序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇裝飾裝修論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

連鎖店裝修可以分為以下幾個階段進行，一是準(zhǔn)備階段，二是施工階段，三是施工后的服務(wù)及保修階段。

在投資者的意向和選址等工作結(jié)束后，就可以進行委托設(shè)計，此時，設(shè)計師必須到現(xiàn)場復(fù)尺，將現(xiàn)場的各項尺寸測出并與投資者進行初步溝通后進行初步方案設(shè)計。同時由預(yù)算員根據(jù)初步方案做出概算。初步設(shè)計的方案和概算價格經(jīng)投資者確認后，由設(shè)計師做出施工圖，并進行交底，進入施工準(zhǔn)備階段。施工準(zhǔn)備得是否完善，決定了工程施工是否能順利進行，因此，投資方和施工方必須十分重視。施工準(zhǔn)備工作包括人員準(zhǔn)備，工具、材料準(zhǔn)備，技術(shù)準(zhǔn)備，成品、半成品準(zhǔn)備，施工現(xiàn)場準(zhǔn)備等方面。

在人員準(zhǔn)備方面，我公司有著較強的優(yōu)勢，技術(shù)人員和操作人員力量充足，隨時可調(diào)集充足的人力資源接待各類連鎖工程的施工。便捷的交通也給不同城市之間的連鎖店提供了可靠的保證，業(yè)主投資到哪里，我們就裝修到哪里。雖然增加了一部分差旅費，但保證了派出的人員的素質(zhì)，這些人員相繼都經(jīng)過必須的技術(shù)培訓(xùn)、安全培訓(xùn)及質(zhì)量保證措施的培訓(xùn)等。從而避免了外地施工時，在當(dāng)?shù)仉S便找一部分工人施工而不能保證工程質(zhì)量的現(xiàn)象發(fā)生。

在工具及材料準(zhǔn)備方面，公司擁有大面積的工具庫及材料庫。工具庫有充足的工具供各工地使用，并有專門的維修保養(yǎng)人員，保證發(fā)到現(xiàn)場的工具都能正常運轉(zhuǎn)，確保了施工的需要。材料庫存放有二千多種常規(guī)的和特殊的裝修材料，并與幾百家生產(chǎn)廠商建立了密切的聯(lián)系，從而保證了連鎖店施工特殊材料的一致性和品牌形象。施工開始后，可以根據(jù)工程進度分期分批的將材料運到現(xiàn)場，另外在材料準(zhǔn)備方面較為重要的一個方面是涉及品牌形象的特殊材料都要經(jīng)投資方確認，雙方保存材料樣板。

在技術(shù)準(zhǔn)備方面，設(shè)計、施工人員人才濟濟，使圖紙會審、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計、施工方案等工作有條不紊的進行，對新工藝及新材料的開發(fā)利用也頗具特色，那就是先做試驗，找出優(yōu)缺點，再經(jīng)工藝修改成熟后進行推廣。

成品、半成品準(zhǔn)備是指連鎖店施工中使用的常規(guī)器物在施工方案確定后，由加工廠提前加工，或者與工地現(xiàn)場同期作業(yè)。半成品和成品加工完后到現(xiàn)場組裝或拼裝，從而減少了現(xiàn)場施工的工作量，大大提高了工作效率，減少了工期。公司擁有二千平米的木工車間、焊工車間、油工車間，以及上百人的加工隊伍，既可以為工地現(xiàn)場加工成品和半成品，又可以給工地進行統(tǒng)一下料。這一方法既減少了現(xiàn)場的工作量，同時又節(jié)約了材料，避免浪費，從而降低了生產(chǎn)成本。

施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備是指現(xiàn)場用水、用電情況及原有建筑物的基本情況準(zhǔn)備。如：房屋是否漏雨，是否需要電力增容，進戶電源線是否更換，是否涉及原消防及噴淋設(shè)施，是否需辦理消防、環(huán)衛(wèi)、市容城建等施工手續(xù)，施工時間是否有限制，道路運輸是否方便等。施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作需要有投資方密切配合或委托人配合協(xié)作，因為以上客觀因素會嚴重影響施工的正常進行，任何方面出現(xiàn)問題都會造成工期的拖延和人力物力的浪費，給投資者和施工方造成損失。如果以上準(zhǔn)備工作比較充分，將會避免很多意外事故情況，保障工程的順利進行。

連鎖店施工的特點是施工面積相對較小，質(zhì)量要求較高，但工期較緊張。提前一天完工開業(yè)，就可以使投資者的投入早一天產(chǎn)出。因此在施工過程控制方面，要合理的調(diào)配人員、工具及材料，充分利用時間和空間，發(fā)揮最大的主觀能動性。這時，我們采取的措施是當(dāng)連鎖店同時有幾處施工時，可根據(jù)每個連鎖店的開竣工時間和方位路線，充分考慮連鎖店間的施工流水作業(yè)，既可以使工程進度得到保證，又能充分的利用人力資源，避免浪費。同時在一個連鎖店內(nèi)部實行交叉流水作業(yè)，對關(guān)鍵工序和主要工序，可以集中力量打殲滅戰(zhàn)。比如在時間上工地負責(zé)人統(tǒng)一協(xié)調(diào)，可以將人員分成白班和夜班，夜班必須安排無聲響，不擾民的班組作業(yè)，如油工批灰打磨，電工裝燈，瓦工鋪磚等，但同時要注意對成品和半成品的保護，并考慮地面的凝固時間，避免在交叉施工中遭到損壞。

在空間上可安排不同工種間穿插作業(yè)，如果吊頂作業(yè)和電工挖洞裝燈等交叉作業(yè)，爭搶工作面，可通過協(xié)調(diào)安排，避免相互影響，造成窩工現(xiàn)象。木工和油工的工作面可以形成小流水作業(yè)，木工完成一部分作業(yè)面并進行班組自檢合格后通過負責(zé)人轉(zhuǎn)交油工工序，同時進行交接檢查，保證各工序的施工質(zhì)量。當(dāng)某些工程項目上下工序不能交叉作業(yè)時，可以在保證重點部位的同時，安排輔助工程的施工，當(dāng)各工序作業(yè)展開后，管理人員應(yīng)注意安排一些后備工程和工序的施工，使各工種人員不間斷的，按次序的從一個工作項目轉(zhuǎn)移到另一個項目施工，使人員和機具均得以合理利用，工程能按計劃有步驟的進行，工程、質(zhì)量得到保證。

連鎖店的門臉及門面招牌是施工的難點，既受時間的限制，又受空間的制約。在繁華的地段和步行街上施工，必須提前辦理占用便道手續(xù)，而市容城管批準(zhǔn)的時間特別短，為了避免擾民，夜間施工時間又不能太長。這時，我們采取的措施是招牌可以在加工廠做成半成品備用，減少現(xiàn)場工作量。在施工開始后，合理利用工作時間，在白天施工的班組可以進行有聲響的項目，晚上施工的班組可以進行拼裝，既提高了工作效率，又避免了擾民等現(xiàn)象。

在工程質(zhì)量控制方面，我們采用了ISO9001質(zhì)量控制體系，對工程質(zhì)量進行全方位的控制。通過班組自檢、工序交接檢、施工隱蔽檢、施工檢查、內(nèi)部驗收等多種手段控制工程質(zhì)量，為用戶提供期望的工程和服務(wù)。

卓有成效的管理使我們施工的工期和質(zhì)量得到了有效的控制，近期施工的如：上海淮海路真維斯連鎖店工期為10天，南京新街口的工期為15天，為投資者贏得了寶貴的時間，工程質(zhì)量也令投資者比較滿意。

篇(2)

1．1內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病

內(nèi)墻普通抹灰是建筑裝飾裝修工程中的重要組成部分，當(dāng)下內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病主要表現(xiàn)以下幾方面。

(1)抹灰層的表面出現(xiàn)裂縫以及出現(xiàn)不規(guī)則抹紋，對裝飾表面的美觀性帶來一定的影響。

(2)抹灰層出現(xiàn)局部空鼓的情況，空鼓現(xiàn)象主要是抹灰層與結(jié)構(gòu)層之間出現(xiàn)分離而引發(fā)的，而且，空鼓現(xiàn)象會隨著墻面溫度的變化空鼓面積也會不斷的擴大，地方空鼓面積擴大的一定程度下，抹灰層就會失去一定的支撐力度，從而造成抹灰層的脫落現(xiàn)象，不僅如此，在空鼓現(xiàn)象嚴重的情況下，會導(dǎo)致墻壁向外膨脹從而引發(fā)墻壁涂層嚴重脫落的情況。

(3)抹灰層涂膜不均勻、不平整，會造成陰陽角不垂直的問題。

1．2涂料涂裝施工過程的質(zhì)量通病

涂料涂裝施工是建筑裝飾裝修施工的重點，對涂料涂裝施工質(zhì)量控制極為關(guān)鍵，這是保證裝飾裝修工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。但是，當(dāng)前建筑涂料涂裝施工的過程中卻存在質(zhì)量通病的問題，主要表現(xiàn)為:在涂刷完成之后，涂膜干燥后出現(xiàn)大量的紋理涂膜，甚至還伴有開裂的現(xiàn)象等，其質(zhì)量通病就會造成建筑涂料涂裝施工材料浪費，造成施工成本的增加。

2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的防治措施

質(zhì)量通病對建筑工程的整體質(zhì)量將會產(chǎn)生一定的影響，針對以上提到的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病，作者主要提出以下幾方面防治措施。

2．1加強對外墻施工隊伍的資格認證

通過以上對建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的分析，外墻施工隊伍的施工技術(shù)水平將會對建筑裝飾裝修工程質(zhì)量帶來極大的影響，對此，作者建議應(yīng)加強對外墻施工隊伍的資格認證，確保施工技術(shù)達標(biāo)來確保施工的質(zhì)量。首先，應(yīng)對外墻施工隊伍人員的綜合技能進行審核，由于建筑裝飾裝修工程大多數(shù)都是承包制，對承包施工隊伍的施工技術(shù)必須進行審核，確保承包隊伍的施工技術(shù)能夠達到相應(yīng)崗位要求。其次，對外墻施工隊伍要從專業(yè)的角度上進行選擇，過硬的技術(shù)是確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，同時還應(yīng)從施工隊伍的綜合素質(zhì)進行考慮，如，信譽度、職業(yè)素質(zhì)等，尤其是責(zé)任心，這樣才能更好的提升建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。另外，還要對施工隊伍的資格認證進行檢查，如，是否有施資認證等，這是確保外墻施工隊伍整體施工技術(shù)水平的關(guān)鍵。

2．2加強建筑工程裝飾裝修設(shè)計

在以往建筑工程施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)重結(jié)構(gòu)設(shè)計、輕裝飾設(shè)計的現(xiàn)象，造成建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的質(zhì)量不達標(biāo)，而裝飾裝修的設(shè)計卻達不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，從而對建筑裝飾裝修的施工質(zhì)量造成極大的影響，對此，作者建議應(yīng)加強建筑工程裝飾裝修的設(shè)計。首先，應(yīng)對當(dāng)前的建筑工程裝飾裝修設(shè)計進行全面的分析，了解其是否符合建筑裝飾裝修工程的實際情況，是否達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的不足的問題，應(yīng)及時采取有效的處理措施，確保建筑裝飾裝修設(shè)計的有效性。其次，相關(guān)設(shè)計人員應(yīng)將建筑裝飾裝修設(shè)計工作重視起來，并結(jié)合建筑工程裝飾裝修的實際情況，對每一道工序、每項材料、每個細節(jié)、各項技術(shù)要求、質(zhì)量要求等因素進行全面的分析，綜合多方面因素對建筑工程裝飾裝修進行設(shè)計，同時，要根據(jù)建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案以及設(shè)計要求對各項設(shè)計進行審核，把好建筑工程裝飾裝修設(shè)計的質(zhì)量關(guān)，確保建筑工程裝飾裝修設(shè)計的可靠性。

2．3加強對裝飾裝修施工現(xiàn)場的管理

對建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場管理是避免質(zhì)量問題發(fā)生的主要手段，結(jié)合當(dāng)前建筑裝飾裝修工程的實際情況，主要包括如下幾個方面的管理內(nèi)容。

(1)施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理。

建筑裝飾裝修工程在進行的過程中，管理人員應(yīng)對現(xiàn)場的施工情況進行嚴格審查，仔細檢查每一個施工環(huán)節(jié)，確保施工的質(zhì)量。同時，應(yīng)對施工現(xiàn)場中所使用的材料進行檢查，把好質(zhì)量關(guān)，對使用的各項材料進行檢查，一方面要檢查施工現(xiàn)場的材料的質(zhì)量，了解其是否達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，另一方面要對施工過程中所使用的材料質(zhì)量進行檢查。由于一些材料在受到環(huán)境、溫度、濕度等因素的影響下，會對材料的質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，因此，在施工過程中一定要對投入到施工過程中的材料質(zhì)量進行檢查，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，確保建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。

(2)實施項目經(jīng)理責(zé)任制。

每項建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場施工，都有相應(yīng)的項目經(jīng)理負責(zé)，為了提升現(xiàn)場施工管理質(zhì)量，應(yīng)實施項目經(jīng)理責(zé)任制。首先，應(yīng)保證項目經(jīng)理必須經(jīng)過國家專業(yè)培訓(xùn)，并順利通過考核取得資格證書，同時，還需具備一定的施工實踐經(jīng)驗，這樣才能根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況進行合理的管理，從而保證裝飾裝修工程施工的質(zhì)量。其次，應(yīng)完善項目經(jīng)理責(zé)任制，將各個環(huán)節(jié)的施工責(zé)任落實到經(jīng)理的個人身上，并通過不斷的完善獎罰措施，來激發(fā)項目經(jīng)理的工作的積極性，對于一些表現(xiàn)較好的項目經(jīng)理要給予一定的獎勵措施，對于一些表現(xiàn)較差的要適當(dāng)給予懲罰，具體要根據(jù)實際情況來定。另外，項目經(jīng)理要將施工現(xiàn)場的各項事宜落實到實處，確保施工現(xiàn)場的紀(jì)律嚴明、環(huán)境整潔、施工有序，從而有效的提升建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量。

(3)施工現(xiàn)場監(jiān)督管理。

為了保障建筑裝飾裝修工程各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，應(yīng)積極做好施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理工作。一般情況下，建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場監(jiān)督管理工作主要由工程監(jiān)理公司來完成，為了保證現(xiàn)場監(jiān)督管理工作的有效性，建議尋找一個水平高、信譽好、專業(yè)強的工程監(jiān)理公司對項目實施監(jiān)督管理。另外，選擇一個好的監(jiān)理公司，對施工現(xiàn)場的施工技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、現(xiàn)場管理、安全管理以及工程驗收等工作都有著一定的幫助，不僅保障工程的施工質(zhì)量，更能保障施工工期按期完成，提升建筑裝飾裝修工程的整體施工質(zhì)量。

(4)施工現(xiàn)場的驗收管理。

驗收是建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗的最后一個環(huán)節(jié)，也是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，很多施工過程的質(zhì)量問題，在驗收過程中都會體現(xiàn)出來，例如，涂抹層有不規(guī)則氣泡、裂縫等，因此，必須嚴格做好施工現(xiàn)場的驗收管理，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需及時改進，必要時重新返工。一般情況下，施工現(xiàn)場的驗收管理工作主要由施工企業(yè)自己來完成檢查驗收，在這個過程中檢查驗收人員必須嚴格、認真、仔細的對各個施工位置進行詳細的驗收，確保每個施工部分都能滿足驗收方的標(biāo)準(zhǔn)。

3總結(jié)

篇(3)

關(guān)鍵字：建筑裝飾；裝飾裝修；工程管理

Abstract: With the rapid increase of China's national housing quality and the living environment and residential construction level, process level in the continuous development, raw materials are also the rapid upgrading of buildings, interior decoration project quality standards also have requirements improve. Decorative decoration quality attention. This paper discusses the architectural decoration project management.

Keywords: architectural decoration; decoration; project management

中圖分類號：TU767文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

新世紀(jì)以來，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的物質(zhì)和生活水平不斷提高，對于住房等有了更高層次的需求。為滿足人們對于住房的舒適度以及房屋本身的審美觀，建筑裝修公司應(yīng)運而生并不斷成為建筑市場的熱點。

一、建筑裝飾裝修施工的主要特點

建筑裝飾裝修是基于建筑表層上的裝修層，因此，建筑裝飾工程的實施必須以建筑結(jié)構(gòu)主體為依托才可以完成施工，這類施工不盡受到室內(nèi)空間的限制，同時施工中工序平行交叉與銜接頻繁,交叉施工現(xiàn)象很多,造成很多的不安全因素。同時建筑裝修的設(shè)計風(fēng)格種類多各有不同,裝修材料種類繁多,建筑裝修施工工藝多樣性較強?，F(xiàn)今裝飾裝修工程人工操作較多，自動化程度較低,盡管近年來已經(jīng)運用了一些較先進的自動工具,但人工勞動量仍然很大,不安全因素較多,生產(chǎn)效率并不高。此外,伴隨著裝修標(biāo)準(zhǔn)的提升,現(xiàn)今的建筑工程造價中,結(jié)構(gòu)與設(shè)備安裝和裝飾的比例已達到3：4：3,對于高檔次裝修工程的造價比例有的甚至超過了50%。

但是，在實際生活中，一些裝修工程短時間內(nèi)是為人們創(chuàng)造了一個看上去還比較舒適，美觀的的生活環(huán)境，但是時間一長其弊端就逐漸顯露，房屋抗震能力大大減弱，房屋結(jié)構(gòu)錯位等等。

二、建筑裝飾裝修工程存在的一些問題

2.1建筑結(jié)構(gòu)本身的問題

在裝飾裝修工程中大多數(shù)的施工要在土建工程完成之后才能進行，而且在施工過程中，對于結(jié)構(gòu)的破壞現(xiàn)象是非常普遍的，例如：削弱承重墻，在多孔板上固定膨脹螺栓，在承重墻上開洞等，由于裝飾施工沒有和土建施工進行協(xié)調(diào)預(yù)埋處理，因此對于結(jié)構(gòu)的破壞現(xiàn)象也比較嚴重。

2.2安全問題

在裝飾裝修施工中，由于玻璃幕墻以及相關(guān)裝飾材料有外表華麗，觀感效果比較好等特點，對于我們提升城市景觀標(biāo)志有這非常明顯的作用，因此在眾多城市建筑裝飾工程被廣泛的應(yīng)用。然而因為結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)造措施比較少，造成連接強度以及耐久性問題比較多。

2.3火災(zāi)問題

建筑裝飾裝修工程施工中經(jīng)常由于使用了不合格裝飾材料以及違反規(guī)定的設(shè)計、施工等原因造成火災(zāi)問題的出現(xiàn)。例如：在進行室內(nèi)裝飾施工時，選擇使用易燃的化纖織物類材料作為飾面，將電器開關(guān)安裝施工時，直接將其安裝在易燃織物上。

眾所周知一個企業(yè)的管理質(zhì)量將直接決定這個企業(yè)的好壞。隨著我國建筑裝飾市場與國際市場的接軌，我國企業(yè)的管理水平也要不斷提高，其中最為突出的是工程項目管理，其主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

三、建筑裝飾裝修工程管理

3.1技術(shù)管理

作為一個裝飾工程項目，其施工工藝復(fù)雜程度可想而知。施工材料種類繁多、施工工種不盡相同，這些都要求我們在施工前做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。針對不同的施工方案，每個工作人員都要求其必須會讀懂圖紙，并根據(jù)自身情況合理利用施工資源，包括施工材料、工具等。努力做到盡最大限度去完善每一道工序。除此之外對完成的工序要認真進行檢驗，以確保施工質(zhì)量。

3.2人員管理

人是決定工程成敗的關(guān)鍵，這就要求我們必須具備一支富有創(chuàng)造力、有責(zé)任心、紀(jì)律嚴明的高素質(zhì)施工團隊，將管理人員與技術(shù)人員合理的結(jié)合起來，充分發(fā)揮每個人的優(yōu)勢。只有這樣，才能在工期緊、任務(wù)重的裝飾工程領(lǐng)域脫穎而出。因此必須制定高效的管理體制，定崗定責(zé)、權(quán)利明確，無論是從精神上還是物質(zhì)上最大限度滿足工人的利益，只有這樣才能創(chuàng)造出一支真正具有凝聚力的高素質(zhì)團隊，才能在激烈的市場競爭中立于不敗[5]。

3.3材料管理

不同于其他建筑領(lǐng)域，裝飾領(lǐng)域所需的材料種類繁多，這就要求從以下幾點充分認識材料管理的重要性。

1）材料供應(yīng)。根據(jù)不同的施工設(shè)計，提前制定所需材料報表。

2）材料采購。在采購過程中要認清所需材料的數(shù)量、種類、品牌、規(guī)格、尺寸等問題，避免有多購或漏購現(xiàn)象的產(chǎn)生。

3）材料存放。要根據(jù)具體的施工進度，合理安排材料進場，并對不同種類的材料進行分類存放，避免混淆，并對那些易燃、易潮濕材料進行特殊保護。

4）材料發(fā)放。通過對已發(fā)放材料進行跟蹤、清驗，避免材料的丟失和浪費。

3.4重視施工進度的控制

與土建、安裝工程不同，室內(nèi)裝飾裝修的施工工期較短，一般而言，及時或者提前完成工程項目不但可以節(jié)約施工成本，在一定程度上還能給裝修企業(yè)帶來極大的社會好評，然而，在我國室內(nèi)裝飾裝修領(lǐng)域，企業(yè)對施工進度并沒有引起重視，這直接影響著企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。裝修企業(yè)該如何進行施工進度的控制呢？首先，提高施工管理人員對施工進度控制的關(guān)注度，只有在思想上形成了觀念意識，才能將其付諸實踐。其次，通過編制科學(xué)合理的施工進度計劃，對整個施工階段的任務(wù)進行全面安排，確保項目施工的順利完成。最后，監(jiān)理工程師也應(yīng)該多對施工進度進行監(jiān)督和管理，爭取項目按時完工。

3.5室內(nèi)裝飾裝修工程后期驗收的具體措施

當(dāng)室內(nèi)裝飾裝修完成后，企業(yè)應(yīng)該嚴格按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)對關(guān)鍵點進行細致檢查，為了方便資料核對，在對整個工程進行全面的檢查的時候還可以制定一份質(zhì)量檢查記錄表，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就要及時進行整改或者返工，這不僅能確保最后裝修工程的交付質(zhì)量，還能讓企業(yè)對后期驗收引起重視，非常有利于企業(yè)以后的發(fā)展。

四、建筑裝修過程中的注意事項

如上文所述，在裝修過程中，如果裝修不當(dāng)就會整個建筑造成很大的損害。但是合理的裝修不僅能增加建筑的性能，同時能夠提升建筑本身的審美性。

4.1承重墻不能拆除

承重墻是整個建筑的核心，一旦拆除整個結(jié)構(gòu)就是去了平衡，所以承重墻不能輕易拆除。另外對于開洞行為，不能對承重墻開洞，并且對于開洞的大小，位置以及開洞的方法都要根據(jù)建筑本身的結(jié)構(gòu)具體來確定，要在確保不會影響建筑本身的性能呢個的前提下對輕體開洞。

4.2地面裝飾一定要清楚原裝飾層

地面和墻壁的原裝飾層不僅增加了地面，墻壁的載重，同時在一定程度上來說見笑了房間的空間大小，所以在裝修時一定要將其清除掉。對于衛(wèi)生間和廚房的嗲免災(zāi)進行裝修時要注意，清除源裝飾層是不要破壞其防水層，從而避免地面發(fā)生滲水的情況。

4.4增加裝飾性柱子要進行加固措施

現(xiàn)代很多人在裝修時，會在室內(nèi)增加裝飾性的柱子，或者懸掛比較重的吊燈等增加了部分構(gòu)件的載重，極易引起整體結(jié)構(gòu)的變形。常見的解決措施是在增加載重的位置采取加固措施，以分擔(dān)減輕該構(gòu)件的載重。

五、結(jié)束語

盡管當(dāng)今學(xué)術(shù)界對于建筑裝飾裝修工程中質(zhì)量問題的成因和治理方法有不同的理論，但針對具體的預(yù)防與處理措施意見還是比較一直，實踐中的運用效果普遍較好的，具體施工過程中需要施工中加強觀察與比較。出現(xiàn)問題后需要加強分析與總結(jié)，結(jié)合出更多的預(yù)防處理措施，常見的質(zhì)量問題是完全可以避免的。

參考文獻：

[1]周長亮等.室內(nèi)裝修材料與構(gòu)造[J].武漢:華中科技大學(xué)出版社.2009.5.

[2]張曉莉.劉文靜.淺析我國建筑裝飾工程存在的問題與解決措施[J]；黑龍江科技信息；2011年09期

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英文名稱：China Homes

主管單位：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部/中國建筑裝飾協(xié)會

主辦單位：中華建筑報社;中建三局東方裝飾設(shè)計工程公司

出版周期：月刊

出版地址：北京市

語

種：中文

開

本：16開

國際刊號：1674-3954

國內(nèi)刊號：31-2015/TU

郵發(fā)代號：80-926

發(fā)行范圍：國內(nèi)外統(tǒng)一發(fā)行

創(chuàng)刊時間：2008

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聯(lián)系方式

篇(5)

【關(guān)鍵詞】：建筑工程；裝飾工程；施工控制

【 abstract 】 : the construction enterprise to change the construction management ideas, to adapt to the assembly of the construction of the war pouted. Architectural decoration project implementation factory turns the production processing, field assembly with fine the construction way, both saved the cost, also speed up the construction speed and quality can effectively keep impressing, is adornment decorates the modernized inevitably hair Calvin trend.

【 key words 】 : building engineering; Decoration engineering; Construction control

中圖分類號：TU198文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

工程概況

工程主體四層，局部二層，建筑高度為15.45m，層高均為3.60m，總建筑面積為4117.02㎡，占地面積為1214.91㎡。本工程的結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑類別為二類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年?？拐鸱懒讯葹榱?，建筑物耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限要求如下：板為1.0h、梁為1.5h、墻柱為3.0h、樓梯為1.0h。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，施工工期為240日歷天。

裝飾裝修工程

本工程基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，采用天然地基基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土1層，地基承載力特征值為260Kpa。砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級為B級，砌塊墻體均為非承重墻。屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為50年。該裝飾工程包括外墻裝修及室內(nèi)初裝修。室內(nèi)初裝修隨磚墻砌筑從底層開始逐層往上施工，外墻裝修由頂層逐層往下施工。

室內(nèi)裝飾工程

室內(nèi)裝修施工工藝流程程序

內(nèi)墻管線預(yù)埋清理內(nèi)墻基層貼灰餅門窗框安裝天棚、墻面抹灰、吊頂清理樓面樓地面找平清理驗收。

室內(nèi)裝修施工控制

施工前檢查抹灰砂漿品種符合設(shè)計要求，砂漿采用機械攪拌，施工中嚴格控制配合比，砂漿的配合比和稠度等經(jīng)檢查合格方可使用。砂漿的生產(chǎn)量和使用量相配合，嚴禁將硬化的砂漿搗碎后再次使用。抹灰前，應(yīng)對基底表面的平整度進行全面檢查并鑿毛，清除表面的積灰、污垢和油漬等，并灑水潤濕。檢查門窗框的位置是否準(zhǔn)確，與墻連接是否牢固，連接處的縫隙用水泥砂漿分層嵌塞密實。室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角，宜用1：2水泥砂漿做護角，其高度不低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。

抹灰的程序：陰陽角找方設(shè)置標(biāo)筋分層趕平修整表面壓光。涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm，涂抹混合砂漿每遍厚度宜為7～9mm。抹灰過程中，應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層。施工過程中及施工完畢應(yīng)防止震動及碰撞以防止空鼓。抹灰工程驗收：嚴格按照施工規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。抹灰層空鼓超過200c㎡處須及時處理。處理方法是利用手提切割機沿空鼓部位周長切割，然后將空鼓部位鑿除，這樣處理可防止空鼓擴大。

樓地面工程

水磨石施工工藝流程

材料選擇基層處理彈線分格構(gòu)造設(shè)計嵌分格條石粒預(yù)拌篩和高壓水篩選混合攪拌石子漿刷底漿罩面五漿石磨涂草酸去污上蠟拋光表面護理。

樓地面工程施工控制

施工一般應(yīng)先完成吊頂龍骨、墻面粉刷，再做水磨石地面。待找平層的抗壓強度達到1.2MPa時，根據(jù)設(shè)計分隔尺寸，在房間中部彈十字線，周邊先彈出100mm寬的鑲邊寬度，以十字線為準(zhǔn)可彈出分格線。鑲分隔條：應(yīng)用靠尺比齊用小鐵抹子抹稠水泥漿將分格條固定住（分格條安在分格線上），抹成30度八字形，高度應(yīng)低于分格條條頂4～6mm，分格條應(yīng)平直（上口必須一致）、牢固、接頭嚴密，不得有縫隙，作為鋪設(shè)面層的標(biāo)志，另外在粘貼分格條時，在分格條十字交叉接頭處，為使拌和物填塞飽滿，在距交點40～50mm內(nèi)不抹水泥漿。拌和物要求配合比準(zhǔn)確，染料摻加比例精確，一般體積比宜采用1：1.5～1：2.5（水泥：石粒），拌和均勻。水磨石拌和料的面層厚度，一般設(shè)計為10mm厚,鋪設(shè)時將攪拌均勻的拌和料先鋪抹分格條邊，后鋪分格條方框中間，用鐵抹子由中間向邊角推進（不得用刮杠刮平），在分格條兩邊及交角處特別注意壓實抹光，隨抹隨用直尺進行平整度檢查。用滾筒滾壓前，先用鐵抹子或木抹子在分格條兩邊寬約100mm寬范圍內(nèi)輕輕拍實（避免將分格條擠移位）。滾壓時用力要均勻，應(yīng)從橫豎兩方向輪換進行，達到表面平整密實，出漿石粒均勻為止。待石粒漿稍收水時，再用鐵抹子將漿抹平、壓實。如發(fā)現(xiàn)石粒不均勻之處，應(yīng)補石粒漿，再用鐵抹子拍平、壓實24h后澆水養(yǎng)護。

外墻裝飾工程

外墻裝修施工工藝流程

清理墻面拉線貼灰餅窗安裝墻面澆水濕潤刮底糙粉中層灰木蟹打平彈線外墻貼面勾縫清理。

外墻施工控制

要嚴格控制好原材料的質(zhì)量，尤其是貼面材料的規(guī)格要一致，無缺棱掉角現(xiàn)象，色彩要均勻一致，無色差。材料要經(jīng)檢驗部門試驗合格后方可使用。在正式施工前要先做樣板間或板塊，待業(yè)主和工程監(jiān)理有關(guān)人員驗收認可后方可大面積展開施工。要嚴格執(zhí)行本單位技術(shù)質(zhì)量部門制訂頒發(fā)的成品保護制度，做到一次性成優(yōu)。裝飾工程的質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《JGJ73-91》的規(guī)定。

施工準(zhǔn)備：首先將所有的門窗角進行校正，外立面排水管卡已安裝，而且要安裝一節(jié)向外傾斜的排水管，以防雨水沖壞鑲貼的面磚，面磚的品種、規(guī)范、顏色按設(shè)計要求且做好小樣板，經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位認可后全面施工，同理注意挑選出不掉角、不缺邊、不開裂、不脫油的面磚。

施工方法：首先清理墻、柱面應(yīng)將浮灰和殘余砂漿沖刷干凈再充分澆水濕潤后用1：3水泥砂漿抹7mm厚底層灰，并劃毛稍收水后再用1：3水泥砂漿抹中層（厚12mm）找平，找平以后按設(shè)計統(tǒng)一彈線合格，排磚一般要求橫縫與窗臉或窗臺一樣平，陽臺窗口都是整磚，如按塊分格應(yīng)采取調(diào)整磚縫大小的方法，面磚鋪貼前，先用鋼皮背面刷漿一遍，接著在磚背括滿刀灰鋪貼，貼面磚的灰漿用1：0.2：2水泥、石灰膏、砂漿、灰漿的厚度10mm左右為宜。

結(jié)語

裝飾裝配化施工模式適應(yīng)裝修工業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展趨勢，有著廣闊的應(yīng)用前景。實現(xiàn)了裝修產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、集約化生產(chǎn)，能夠提高效率、縮短工期、保證質(zhì)量、剛氏造價，實現(xiàn)“綠色裝修”的目的。

參考文獻

[1] 姜繼茂．建筑工程項目施工質(zhì)量管理研究[D]．中國優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫．2008．

[2] 張少良．鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制與評價體系研究 - 鄭州大學(xué)2011

篇(6)

關(guān)鍵詞：建筑裝飾專業(yè) 產(chǎn)學(xué)研合作 教育實踐

高職教育應(yīng)如何主動適應(yīng)地方經(jīng)濟社會，加快辦學(xué)模式的創(chuàng)新，已成為全國高職院校共同探討的重大課題。在這種背景下，金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院順應(yīng)高職教育改革趨勢與區(qū)域經(jīng)濟社會和諧發(fā)展要求，圍繞高職教育的人才培養(yǎng)目標(biāo)，積極探索實踐“基地、招生、教學(xué)、科研、就業(yè)”五位一體辦學(xué)模式，把握校企合作的關(guān)鍵――建設(shè)緊密型基地，通過基地對招生、教學(xué)、科研、就業(yè)的輻射以及“五位”的“一體化”運作，凸顯了“高職”與“特色”兩大要素，促進了辦學(xué)水平和辦學(xué)實力的全面提升，實現(xiàn)了學(xué)校的跨越式發(fā)展。圍繞“五位一體”辦學(xué)特色，建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)從2006年開始與金華市建筑裝飾裝修協(xié)會、金華市百家居裝飾有限公司實踐探索產(chǎn)學(xué)研合作教育的新途徑。

一、合作基礎(chǔ)

校企合作的基點在于校企雙方找到恰當(dāng)?shù)睦纥c，只有雙贏的合作才是可持續(xù)的。職業(yè)教育的特點要求建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)尋求行業(yè)企業(yè)提供支持，同時建筑裝飾行業(yè)企業(yè)自身發(fā)展要求學(xué)校建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)提供人力支撐。

1.職業(yè)教育的特點要求尋求行業(yè)企業(yè)提供支持

職業(yè)教學(xué)與傳統(tǒng)教學(xué)對成果的側(cè)重有所不同，職業(yè)教學(xué)強調(diào)產(chǎn)品開發(fā)、作品創(chuàng)作、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新；傳統(tǒng)教學(xué)更強調(diào)的是論文、學(xué)說、著作。即傳統(tǒng)教育，更注重理論知識體系的學(xué)習(xí)，往往把論文作為學(xué)生的主要學(xué)習(xí)成果；而職業(yè)教育，注重技能方面的訓(xùn)練，強調(diào)產(chǎn)品開發(fā)與創(chuàng)造。因此，職業(yè)教育必須培養(yǎng)承襲歷史文脈，搏擊時代潮流，關(guān)注產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，善于市場開拓，培養(yǎng)能夠?qū)嵤┈F(xiàn)代經(jīng)濟品牌戰(zhàn)略的高素質(zhì)技能人才。另外，建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展，尤其是裝飾材料的不斷更新，校內(nèi)基地難以應(yīng)對。而校外基地能夠提供全景的、實真的實訓(xùn)條件，可以有效彌補校內(nèi)基地的資金投入、更新等不足。

2.行業(yè)企業(yè)的發(fā)展要求學(xué)校專業(yè)提供人力支撐

金華是浙江中西部的中心城市，形成了以民營經(jīng)濟為主的“小企業(yè)大集群、小商品大市場”的區(qū)域特色經(jīng)濟。這種經(jīng)濟特色迫切需要高技能應(yīng)用型人才，更需要地方高校強力的人才與科技實力支撐。從金華當(dāng)?shù)亟ㄖb飾裝修企業(yè)情況來看，可以分為三類。一類是外地進駐金華市的分公司，如浙江九鼎、廣州星藝等。這些裝飾公司相對實力較強，設(shè)計施工隊伍齊全，在金華本地裝飾市場占有一席之地。二類是金華市本地企業(yè)，如百姓、百家居、廣華等，這些可以說是金華市區(qū)的裝飾公司里面的明星企業(yè)，具有較強的市場競爭力。三類是小型公司，數(shù)量多，但設(shè)計施工力量相對薄弱，業(yè)務(wù)不夠穩(wěn)定。金華市百家居裝飾有限公司屬于上述的第二類企業(yè)，集裝飾設(shè)計、施工、材料銷售于一體，具有良好的社會聲譽。公司在快速發(fā)展過程中，急需專業(yè)人才支撐，熱切希望與學(xué)校合作。

二、合作途徑

1.聯(lián)合成立研發(fā)中心，促進產(chǎn)研合作

金華市裝飾裝飾設(shè)計研發(fā)中心是由金華市裝飾裝修協(xié)會、金華市百家居裝飾有限公司和金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程學(xué)院聯(lián)合成立的一家建筑裝飾設(shè)計研究機構(gòu)。主要面向金華地區(qū)高端建筑裝飾設(shè)計市場，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匮b飾設(shè)計時尚，提升金華裝飾行業(yè)設(shè)計水平，為地方裝飾行業(yè)的發(fā)展起到推動作用。學(xué)院委派專業(yè)骨干教師負責(zé)運作，并負責(zé)基地學(xué)生實訓(xùn)管理。另外，中心選拔優(yōu)秀學(xué)生參與技術(shù)服務(wù)。研發(fā)中心為師生參與技術(shù)服務(wù)、校企產(chǎn)研合作搭建了平臺。

2.以實際工程為教學(xué)載體，以賽促學(xué)

根據(jù)學(xué)生學(xué)習(xí)現(xiàn)狀，學(xué)院專業(yè)教師同基地技術(shù)骨干多次協(xié)商，決定增加室內(nèi)設(shè)計平面布置、效果圖制作兩個專題實訓(xùn)，強化學(xué)生的方案設(shè)計能力和圖紙表現(xiàn)能力。以實際工程項目進行實戰(zhàn)演練，每天安排教師對學(xué)生練習(xí)進行講評，每周進行設(shè)計競賽，評選出最佳方案，由企業(yè)給予適當(dāng)?shù)莫剟?，以賽促學(xué)，帶動學(xué)生學(xué)習(xí)積極性。同時，邀請基地、協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)及專業(yè)技術(shù)人員開設(shè)水電專業(yè)知識講座、法律法規(guī)講座及金華裝飾行業(yè)規(guī)定等專題講座，開拓學(xué)生的知識面并增進對金華本地裝飾行業(yè)的了解。

3.采用工作室制，兼職教師參與指導(dǎo)

參照公司運作模式，將學(xué)生分成六個工作室。每個工作室安排公司專業(yè)技術(shù)人員及學(xué)院專業(yè)教師擔(dān)任實訓(xùn)指導(dǎo)教師，負責(zé)本工作室學(xué)生的實訓(xùn)開展。每個工作室10名學(xué)生，保證充足的指導(dǎo)，增強實訓(xùn)效果。學(xué)生真槍實彈地進行實訓(xùn)，改變學(xué)校里“假題真做”的模式，學(xué)生學(xué)習(xí)積極性提升。工作室小組協(xié)作，以好帶差，相互學(xué)習(xí)，共同進步，培養(yǎng)學(xué)生的團隊精神和合作意識。

三、實踐效果

1.針對性開展實訓(xùn)，拓寬專業(yè)知識面，學(xué)生學(xué)習(xí)積極性提升

原有學(xué)校教學(xué)側(cè)重方案設(shè)計、輕材料與施工。現(xiàn)在實訓(xùn)內(nèi)容調(diào)整后，強化了原先相對薄弱的環(huán)節(jié)，拓展專業(yè)知識面。授課地點改變，學(xué)生有新鮮感，不同程度上激發(fā)了學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性和自主性。同時，公司的項目運作給學(xué)生有一種無形的壓力和動力。

2.設(shè)計、材料、施工一體化實訓(xùn)，教學(xué)內(nèi)容更具實戰(zhàn)性

學(xué)生在學(xué)校里把每次設(shè)計課題僅是當(dāng)作作業(yè)來做，態(tài)度不夠認真、積極，有些學(xué)生甚至是應(yīng)付。而現(xiàn)在在實訓(xùn)基地，是在完成指導(dǎo)老師布置的實際工程項目內(nèi)容，做好了便能夠付諸于實施的設(shè)計，真正能夠做到零距離實訓(xùn)。學(xué)生能夠接觸到承接業(yè)務(wù)、客戶洽談、現(xiàn)場量房、方案設(shè)計、與客戶溝通、材料確定、合同簽訂及施工管理等各個環(huán)節(jié)。由于學(xué)校內(nèi)部條件限制，只能側(cè)重于設(shè)計方案的訓(xùn)練，建筑裝飾材料和施工等教學(xué)效果不理想。而在實訓(xùn)基地有設(shè)計中心、裝飾材料展示中心，學(xué)生可直接參觀裝飾材料，并可向業(yè)務(wù)員了解材料知識。另外，基地安排學(xué)生到施工現(xiàn)場參觀學(xué)習(xí)，了解施工工藝和施工組織與管理。

3.增強學(xué)生對企業(yè)認可度，為學(xué)生就業(yè)奠定基礎(chǔ)

學(xué)生在實習(xí)期間，參與裝飾項目運作，了解企業(yè)文化，學(xué)生對企業(yè)有了認同感；表現(xiàn)優(yōu)異的學(xué)生將留在公司就業(yè)，為企業(yè)注入新的活力，企業(yè)得到了實惠，有利于培養(yǎng)員工的忠誠度。

四、實踐反思

1.基地選擇是關(guān)鍵

要實施建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)產(chǎn)學(xué)研合作教育，尋找合適的校外基地是關(guān)鍵。金華市百家居裝飾工程有限公司集設(shè)計、施工、材料于一體，且與金華市裝飾裝修協(xié)會合署辦公，同時設(shè)立了中裝協(xié)培訓(xùn)中心浙中培訓(xùn)站。這些優(yōu)勢集聚為我院建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)學(xué)生進駐基地實訓(xùn)提供了必要條件?？v觀金華市當(dāng)?shù)匮b飾公司，沒有第二家可以具備如此條件。

2.校企互贏是前提

校企雙方合作的前提是互贏。百家居之所以愿意同學(xué)院合作，重要的前提有以下幾個方面：一是看到學(xué)院專業(yè)教師力量，在金華當(dāng)?shù)匮b飾設(shè)計市場暫沒有優(yōu)秀的設(shè)計師，而學(xué)院專業(yè)教師具備優(yōu)勢，可以為企業(yè)充實設(shè)計力量，并作為極佳的宣傳優(yōu)勢。二是學(xué)生在基地實習(xí)期間，企業(yè)可以進行有針對性的考察培養(yǎng)，為補充企業(yè)設(shè)計隊伍做好準(zhǔn)備。學(xué)生培訓(xùn)考證能夠為企業(yè)帶來部分利潤。而學(xué)院層面，為專業(yè)教師提供了實踐平臺，為學(xué)生實訓(xùn)和技能提升搭接了舞臺。校企雙方真正意義上互動雙贏。

3.長效機制是難題

在沒有政府支持的情況下，企業(yè)難以長期為學(xué)校提供優(yōu)越的實踐平臺。加上專業(yè)教師教學(xué)任務(wù)重，也難以保證足夠的時間到企業(yè)辦公。建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)每屆學(xué)生約100人，全部進入校外基地實訓(xùn)，難以保證有效指導(dǎo)和實際工程項目的參與，學(xué)習(xí)動力會隨時間推移慢慢減淡。另外，學(xué)生每天從學(xué)校到企業(yè)上下班交通和中餐等問題得不到有效解決，學(xué)生有些抱怨。我們建議，學(xué)院配備必要的實訓(xùn)教學(xué)經(jīng)費，用于學(xué)生交通等補助。另外，可考慮選擇部分學(xué)生進入基地實訓(xùn)，這樣可有效保證實訓(xùn)指導(dǎo)效果。

參考文獻：

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[2]王聯(lián)翔.工學(xué)結(jié)合培養(yǎng)模式若干問題的思考[J].教育與職業(yè)，2008，(18)：30-31.

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篇(7)

關(guān)鍵詞：建筑垃圾管理；問題；問題

中圖分類號： C93 文獻標(biāo)識碼： A

1建筑垃圾基本概念

1.1建筑垃圾的定義

本文所指的建筑垃圾是指建筑施工垃圾、舊建筑物拆除垃圾以及建筑物裝修時產(chǎn)生的建筑垃圾。

1.2建筑垃圾的產(chǎn)生量計算

目前，國內(nèi)很多專家學(xué)者已對施工過程中和拆毀建筑物過程中產(chǎn)生的建筑垃圾量進行估算，一些城市還頒布了建筑垃圾產(chǎn)生量計量標(biāo)準(zhǔn)，如洛陽市在 2008 年5 月 30 日了《洛陽市建筑垃圾量計算標(biāo)準(zhǔn)》，詳細規(guī)定了建筑垃圾產(chǎn)生量的計量標(biāo)準(zhǔn)，由于本論文研究的建筑垃圾是在房屋新建、拆除以及裝修過程中產(chǎn)生，因此只給出與本研究相關(guān)的建筑垃圾計量辦法：

①建筑物拆除工程建筑垃圾量計算

1）房屋拆除工程建筑垃圾量計算

房屋拆除工程建筑垃圾量=建筑面積×單位面積垃圾量其中建筑面積按以下方式測算：

a.尚未拆除房屋的建筑面積按照房產(chǎn)證或拆遷許可證等的證載面積計算，沒有證件的房屋按照實測面積計算；

b.已拆除的房屋建筑面積按照測繪管理部門提供或確認的 1/500 地形圖計算。

2）構(gòu)筑物拆除工程建筑垃圾量計算

構(gòu)筑物拆除工程建筑垃圾量按照實際體積計算，每立方米折合垃圾量 1.9 噸。

②房屋建設(shè)工程

1）基礎(chǔ)施工產(chǎn)生棄土量計算：

a.已進行招投標(biāo)工程的基礎(chǔ)棄土量，可根據(jù)施工圖預(yù)算中的相關(guān)子目計算；

b.不能提供施工圖預(yù)算的工程，基礎(chǔ)棄土量由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)根據(jù)施工圖紙計算；有特殊情況的，申請單位應(yīng)提交相關(guān)依據(jù)，據(jù)實核減； 基礎(chǔ)棄土量=（基礎(chǔ)開挖量-回填量）×單位體積棄土量

c.單位體積棄土量按粘土類別計算，每立方米 1.6 噸。

2）房屋主體施工產(chǎn)生建筑垃圾計算

房屋主體施工產(chǎn)生建筑垃圾量=建筑面積×單位面積垃圾量

其中建筑面積按照施工圖中的建筑面積計算；單位面積垃圾量按如下方式測算：

a.磚混結(jié)構(gòu)按每平方米 0.05 噸；

b.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)每平方米 0.03 噸。

③裝飾裝修工程

裝飾裝修工程包括公共建筑類裝飾裝修工程和居民住宅裝飾裝修工程。

公共建筑類包括辦公（寫字）樓、商店、餐飲、旅館、夜總會等。

公共建筑類裝飾裝修施工產(chǎn)生建筑垃圾量=總造價（萬元）×單位造價垃圾量

其中總造價（萬元）按建設(shè)方與施工方簽訂之有效合同計算（只計裝修工程部分造價，不計設(shè)備費）；單位造價垃圾量按如下方式測算：

a.辦公（寫字）樓按每萬元 2 噸；

b.商店、餐飲、旅館、夜總會按每萬元 3 噸。

2）居民住宅裝飾裝修施工產(chǎn)生建筑垃圾量=建筑面積×單位面積垃圾量其中建筑面積按房產(chǎn)證的證載面積計算；單位面積垃圾量按如下原則測算：

a.160 平方米以下的居民住宅按每平方米 0.1 噸；

b.161 平方米以上的居民住宅按每平方米 0.15 噸。

2我國在對建筑垃圾的管理過程中存在的問題

由于建筑行業(yè)自身的特點，長期以來，我國的建筑行業(yè)都是采用傳統(tǒng)方式施工的，采用純手工操作，必然造成材料的損壞和浪費；另外，施工管理、施工工藝技術(shù)的落后也是產(chǎn)生大量建筑垃圾的主要原因。時至今日，我國在對建筑垃圾的管理過程中，主要存在以下問題：

（1）建筑垃圾管理意識不強，缺乏對建筑垃圾的有效管理，建筑垃圾亂堆、亂倒現(xiàn)象仍時有發(fā)生，還未對建筑垃圾進行動態(tài)監(jiān)測，導(dǎo)致對建筑垃圾的產(chǎn)生量、處理處置、回填利用等情況缺乏宏觀把控；

（2）資源化利用技術(shù)水平落后，缺乏新技術(shù)、新工藝開發(fā)能力。處理方式簡單粗放，絕大部分建筑垃圾未經(jīng)處理就被直接運往郊外或鄉(xiāng)村進行露天堆放或簡單填埋，既浪費資源，又增加后期處理成本；

（3）垃圾在運輸和填埋過程中遺撒的粉塵、沙土飛揚等問題又給環(huán)境帶來了污染；

（4）建筑垃圾相關(guān)法律法規(guī)不健全，目前尚無法律禁止填埋可再次利用的建筑垃圾，規(guī)定建筑垃圾必須進行分類收集和處理。

3加強我國建筑垃圾管理的建議

根據(jù)以上我國建筑垃圾管理中存在的問題，作者認為我國今后應(yīng)當(dāng)在以下方面加強建筑垃圾的管理：

（1）盡快頒布建筑垃圾產(chǎn)生率標(biāo)準(zhǔn)，從源頭減量做起

建筑垃圾的有效管理應(yīng)首先從源頭減量做起，建議國家有關(guān)部門對每萬平方米建筑在施工過程中產(chǎn)生建筑垃圾量，針對不同地區(qū)不同的建筑結(jié)構(gòu)形式進行一次大范圍的調(diào)查統(tǒng)計，據(jù)此制定相應(yīng)的建筑垃圾允許產(chǎn)生數(shù)量和排放數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，并將其作為建筑垃圾允許排放入社會環(huán)境中的量的準(zhǔn)繩。2009 年深圳市已在全市范圍內(nèi)頒布了《建筑廢棄物排放量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計與施工減排規(guī)范》，對建筑垃圾實行設(shè)計減排和施工減排，可以說是這方面的先行者。

（2）理順建筑垃圾資源化處理價格體系，使建筑垃圾資源化在經(jīng)濟上切實可行

目前我國建筑垃圾填埋費用低廉，每立方米土方填埋價格在 20 元左右，這也是建筑垃圾資源化不能有效開展的重要制約條件之一。產(chǎn)生建筑垃圾的單位從企業(yè)自身利益角度出發(fā)，選擇較低的成本處理掉這些貌似沒有價值的“垃圾”。根據(jù)胡鳴明等人對不同建筑垃圾處理方式成本分析表明，資源化（包括現(xiàn)場資源化和運往綜合處置中心進行資源化）的直接成本和外部成本之和最低。但是在國內(nèi)，對施工單位來說運往綜合處置中心進行資源化的成本要遠遠高于就地填埋的成本；另一方面，對擬從事建筑垃圾資源化的環(huán)保服務(wù)企業(yè)來說，其進行建筑垃圾資源化因為收費過高而沒有合適的原材料，同時由于垃圾處理行業(yè)利潤微薄收費偏低的話根本無法保證正常生產(chǎn)運營。因此，相關(guān)價格制定部門要綜合權(quán)衡各相關(guān)主體的利益，運用科學(xué)的經(jīng)濟學(xué)方法計算出能促使建筑垃圾資源化產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的均衡價格。

（3）加快完善立法和監(jiān)督執(zhí)法工作

與發(fā)達國家相比，我國的建筑垃圾處理行業(yè)才剛剛起步，大家對于這一新興行業(yè)普遍重視程度不夠，而且就現(xiàn)行垃圾收費政策而言，不論是對資源化企業(yè)還是施工單位來說，建筑垃圾進行資源化的成本在短時間內(nèi)都要高于排放費用。因此，政府應(yīng)首先完善相關(guān)的政策法規(guī)，從制度上約束行為主體對建筑垃圾進行資源化。而對于建筑垃圾資源化的企業(yè)，應(yīng)引導(dǎo)政府進行政策鼓勵諸如稅收減免、補貼等，從而保證建筑垃圾資源化產(chǎn)業(yè)鏈不致中斷。

（4）加強建筑垃圾資源化的宣傳和教育工作

建筑垃圾資源化是一項系統(tǒng)工程，需要全民的廣泛參與并監(jiān)督實施。應(yīng)加強宣傳教育和培訓(xùn)工作，讓全社會都了解建筑垃圾處理的重要性，形成強烈的公眾環(huán)保意識，提高對建筑垃圾資源化產(chǎn)品的接納意識。使人們明確建筑垃圾是“放錯了位置的資源”，對建筑垃圾的利用關(guān)系到發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，變?nèi)藗兊南麡O被動行為為積極主動行動，依靠廣大社會公眾的力量，循序漸進實現(xiàn)建筑垃圾資源化的長遠目標(biāo)。

參考文獻：

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