(fèi)量已較1960年增加了395%。民用部門能源消費(fèi)量增長速度最快,民用部門的能耗又多為建筑能耗。面對(duì)巨大的建筑能耗,能源完全依賴進(jìn)口的日本早在1997年11月就提出了2010年的節(jié)能目標(biāo),其中要求民用部門節(jié)能31%,它們被細(xì)分為:建筑節(jié)能11%、家電效率的提高節(jié)能8%、生活習(xí)慣的改善節(jié)能6%、住宅節(jié)能5%、照明效率的提高和高效率化液晶顯示的采用等節(jié)能2%。顯然,其中以建筑節(jié)能的幅度最大。

在日本,最近提出了“建筑的節(jié)能與環(huán)境共存設(shè)計(jì)”的概念,所謂建筑的環(huán)境共存設(shè)計(jì),是指建設(shè)計(jì)時(shí)必須把長壽命、與自然共存、節(jié)能、節(jié)省資源與能源的再循環(huán)等因素考慮進(jìn)去,以保護(hù)人類賴以生存的地球環(huán)境,構(gòu)筑大家參與的“環(huán)境行動(dòng)”的氛圍;同時(shí),對(duì)住宅也提出了類似的概念—“環(huán)境共生住宅”,并把這些因素和要求作為法規(guī)列入到地球環(huán)境建筑的法規(guī)中,即:

長壽命——應(yīng)該將建筑看成是具有一代人乃至幾代人可持續(xù)使用價(jià)值的社會(huì)資本,來進(jìn)行計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)管理。

與自然共存——建筑應(yīng)與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào),與多種生物共存,成為良好社會(huì)環(huán)境的構(gòu)成要素。

節(jié)能——減少能源的使用量、提高能源的利用效率、盡可能多地利用自然能源。

節(jié)省資源與能源的再循環(huán)——有效利用資源和能源,積極采用新建筑材料、新施工方法,避免浪費(fèi)和損失。為了使所制定的法規(guī)得以執(zhí)行,日本政府為此制定了許多具體可行的監(jiān)督措施和必須執(zhí)行的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),并有明確的節(jié)能目標(biāo);而且其節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是將公共建筑和住宅建筑分開制定的,公共建筑還按其使用功能不同而劃分為賓館、醫(yī)院、百貨商場、辦公建筑、學(xué)校等5個(gè)類型,并分別給出了相應(yīng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

3小結(jié)

國外一致認(rèn)為在建筑節(jié)能的各項(xiàng)措施中,改善隔熱、保溫性能是最主要的措施。它主要是以隔熱材料作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu),從而起到一定的節(jié)能效果,因此各國都對(duì)隔熱材料的生產(chǎn)與研制十分重視。國外資料表明,提高隔熱性能所增加的投資,恰好可以由節(jié)約的能源費(fèi)用來補(bǔ)償。

國外建筑論文:淺談建筑節(jié)能—國外建筑節(jié)能的啟迪

摘要：能源問題將成為本世紀(jì)的熱門話題，我們必須從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，使建筑盡可能少的消耗不可再生資源，降低對(duì)外界環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活空間。

關(guān)鍵字：建筑節(jié)能 建筑能耗 節(jié)能途徑

隨著科學(xué)技術(shù)的日新月異,能源短缺已不容忽視，節(jié)約能源已受到世界性的普遍關(guān)注,在我國亦不例外。目前，全世界有近30%能源消耗在建筑物上，長此以往，將嚴(yán)重影響世界經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，能源問題將成為本世紀(jì)的熱門話題，我們必須從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，使建筑盡可能少的消耗不可再生資源，降低對(duì)外界環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活空間。

一、國外節(jié)能建筑已成模式

在歐洲高舒適度、低能耗建筑的外表樸實(shí)無華，但內(nèi)部構(gòu)造非常精致，尤其在墻體結(jié)構(gòu)、門窗玻璃、采暖方式等方面運(yùn)用了大量的新技術(shù)。如將外墻、房頂和地下都裹上10至15厘米厚的保溫層；使用中間帶惰性氣體隔離層的高性能玻璃與密閉窗框，讓窗戶這一主要的進(jìn)熱與散熱源盡可能保溫；在窗外加裝遮陽設(shè)施，夏天阻擋熱能“侵入”；采用自然送新風(fēng)系統(tǒng)，盡量減少開窗機(jī)會(huì)，節(jié)約室內(nèi)能量，從而達(dá)到既保證采光明亮、寬敞舒適，又減少能耗、降低運(yùn)營費(fèi)用的效果。

在瑞典節(jié)能住宅首先是要保暖。因?yàn)槿鸬涞靥幈睔W，冬季漫長寒冷，夏季短暫而涼爽，因此所有建筑物最主要的能源消耗就是取暖。瑞典全國總的能量消耗中，建筑供暖占了 1／4強(qiáng)；而在建筑能耗總量中，取暖一項(xiàng)就占了87％。因此，節(jié)能住宅第一就要保暖。從外觀上看，小區(qū)的房子多采用深色涂料和建材。這可以在白天盡量多地吸收太陽能。從方位上看，這些房子多面南背北，門窗多朝南、西方向，以讓陽光更多地進(jìn)入室內(nèi)。而且建筑結(jié)構(gòu)上多把這些門窗設(shè)計(jì)為落地門窗。在墻體建材上，主要使用了空心磚墻及其復(fù)合墻體技術(shù)，以使建筑吸收的太陽能容易保存在墻內(nèi)，不至于迅速流失。這樣，房屋白天通過窗戶由太陽來加熱，夜間則通過隔熱材料和磚墻來保暖。

日本1997年建成了一棟實(shí)驗(yàn)型“健康住宅”。除了整個(gè)住宅盡可能選對(duì)人體無害的建筑材料外,墻體還被設(shè)計(jì)成雙重結(jié)構(gòu),每個(gè)房間建有通風(fēng)口,整個(gè)房屋系統(tǒng)的空氣采用全熱交換器和除濕機(jī)進(jìn)行循環(huán)。全熱交換器能夠有效地回收熱量并加以再次利用,其過濾器可有效地收集空氣中細(xì)小的塵埃,從而能夠抑制霉菌等過敏生物繁殖。這種資源的回收利用，不僅變廢為寶，而且減少了環(huán)境污源，節(jié)約了能源。

德國還有一個(gè)零能耗住宅,所需能量100%靠太陽能。零能量住房向南開放的平面被設(shè)計(jì)成扇形平面,可以獲得很高的太陽能輻射能。墻面采用儲(chǔ)熱能力較好的灰沙磚、隔熱材料和裝飾材料,陽光透過保溫材料,熱量在灰沙磚墻中存儲(chǔ)起來。房屋白天通過窗戶由太陽來加熱,夜間則通過隔熱材料和灰沙磚墻來加熱。

許多國家的經(jīng)驗(yàn)證明，建筑節(jié)能方法很多，取得的效果也很顯著。歐美各國一致認(rèn)為，在實(shí)行建筑節(jié)能的各項(xiàng)措施中，保溫隔熱是最主要的節(jié)能措施。認(rèn)為“保溫隔熱是最顯而易見和最有效的途徑”，“是防止建筑物熱損失的最經(jīng)濟(jì)有效的措施”。所以，有些國家以法律的形式頒布“建筑物節(jié)能的隔熱令”，對(duì)各類建筑物作出保溫隔熱規(guī)定。

二、中國建筑能耗基本情況

我國的建筑能耗量約占全國總用能量的1/4。近年來我國建筑業(yè)得到了快速的發(fā)展，需要大量的建造和運(yùn)行使用能源，尤其是建筑的采暖和空調(diào)耗能。而我國節(jié)能工作與發(fā)達(dá)國家相比起步又較晚，能源浪費(fèi)十分嚴(yán)重，而導(dǎo)致此結(jié)果的原因也是多方面的，如技術(shù)落后，供暖設(shè)計(jì)不科學(xué)，管理不當(dāng)，采暖收費(fèi)不合理，缺乏節(jié)能意識(shí)等。突出表現(xiàn)在過分強(qiáng)調(diào)降低建筑物的一次性投資和對(duì)某些建材制品的要求不嚴(yán)，結(jié)果節(jié)省了一次性投資，卻造成了長久的能源浪費(fèi)，得不償失。如不趕緊采取堅(jiān)決有效的措施來控制建筑能耗的浪費(fèi)，那么用不了多久，我們就會(huì)受到大自然的懲罰。因而建筑節(jié)能勢(shì)在必行。

面對(duì)下面的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，使我們不得不關(guān)注環(huán)境和資源這個(gè)問題，全球建筑耗能占去全球資源中 5O％的能源、42％的水資源和50％的原材料而且導(dǎo)致了全球50％的空氣污染、42％的溫室效應(yīng)、50％的水污染、48％的固體廢物和50％的氟氯化物污染，這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字是如此的驚人。在我國建筑規(guī)模巨大，是世界上最大的建筑市場。但是我國建筑用鋼卻比國外高 10％～25％、建筑用水泥每立方米比國外多耗 80kg、建筑采暖(單位面積)在同等氣候條件下比國外能耗高2～3倍，既有建筑95％達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，新建筑80％達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部副部長仇保興在建設(shè)系統(tǒng)行政領(lǐng)導(dǎo)干部節(jié)能省地型住宅和公共建筑專題研修班上講話時(shí)指出大規(guī)模建造房屋本來是為了人民的安居樂業(yè)，但大量建造高能耗建筑又會(huì)過多地消耗能源，同時(shí)嚴(yán)重污染環(huán)境致使國家能源消耗和生態(tài)的臨界點(diǎn)提前到來。十六屆五中全會(huì)提出了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五個(gè)規(guī)劃的建議》。十一五規(guī)劃的建議明確提出了“建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會(huì)的重大課題。這標(biāo)志著我國將告別高消耗、高污染和資源環(huán)境約束的經(jīng)濟(jì)增長方式，走節(jié)約型發(fā)展之路。也標(biāo)志著中國建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想在經(jīng)歷了幾十年反復(fù)徘徊之后回歸建筑創(chuàng)作的本質(zhì)，為建筑設(shè)計(jì)指明了發(fā)展方向。

三、幾種節(jié)能途徑

1. 門窗的保溫隔熱。

在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，與墻體、屋面相比，門窗的保溫隔熱能力較差。我們可以通過提高門窗的氣密性，采用適當(dāng)?shù)拇皦γ娣e比，采用中空玻璃，采用百葉窗簾、窗板等措施來提高門窗的保溫隔熱性能。

2.墻體的保溫隔熱：

墻體是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，我們可以采用保溫性能好、蓄熱能力及強(qiáng)度較低的砌塊墻體，如加氣混凝土砌塊。也可以采用復(fù)合墻體的形式，如內(nèi)保溫復(fù)合墻體、外保溫復(fù)合墻體、夾芯復(fù)合墻體等。但內(nèi)保溫復(fù)合墻體由于熱橋?qū)Ρ氐挠绊戄^大，國家已經(jīng)開始限制使用內(nèi)保溫復(fù)合墻體使用。而且從長遠(yuǎn)來看，外墻外保溫的效果明顯高于內(nèi)保溫。由于復(fù)合墻體能滿足圍護(hù)結(jié)構(gòu)各種功能的要求，因此這種采用高效保溫材料與磚砌的復(fù)合墻體，有著更多的優(yōu)越性。

3.屋面的保溫隔熱:

屋面作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分，它的保溫隔熱也是不可或缺的。我們可以采用高效保溫材料作為屋面的保溫層，也可采用架空型保溫屋面或倒置式屋面等方式來達(dá)到提高屋面保溫

隔熱性能的目的。

4.采暖系統(tǒng)的節(jié)能

城市供暖實(shí)行城市集中供暖和區(qū)域供暖，可以大大提高熱效率。在管網(wǎng)系統(tǒng)中，安設(shè)平衡閥，可以使管網(wǎng)系統(tǒng)達(dá)到水力平衡，從而節(jié)約能源。

除以上幾種途徑外，我們更提倡發(fā)展高科技來改造傳統(tǒng)系統(tǒng)能效的產(chǎn)品，例如：

1).利用可再生能源, 如太陽能、天然氣、沼氣等的利用。

2).運(yùn)用高技術(shù)成果開發(fā)高效節(jié)能的建筑設(shè)備，如高效供冷供熱裝置，高效電光源，高效介質(zhì)輸送設(shè)備，確保高效運(yùn)行的節(jié)能調(diào)控設(shè)備等。

四、建筑節(jié)能要求十分緊迫

首先，我國建筑能耗的總量逐年上升，建筑能耗約占社會(huì)總能耗的1/3。其次，高耗能建筑比例大，據(jù)分析，我國目前處于建設(shè)鼎盛期，每年建成的房屋面積高達(dá)16億至20億平方米，超過所有發(fā)達(dá)國家年建成建筑面積的總和，而97%以上是高耗能建筑。因此，如果現(xiàn)在不開始注重建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，將直接加劇能源危機(jī)。

與當(dāng)前發(fā)達(dá)國家建筑能耗已經(jīng)大大降低的情況相比，我國單位建筑面積采暖能耗是發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)的3倍以上，與發(fā)達(dá)國家存在較大的差距。因此，建筑節(jié)能水平的提高與改善任務(wù)十分艱巨。

不過，隨著市場的發(fā)展，社會(huì)各界和許多開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到節(jié)能的重要性。而且，房地產(chǎn)市場也已逐步進(jìn)入了“買方市場”，重新考慮市場需求問題已經(jīng)擺在每個(gè)開發(fā)商面前。事實(shí)上，本人所參與的燕都·春江花月等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)就已經(jīng)進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)，并且獲得了河北省十佳節(jié)能優(yōu)秀樓盤獎(jiǎng)，受到市場的熱烈追捧。像北京、南京、上海、廣州等城市，更是已經(jīng)有多個(gè)節(jié)能建筑的成功范例，反響也都很好。順應(yīng)建筑節(jié)能大潮，實(shí)現(xiàn)節(jié)能建筑的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益雙贏，不斷創(chuàng)新，為中國的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)，才是建筑行業(yè)發(fā)展的必然之路。

國外建筑論文:國外公立學(xué)校的建筑特色

大多數(shù)人都相信，要讓學(xué)生取得學(xué)業(yè)成功，3個(gè)基本要素是必不可少的：1）良好的師資隊(duì)伍；2）和諧的家庭氛圍；3）就讀學(xué)校的布局構(gòu)建。

長久以來，公立學(xué)校留給人們的印象基本就是單調(diào)的長廊、整齊劃一的教室和過道兩邊的儲(chǔ)物柜?，F(xiàn)實(shí)中那些不滿足現(xiàn)狀的建筑設(shè)計(jì)師和當(dāng)?shù)卣呀?jīng)著手改變沉悶、平淡又毫無生氣的學(xué)校建筑格局，決心為我們未來的下一代重新建造學(xué)習(xí)場所。

1 斯洛文尼亞首都盧布爾雅那KEKEC

幼兒園

采用組合式構(gòu)件作為建筑材料的這一設(shè)計(jì)理念來自于學(xué)校目前缺少游樂設(shè)備的問題。游樂室的外墻安裝了可以轉(zhuǎn)動(dòng)的彩色木板條：一面是本色的木質(zhì)長板，另一面涂上斑斕顏色。孩子們可以感受木質(zhì)材料，并通過時(shí)常更換的外墻顏色識(shí)別不同顏色。

2 法國圣丹尼BAILLY綜合學(xué)校

建筑群的外墻使用當(dāng)下流行的玻璃幕墻，教學(xué)樓內(nèi)部有幼兒園、小學(xué)和娛樂中心三家教育機(jī)構(gòu)。一系列室內(nèi)庭院環(huán)繞在教學(xué)樓周邊，孩子們得以在此呼吸新鮮空氣、嬉戲跑動(dòng)。

3 荷蘭海牙GALJOEN學(xué)校

這所紅色磚墻砌成的小學(xué)仿佛一條俯臥地上的大鱷魚，身形巨大，結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)，從而改變了學(xué)校場地一貫四四方方的格局。10余平方米的玻璃窗鑲嵌在教室的外墻上，從建筑物末端的一層沿著向上斜坡可以進(jìn)入二層。

4 哥倫比亞北部港口城市圣瑪

爾塔的TIMAYUI幼兒學(xué)校

為改善低收入人群社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，讓當(dāng)?shù)睾⒆用馐鼙┝Α⑶謹(jǐn)_，市政當(dāng)局與Carulla基金會(huì)共同投資建設(shè)了這所學(xué)前兒童培訓(xùn)學(xué)校。灰色墻體鑲嵌著馬賽克，氣窗為弧形，錐子型屋頂?shù)慕鹱炙畹姆课菔雇ピ撼嗜切渭軜?gòu)。

5 葡萄牙歷史名城波爾圖的

ANTAS教育中心

外墻內(nèi)室均粉刷成翠綠色，該中心造型設(shè)計(jì)簡約，帶給校園青春活力。不同尺寸的黑框玻璃窗分布在樓上樓下。

6 西班牙海邊古鎮(zhèn)拉奧羅塔瓦的RAFAEL AROZARENA中學(xué)

這里最吸引人們視線的就是整個(gè)建筑與周邊地形地貌相融合。學(xué)校坐落在早期農(nóng)業(yè)梯田的山坡上，利用原有地形走向，將梯田間隔出來，圍成一個(gè)封閉空地用作操場?；炷两ㄖ贤坑裕沟脴敲骖伾珴u變，色彩斑斕、活力四現(xiàn)。

7 法國索特維爾·萊·魯昂

MARCEL SEMBAT汽修學(xué)校

學(xué)校位于市郊，靠近森林公園。汽修教學(xué)場地寬敞明亮，車間的屋頂以及連接新舊校址的橋梁通道用綠色植被覆蓋，放眼望去，郁郁蔥蔥。

8 丹麥?zhǔn)锥几绫竟?RES

TAD 學(xué)院

這所現(xiàn)代派風(fēng)格的學(xué)院正在推行新型教育理念，在專業(yè)、構(gòu)建和教學(xué)體系方面，實(shí)現(xiàn)跨學(xué)科教育。4個(gè)回旋轉(zhuǎn)體可以自由升降，組成整幢教學(xué)樓的整體框架?！伴_放學(xué)習(xí)環(huán)境”替代了傳統(tǒng)的課堂，學(xué)院各科系形成縱向與橫向之間的互聯(lián)。

9 柬埔寨SRA POU技

能培訓(xùn)學(xué)校

這所職業(yè)學(xué)校坐落在Sra Pou鄉(xiāng)村，也許它沒有前面展示的那些科技場景，但是所使用的建筑材料值得一提。芬蘭Rudanko+Kankkunen公司結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀惶厣鼍咴O(shè)計(jì)方案，村民結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，因地制宜選取田間地頭里的紅土澆筑砌墻，建設(shè)成了具有民族元素的學(xué)習(xí)聚會(huì)場所。

10 阿富汗北部城市赫拉特

Maria Grazia Cutuli小學(xué)

2011年，意大利記者M(jìn)aria Grazia Cutuli在阿富汗遇害后，她的家人為完成這位著名記者的夙愿，成立以她名字命名的基金會(huì)，籌資建造了這所小學(xué)。生機(jī)勃勃的學(xué)?！笆菓?zhàn)后所有應(yīng)急建設(shè)中的首選”。這座多圍墻組成的鋼筋混凝土建筑，牢固堅(jiān)實(shí)，墻體涂刷成藍(lán)色，窗框?yàn)榧t色。學(xué)校配有8間教室，最高的房屋是圖書館。

11 西班牙東部馬略卡島的CHRO

MATIC PLAY小學(xué)

學(xué)校緊鄰街道，為充分利用有限空間，教室的長寬比按照4：1設(shè)計(jì)，一層是室內(nèi)教室，二層是室外活動(dòng)場地。彩色玻璃裝飾著墻面和天窗；吸音材料安裝在地板和天花板上；屋頂?shù)幕顒?dòng)場配有移動(dòng)遮陽裝置。

國外建筑論文:國外超高層建筑玻璃幕墻工程施工方的風(fēng)險(xiǎn)管理探討

摘要 以迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻為案例背景對(duì)幕墻工程現(xiàn)場施工的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行研究。通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別-風(fēng)險(xiǎn)分析-風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施以控制風(fēng)險(xiǎn)，使國外超高層建筑玻璃幕墻工程減少和避免風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失，保證項(xiàng)目在計(jì)劃內(nèi)安全合格的建成并投入使用。

關(guān)鍵詞：國外，超高層，幕墻，風(fēng)險(xiǎn)管理

1 項(xiàng)目特點(diǎn)

玻璃幕墻工程作為現(xiàn)代城市建筑的重要表現(xiàn)形式越來越廣泛。涉及多層、高層、超高建筑的普遍應(yīng)用。尤其是大跨距無梁網(wǎng)架公共建筑工程更是如此。如機(jī)場、碼頭、車站、會(huì)展中心等就是其典型代表。作為現(xiàn)代化建筑標(biāo)志和建筑外形表現(xiàn)形式，在未來的國內(nèi)、國際城市建筑中占據(jù)重要位置。有關(guān)這方面的技術(shù)、材料、施工管理、設(shè)計(jì)理念都在不斷發(fā)展創(chuàng)新。有關(guān)幕墻方面的探索與研究非常有實(shí)際意義。幕墻工程同時(shí)也是建筑施工行業(yè)中的高危行業(yè)，涉及高空作業(yè)、外懸掛作業(yè)、安全施工是其重中之重。施工質(zhì)量，施工成果的安全性比其他建筑施工來得更加嚴(yán)格。稍有不慎會(huì)釀成大禍。筆者本人在玻璃幕墻業(yè)從業(yè)多年，在海外幕墻項(xiàng)目承包中也積累了一些工作經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)就海外幕墻承包項(xiàng)目中安全管理談一談工作體會(huì)和管理經(jīng)驗(yàn)。

迪拜萬豪伯爵酒店共有72層，高約355米，酒店主要由兩座高塔構(gòu)成。除去頂部避雷針外，頂部皇冠造型幕墻的高度約為300米。酒店的主要幕墻類型為單元式玻璃幕墻，標(biāo)準(zhǔn)板塊尺寸為3600×1200，單元玻璃板塊68，000㎡，單元鋁塑板幕墻9，500㎡，兩座塔樓總單元板塊數(shù)約為20,000塊。另外在客房陽臺(tái)有部分構(gòu)件式幕墻。

標(biāo)準(zhǔn)玻璃單元玻璃板塊的重量約為148.86kg。

本工程具有投資大、任務(wù)重、質(zhì)量要求高、技術(shù)新、難點(diǎn)多等一系列特點(diǎn)。

圖1 迪拜萬豪伯爵酒店效果圖

項(xiàng)目各參與方見表1：

表1 項(xiàng)目參與方清單

風(fēng)險(xiǎn)管理，即對(duì)可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、測定和分析評(píng)價(jià)，適時(shí)采取及時(shí)有效的方法進(jìn)行防范和控制，以經(jīng)濟(jì)、合理、可行的方法進(jìn)行處理，以保障活動(dòng)安全正常開展，保證其經(jīng)濟(jì)利益免受損失或者損失減到最少的管理過程。

迪拜萬豪伯爵酒店幕墻工程所面臨的客觀環(huán)境和高要求的特點(diǎn)決定了工程建設(shè)過程中不可避免地會(huì)面臨一系列的風(fēng)險(xiǎn)。由于幕墻施工，與總包，及其他施工方會(huì)存在緊密的關(guān)聯(lián)，因此面臨的風(fēng)險(xiǎn)種類繁多，而且各種風(fēng)險(xiǎn)之間的相互關(guān)系又錯(cuò)綜復(fù)雜。這就要求幕墻施工方應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理給予充分考慮，并且有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理；同時(shí)施工現(xiàn)場參與單位多，且都將面臨巨大經(jīng)濟(jì)與技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，要求所有參建單位具有很強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。

2 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

我們運(yùn)用德爾菲法和頭腦風(fēng)暴法，經(jīng)過多次的調(diào)查、得出影響迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻工程的風(fēng)險(xiǎn)源主要有以下幾個(gè)方面：

建設(shè)資金投入和使用中的控制；與外方總包和其他單位的配合；工期；質(zhì)量；安全生產(chǎn)；環(huán)境保護(hù)。

針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)源，考慮迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻建設(shè)的目標(biāo)，主要有如表2所示的風(fēng)險(xiǎn)類型。

表2 幕墻工程風(fēng)險(xiǎn)類型

3 風(fēng)險(xiǎn)分析及統(tǒng)計(jì)

可供迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)管理借鑒的成熟案例尚不是很多。需經(jīng)過中外聯(lián)合咨詢以及吸取國外的先進(jìn)技術(shù)和成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際情況，采取專家調(diào)查法和主觀評(píng)分法來確定風(fēng)險(xiǎn)并進(jìn)行評(píng)價(jià)。在風(fēng)險(xiǎn)賦值前，專家們同意如表4所示的賦值說明。

經(jīng)過幾輪討論，專家意見趨于一致。按照風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別系數(shù)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排序的結(jié)果是：其他風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榈习萑f豪伯爵酒店玻璃幕墻項(xiàng)目的咨詢、監(jiān)理均為外方，被調(diào)查人員充分認(rèn)識(shí)到合作可能產(chǎn)生的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)，所以調(diào)查賦分值都較高。除此以外，進(jìn)度、安全風(fēng)險(xiǎn)需要高度重視。當(dāng)然，各類風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)源的管理和控制都是不容忽視的，對(duì)這些主要風(fēng)險(xiǎn)源（關(guān)鍵環(huán)節(jié)）需要進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注并采取相應(yīng)的措施。此外當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和宗教等方面因素也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但不便進(jìn)行展開分析，故未列項(xiàng)。

4 重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理辦法

4.1 建立風(fēng)險(xiǎn)控制管理體系

迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻工程設(shè)立了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理部門，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體；風(fēng)險(xiǎn)管理人員直接對(duì)幕墻施工方和業(yè)主負(fù)責(zé)，加強(qiáng)目標(biāo)管理；建立了內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)保護(hù)基金，以降低風(fēng)險(xiǎn)，提高總體收益。同時(shí)業(yè)主也要求承包商、分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理人等在投標(biāo)時(shí)承諾建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，在各自范圍內(nèi)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理并配合業(yè)主實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理。

針對(duì)不同的管理對(duì)象，明確風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)策略。專人定期依托進(jìn)度管理、安全管理、質(zhì)量管理等體系跟蹤已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)對(duì)其他風(fēng)險(xiǎn)源進(jìn)行監(jiān)控，一旦出現(xiàn)癥狀就應(yīng)該立即修改風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，啟動(dòng)事先制定的風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案，并根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境的變化情況，適度修改或重新采取新的風(fēng)險(xiǎn)處置策略。風(fēng)險(xiǎn)管理的流程如圖2所示。

圖2 風(fēng)險(xiǎn)管理流程圖

4.2 確立風(fēng)險(xiǎn)管理關(guān)鍵點(diǎn)，進(jìn)行目標(biāo)管理

針對(duì)超高層建筑玻璃幕墻工程的建設(shè)特點(diǎn)，迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻項(xiàng)目將風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大于或等于12的危險(xiǎn)源作為風(fēng)險(xiǎn)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。具體存在的主要危險(xiǎn)源見表4：

表4 主要危險(xiǎn)源

針對(duì)已經(jīng)識(shí)別出來的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，依靠已經(jīng)成熟運(yùn)用的ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001職業(yè)環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系（GB/T28001）、工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范（GB/T50430）以及幕墻承包方的施工生產(chǎn)管理體系，建立專業(yè)體系之間相互支持的機(jī)制，切實(shí)做好進(jìn)度、安全、投資、質(zhì)量、環(huán)境管理等方面的控制，有效地控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

表5 主要危險(xiǎn)源應(yīng)對(duì)措施

注：供應(yīng)商角色的響應(yīng)為執(zhí)行、配合

環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)：作為幕墻承包方可借鑒總包方的完善機(jī)制、培訓(xùn)專員及項(xiàng)目環(huán)境管理的措施以共擔(dān)和減輕風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)按照咨詢方和監(jiān)理方檢查結(jié)果及意見調(diào)整執(zhí)行措施。

其他風(fēng)險(xiǎn)（與英方總包和當(dāng)?shù)貥I(yè)主業(yè)務(wù)往來中可能產(chǎn)生的問題）：作為幕墻承包方可采取確保翻譯人員素質(zhì)的措施以減輕風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)按照咨詢方和總包方的要求嚴(yán)格執(zhí)行措施。

6 結(jié)語

近年來我國在國外承接的建筑工程項(xiàng)目日益增多，隨著建筑行業(yè)國際化程度的提高，更多的國內(nèi)企業(yè)參與國際市場項(xiàng)目也會(huì)越來越多。由中國企業(yè)施工的知名建筑、標(biāo)志性建筑也會(huì)越來越多。幕墻作為其中的一個(gè)重要類別也取得了顯著的發(fā)展。但是由于法規(guī)和背景與總包方和其他專業(yè)承包商存在差異，在項(xiàng)目管理和協(xié)同作業(yè)方面都對(duì)國內(nèi)幕墻企業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的要求也更為嚴(yán)格。借鑒先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和體系將有助于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。促進(jìn)我國幕墻行業(yè)發(fā)展，提高國際競爭能力，積累工作經(jīng)驗(yàn)。

國外建筑論文:國外建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)方法與注意事項(xiàng)

摘要：結(jié)合參與國外建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的工作經(jīng)驗(yàn)，闡述國外建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)方法與注意事項(xiàng)。

關(guān)鍵詞：國外建筑工程項(xiàng)目；投標(biāo)報(bào)價(jià)；方法；注意事項(xiàng)

近年來，世界經(jīng)濟(jì)全球化蓬勃發(fā)展，很多國家和地區(qū)，特別是非洲、南美洲等以前基礎(chǔ)設(shè)施比較落后的國家和地區(qū)，隨著國力的增強(qiáng)，為了改善國民的生活環(huán)境，加大了國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入。這些國家和地區(qū)的建筑市場巨大，充滿了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。自從我國加入世界貿(mào)易組織以后，越來越多的中國建筑企業(yè)看到了這種機(jī)遇和挑戰(zhàn)，紛紛走出國門走向世界。目前國外工程建筑市場日趨完善，競爭也越來越激烈，想要通過競標(biāo)取得國外工程項(xiàng)目，在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中就要注意很多事項(xiàng)、方法，采取合理有效的報(bào)價(jià)策略。

做好投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作

投標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)前的策劃和跟蹤。國外工程項(xiàng)目標(biāo)的額一般都比較大，一個(gè)項(xiàng)目從可研到立項(xiàng)到進(jìn)入招標(biāo)程序，一般需要半年以上時(shí)間，快的也需要3個(gè)月以上。在這個(gè)階段，作為一個(gè)經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，應(yīng)該根據(jù)從各種渠道了解項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況的各種有關(guān)信息，并據(jù)此制定項(xiàng)目前期策劃和跟蹤計(jì)劃：計(jì)劃內(nèi)容包括該項(xiàng)目業(yè)主單位，單位負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目執(zhí)行人，資金來源，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目在業(yè)主處的推進(jìn)情況，潛在的競爭對(duì)手情況，項(xiàng)目推進(jìn)到各個(gè)階段時(shí)，企業(yè)相關(guān)部門人員細(xì)致的應(yīng)對(duì)措施等等。

投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)入招投標(biāo)階段應(yīng)該注意的事項(xiàng)。首先要熟悉和研究招標(biāo)文件，認(rèn)真閱讀和理解招標(biāo)文件中的全部內(nèi)容，包括招投標(biāo)范圍，工期、技術(shù)要求，資質(zhì)、商務(wù)條件，工程量清單，合同條件以及報(bào)價(jià)要求等等。從項(xiàng)目所在國的政治環(huán)境、自然環(huán)境、業(yè)主資金、工期、技術(shù)要求等方面分析工程存在的風(fēng)險(xiǎn)，并在報(bào)價(jià)中充分考慮這些風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)比例。根據(jù)投標(biāo)書附錄和合同條件中有關(guān)工程范圍、工期、保函、保險(xiǎn)、稅金、報(bào)價(jià)貨幣等要求以及勞務(wù)國籍的限制等條款，可以明確中標(biāo)后企業(yè)可以享受的權(quán)利和所要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，以及報(bào)價(jià)要求中有關(guān)合同類型，材料、設(shè)備和工資在施工期限內(nèi)漲價(jià)及當(dāng)?shù)刎泿刨H值有無補(bǔ)償以及合同有無調(diào)價(jià)條款和調(diào)價(jià)計(jì)算公式等。防止投出的標(biāo)不符合業(yè)主的要求或使報(bào)價(jià)不合理或漏項(xiàng)。此外，還應(yīng)整理出招標(biāo)文件中含糊不清的問題，以便在標(biāo)前會(huì)議時(shí)提請(qǐng)業(yè)主或咨詢工程師予以澄清。

現(xiàn)場考察。國外工程投標(biāo)必須對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。閉門造車可能會(huì)對(duì)工程報(bào)價(jià)造成極大的風(fēng)險(xiǎn),要么投標(biāo)報(bào)價(jià)較低,中標(biāo)后給企業(yè)帶來較大損失,要么投標(biāo)報(bào)價(jià)較高,失去競爭力。現(xiàn)場考察主要需注意以下幾個(gè)方面:①現(xiàn)場自然條件,包括水文地質(zhì)、地形地貌、氣象資料、洪水及其他災(zāi)害情況等;②現(xiàn)場環(huán)境,包括交通、通訊、供電、水源及供水條件、住宿和房屋租賃條件、醫(yī)療條件、施工環(huán)境、外界對(duì)施工的干擾情況、當(dāng)?shù)亓餍胁〉?③現(xiàn)場條件對(duì)施工方案和施工總布置的影響;④工程所在國的資源及供應(yīng)情況;⑤人力資源情況,包括當(dāng)?shù)丶夹g(shù)人員、管理人員、各類工人的資源情況,當(dāng)?shù)貏诠し?對(duì)外籍人員的限制等;⑥工程所在國各種稅收、保險(xiǎn)、外匯管理、當(dāng)?shù)匚飪r(jià)等,特別需要注意的是稅收,不同的國家有不同的稅法,對(duì)工程項(xiàng)目有很大影響,需要了解清楚;⑦項(xiàng)目所在國的政局穩(wěn)定性、與周邊國家的關(guān)系、與我國的關(guān)系、政策的開放性與連續(xù)性；⑧參加競爭的外國公司與項(xiàng) 目所在國公司的情況。

充分調(diào)查當(dāng)?shù)厥袌鲂畔?，做好投?biāo)前的詢價(jià)工作。中國建筑公司投國外的工程標(biāo)，習(xí)慣于絕大多數(shù)人員、物質(zhì)、機(jī)械都從國內(nèi)出口，而不注重利用當(dāng)?shù)鼗蚋浇鼑?、地區(qū)資源。我們剛開始在非洲投標(biāo)的時(shí)候，也存在這個(gè)問題，不注重當(dāng)?shù)氐脑儍r(jià)工作，勞務(wù)人員、建筑材料除了地材外，大部分考慮國內(nèi)出口，施工機(jī)械全部國內(nèi)出口，報(bào)出的價(jià)格偏差很大，業(yè)主疑慮很多。詢價(jià)是項(xiàng)目報(bào)價(jià)前非常重要的一環(huán)。詢價(jià)的主要內(nèi)容包括設(shè)備、材料、勞務(wù)、機(jī)械租賃費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)輸、國際運(yùn)輸、國際運(yùn)輸保險(xiǎn)、項(xiàng)目所在國的運(yùn)輸、項(xiàng)目組人員出國的簽證費(fèi)、差旅費(fèi)、國外生活費(fèi)、用具費(fèi)、項(xiàng)目及人員保險(xiǎn)等。詢價(jià)前要確定哪些設(shè)備和材料從國內(nèi)購買，哪些設(shè)備和材料需要從項(xiàng)目所在國購買或是從第三國購買；對(duì)于需要在國外購買的設(shè)備材料，發(fā)出的詢價(jià)單更要明確、詳細(xì)，必須要詳細(xì)說明所需貨物的數(shù)量、質(zhì)量、性能、規(guī)格。詢價(jià)單不明確，對(duì)方發(fā)回的報(bào)價(jià)就會(huì)不真實(shí)。甚至，有些賣方會(huì)利用詢價(jià)人的疏忽，在報(bào)價(jià)單上做手腳，從而給項(xiàng)目報(bào)價(jià)造成很嚴(yán)重的不良后果。因此，在接到賣方報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人要對(duì)其進(jìn)行各項(xiàng)條件的全面審查，只有價(jià)格低，同時(shí)其他交易條件也優(yōu)惠的報(bào)價(jià)才可接受。

結(jié)合投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作情況，認(rèn)真計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)

人工工資的確定。國外建筑工程項(xiàng)目的人工工資，應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，確定合理的中外用工比，按我國出國勞務(wù)人員和當(dāng)?shù)毓陀霉と朔謩e確定。我國出國勞務(wù)人員工資單價(jià)一般包括國內(nèi)包干工資、機(jī)票、國內(nèi)外差旅費(fèi)、國外零用費(fèi)、人身保險(xiǎn)費(fèi)、獎(jiǎng)金、加班工資等。當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯べY單價(jià)根據(jù)項(xiàng)目所在國的勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場的具體情況而定，一般應(yīng)包括基本工資、加班工資、以及招募、解雇等費(fèi)用。工期在一年以上時(shí)，則要考慮工資上漲的因素，適當(dāng)確定上漲風(fēng)險(xiǎn)范圍。確定當(dāng)?shù)毓と斯べY時(shí)還要考慮到當(dāng)?shù)氐淖诮塘?xí)俗和節(jié)假日情況，在國內(nèi)，民工可以24小時(shí)輪班，節(jié)假日加班，按完成的工作量計(jì)算工資。在國外，節(jié)假日當(dāng)?shù)厝嘶静患影唷Ｗ尞?dāng)?shù)厝讼掳嗪蠹影?，很難，加班工資很高。如果項(xiàng)目工期較緊，當(dāng)?shù)厝说募影喙べY是必須要考慮的一個(gè)重要因素。

建筑材料和設(shè)備價(jià)格的計(jì)算。材料、半成品和設(shè)備價(jià)格應(yīng)按當(dāng)?shù)夭少?、國?nèi)供應(yīng)和從第三國采購分別確定。在工程所在國就地采購的材料及設(shè)備，其價(jià)格應(yīng)為施工現(xiàn)場交貨價(jià)格。國內(nèi)供應(yīng)的材料及設(shè)備，其價(jià)格應(yīng)為到岸價(jià)格及卸貨口岸在施工現(xiàn)場倉庫運(yùn)雜費(fèi)之和。具體包括設(shè)備及材料的出廠價(jià)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、海運(yùn)及保險(xiǎn)費(fèi)、項(xiàng)目所在地的運(yùn)輸費(fèi)用。從第三國采購的設(shè)備及材料價(jià)格包括到岸價(jià)格加上當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸費(fèi)及關(guān)稅等。

施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算。施工機(jī)械使用費(fèi)要根據(jù)項(xiàng)目所在地點(diǎn)、工程性質(zhì)、工程量大小來確定施工機(jī)械是從國內(nèi)運(yùn)去，還是在當(dāng)?shù)刈赓U，或是第三國采購直接運(yùn)至現(xiàn)場，這些都是報(bào)價(jià)中計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)的主要依據(jù)。施工機(jī)械使用費(fèi)一般根據(jù)工程量和定額首先計(jì)算出臺(tái)班時(shí)，再根據(jù)工程所在國的材料價(jià)格、機(jī)械租賃市場價(jià)計(jì)算出臺(tái)班費(fèi)，最后計(jì)算出機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。國外項(xiàng)目的大多數(shù)作法是把施工機(jī)械采購費(fèi)列入開辦費(fèi)中，機(jī)械使用費(fèi)計(jì)入單項(xiàng)報(bào)價(jià)中。機(jī)械使用臺(tái)班時(shí)中的折舊費(fèi)根據(jù)工程所在國的不同，以及后續(xù)工程情況考慮的一般比國內(nèi)高一些。

以上三個(gè)方面即構(gòu)成了工程的直接成本（工程直接費(fèi)）。

工程直接費(fèi)以外的其它費(fèi)用報(bào)價(jià)時(shí)要注意的事項(xiàng)。國外建筑工程項(xiàng)目除了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等工程直接費(fèi)外，還要考慮管理費(fèi)、利潤、開辦費(fèi)、稅金等費(fèi)用。管理費(fèi)包括現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)兩部分，我公司工程項(xiàng)目大多在非洲，現(xiàn)場管理費(fèi)大約占管理費(fèi)的60%，企業(yè)管理費(fèi)大約占40%。國際市場上，施工企業(yè)的利潤一般為成本的10%-15%，具體的利潤率要根據(jù)具體情況，如工程難易、現(xiàn)場條件、工期長短、競爭對(duì)手的情況等隨行就市確定。開辦費(fèi)一般包括兩部分，一部分是承包商的開辦費(fèi)，另一部分為業(yè)主及監(jiān)理工程師的開辦費(fèi)。承包商開辦費(fèi)一般包括工程保險(xiǎn)費(fèi)用，工地安保措施費(fèi)用，臨時(shí)道路，場地臨時(shí)占用費(fèi)，施工用水、用電費(fèi)用，通信費(fèi)用，承包人駐地建設(shè)等費(fèi)用。工程如果在城市，臨時(shí)占地費(fèi)用和承包人駐地建設(shè)費(fèi)用會(huì)多一些，如果在偏遠(yuǎn)的地區(qū)，工地安保措施費(fèi)用、通信費(fèi)等費(fèi)用會(huì)多一些。一般承包人的開辦費(fèi)用占工程總造價(jià)的5%-10%左右，承包商為了前期能夠多拿一些工程款，開辦費(fèi)一般會(huì)列的高一些。業(yè)主開辦費(fèi)一般由業(yè)主列出明細(xì)，承包商根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星檫M(jìn)行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后按明細(xì)為業(yè)主提供服務(wù)。國外工程增值稅，一般在15%-17%左右，一般業(yè)主會(huì)根據(jù)資金的來源情況在招標(biāo)文件中規(guī)定工程稅金的記取原則，投標(biāo)人嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件就可以了。

根據(jù)競爭對(duì)手情況，采取靈活的報(bào)價(jià)策略。

國外建筑工程投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)單位根據(jù)項(xiàng)目的具體情況以及競爭對(duì)手的情況，常采用不平衡報(bào)價(jià)法，多方案報(bào)價(jià)法等報(bào)價(jià)方法。不平衡報(bào)價(jià)法是指一個(gè)工程項(xiàng)目在總價(jià)基本確定的情況下，合理的調(diào)整投標(biāo)書中各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)，以便達(dá)到不提高總價(jià)，不影響中標(biāo)，結(jié)算時(shí)能得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。采用不平衡報(bào)價(jià)法必須建立在對(duì)工程項(xiàng)目施工過程非常清楚，工程量清單仔細(xì)核對(duì)的基礎(chǔ)上，并且要注意對(duì)所報(bào)單價(jià)的調(diào)整在合理范圍以內(nèi)，不要出現(xiàn)奇高奇低脫離常規(guī)的報(bào)價(jià)，以免使評(píng)標(biāo)專家認(rèn)為報(bào)價(jià)不合理，造成廢標(biāo)。多方案報(bào)價(jià)法比較適合在交鑰匙類型工程的招標(biāo)中使用，在這種工程招標(biāo)中，一般業(yè)主只給定使用要求，外觀要求，場地情況的說明，要求投標(biāo)單位根據(jù)業(yè)主要求，完成從設(shè)計(jì)、到施工、到調(diào)試、到培訓(xùn)交付工程的全過程服務(wù)。這種情況投標(biāo)單位一般要考慮多個(gè)方案，看業(yè)主的側(cè)重點(diǎn)在什么地方，在投標(biāo)方案中注明，如果執(zhí)行那個(gè)方案，報(bào)價(jià)是多少，這樣讓業(yè)主看到不同方案，投資減少，吸引業(yè)主，提高中標(biāo)的可能。

總之，國外建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)是一項(xiàng)系統(tǒng)、復(fù)雜的工作，需要建筑企業(yè)組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目報(bào)價(jià)管理班子，對(duì)項(xiàng)目所在地的自然條件、施工環(huán)境、物價(jià)水平、競爭對(duì)手情況有全面的了解，才能編制出科學(xué)合理的標(biāo)書，在國際競標(biāo)中脫穎而出，一舉中標(biāo)。

國外建筑論文:國外古建筑的保護(hù)利用

國際上，聯(lián)合國教科文組織在有關(guān)保護(hù)文物的國際公約中，把文物稱為“文化財(cái)產(chǎn)(Cultural·Property)”或者“文化遺產(chǎn)(Cultural·Heritage)”，前者是指可以移動(dòng)的文物，后者是指不可移動(dòng)的文物。中國文物的定義：1982年的《中華人民共和國文物保護(hù)法》明確，文物包括了可移動(dòng)的和不可移動(dòng)的一切歷史文化遺存，在年代上已不僅限于古代，而且包括了近、現(xiàn)代，直到當(dāng)代。古建筑是文物的一種具體表現(xiàn)形式，文物保護(hù)包括了古建筑的保護(hù)。我們看看國外對(duì)待歷史遺留下來古建筑的一些路程和經(jīng)驗(yàn)，他山之石可以攻玉，能否對(duì)于我們，對(duì)現(xiàn)在中國的古建筑保護(hù)得到一些啟示。

1、意大利博洛尼亞：活著的古跡

在意大利的博洛尼亞，它的改造方式出乎所有人的意料，它在世界上第一個(gè)提出“把人和房子一起保護(hù)”（也稱“整體性保護(hù)”）。所謂的“整體性保護(hù)”就是在歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)上既要保護(hù)有價(jià)值的古建筑，還要保護(hù)生活在那里的居民原有的生活狀態(tài)和生活方式。這使得不僅保持建筑的原始面貌，而且里面的生活方式也沒有在改造中消失。留下的不只是古建筑的軀殼，而是使古建筑“活著”，充滿著生命的跡象。博洛尼亞古城歷史中心保護(hù)規(guī)劃，宣示了實(shí)踐“老建筑物和居住其中的人同時(shí)保護(hù)”的新途徑。不僅對(duì)文物的一種尊重，更是對(duì)社會(huì)的關(guān)注。在環(huán)境改善之后，90%的居民保留下來，低收入者住房的租金不應(yīng)該超過其家庭收入的12%-18%。博洛尼亞保護(hù)規(guī)劃所秉承的理念是：城市發(fā)展必須要由當(dāng)局充分有效地保護(hù)和引導(dǎo)，在公共資源和社區(qū)居民之間必須尋求平衡，公共參與和民主管理的加強(qiáng)。多方面的考慮使得意大利博洛尼亞不僅保留了大量古老建筑，更為難得還保留下了宛如隔世的神韻氣息。

（意大利博洛尼亞的古建筑走廊）

2、英國倫敦：古老與現(xiàn)代的融合之路

英國倫敦，數(shù)百年來形成的“雜亂”街道并沒有給現(xiàn)代生活帶來過多負(fù)面影響，反而為倫敦這座城市增加了更多歷史性、真實(shí)性。倫敦街頭多為四、五層的傳統(tǒng)磚石建筑，許多建筑的外觀十分老舊，但室內(nèi)大多經(jīng)過了改造，市中心質(zhì)量較好的老建筑被成片保留了下來，其間穿插著富有倫敦特色的紅色電話亭。遠(yuǎn)離市中心的許多老建筑僅保留古典式外墻，室內(nèi)則經(jīng)過了改造，鋼網(wǎng)玻璃屋頂，外部加建玻璃拱廊。這些由磚石建成的帶有柱式、檐口的古典式立面與鋼架玻璃頂、玻璃拱廊的組合毫不生硬，即古老又現(xiàn)代。如大英博物館，便是通過保留原有古典式建筑主體，在中間的庭院加蓋鋼架玻璃頂，玻璃頂?shù)闹亓坑衫辖ㄖ膬?nèi)側(cè)墻體及圓形圖書中心的外側(cè)墻體承擔(dān)。新蘇格蘭博物館則以精湛的細(xì)節(jié)改造，人性化地保留建筑基本抽象線條，實(shí)現(xiàn)新建筑的形體、細(xì)部、色彩、質(zhì)感等各方面都與老建筑相神似。

（英國倫敦的古老街區(qū)）

3、西班牙巴塞羅那：卓越的造城運(yùn)動(dòng)

西班牙著名的巴塞羅那曾經(jīng)有過“造城運(yùn)動(dòng)”，在世界上，他們的“造城運(yùn)動(dòng)”被公認(rèn)為最成功的案例之一。目前，擁有5000萬人口的巴塞羅那大都市是歐洲第六大都市去、第五大工業(yè)密集區(qū)，也是西班牙經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)之一。

在改造前，巴塞羅那的老城區(qū)隨著城區(qū)的擴(kuò)張和大量人口的增加，已經(jīng)變得不能夠滿足現(xiàn)代生活的需要。

1986年，巴塞羅那政府開始劃定了城市全面改造區(qū)域。整個(gè)改造具有公司化運(yùn)作的方式，針對(duì)每個(gè)住戶的不同定制方案，每個(gè)案例都是針對(duì)每個(gè)住戶的具體情況去研究。在任何情況下，它是一個(gè)合法設(shè)立的法定程序。在這里，幾乎沒有出現(xiàn)暴力拆遷和“釘子戶”出現(xiàn)。歷史建筑分類對(duì)待：工業(yè)遺址進(jìn)行再利用。正是這樣事無巨細(xì)的改造過程，使得巴塞羅那的改建十分成功。

（西班牙巴塞羅那的古建筑）

在國外，在很多地方看到當(dāng)?shù)乇４嫦聛淼牡墓沤ㄖ?，過往的文明歷史讓我們嘆為觀止，嘖嘖稱贊。國外這些古建筑保護(hù)的經(jīng)驗(yàn)值得我們學(xué)習(xí)和借鑒，或許對(duì)現(xiàn)在的中國的古建筑保護(hù)有所幫助。一處處輝煌的古建筑，不僅僅是當(dāng)?shù)貧v史文化的實(shí)體表現(xiàn)，更是他們尊重歷史、尊重文化和認(rèn)真保護(hù)、切實(shí)行動(dòng)的表現(xiàn)。

國外建筑論文:試論國外建筑大師作品對(duì)我國建筑設(shè)計(jì)的影響

【摘 要】隨著中外文化交流，不同風(fēng)格建筑作品也進(jìn)入中國。國外建筑大師的作品，對(duì)中國本土設(shè)計(jì)師在經(jīng)濟(jì)理念、安全問題和合理性利用等方面都有所影響。如何把國外建筑大師的作品和中國傳統(tǒng)文化結(jié)合起來，創(chuàng)造適合中國國情的建筑作品，是本土設(shè)計(jì)師值得思考的問題。

【關(guān)鍵詞】建筑大師作品；影響；理念；經(jīng)濟(jì)性

前 言

全球化的風(fēng)潮不可避免，建筑業(yè)也迎來了新一輪的挑戰(zhàn)。如何在這競爭中把握好民族文化，更好的向高生活品質(zhì)、節(jié)能，環(huán)保方向發(fā)展，需要新一代的建筑師及科研人員去除糟粕，不斷吸取國外優(yōu)秀作品、理念、材質(zhì)的應(yīng)用。因此客觀的去分析、研究調(diào)查現(xiàn)存狀況，有助于中國的建筑業(yè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1.建筑大師作品的理念

貝丁頓零能耗發(fā)展項(xiàng)目（簡稱BedZED）的設(shè)計(jì)師登斯特，通過小區(qū)新穎的設(shè)計(jì)達(dá)到采暖，新風(fēng)的效果。引入外國建筑大師先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，作為中國環(huán)保設(shè)計(jì)理念的補(bǔ)充，有助于中國建筑行業(yè)向環(huán)保，節(jié)能過渡。人居環(huán)境，最少的影響自然環(huán)境。如超低能耗示范樓展示了各種低能耗生態(tài)化人性化先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品，最少消耗自然資源。

2.建筑大師作品進(jìn)入中國的影響

因?yàn)橹袊邙f片戰(zhàn)爭之前國門封閉，存在的中國傳統(tǒng)建筑形式單一，鴉片戰(zhàn)爭之后，近代中國建筑發(fā)展受制于二元社會(huì)結(jié)構(gòu)影響，呈現(xiàn)出新舊兩大建筑體系并存的局面。中國作為“后發(fā)現(xiàn)代化”國家，在新建筑體系明顯地顯現(xiàn)出了引借先行成果的“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”。外國建筑大師作品進(jìn)入中國為中國的建筑行業(yè)帶來了新篇章。

（1）接收國外大師的作品，有助于豐富我國的建筑藝術(shù)，與國際接軌有助于提升國民對(duì)設(shè)計(jì)的熱情。有助于國內(nèi)設(shè)計(jì)師的發(fā)展，有助于把競爭的舞臺(tái)拓展到國際，讓設(shè)計(jì)師有更多的平臺(tái)來來發(fā)現(xiàn)自身的不足，接受國際上的先進(jìn)設(shè)計(jì)。國外設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的東西就是比中國的好，這一負(fù)面的影響限制了新生代設(shè)計(jì)師的發(fā)揮，給新生代設(shè)計(jì)師很大的沖擊力。國外的新鮮元素進(jìn)入中國，忽視了中國的傳統(tǒng)文化元素，中國元素在漸漸消失在大眾的視野，不利于文化的傳承。

中國是發(fā)展中國家，中國的十大藝術(shù)建筑，是積全國之力，比如：北京國家體育館（鳥巢）、國家游泳中心（水立方）、國家大劇院、武漢琴臺(tái)文化藝術(shù)中心……它們的建成凸顯出我國國力的雄厚，是國人的精神與追求所在。它們是中國的瑰寶，當(dāng)建筑與藝術(shù)相結(jié)合后就切實(shí)成為一個(gè)地區(qū)的標(biāo)志，繼而將帶動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)發(fā)展。而建造大型藝術(shù)性建筑的弊端則是利用及保養(yǎng)費(fèi)問題，由于設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的浪費(fèi)。所以，中國需要建造藝術(shù)性建筑必須在能保證實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀等基本原則下去建造。建筑大師作品進(jìn)入中國要合理性對(duì)待。我們有2000多年的都江堰，1000多年的趙州橋，百年的上海外白渡橋，北京居庸關(guān)的八達(dá)嶺隧道……為后人服務(wù)的工程至今閃耀著光芒?！斑m用、經(jīng)濟(jì)、美觀”本該是建筑的基本原則，但我們有大型建筑發(fā)生垮塌，造成人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，負(fù)面作用難以估量，有耗巨資建后因養(yǎng)護(hù)費(fèi)運(yùn)營成本巨大而用不起。如西湖第一高樓67米高的浙江大學(xué)湖濱校區(qū)教學(xué)主樓被炸掉，在建建筑垮塌。安全不能得以保障，使得“短命建筑”讓人深思并憂慮。

（2）我們應(yīng)該更加客觀的來看待外國建筑大師的作品，他們作品中依然有很多實(shí)用性價(jià)值是值得我們學(xué)習(xí)的。如：紐約帝國大廈是使用當(dāng)時(shí)材料最輕的建筑，381米高，由結(jié)構(gòu)工程師法茲勒汗（FazlurKhan）所設(shè)計(jì)。約翰·漢考克大廈是現(xiàn)在芝加哥第3高和美國第4高的大樓，大廈商業(yè)用房占據(jù)了底層空間，向上逐漸為停車庫，辦公空間及住宅區(qū)。44樓設(shè)有一個(gè)全美國最高的室內(nèi)游泳池。楔形造型既是功能需求又是結(jié)構(gòu)要求。此造型有利于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，還有利于有效使用空間。外檐柱與橫梁構(gòu)成一個(gè)鋼筒，其結(jié)構(gòu)體系非常簡潔并十分有效。此項(xiàng)創(chuàng)造性的結(jié)構(gòu)體系只需使用傳統(tǒng)內(nèi)柱系統(tǒng)用鋼量的一半，十分經(jīng)濟(jì)。雄踞世界最高建筑的寶座達(dá)40年之久，成為美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的象征，至今仍和自由女神一起成為紐約標(biāo)志建筑。這些實(shí)例都體現(xiàn)了外國建筑的實(shí)用性，我們更該合理地去看待外國建筑大師作品的各方面性能，凡事都有兩面性，但我們更應(yīng)該在符合我們文化傳統(tǒng)，建筑物的實(shí)用性的前提下進(jìn)行選擇，建造出更多更能體現(xiàn)我國特點(diǎn)的標(biāo)志性建筑。

3.結(jié) 語

每件事物都有著雙面性，建筑大師的作品進(jìn)入中國一方面為中國的建筑注入了新鮮元素，但另一方面不加選擇的引入也造成了不良的影響，正因?yàn)檫@樣，在選擇作品時(shí)，我們應(yīng)該抱有客觀理性的態(tài)度，使得其進(jìn)入中國后發(fā)揮出最好的作用。

國外建筑論文:試對(duì)我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系與國外評(píng)價(jià)體系的比較與思考

摘 要：幾十年的發(fā)展過程中，人們逐漸認(rèn)識(shí)到綠色建筑是一個(gè)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程。對(duì)“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走人實(shí)踐，一套清晰的綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)將起到不可替代的作用。

關(guān)鍵詞： 綠色建筑 評(píng)價(jià)體系 比較 思考

在建筑界，綠色建筑的提出歷史并不長。 《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》 、《寂靜的春天》等建筑生態(tài)著作為綠色建筑的提出提供了理論基礎(chǔ)， 進(jìn)入 21 世紀(jì)，在能源危機(jī)和倡導(dǎo)綠色生活的背景下， 綠色建筑迅猛發(fā)展。上世紀(jì)90 年代， 國際綠色建筑評(píng)價(jià)體系建立。至今大致經(jīng)過了三個(gè)發(fā)展階段： 早期： 綠色建筑產(chǎn)品及技術(shù)的一般評(píng)價(jià)、 介紹與展示； 中期：建筑方案環(huán)境物理性能的模擬與評(píng)價(jià)； 近期：建筑整體環(huán)境表現(xiàn)的綜合審定與評(píng)價(jià)。

1、 國外綠色建筑評(píng)價(jià)體系

1.1 英國BREEAM

1990 年， 英國建筑研究所 （BRE)首次推出 “建筑環(huán)境評(píng)價(jià)方法” （BREEAM） 。它是國際上第一套實(shí)際應(yīng)用于市場和管理之中的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。 針對(duì)當(dāng)時(shí)英國的市場需求和綠色建筑發(fā)展?fàn)顩r，其評(píng)價(jià)目標(biāo)主要是英國的辦公建筑。同時(shí)為建筑師和開發(fā)商提供相關(guān)技術(shù)咨詢，在國際上受到廣泛的關(guān)注。 “建筑環(huán)境評(píng)價(jià)方法” 的住宅版， 首次于 2000 年。它滿足了近年來英國市場對(duì)住宅類建筑進(jìn)行綠色生態(tài)評(píng)價(jià)的新需求。其評(píng)價(jià)內(nèi)容包括交通、 污染、 材料、 水、 生態(tài)與土地利用以及健康等七個(gè)大的方面。 由于英國建筑協(xié)會(huì)的參與，該證書在英國具有相當(dāng)?shù)臋?quán)威與有效性。 BREEAM 評(píng)價(jià)體系的推出， 為規(guī)范綠色生態(tài)建筑概念， 以及推動(dòng)綠色生態(tài)建筑的健康有序發(fā)展， 做出了開拓性的貢獻(xiàn)。 至今， 它不僅在英國以外發(fā)展了不同的地區(qū)版本， 而且成為各國建立新型綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)體系所必不可少的重要參考文獻(xiàn)。

1.2 加拿大 GBC

綠色建筑挑戰(zhàn) （GBC） 是從 1998 年起由加拿大發(fā)起的一項(xiàng)國際合作行動(dòng)。其核心內(nèi)容是通過 “綠色建筑評(píng)價(jià)工具” （GBTool)的開發(fā)和應(yīng)用研究，發(fā)展一套統(tǒng)一的性能參數(shù)指標(biāo)，建立全球化的綠色建筑性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證系統(tǒng)， 使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換， 最終使不同地區(qū)和國家之間的綠色建筑實(shí)例具有可比性， 為各國各地區(qū)綠色生態(tài)建筑的評(píng)價(jià)提供一個(gè)較為統(tǒng)一的國際化平臺(tái)，從而推動(dòng)國際綠色生態(tài)建筑整體的全面發(fā)展。

1.3 美國LEED

LEED(Leadership in Energy & Environmental Development)．又被稱作開發(fā)能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)計(jì)劃， 起初是美國綠色建筑委員會(huì)為滿足美國建筑市場對(duì)綠色建筑評(píng)估的要求而推出的一個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)體系，隨著不斷地更新和發(fā)展，逐漸通行于全球。LEED 為提高建筑環(huán)境和經(jīng)濟(jì)性能提供詳細(xì)參考標(biāo)準(zhǔn)，從建筑全壽命視角對(duì)建筑整體環(huán)境性能提供評(píng)測。 以 LEED2.0 為例，LEED 的評(píng)估認(rèn)證過程大致可分為三個(gè)階段： 登記階段、 支持階段和項(xiàng)目認(rèn)證。

登記階段， 申請(qǐng)?jiān)u估的項(xiàng)目可通過郵寄或網(wǎng)上在線登記的方式申請(qǐng)?jiān)u估， USGBC 鼓勵(lì)項(xiàng)目在預(yù)設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行申請(qǐng)； 支持階段， USGBC 通過 LEED 官方網(wǎng)站或其他途徑向申請(qǐng)者提供參考指導(dǎo)和評(píng)分細(xì)則， 幫助設(shè)計(jì)者解決在滿足各種具體的前提和得分要求時(shí)所遇到的問題；項(xiàng)目認(rèn)證， USGBC 根據(jù)申請(qǐng)者所提交的文件， 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)證。

LEED 從可持續(xù)場地選擇、有效利用水資源、 能源與環(huán)境、 可再生能源的利用及保護(hù)環(huán)境、 材料和資源、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量這幾方面對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估， 評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響。 其中， 可持續(xù)場地選擇約占總評(píng)分的 20％，有效利用水資源占 7％，能源與環(huán)境占25％，材料和資源占 19％，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量占 22％，創(chuàng)新設(shè)計(jì)占7％。LEED 綠色建筑評(píng)估體系雖然體系龐大但系統(tǒng)分明，在每個(gè)評(píng)估項(xiàng)目中， LEED 都提出前提條件和可能的得分條款。項(xiàng)目首先必須滿足每個(gè)評(píng)估項(xiàng)中規(guī)定的前提條件， 然后可根據(jù)每個(gè)得分點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估打分。 同時(shí)為了方便使用者深入了解該體系， LEED 編制有詳細(xì)的技術(shù)導(dǎo)則和手冊(cè)。 如在每一個(gè)得分條款中又包含評(píng)估目的、要求、 提交文件和可能的技術(shù)和策略，詳細(xì)闡明了綠色建筑各相關(guān)技術(shù)內(nèi)容和實(shí)施措施及路線， 并給予了成熟案例以指導(dǎo)。最終， 將所有評(píng)估項(xiàng)所得分?jǐn)?shù)相加就可得到建筑最終分?jǐn)?shù)， 滿分為 69 分， 52 分以上可獲得鉑金認(rèn)證， 39分 -51 分為金質(zhì)認(rèn)證， 33 分～38 分為銀質(zhì)認(rèn)證， 26 分～32 分為一般認(rèn)證。

2、 我國的綠色建筑評(píng)價(jià)體系

我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系的建設(shè)起步較晚， 2001 年始， 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制訂了 《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 ， 《國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》 (試行稿)，同時(shí)完成了“中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)價(jià)體系” 的制定， 并出版了 《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)價(jià)手冊(cè)》、《商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系》。2005 年3 月， 我國完成了 《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證技術(shù)要求—生態(tài)住宅 （住區(qū)）（征求意見稿） 》； 2005 年 10 月， 建設(shè)部科技部印發(fā)了 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 。

現(xiàn)今，中國建筑領(lǐng)域通行的是 2006 年 6 月 1 日由建設(shè)部和科技部發(fā)起施行的 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 ，是我國第一部從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)， 多目標(biāo)、多層次，對(duì)綠色建筑進(jìn)行綜合性評(píng)價(jià)的推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)價(jià)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、 節(jié)能與資源利用、 節(jié)水與水資源利用、 節(jié)材與材料資源利用、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理6 類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)由控制項(xiàng)、一般項(xiàng)目與優(yōu)秀選項(xiàng)組成。 參與評(píng)定的綠色建筑應(yīng)滿足各類指標(biāo)所有控制項(xiàng)的要求， 并按滿足一般項(xiàng)目和優(yōu)選項(xiàng)目的程度， 劃分為 1 星～3 星 3個(gè)等級(jí)。

由于初次編撰的緣故且限于當(dāng)前條件， 該體系只適用于評(píng)價(jià)那些總量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的公共建筑、 商場建筑和旅館建筑， 且不帶有強(qiáng)制性。對(duì)于其他建筑， 根據(jù)建筑用途、 運(yùn)營能耗等實(shí)際情況調(diào)整， 且只能提供參考價(jià)值。

3、與國外評(píng)價(jià)體系的比較與思考

我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系發(fā)展相對(duì)滯后，目前還僅限于住宅，對(duì)于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項(xiàng)目尚未形成系統(tǒng)的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達(dá)國家， 已將綠色建筑評(píng)價(jià)體系進(jìn)行更為系統(tǒng)地分類。如日本的CASEBEE 陸續(xù)完成了用于既有建筑物的 《CASEBEE 既有評(píng)價(jià)工具》 、用于短期使用建筑的《CASEBEE 一臨建。評(píng)價(jià)工具》和用于改修建筑物的 《CASEBEE一改建? 評(píng)價(jià)工具》以及用于評(píng)價(jià)熱島現(xiàn)象緩和對(duì)策的 《CASE-BEE—H 評(píng)價(jià)工具》 。制定更為系統(tǒng)和專項(xiàng)的評(píng)價(jià)體系， 將是我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系走向完善的必然趨勢(shì)。

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 是根據(jù)綠色建筑 “四節(jié)一環(huán)?！?(節(jié)能、節(jié)地、 節(jié)水、 節(jié)材和保護(hù)環(huán)境)這一要求制訂的。對(duì)比 LEED， 都是關(guān)注于建筑全生命周期的綠色評(píng)價(jià)，都采用評(píng)分制的標(biāo)準(zhǔn)， 但是美國 LEED 的一些評(píng)價(jià)項(xiàng)并不適用于中國國情。比如， LEED 在“可持續(xù)性場地” 中強(qiáng)調(diào)最大化空地，以維護(hù)場地及其周邊生態(tài)環(huán)境。這在寸土如金的中國實(shí)際上很難做到。 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》則關(guān)注于人均居住用地、 綠化率的提高， 日照時(shí)間的延長， 這種做法無疑更符合中國實(shí)際情況。

4、 結(jié)語

總而言之，由于我國綠色建筑尚屬起步階段， 缺乏系統(tǒng)的技術(shù)政策法規(guī)體系支持。在評(píng)價(jià)系統(tǒng)的起步階段， 評(píng)價(jià)系統(tǒng)的制定應(yīng)以引導(dǎo)鼓勵(lì)新技術(shù)及新材料的應(yīng)用為主。 評(píng)價(jià)體系的制定應(yīng)主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術(shù)措施等。隨著相關(guān)技術(shù)政策法規(guī)的啟動(dòng)出臺(tái)， 評(píng)價(jià)重點(diǎn)將由鼓勵(lì)引導(dǎo)走向監(jiān)督落實(shí)。

我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范剛剛頒布， 綠色評(píng)價(jià)所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏， 使得定量評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)難以科學(xué)地確定， 隨著今后有關(guān)的基礎(chǔ)性研究的開展， 再逐漸改進(jìn)定量評(píng)價(jià)的內(nèi)容。

國外建筑論文:淺談國外綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

摘 要:世界上大多數(shù)發(fā)達(dá)國家和部分發(fā)展中國家在綠色建筑(包括工業(yè)與民用)，特別是民用建筑方面，制定了系統(tǒng)、先進(jìn)、操作性強(qiáng)的綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。本文就國外綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作個(gè)簡單探討。

關(guān)鍵詞：綠色；建筑；體系；評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1.全球綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)概述

自1992年在巴西里約熱內(nèi)盧召開的“聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會(huì)(地球環(huán)境高峰會(huì)議)”第 一次提出“綠色建筑”的概念以來，綠色建筑的建設(shè)一直就成為世界各國關(guān)注的重點(diǎn)。經(jīng)過10多年的發(fā)展，綠色建筑研究由建筑個(gè)體、單純技術(shù)上升到體系層面，由建筑設(shè)計(jì)擴(kuò)展到環(huán)境評(píng)估、區(qū)域規(guī)劃等多種領(lǐng)域，形成了整體性、綜合性和多學(xué)科交叉的特點(diǎn)。世界上大多數(shù)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)先后頒布了各自的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如美國的 LEED 標(biāo)準(zhǔn)，英國的 BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)，日本的CASBEEB 標(biāo)準(zhǔn)，澳大利亞的 NABERS 標(biāo)準(zhǔn)，法國的 ESCALE標(biāo)準(zhǔn)，香港地區(qū)的 HK-BEAM標(biāo)準(zhǔn)等。這些標(biāo)準(zhǔn)無一例外都體現(xiàn)了“四節(jié)”(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材)和環(huán)境保護(hù)的可持續(xù)發(fā)展要求，并將其貫穿到建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)行 管理的全壽命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)中。各國通過建立權(quán)威的綠色建筑評(píng)估體系制度，規(guī)范綠色建筑的管理和指導(dǎo)，強(qiáng)化市場導(dǎo)向。世界各國頒布的綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)情況見圖1。

圖1 世界各國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)

雖然世界各國頒布的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間不一，評(píng)價(jià)的方法也各不相同，但歸納起來，都具有如下相同點(diǎn)。

1) 共同的立足點(diǎn)和目標(biāo)。各國的評(píng)價(jià)都是在明確的可持續(xù)發(fā)展原則指導(dǎo)下進(jìn)行的，基本都可以實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：為社會(huì)提供一套普遍的標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)綠色建筑的決策和選擇；通過標(biāo)準(zhǔn)的建立，可以提高公眾的環(huán)保產(chǎn)品和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)意識(shí)，提倡與鼓勵(lì)好的綠色建筑設(shè)計(jì)； 而且刺激提高了綠色建筑的市場效益，推動(dòng)其在市場范圍的實(shí)踐；另外由于評(píng)價(jià)體系提供 了可考核的方法和框架，使得政府制定有關(guān)綠色建筑的政策和規(guī)范更為方便。

2) 共同的關(guān)注點(diǎn)。各國的評(píng)價(jià)體系都有明確清晰的分類和組織體系，可以將指導(dǎo)目標(biāo)(建筑的可持續(xù)發(fā)展)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)系起來，而且都有一定數(shù)目的包括定性和定量的關(guān)鍵問題可供分析，這些問題體現(xiàn)了各國對(duì)綠色建筑實(shí)踐的技術(shù)和文化層面的思考和研究。評(píng)價(jià)體系中都還包括一定數(shù)量的具體指導(dǎo)因素(如對(duì)可回收物的收集)或綜合性指導(dǎo)因素(對(duì)綠色動(dòng)力和能源的使用)，為評(píng)價(jià)進(jìn)程提供更清晰的指示。

3) 開放性和專業(yè)性。各國的評(píng)價(jià)體系評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)和方法都向公眾公開，任何人都可以了解使用。但數(shù)據(jù)和方法的開放性并不意味著評(píng)估過程的簡單，各國對(duì)評(píng)估的進(jìn)程都有嚴(yán)格的專業(yè)要求。評(píng)估是由相關(guān)部門給與專業(yè)認(rèn)證的評(píng)估人執(zhí)行的，如BREEAM的評(píng)估是由持有BRE執(zhí)照的專業(yè)人士進(jìn)行，而 LEED 的評(píng)估則要求所評(píng)估的項(xiàng)目組中至少有一位主要參與人員通過 LEED 專業(yè)認(rèn)證考試。

4) 持續(xù)更新和發(fā)展。綠色建筑系統(tǒng)是復(fù)雜并且不斷發(fā)展的，因而評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)是可重復(fù)的、可適應(yīng)的，對(duì)變化和不確定性能作出及時(shí)反應(yīng)。

5) 評(píng)價(jià)結(jié)果皆有分級(jí)。各國評(píng)價(jià)分級(jí)的方法見表1。

表1 各國評(píng)價(jià)體系分級(jí)表

在國際上眾多的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系中，比較有影響力的是英國的 BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)和美國的 LEED 標(biāo)準(zhǔn)。下面分別概述這兩部評(píng)價(jià)編制體系。

2.英國 BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)體系

英國BREEAM標(biāo)準(zhǔn)的全稱是Building Research Establishment Environmental Assessment Method，即“英國建筑環(huán)保評(píng)估體系”。是世界第一個(gè)綠色建筑綜合評(píng)價(jià)體系， 也是國際上第一套實(shí)際應(yīng)用于市場和管理之中的綠色建筑評(píng)價(jià)方法。其目的是為綠色建筑 實(shí)踐提供指導(dǎo)，以減少建筑對(duì)全球和地區(qū)環(huán)境的負(fù)面影響。BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)主要致力于以下目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：提供被市場認(rèn)可的環(huán)保建筑；將最好的環(huán)保措施整合在建筑中；通過制定標(biāo)準(zhǔn)激勵(lì)大眾提供最好的環(huán)保創(chuàng)新；提高建筑物業(yè)主、使用者、設(shè)計(jì)者、管理者的環(huán)保意識(shí)。

1) BREEAM評(píng)價(jià)體系的構(gòu)成BREEAM 評(píng)價(jià)體系已經(jīng)頒布了多個(gè)版本，其最新的版本是 2008 年版，主要覆蓋了以下建筑類型：

BREEAM Office——BREEAM辦公建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM Ecohomes——BREEAM生態(tài)住宅評(píng)價(jià)體系

BREEAM EcohomesXB——BREEAM既有住宅評(píng)價(jià)體系

BREEAM Industrial——BREEAM工業(yè)建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM Prisons——BREEAM監(jiān)獄建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM Muti-residential——BREEAM多層建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM Courts——BREEAM法庭建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM Retail——BREEAM 零售建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM Healthcare——BREEAM 療養(yǎng)建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM Education——BREEAM 教育建筑評(píng)價(jià)體系

BREEAM 評(píng)價(jià)體系的內(nèi)容都由管理(Management)、健康和舒適(Health & Wellbeing)、 能源(Energy)、運(yùn)輸(Transport)、水資源(Water)、材料(Materials)、大氣污染(Waste)、土地利用(Land Use & Ecology)、其他污染(Pollution)、創(chuàng)新(Innovation)10 方面組成。各方面的分值比例如表2 所示。

表 2BREEAM分值比重表

2)BREEAM評(píng)價(jià)體系的評(píng)價(jià)方法。BREEAM 評(píng)價(jià)體系分為設(shè)計(jì)和運(yùn)行管理 2 個(gè)階段，根據(jù)每個(gè)階段的特點(diǎn)對(duì)其評(píng)價(jià)的10個(gè)方面分別打分。最終將2個(gè)階段的得分相加得到該建筑項(xiàng)目的總分，根據(jù)總分的高 低，建筑項(xiàng)目可分為通過(PASS)、良好(GOOD)、很好(VGOOD)、優(yōu)秀(EXCELLENT)、 杰出(OUTSTANDING)由低到高 5 個(gè)等級(jí)，其中杰出等級(jí)的要求非常嚴(yán)格，除了得分需達(dá) 到規(guī)定的要求外，還需滿足特殊的規(guī)定。

國外建筑論文:國外小型地下生態(tài)建筑分析

摘要：國外小型地下生態(tài)建筑是將地下建筑與生態(tài)建筑合二為一的嘗試。文章結(jié)合國外較為出色的小型地下生態(tài)建筑進(jìn)行研究，旨在為今后建筑設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)工作提供參考。

關(guān)鍵字：地下；結(jié)生態(tài)建筑；節(jié)能

1引言

地下生態(tài)建筑是近年新興的熱點(diǎn)。在自然資源日益匱乏的今天，將生態(tài)建筑與地下建筑的優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來，建造地下生態(tài)建筑，充分利用能源與土地資源，符合可持續(xù)發(fā)展觀的要求。地下生態(tài)建筑越來越受到國內(nèi)外建筑師們的重視，涌現(xiàn)了一大批優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品。本文針對(duì)部分國外經(jīng)典小型地下生態(tài)建筑進(jìn)行專項(xiàng)研究，旨在為今后建筑設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)工作提供參考。

2國外小型地下生態(tài)建筑的特點(diǎn)

建筑師們意識(shí)到地下生態(tài)建筑的優(yōu)勢(shì)，目前世界各地小體量的地下生態(tài)建筑如雨后春筍一般出現(xiàn)，并被建筑師們賦予各種功能，新穎而有趣。地下生態(tài)建筑建成后一般都會(huì)成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑。其設(shè)計(jì)建造具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（1）造型新穎，設(shè)計(jì)通常具有現(xiàn)代感，內(nèi)部環(huán)境舒適。常采用開天窗或大面積玻璃幕墻等措施來保證地下建筑光線充足。

（2）能夠充分發(fā)揮地下建筑節(jié)能、防災(zāi)優(yōu)勢(shì)。此類型建筑可以顯著降低對(duì)溫度調(diào)節(jié)能源的需求，并且在經(jīng)常發(fā)生氣象災(zāi)害的地區(qū)以大地代替建筑阻擋大風(fēng)、嚴(yán)寒酷暑和霧雪等。此外，地下建筑的抗震性能也十分優(yōu)異。

（3）整體設(shè)計(jì)結(jié)合地形地貌，能夠與周邊景色融為一體。這是地下生態(tài)建筑的一大特色，這種類型的建筑建造前后外觀差別不明顯，也不影響視野，并且可以在頂上覆蓋花園或草坪。

（4）采用高科技節(jié)能材料和系統(tǒng)建造。從技術(shù)上保證了地下生態(tài)建筑的節(jié)能與持久。

3國外案例

3.1 英國威爾士Malator

Malator 是英國威爾士橡樹石地區(qū)絕對(duì)的現(xiàn)代意義上的房屋，被稱為“未來威爾士住房的藍(lán)圖”。其基本設(shè)計(jì)很簡單：房屋里面的核心房間在外面被多彩的預(yù)制構(gòu)件包圍，在最外層與周邊的陡坡相融合。這樣的設(shè)計(jì)使得Malator非常具有現(xiàn)代感，并一直延伸至海岸的庭院，與周邊的環(huán)境完美結(jié)合。

3.2 比爾?李斯曼的地下屋群

比爾?李斯曼獨(dú)一無二的地下群屋是他經(jīng)過多年的研究與漫長時(shí)間設(shè)計(jì)的結(jié)晶。其屋頂采用彎成圓形的鋼桿焊接而成，地板采用混凝土墊層，在墊層里面設(shè)置了用于室內(nèi)地板取暖的橡膠管材。屋子內(nèi)部墻壁用混有大理石粉末的水泥進(jìn)行粉刷，這種材料可以營造出光滑潔白的墻壁表面。房子的外部全部覆蓋了防水瀝青，并在防水瀝青層上覆蓋干砂層。在干砂層中縱橫交錯(cuò)地埋入空氣槽，空氣槽把置于房子兩側(cè)的太陽能吸收裝置所吸收的熱量與干砂層進(jìn)行交換，以保持室內(nèi)熱量。房子的最外層是橡膠膜防水層，如果在這層上面覆蓋土體，土體中種植草子和花子，房頂就可以做成花園。每個(gè)房間都下設(shè)管道，管道與其它房間都連接在一起。所有線路都是從這些管道中通過，最后匯集于多功能用房中。在房屋兩端原先使用的四季太陽能采集機(jī)器被節(jié)能墻和有著很大窗臺(tái)的干作業(yè)墻所取代。

3.3 瑞士瓦爾斯的獨(dú)特埋屋

這棟房屋坐落于瑞士阿爾卑斯山脈地區(qū)的瓦爾斯。這里有著世界聞名的溫泉和美麗的景色，為了離溫泉近一點(diǎn)，建筑師們把房子“埋”進(jìn)了山里。

從表面上看，它似乎完全里外顛倒，其外部圓形庭院位于前部，房屋大部分則埋入地下，在陡峭的山坡上建一個(gè)庭院使得房屋開窗的尺度可以放得很大，所以內(nèi)部光線極好。在山坡上的房屋視角要比在平地上的房屋開擴(kuò)得多，還可以看到山谷內(nèi)的美景。它的外部具有現(xiàn)代建筑特征，內(nèi)部風(fēng)格則較為傳統(tǒng)，但無論從哪方面看都能給人留下深刻印象。

3.4 美國加州大蘇爾的掩土屋

曼寧先生是大蘇爾地區(qū)第一個(gè)具有生態(tài)觀念的建筑師，而草地作屋頂?shù)臉?gòu)想在成為時(shí)尚之前30年就已經(jīng)在他這里成為了現(xiàn)實(shí)。他設(shè)計(jì)的掩土屋是他最令人印象深刻的設(shè)計(jì)之一，

這棟在庫珀角的房子現(xiàn)在已經(jīng)成了一處從大蘇爾中緩緩升起的美景。房子建得像是覆蓋著草地的堡壘，兩邊是混凝土，中間由全草屋頂連接。這里并沒有傳統(tǒng)意義上的屋頂，在種上本地的花和草種之后，更像是大蘇爾美景的一種延續(xù)和補(bǔ)充。半埋入土的墻和6~8英寸厚的草地屋頂使得這棟房子相對(duì)來講更加防火和節(jié)能。

4案例分析

以上案例可以看出，小型地下生態(tài)建筑相對(duì)于常規(guī)房屋具有明顯優(yōu)勢(shì)。建筑空間和結(jié)構(gòu)形式具有多功能適應(yīng)性，設(shè)計(jì)具有靈活性及易于發(fā)展的可擴(kuò)展性，最后形成開放型建筑空間。

小型地下生態(tài)建筑一般采用半地下結(jié)構(gòu)形式，小部分采用全地下形式，這樣既可以發(fā)揮地下建筑的防災(zāi)抗震方面的優(yōu)勢(shì)，又可以充分利用地上光線，達(dá)到最佳效果。建筑材料一般主體選用混凝土，耐久性好。

設(shè)計(jì)風(fēng)格靈活多變，具有鮮明的建筑師個(gè)人色彩。內(nèi)部裝飾及設(shè)計(jì)也五花八門，給人強(qiáng)烈的視覺沖擊力。

使用功能上一般為居住用房，滿足人們對(duì)住房的多樣性需求。

能源利用上充分發(fā)揮地下空間在節(jié)能方面的優(yōu)勢(shì)，顯著減少溫度調(diào)節(jié)等方面的能源需求。同時(shí)利用可再生能源，如將太陽能和風(fēng)能等能源進(jìn)行儲(chǔ)存和再利用。

在生態(tài)友好方面，小型地下生態(tài)建筑尊重自然，保護(hù)環(huán)境，盡量減少建造和使用過程中對(duì)環(huán)境的破壞，結(jié)合地形地貌，與周邊景色融為一體。

就再開發(fā)利用方面來講，在地下建造一種全新的生活環(huán)境對(duì)建筑師來說是一項(xiàng)很大的挑戰(zhàn)。在最初的設(shè)計(jì)中必須考慮到一切可能出現(xiàn)的問題并將其解決，因?yàn)橐坏┑叵陆ㄖ旯げ⒏采w土層，設(shè)計(jì)所出現(xiàn)的問題便幾乎不可能得到解決。所以小型地下生態(tài)建筑的再開發(fā)利用進(jìn)行起來非常困難。

5結(jié)語

小型地下生態(tài)建筑的出現(xiàn)適應(yīng)了“低碳經(jīng)濟(jì)”和“生態(tài)城市”兩大發(fā)展理念，滿足科學(xué)發(fā)展觀的要求，為社會(huì)向著“生態(tài)社會(huì)”和“低碳社會(huì)”的邁進(jìn)做出了良好導(dǎo)向。借鑒國外的小型生態(tài)建筑的發(fā)展過程與經(jīng)典案例，進(jìn)一步推進(jìn)其在我國的發(fā)展，研究其本土化的適宜性和方式方法，都將會(huì)是極有價(jià)值的工作。

國外建筑論文:從國外建設(shè)經(jīng)驗(yàn)看我國建筑市場信用體系建設(shè)

摘要：本文從我國建筑市場誠信缺失的現(xiàn)象入手，深入探究我國建筑業(yè)誠信缺失的根源，并從國外建筑市場信用體系建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，尋求解決問題的有效方法。重點(diǎn)研究在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，如何從行業(yè)信用監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制、建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)法制建設(shè)、幾方面有效地建立和完善建筑市場信用體系。

關(guān)鍵詞：建筑市場，信用體系，信用平臺(tái)

引言：

建筑市場信用體系是社會(huì)信用體系在建筑市場的具體體現(xiàn)，其構(gòu)建是基于社會(huì)信用體系建設(shè)和依托社會(huì)信用體系建設(shè)而進(jìn)行規(guī)劃和展開的。作為社會(huì)信用體系的一個(gè)子系統(tǒng)，建筑市場信用體系由于建筑市場自身的特點(diǎn)和運(yùn)行規(guī)律的特殊性，具有明顯的行業(yè)特征。從參與主體來看，建筑市場信用體系涵蓋了各級(jí)建設(shè)行政主管部門、建筑市場上的各方主體、行業(yè)協(xié)會(huì)、還有信用中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其他提供社會(huì)信息第三方機(jī)構(gòu)等等；從內(nèi)容上來看，建筑市場信用體系主要包括了信用法律法規(guī)和規(guī)章、制度、管理機(jī)制、信用等級(jí)評(píng)定等內(nèi)容。通過市場信用體系的建設(shè)和完善使建筑市場各責(zé)任主體行為的價(jià)值取向發(fā)生變化，實(shí)現(xiàn)從失信、缺信向守信的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)建筑市場整體信用水平的提高，為建筑市場的有序高效運(yùn)行提供良好的信用支撐，實(shí)現(xiàn)建筑市場的正常運(yùn)行和發(fā)展。

概括來說建筑市場信用體系就是關(guān)于建筑市場的一套綜合治理機(jī)制，主要目的在于通過信用法規(guī)建設(shè)、完善信用制度和機(jī)制、統(tǒng)一評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，有效約束和懲罰建筑市場主體的失信行為，并使各市場主體的價(jià)值取向發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變，以信為本，自覺守信，誠信經(jīng)營，從而提高建筑市場的整體信用水平保障建筑市場的有序運(yùn)行和可持續(xù)發(fā)展 。

一、我國建筑市場的信用缺失及其原因

隨著我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。但從整體上看，我國建筑業(yè)目前誠信缺失現(xiàn)象還十分普遍，工程層層轉(zhuǎn)包、大量資金在中間環(huán)節(jié)被“灰色蒸發(fā)”、建筑行業(yè)腐敗驚人、高價(jià)低質(zhì)的問題工程、在建項(xiàng)目隱患重重、長期拖欠工程款等。這些不誠信事件的發(fā)生，在一定程度上擾亂了建筑市場秩序，造成不良的社會(huì)影響，引發(fā)了基礎(chǔ)建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)損失和嚴(yán)重浪費(fèi)，還影響了社會(huì)的穩(wěn)定。建筑行業(yè)的信用狀況和許多行業(yè)一樣，已經(jīng)成為我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育的一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，開始制約市場經(jīng)濟(jì)和本行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，究其原因, 許多政策和措施通常是針對(duì)某一具體問題而采取的治標(biāo)之策, 收效于一時(shí),而且由于建筑市場涉及面廣,交易額大,可變因素多,又缺乏必要的制度約束,造成我國建筑市場目前信用缺失現(xiàn)象還十分普遍。因此需要從系統(tǒng)的角度,多視角、全方位地分析和研究建筑市場信用體系建設(shè)問題,并積極借鑒西方發(fā)達(dá)國家成熟市場信用體系構(gòu)建模式的國際經(jīng)驗(yàn),構(gòu)建符合我國國情的建筑市場信用體系。

二、國外建筑市場信用體系建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

當(dāng)代國際上各個(gè)國家信用體系構(gòu)建模式類型大致分為兩種：一種是政府主導(dǎo)的社會(huì)信用體系模式,即征信機(jī)構(gòu)由政府組織設(shè)立,主要由中央銀行、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)組成,征信機(jī)構(gòu)和資信評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)都是非營利性的,由政府統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)管，這一類型的代表是德國；另一種是市場主導(dǎo)的社會(huì)信用體系模式,在市場化模式下,不僅具備了較為完善的信用法律體系和政府監(jiān)管體系,而且與之相伴形成了獨(dú)立、客觀、公正的,按照現(xiàn)代企業(yè)制度方式建立,并依據(jù)市場化原則運(yùn)作的征信服務(wù)機(jī)構(gòu)，這一類型的代表是美國。

就這兩個(gè)國家而言，二者在信用體系法律制度方面都較為完善，在德國,誠信原則體現(xiàn)在法律制度中的方方面面,無論從聯(lián)邦一級(jí)的《聯(lián)邦憲法》《聯(lián)邦承發(fā)包法》《聯(lián)邦招投標(biāo)法》等法律,還是州、市一級(jí)的如《北萊茵―威斯特法侖州建筑法》中都有對(duì)誠信懲罰方面的明確規(guī)定。政府通過立法,有效引導(dǎo)和強(qiáng)化市場中各責(zé)任主體的誠信意識(shí),優(yōu)化市場環(huán)境。美國有比較完備的涉及信用管理各方面的法律體系,美國正在實(shí)施的與信用相關(guān)的立法就多達(dá)數(shù)十項(xiàng),已經(jīng)形成了一個(gè)完整的規(guī)范社會(huì)信用體系的法律體系,構(gòu)成了一個(gè)健康的社會(huì)信用環(huán)境。二者在政府監(jiān)管的方式上有所不同，德國采用政府對(duì)社會(huì)信用體系直接管理的方式，而美國則采取間接管理的方式，由市場主導(dǎo)。德國征信機(jī)構(gòu)是由政府組織設(shè)立，美國則是由市場化運(yùn)作組建。在征信機(jī)構(gòu)類型上也有所不同，在德國,是政府直接監(jiān)管下的由國家中央銀行、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)部門和行業(yè)協(xié)會(huì)共同構(gòu)建的非營利性的征信體系。由中央銀行從各銀行和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)采集數(shù)據(jù),建立全國信貸數(shù)據(jù)庫,直接向各行業(yè)有關(guān)部門和協(xié)會(huì)提供業(yè)內(nèi)企業(yè)和人員的信用記錄,建立誠信檔案,并接受聯(lián)邦內(nèi)審計(jì)部門的監(jiān)督。通過建立全國統(tǒng)一的誠信平臺(tái),使企業(yè)的必要信息公開化、透明化,有利于市場承、發(fā)包方在交易過程中的互相選擇,有效改善了市場中交易各方信息不對(duì)稱的現(xiàn)狀。美國的征信機(jī)構(gòu)則是按現(xiàn)代企業(yè)制度建立的營利性股份制企業(yè)。在信用評(píng)價(jià)方面,德國政府各部門間建立了科學(xué)的聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制,以建筑監(jiān)管為例,由政府建筑管理部門會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、工商等各有關(guān)部門建立了針對(duì)政府投資項(xiàng)目的工程招標(biāo)預(yù)選企業(yè)名錄,對(duì)于這些綜合實(shí)力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的企業(yè),金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先提供各類授信、貸款以及優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。美國的資信評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)大多是按市場化原則運(yùn)作的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。

三、我國建筑市場信用體系建設(shè)對(duì)策建議

我國的社會(huì)信用體系模式是政府主導(dǎo)型，與德國的較為相像，因此，德國的成功經(jīng)驗(yàn)對(duì)于我們來說更具借鑒意義，而美國的市場主導(dǎo)型的社會(huì)信用體系模式對(duì)于正在建設(shè)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的中國來說也具有一定的參考意義。

1建立健全社會(huì)主義法制體系

建筑市場信用體系建設(shè)必須要有法律保障, 立法先行。一方面國家有計(jì)劃地制定頒發(fā)全社會(huì)信用體系的相關(guān)法律和行政法規(guī), 如現(xiàn)正在征求意見的《征信管理?xiàng)l例》等, 這些法律、法規(guī)對(duì)整個(gè)建筑市場信用體系的建立起著指導(dǎo)的作用; 另一方面, 建筑市場應(yīng)出臺(tái)與建筑市場信用體系建設(shè)相應(yīng)的部門規(guī)章和管理辦法等。建筑市場信用管理法規(guī)建設(shè), 首先要修改或完善現(xiàn)行的建設(shè)法律和部門規(guī)章, 整合現(xiàn)有的管理制度, 使之適應(yīng)建筑市場信用體系建設(shè)的需要。從發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看, 并沒有專門針對(duì)建筑市場而制定的信用管理法律。但有一些專門機(jī)構(gòu)關(guān)注和研究建筑市場的信用問題, 如美國的發(fā)展建設(shè)實(shí)踐委員會(huì)( ICPC) 。ICPC 是美國全國信用管理協(xié)會(huì)(NACM) 下面的常設(shè)委員會(huì), 為國家信用管理協(xié)會(huì)成員提供建筑業(yè)相關(guān)信息, 有計(jì)劃地提高建筑業(yè)的信用管理水平, 研究并改進(jìn)建筑業(yè)的相關(guān)法律、信用以及財(cái)務(wù)行為。目前, 我國許多信用管理工作需要政府牽頭和經(jīng)辦。隨著信用管理行業(yè)發(fā)展和國際交流增多, 發(fā)揮信用管理行業(yè)協(xié)會(huì)的作用有其重要性和可能性, 建議在完善中國信用管理協(xié)會(huì)組織機(jī)構(gòu)和章程的基礎(chǔ)上, 設(shè)立一個(gè)建筑業(yè)信用管理分會(huì)。

2充分發(fā)揮政府、行業(yè)協(xié)會(huì)及評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)三方在信用體系建設(shè)工作的重要作用

作為建筑市場上的重要主體，政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)在推動(dòng)建筑市場信用體系建設(shè)中起著無法替代的重要作用。在《建設(shè)部關(guān)于加快推進(jìn)建筑市場信用體系建設(shè)工作的意見》就三者的主要工作內(nèi)容作出明確規(guī)定。當(dāng)前針對(duì)我國建筑市場信用體系建設(shè)的具體情況，不僅要更加注重發(fā)揮政府在信用體系構(gòu)筑中的指導(dǎo)、服務(wù)、懲治和監(jiān)管作用，同時(shí)要充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在信用體系建設(shè)具體事務(wù)性工作中的積極作用，引導(dǎo)建筑行業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制的建立，完善行業(yè)的自律機(jī)制，促進(jìn)信用體系的進(jìn)一步完善。再者，積極引導(dǎo)信用征信和評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)和建筑市場信用體系建設(shè)情況的研究，有針對(duì)性地提出相關(guān)的工作建議和意見，在市場化的信用征信和評(píng)價(jià)機(jī)制的構(gòu)建過程中充分發(fā)揮其專業(yè)性優(yōu)勢(shì)。

四、加強(qiáng)建筑市場信用體系建設(shè)，實(shí)施跟蹤監(jiān)管和工程擔(dān)保，保證合同履行

1.加強(qiáng)建筑市場信用體系建設(shè)，是整頓和規(guī)范建筑市場秩序的治本舉措，也是建筑業(yè)改革和發(fā)展的重要保證。各級(jí)建設(shè)主管部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部《關(guān)于加快推進(jìn)建筑市場信用體系建設(shè)工作的意見》（建市〔2005〕138號(hào)）、《建筑市場誠信行為信息管理辦法》（建市〔2007〕9號(hào)）和我廳《關(guān)于加快推進(jìn)我省建筑市場監(jiān)督管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》（建建發(fā)〔2006〕239號(hào)）的要求，加快招投標(biāo)信息化建設(shè)，提高招投標(biāo)監(jiān)管和公共服務(wù)能力。及時(shí)公布招標(biāo)公告、資格預(yù)審結(jié)果、中標(biāo)候選人、中標(biāo)結(jié)果、招標(biāo)活動(dòng)、違法違規(guī)招投標(biāo)行為的處理結(jié)果、招投標(biāo)當(dāng)事人不良行為記錄和其他各類不良行為等相關(guān)信息，積極推進(jìn)電子政務(wù)公開和信息化工作，實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)信息共享。

要認(rèn)真貫徹落實(shí)我廳與省監(jiān)察廳、省人民檢察院聯(lián)合印發(fā)的《浙江省建設(shè)市場不良行為記錄和公示辦法》（浙建監(jiān)〔2006〕80號(hào)），加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程各方主體和從業(yè)人員的市場活動(dòng)、信用情況的跟蹤管理，將不良行為記錄載入數(shù)據(jù)庫，并上網(wǎng)公示，讓社會(huì)監(jiān)督。對(duì)有不良行為記錄的單位和個(gè)人，要加大其違法違規(guī)的成本，限制其參加依法必須公開招標(biāo)的建設(shè)工程的投標(biāo)活動(dòng)，以引導(dǎo)企業(yè)及從業(yè)人員誠信經(jīng)營，以質(zhì)取勝。

2.實(shí)行招標(biāo)項(xiàng)目跟蹤監(jiān)管。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的投標(biāo)文件訂立書面合同。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地建設(shè)主管部門備案。合同未辦理備案手續(xù)的，建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

要建立招標(biāo)項(xiàng)目跟蹤監(jiān)管制度，對(duì)依法必須公開招標(biāo)的建設(shè)工程實(shí)行全程跟蹤監(jiān)管。建設(shè)主管部門要通過回訪招標(biāo)人和中標(biāo)人，落實(shí)投標(biāo)承諾及合同履約情況，發(fā)現(xiàn)不良行為及時(shí)督促整改。實(shí)行中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理鎖定管理，中標(biāo)人投標(biāo)文件中確定的項(xiàng)目經(jīng)理及其管理人員，未經(jīng)招標(biāo)人允許不得更換。招標(biāo)人允許更換的，應(yīng)在5日內(nèi)報(bào)建設(shè)主管部門。

要嚴(yán)厲查處中標(biāo)后隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）、轉(zhuǎn)包、違法分包、任意進(jìn)行合同變更、不合理地增加合同價(jià)款、拖延支付工程款、拖延竣工結(jié)算、拖欠農(nóng)民工工資、行賄受賄等違法、違規(guī)和違約行為，促進(jìn)合同的全面履行，營造誠信經(jīng)營、忠實(shí)履約的市場環(huán)境。

3.積極推進(jìn)工程擔(dān)保，保證合同履行。推行工程擔(dān)保制度是規(guī)范建筑市場秩序的一項(xiàng)重要舉措，對(duì)規(guī)范工程招投標(biāo)行為，防范和化解工程風(fēng)險(xiǎn)，保證合同履行，遏制拖欠工程款和農(nóng)民工工資，保證工程質(zhì)量和安全等具有重要作用。各地建設(shè)主管部門要按照建設(shè)部《關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見》要求，充分認(rèn)識(shí)推行工程擔(dān)保制度的意義，明確目標(biāo)和要求，認(rèn)真學(xué)習(xí)試點(diǎn)城市的經(jīng)驗(yàn)做法，結(jié)合本地實(shí)際，積極開展工程擔(dān)保運(yùn)行機(jī)制的專題研究，采取切實(shí)有效措施，推動(dòng)工程擔(dān)保工作的全面開展。

3建立健全誠信激勵(lì)機(jī)制和失信懲罰機(jī)制

誠信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制是建筑市場信用體系的重要組成部分，也是完善我國建筑市場信用體系建設(shè)的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。除了在法律法規(guī)、規(guī)章等給予明確規(guī)定，更要保障守信獲益、失信懲罰基本原則的認(rèn)真貫徹和有效落實(shí)。對(duì)于惡意拖欠工資、違法轉(zhuǎn)包、發(fā)生安全事故等信用不良企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定處以相應(yīng)的處罰處理，如經(jīng)濟(jì)處罰、吊銷證照、撤銷或更改建筑資質(zhì)等，加大失信的成本 。同時(shí)通過全國范圍內(nèi)的統(tǒng)一信用信息管理平臺(tái)給予上網(wǎng)公示，通過信用信息的共享和廣泛使用，切實(shí)形成一處失信，處處受制的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，讓失信者難以在市場競爭中立足。對(duì)于誠信經(jīng)營的市場主體，則給予相應(yīng)的政策優(yōu)惠和支持，做到獎(jiǎng)懲分明，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)和激發(fā)主動(dòng)性、積極性，引導(dǎo)主體意識(shí)和理念的形成并不斷地給予誠信行為以正面強(qiáng)化。同時(shí)相關(guān)負(fù)責(zé)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)等第三方組織要做好典型優(yōu)秀企業(yè)的宣傳，既是對(duì)于守信經(jīng)營者的鼓勵(lì)，也起到宣傳建筑市場信用體系建設(shè)的積極效果，進(jìn)一步促進(jìn)競爭有序的建筑市場秩序的形成。只有雙管其下，真正使守信者獲益，失信者得到懲處，才能為我國建筑市場信用體系的建設(shè)和完善提供動(dòng)力上的支持。

結(jié)語：缺信經(jīng)營的現(xiàn)象是目前社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最主要、最突出的問題之一。我國信用體系建設(shè)剛剛起步, 信用體系管理需要不斷加強(qiáng)和完善。尤其是占國民經(jīng)濟(jì)GDP 比重較大的建筑產(chǎn)業(yè), 信用體系管理還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)對(duì)外開放和市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為此, 我們要引起高度的重視。牢固地樹立起科學(xué)的發(fā)展觀, 從信用體系建設(shè)入手, 加強(qiáng)社會(huì)主義道德建設(shè), 用優(yōu)良的企業(yè)信譽(yù), 自覺維護(hù)和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序,形成良好的經(jīng)營環(huán)境, 推動(dòng)建設(shè)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,這對(duì)于我們“全面建設(shè)小康社會(huì)”具有十分重要的意義。