av激情网-国产精品免费视频观看-红色一级毛片-久久综合网丁香五月-欧美亚洲一区二区在线观看-色情无码一区二区三区

學術刊物 生活雜志 SCI期刊 投稿指導 期刊服務 文秘服務 出版社 登錄/注冊 購物車(0)

首頁 > 精品范文 > 合作建房協議

合作建房協議精品(七篇)

時間:2023-01-13 18:16:00

序論:寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感,挖掘那些隱藏在內心深處的真相,好投稿為您帶來了七篇合作建房協議范文,愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑,助力您的創作。

合作建房協議

篇(1)

    法定代表人:盧華林,經理。

    委托人:李梅,北京市鼎銘律師事務所律師。

    被上訴人(原審被告):成都興隆房地產開發有限公司,住所地成都市雙柵子街7號。

    法定代表人:黎光隆,總經理。

    委托人:李勇,成都市錦江律師事務所律師。

    被上訴人(原審被告):四川新基業房屋開發公司,住所地成都市一環路北三段新82號灰樓436—438室。

    法定代表人:孫滬勇,總經理。

    一、案件基本事實

    1994年7月6日,成都建川置業公司(以下簡稱置業公司)與成都興隆房地產開發有限公司(以下簡稱興隆公司)簽訂了《聯合建房協議》。該協議約定:置業公司將已取得的化成寺建設項目轉給興隆公司。興隆公司支付置業公司前期工程費及賠償費共675萬元。合同簽訂后,因興隆公司資金困難,四川新基業房屋開發公司(以下簡稱新基業公司)提出獨立投資與置業公司合作。7月13日,置業公司將化成寺項目資料交給新基業公司,同日,新基業公司付款100萬元給置業公司,至同年9月28日,共付款185萬元。置業公司向新基業公司出具了收款憑證。由于《聯合建房協議》中沒有新基業公司,新基業公司未與興隆公司、置業公司簽訂任何形式的投資協議,新基業公司不愿繼續付款。

    另查明:化成寺建設項目用地,系成都市錦江區物資局(以下簡稱物資局)通過行政劃撥取得的倉儲用地。1993年5月,物資局與置業公司簽訂《聯合改造危房協議》,未辦理土地使用權變更手續,置業公司沒有取得土地使用權。興隆公司與置業公司簽訂聯合建房協議》后與他人簽訂了《地質工程勘察合同》、《工程設計合同》,但是,沒有實際履行。

    二、四川省高級人民法院一審認定與判決

    1994年11月,置業公司從新基業公司取走化成寺建設項目資料,新基業公司向成都市中級人民法院提起訴訟,請求置業公司返還185萬元投資款。

    置業公司則于1995年6月向四川省高級人民法院提起訴訟稱:1994年7月6日,建川公司與興隆公司簽訂《聯合建房協議》,該協議約定,興隆公司支付675萬元給建川公司,建川公司即將已取得的化成寺建設項目全部資料交興隆公司,由興隆公司立項開發。之后,在一次有興隆公司、建川公司、新基業公司參加的會議上,興隆公司常務副總經理楊正乾向建川公司介紹,化成寺建設項目由興隆公司與新基業公司一起開發,具體由新基業公司執行,新基業公司法人代表亦表示認可。1994年7月13日,按協議約定及興隆公司楊正乾的便條所示,建川公司將化成寺建設項目的ll份資料交給新基業公司,新基業公司即付款100萬元至建川公司帳上,后陸續付款至185萬元。興隆公司于同年7月30日、8月24日簽訂了工程地質勘察合同,工程設計合同等。但新基業公司尚欠490萬元投資款,雖經催促,仍不履約。

    為此,請求判令兩被告繼續履行合同及支付逾期付款的資金利息。

    興隆公司答辯稱:興隆公司未與新基業公司建立聯合投資開發化成寺的任何關系,在楊正乾引見了建川公司和新基業公司后,上述雙方即具體執行建川公司和興隆公司的聯合建房協議,興隆公司的權利義務即轉移給新基業公司,即建川公司與興隆公司的法律關系變更為建川公司與新基業公司的法律關系。興隆公司不應對此案承擔任何經濟上的義務。

    新基業公司答辯稱,新基業公司與建川公司、興隆公司三者之間就開發化成寺項目從未形成明確的權利義務關系,因此,新基業公司根本不存在享有權利、履行義務、承擔民事責任的問題,原告建川公司對新基業公司的訴訟請求不能成立。新基業公司付款185萬元給建川公司是在不明真像的情況下作出的錯誤的意思表示,新基業公司已就要求建川公司返還185萬元,向成都市中級人民法院提起訴訟。

    案經四川省高級人民法院審理認為:置業公司與興隆公司簽訂的(聯合建房協議),名為聯合建房,實為轉讓建設項目。置業公司沒有依法辦理建設用地使用權變更手續,該協議無效。置業公司、興隆公司對該協議無效均有過錯,因協議無效造成的損失由各自承擔。興隆公司依協議接收的化成寺項目建設場地,應當返還置業公司。興隆公司與新基業公司沒有聯合投資的合作關系,新基業公司不是置業公司與興隆公司轉讓建設項目協議關系的權利義務主體,置業公司請求興隆公司與新基業公司繼續履行《聯合建房協議》的主張不能成立。該院(1995)川民終字第67號民事判決,已經確認新基業公司支付置業公司185萬元的行為無效。并已判令置業公司返還新基業公司。興隆公司提出,已將其與建川公司《聯合建房協議》中的權利、義務轉移給新基業公司,興隆公司已退出該協議,此項主張沒有證據證明,不予認定。根據最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第7條、第9條、第45條的規定,經該院審判委員會討論決定,據此判決:

    (一)建川置業公司與興隆房地產開發有限公司簽訂的《聯合建房協議》無效。因協議無效而造成的損失,由各自承擔;

    (二)駁回建川置業公司的訴訟請求。

    本案案件受理費46000元,其他訴訟費9200元,共計55200元。由建川置業公司承擔27600元,興隆房地產開發有限公司承擔27600元。

    三、當事人上訴請求與答辯理由

    置業公司不服一審判決,向本院提起上訴稱:一審判決認定置業公司與興隆公司簽訂的《聯合建房協議》為建設項目轉讓不妥:《聯合建房協議》是置業公司與興隆公司雙方真實意思表示,并已實際履行,應當認定有效;興隆公司與新基業公司已經合作履行《聯合建房協議》,應當繼續履行。

    興隆公司、新基業公司答辯稱:一審法院判決認定的置業公司與興隆公司簽訂的《聯合建房協議》為轉讓建設項目的性質,并認定該協議無效正確。對過錯分擔及損失相抵的認定亦符合客觀實際,請求二審法院駁回置業公司的上訴請求,維持一審法院判決四、最高人民法院認定與判決

    最高人民法院經審理認為:置業公司與興隆公司簽訂的《聯合建房協議),約定置業公司將化成寺建設項目轉讓給興隆公司,興隆公司支付置業公司675萬元,置業公司不參加共同開發經營,不承擔風險,一審法院據此認定《聯合建房協議》名為聯建,實為轉讓建設項目并無不當。置業公司在沒有取得化成寺建設項目用地使用權的情況下,與興隆公司簽訂《聯合建房協議》,違反了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規定,應當認定無效。新基業公司沒有與興隆公司、置業公司簽訂任何形式的合作協議,置業公司要求新基業公司履行《聯合建房協議》,沒有事實根據和法律依據,不予支持。興隆公司依,聯合建房協議)接收的化成寺建設項目用地應當返還置業公司,新基業公司接收的化成寺項目資料應當返還置業公司。置業公司收取的新基業公司185萬元“投資款”,已經一審法院(1995)川民終字第67號民事判決返還。據此,依照(中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規定,最高人民法院于1997年6月5日以(1996)民終字第104號民事判決書判決如下:

篇(2)

合作建房模式主要分為以下五種情況,如表1所示。

1.住宅合作社建房

1986年,上海一家玩具出口公司為了解決單位職工住房問題成立了我國第一家住宅合作社――新欣住房合作社。1992年,國務院住房制度改革領導小組出臺《城鎮住宅合作社管理暫行辦法》,在總結北京、上海、沈陽、武漢、昆明等城市做法的基礎上,規定了住宅合作社的設立變更和終止、合作住宅的建設、合作住宅的管理與維修等內容。

住宅合作社是指經市(縣)人民政府房地產行政主管部門批準,由城市居民、職工為改善自身住房條件而自愿參加,不以盈利為目的的公益性合作經濟組織,具有法人資格。合作住宅是指住宅合作社通過社員集資合作建造的住宅。這項政策在全國廣泛推行,緩解了城鎮居民和一些行業職工的住房緊張狀況,為房地產市場化積累了經驗。

2.個人合作建房

2003年起,于凌罡等人提出個人合作建房設想,北京、上海、南京等城市出現了藍城計劃、硅谷計劃、團購計劃等合作建房計劃。2006年,溫州趙智強牽頭的“理想佳苑”項目拿地成功,2012年完成分房,實現了個人合作建房的夢圓。一些合作建房倡議者還提出,個人可以通過投資股份、成立合作社、收購未建成樓盤等形式,共同進行房地產開發,比如深圳的81名合作建房者拍得法院公開拍賣的兩棟宿舍樓。

個人合作建房倡導者提出的操作方式不盡相同,總的來說是個人出資,以非盈利方式一起參與建設等前期工作,取得自己的房子。在組織形式上,具有自主性、民主性、互管理等特點。個人合作建房的初衷是緩解城市住房供求關系矛盾突出、房價上漲過快等問題,而直接動機是通過削減開發商利潤、廣告銷售費用、管理費用、融資利息等成本來降低房價。

3.共有產權保障房

2007年起,淮安等城市推出共有產權保障房,即政府提供出讓土地,低收入家庭按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權,具體個人出資比例和持有產權份額由政府確定。

黃石市在棚戶區改造、危舊房改造和城中村改造過程中,為解決部分拆遷戶買不起超面積還建房的問題,實行保障房產權由個人和政府、企業共有的政策,支持個人逐步取得房屋產權。共有產權保障房通過明晰產權主體和份額,保障了各自的權利和義務。

4.合作型保障房

2014年,《北京市城鎮基本住房保障條例》立法過程中推出了合作型保障房這一新品種。2015年1月起,豐臺區和石景山區了《高立莊和南宮合作型保障房試點項目意向登記通知》,介紹了合作型保障房的政策口徑。所謂合作型保障房,是指符合保障條件的家庭和政府合作建設,由家庭承擔房屋建設費用,政府提供建設用地,限定住房面積,并實行封閉運行管理,家庭退出時由政府依法收回的住房。合作型保障房由于政府提供土地,家庭僅需承擔房屋建設成本,大大降低了房價。同時家庭只擁有房屋使用權,保障房在保障體系內流轉,打消了牟利空間。

5.眾籌買房

2014年“雙十一”期間,遠洋地產將旗下11套房源,通過互聯網金融平臺開展房產眾籌活動,家庭只須支付少量金額后即可獲得1.1折的購買資格。據媒體報導,最終超過2000人次眾籌到購買資格,眾籌金額超過1000萬元。今年1月,萬通集團也眾籌筑屋項目,個人投資者或購房者可以預先投入一筆錢,在土地階段就參與房屋的設計,享受投資收益,并最終以折扣價格買下建好的住宅。雖然這種模式被爭議為營銷的噱頭,但從共同出資、參與前期建設的角度,仍可以認定為是合作建房的一種。

二、合作建房主導主體述評

合作建房模式不一,按主導主體分,可以分為政府主導、個人主導、開發建設單位主導、住宅合作社主導、其他機構主導(如互聯網平臺、金融機構、投資機構)5類。每一種主導模式下,又有其他主體參與其中,具體見表1。

三、合作建房需要平衡的關系

合作建房的落腳點是購房的個人,他們的需求、現有條件和意愿是決定合作建房成功與否的關鍵。以個人合作建房為主,同時考察其他合作建房模式,需要平衡的關系如下。

1.合作個體之間的關系

包括組織者與參與者、參與者與參與者之間的關系,由于參與程度不一、個體經濟等條件不一、個體需求不一,最終分配的房屋存在差異,不可避免帶來大量的協調和組織工作,涉及主體間的信任和風險問題。從個人合作建房“倡導者眾而成者稀”的實際來看,不管是前期的選址、設計、購地、資金監管,還是后期的房屋分配、交房入住等,均存在大量的不確定性。從參與者來說,存在如何遴選組織者,行使監督權、建議權的問題;從組織者來說,存在如何平衡自身投入和所得、協調不同個體需求、應對復雜局面以及自身專業能力是否適合、能否經受長時間心理考驗等問題。合作個體介入建設過程越早,協調工作量越大,而且問題呈現串聯狀態,一個問題解決不了,下一步工作就無法推進,導致許多個人合作建房項目半途夭折。因此,個人合作者不應事無巨細地參與合作建房全過程,應關注主要指標,重視關鍵節點的驗收。一般個人可以委托合作代表或者專業機構對開發流程進行過程監管。在平衡多方關系上,應事先制定合作建房的規劃和協議,通過協議約定各自的權利和義務。

2.合作者與開發商的關系

包括合作者委托開發商代建的委托關系和合作項目與其他開發商項目的競爭關系:前者需要明確委托的具體內容和費用標準,屬于合作建房內部關系,合作者主要借助開發企業的專業能力,實現房屋的建設,并按委托協議支付相應的代建費用;后者是合作建房模式與以房地產開發企業為主的開發模式之間的競爭關系,目前來看,隨著多年的積累,無論是專業開發能力、資金實力、組織能力、市場適應能力還是與購房者的談判能力,房地產開發企業都更具優勢,主要表現在個人合作建房者很難通過招拍掛取得土地。所以個人合作建房者應考慮發揮自身優勢,彌補開發商獨大的不足,比如抱團購買提高與開發商的談判能力、事先注資穩定彼此預期、提出住宅設計需求鎖定產品特點等。

3.合作者個體與政府的關系

個人合作建房要取得成功,離不開政府的支持,包括合作組織的成立與認定、貸款等資金支持、土地的供應、稅費的支持以及合作建房的政策指導和規范。典型的例子就是住宅合作社建房的推行,自1980年末大力推廣取得較大影響后,1998年起國家開始實行住房分配貨幣化改革,住房分配制度逐步走向市場化供應,從而以個人名義集資建房逐步走向衰落。在互聯網金融等新型經濟形式加入合作建房后,同樣離不開政府的監管和規范,由于住房開發建設周期長、資金量大、主體多,只有政府有足夠的資源和權威,從住房整個建設管理周期予以監管。

4.合作者個體與外部社會的關系

如果個人合作建房降低房價部分純粹由于節約開發商利潤等市場溢價部分,則公眾從社會公平角度應能接受,但如果個人合作建房享受了土地、稅費等優惠,顯然需要接受社會公平正義的考量。

2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(〔2006〕37號)提出要“嚴格規范集資合作建房,制止部分單位利用職權以集資合作建房名義,變相進行住房實物福利分配的違規行為”。這說明,住宅合作社的衰落在一定意義上是由于分配不公而導致無法長期推行的。合作型保障房和共有產權保障房享受了土地、稅費等扶持政策,但明確供應對象是中低收入住房困難家庭等特定人群,體現了社會公共保障屬性,從而能夠為公眾所接受。

四、合作建房特點和發展趨勢探討

1.政府主導的合作建房應體現社會保障屬性

合作型保障房或共有產權保障房雖然產權形式不一樣,但根本目的都在于保障家庭的基本居住權,打消房屋的財產屬性,減少保障和市場雙軌制供應下的牟利空間,符合社會公平正義原則。從保障角度出發,合作建保障房有利于調動家庭解決自身住房困難的積極性,緩解政府壓力。

保障房合作建設應考慮如下特點:一是住房向特定困難家庭供應,住房價格應考慮家庭的經濟支付能力;二是住房規劃設計上,應考慮困難家庭的就業、交通等基本公共服務需求;三是在住房使用上,確保公共資源效能最大化,只用于符合條件的家庭自住,家庭有能力解決自身住房問題后,應使保障房源或保障資金投入釋放出來繼續用作困難人群。顯然,政府主導的合作性質的保障房需要建立一套完善的政策體制機制。

2.社會合作住房體現市場化發展方向

個人合作建房和眾籌買房是家庭解決住房問題的方式之一,相較于開發商建設后直接向家庭銷售,合作建房提高了個人的參與程度,對于純粹以開發商為主導的住房市場是一個沖擊,擴大了個人住房消費選擇范圍。社會合作建房的發展方向是削減房地產市場某一方的暴利,使房地產開發利潤下降到社會平均水平。通過削減不必要的環節或費用,如高利率融資成本、開發暴利、營銷費用等,將對現有房地產市場起到一個糾偏和提高的作用。

3.合作建房仍然秉持社會專業分工取向

不管是政府主導還是社會主導,合作建房必須要發揮專業機構力量,提高建設管理效率,最終降低整個開發成本。從這個意義上說,純粹由個人主導的合作建房并不現實,因為個人組織的合作建房團隊,不可能完全涵蓋建設、設計、金融、管理等方面的人才,鑒于住房開發流程的復雜和技術含量的不斷提高,要么個人開發的住房品質無法和專業建設單位相提并論,要么個人在享受低房價的同時也得承擔品質一般的困擾。一個項目建立一個住宅合作社的開發模式,從社會組織效率或技術層面來看,顯然不是發展方向。因此,合作建房應從專業效率的角度,組織開發建設、金融投資、規劃建設等機構共同參與,主導主體主要從特定的角度對房屋的價格、需求特點、分配方式等方面施加影響。

篇(3)

經銷合作協議合同范本下面這份協議是由應屆畢業生合同范本頻道為您呈現的甲方:______________乙方: _____________地址:______________地址:______________電話:______________電話:______________傳真:______________傳真:______________經甲乙雙方友

餐飲企業合作協議書甲方:xxxx林業有限公司 電話1350x107 乙方: xx 酒家甲乙雙方經友好協商,就雙方合作經營“xxxx生態農莊”事宜,本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下: 第一條 甲乙雙方自愿合伙經營xxxx生態農莊,總投資為人民幣160萬元,甲方出

社區蔬菜便利店合作協議書合同編號: 甲方:xx市xx區商務局 (以下簡稱甲方)乙方: (以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則,經友好協商,根據國家有關法律、法規的規定簽定本協議,由雙方共同遵守。

雜志社與訂閱單位合作合同甲方:_________________乙方:_________________一、合作內容1.甲方訂購《______雜志》(全年)____套以上,每期可在《______雜志》上享有特別注明的學術聯合單位字樣,甲方有價值的資訊可在乙方的雜志上免費刊登。

服飾合作意向書合作背景xx時裝有限公司成立于xx年,是一家集研發、生產、銷售為一體的企業。xx公司主要的業務方向是外貿出口,產品主打歐美、日本市場,年出口額達1億元。

汽車美容合作合同范本打印汽車美容合作合同范本甲方:地址:乙方:地址:x電子商務有限公司成立于xx年,本公司主要經營:電子商務、社區無水洗車、自產自銷無水洗車機、移動洗車機、移動節水洗車機、車載微型洗車機(迷你型洗車機)。這些項目、部分已推向市場。

萬頭生豬養殖體系項目合作意向書合作意向書甲方:xx縣人民政府 (以下簡稱甲方)乙方:xx食品股份有限公 (以下簡稱乙方)為促進甲方養殖產業規模化發展,實現地方經濟快速增長,甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經甲乙雙方友好協商,就乙方在甲方轄區內建設生豬規

火鍋技術合作協議合同甲方:乙方: 在平等互利基礎上雙方達成如下條款共同遵守:一、甲方將 省 市 路(街) 號 店的火鍋技術全權委托乙方負責。乙方負責技術支持,甲方店內經營火鍋品種不受限制,但核心技術由乙方控制(指香料及配方),甲方所用香料由乙方提供

音樂版權合作協議本協議由以下雙方簽署:甲方:xxxx軟件開發服務有限公司注冊地址:xx高新區xx二巷24號通信地址:xx高新區xx二巷24號乙方:注冊地址:通信地址:鑒于:1. 甲方是專業從事互聯網內容服務、寬頻服務、無線增值服務和3g內容服務的專業公司。

公司合作合同范本甲方:應屆畢業生合同范本網組織機構代碼:住 址:郵編: 電話:乙方:組織機構代碼: 住 址: 郵編: 電話:甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則,經過充分友好協商,達成一致,決定共同組建成立一家有限責任公司,并就xxxxxx項目的

項目合作的合同范本項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)甲: ,身份證號: ,籍貫乙: ,身份證號: ,籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下第一條甲乙雙方自愿合作經營塑膠和金屬油漆項目,總投資為20萬元,甲方以

汽車美容合作合同范本汽車美容合作合同范本甲方:地址:乙方:地址:x電子商務有限公司成立于xx年,本公司主要經營:電子商務、社區無水洗車、自產自銷無水洗車機、移動洗車機、移動節水洗車機、車載微型洗車機(迷你型洗車機)。這些項目、部分已推向市場。

戰略合作協議書甲方: (以下簡稱甲方)乙方:xx融商信息技術有限公司(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律之規定,甲、乙雙方本著誠實信用、互利互惠、共同發展的原則,并經友好協商一致,就網站合作項目達成以下協議:一、合作

兩人合作合同范本合作合同是指雙方或多方簽署以進行投資活動而不另成立法人的文件。合作雙方的約定只能在法律允許的范圍內,不能約定屬于禁止投資的領域或行業;不能約定名為合作企業合同實為借款合同;不能約定逃避稅收;不能約定違反外匯管理方面的規定,否

合作協議書甲方:xx省xx縣人民政府乙方:為促進我縣經濟發展,xx縣人民政府(以下簡稱甲方)與xx(以下簡稱乙方)本著真誠合作、互惠互利的原則,經友好協商,就乙方在xx縣煤化工園區投資興建石油化工項目一事達成共識,簽訂如下協議:乙方在甲方投

門窗銷售合作協議甲方:xx門窗嘉禾分店乙方:甲乙雙方經友好協商,本著平等,自愿,誠實,互惠互利的原則,就甲乙雙方互相推廣其產品等合作事宜達成如下協議:一、 合作內容:1. 乙方幫助甲方向客戶推薦使用其產品(豪華落地門、高檔仿木紋推拉窗、中空隔音推拉

項目合作合同范本項目合作合同范本甲方:住 所 地:法定代表人:項目聯系人:聯系方式通訊地址:電 話:傳 真:電子信箱:乙方:住 所 地:法定代表人:項目聯系人:聯系方式通訊地址:電 話:傳 真:電子信箱:丙方:住 所 地:法定代表人:項目聯系人:

商鋪合作協議甲方(簡稱): 乙方(簡稱):法定代表人: 項目總策劃人:身份證號碼: 項目經理:根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關相律法規的規定,甲、乙雙方本著公平公正、等價有償、誠實信用的原則,就紅梅汽車站相關物業招商運作一

ktv合作合同范本合資、合作合同是一種特殊性質的合同,通常涉及到雙方重大經濟利益,必須依法經政府主管部門批準才能生效。我國《中外合資經營企業法》、《中外合作經營企業法》均規定,合營企業的協議、合同和章程經審批機構批準后生效,可見審批機構的

茶餐廳廚房合作合同范本茶餐廳廚房合作合同范本甲方: 茶餐廳乙方:身份證號甲、乙雙方經友好協商,一致同意簽訂本合同書,以供共同信守執行。一、甲方根據茶餐廳經營需要,現聘請乙方任廚師長,負責做技術管理及廚房日常管理, 期限暫定一年,自年月 日至年月 日

酒吧委托管理合作合同范本酒吧委托管理合作合同范本甲方:乙方:經甲乙雙方友好協商,就 全權委托經營合作的事宜,本著利互惠、以誠信為本,共同發展的原則,建立完善的管理體系并壯大公司。根據我國現行法律、法規的規定,特定立此合同。

合作技術開發合同的效力下面內容是由本站合同范本頻道推薦的合作開發合同是技術開發合同中的一種開發形式,區別于委托開發合同,合作開發合同是當事人各方為共同進行研究開發所訂立的合同。

農機專業合作社安全生產責任書為認真貫徹落實省、市、縣關于預防農機安全事故及整治交通安全秩序的相關文件精神,有效地預防和減少各種農機安全事故,保護國家和人民群眾的生命財產安全,提高廣大農機手的安全意識,增強自身的責任感和使命感,根據《中華人民共和國安

項目合作合同4篇本文目錄項目合作合同教學研究中心項目合作合同范文項目合作合同模板項目合作合同范本項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)甲: ,身份證號: ,籍貫乙: ,身份證號: ,籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立

合作建房合同3篇本文目錄合作建房合同合作建房合同合作建房合同樣本合同范本一甲方:乙方:甲方購有××市×××國有出讓地一塊,土地證號: 建設用地規劃許可證號:×××號,建設工程規劃許可證:×&tim

合作社合同3篇本文目錄合作社合同磐安縣某某合作社茶籽種植收購合同農村信用合作社聘用代辦站合同甲方:_____農村信用合作社乙方:___________________丙方:___________________為大力拓展農村金融市場,促進農村經濟的發展,經三方共同協商一致,簽訂

合作經營合同范本3篇本文目錄合作經營合同范本中外農副產品合作經營合同中外合作經營企業合同第一條約因_______有限公司,遵照_____法律注冊的_________公司(簡稱______),地址_____________為甲方與__________有限公司,遵照________法律注冊的___________公

合作合同4篇本文目錄合作合同旅游合作開發合同合作出版合同范文格式對外加工貿易-中外合作經營合同范本(2)the contract for sino-foreign cooperative joint venturechapter 1 general provisionsin accordance with the law of the peoples

合作開發合同4篇本文目錄合作開發合同項目合作開發合同項目合作開發合同技術合作開發合同范本根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同共同遵守。一、合作方式。

合作協議合同范本4篇本文目錄合作協議合同范本經營合同:汽車旅游合作協議書融資合同:全程融資合作協議合作合同:解除合作協議項目名稱:項目主持單位:甲方(負責單位):通訊地址:項目負責人:項目聯系人:聯系電話:傳真:e-mail:乙方(合作單位):通訊地址:項目負責

投資合作合同4篇本文目錄投資合作合同投資合作合同范本投資合同:股份投資合作協議個人投資合作合同模板一、 合同當事人甲方:乙方:二、前言(一)訂立《投資合作合同 》的目的和原則。

公司合作合同(3篇)本文目錄2017公司合作合同合作合同:公司與公司合作協議合作合同:公司合作協議甲方:乙方:北京盡心盡意企業形象策劃有限公司甲乙雙方本著誠信、平等、互惠的原則,經過友好協商就甲方委托乙方設計策劃服務事宜達成如下協議:一、服務內

合作開發合同范本4篇本文目錄合作開發合同范本房產合作開發合同房地產合作開發項目合同法律特征研究項目合作開發合同樣本(適用于包括聯合竟買土地的合作開發)立本協議當事人:甲方:乙方:丙方:目 錄第一章、總則:第二章、機構的設置和職責分工第三章、費用

項目合作合同(4篇)本文目錄2017項目合作合同城市公共信息服務項目合作合同項目合作開發合同地塊項目合作開發合同甲 方: ___________(以下簡稱甲方)公司地址 : _____________________聯系電話 : _____________________傳真: __________________________郵

股東合作合同2篇本文目錄股東合作合同股東合作合同(范本)合伙人:____________姓名________,性別____,年齡________,住址________________。

合作開發合同(4篇)本文目錄2017合作開發合同房地產合作開發合同最新合作開發軟件合同合作合同:軟件合作開發協議合作開發房地產合同甲方:地址:法定代表人:乙方:地址:法定代表人:根據中華人民共和國《合同法》、《公司法》,本著真誠合作、共同發展、

合作建房合同(4篇)本文目錄2017合作建房合同合作建房合同樣本合作建房合同合作建房合同甲方: ______________________地址:_______________________電話:_______________________傳真:_______________________授權代表:___________________職務:_____

合作合同范本3篇本文目錄合作合同范本股份合作合同范本教學研究中心項目合作合同范文甲方:地址:聯系電話:乙方:地址:聯系電話:為弘揚中華美食,甲乙雙方經友好協商,就雙方合作推廣“××”事宜,達成如下協議,以資共同遵守。

合作協議合同4篇本文目錄合作協議合同保險合同:注冊會計師職業責任保險合作協議經營合同:網站銷售合作協議書經銷合作協議合同范本核心提示:本協議有效期內,任何一方發生違約行為,應在收到守約方有關其違約行為的通知后5日內予以糾正并賠償因此給守約

工程合作合同3篇本文目錄工程合作合同安裝工程合作合同放心早餐工程合作合同甲方:_______________(以下簡稱甲方)乙方:_______________(以下簡稱乙方)為使_______________項目(以下簡稱本項目)在濟南高新技術產業開發區實現產業化,根據國家及地方有關法

合作經營合同4篇本文目錄合作經營合同合作經營合同(視訊服務系統)中外農副產品合作經營合同商場合作經營合同樣本餐飲合作經營合同書甲方:乙方:為了結合雙方優勢,共同致力于開創連鎖餐飲經營,甲乙雙方本著平等互利,共同發展,優勢互補的原則,經友好

合作協議合同(4篇)本文目錄2017合作協議合同合作合同:幼兒園加盟合作協議銷售合同:銷售戰略合作協議產權合同:廣告合作協議甲方:乙方: 在平等互利基礎上雙方達成如下條款共同遵守:一、甲方將 省 市 路(街) 號 店的火鍋技術全權委托乙方負責。

合作經營合同(3篇)本文目錄2017合作經營合同合同:合作經營協議書范本合作經營合同第一章 總 則中國________公司和________國(或地區)________公司,根據中華人民共和國有關法律、法規的規定,本著平等互利的原則,通過友好協商,同意在中華人民共和國

合作合同(4篇)本文目錄2017合作合同最新有關合作投資合同的樣本城市公共信息服務項目合作合同對外加工貿易-中外合作經營合同范本(3)第一條合同范圍_________公司(以下簡稱甲方)和_________公司(以下簡稱乙方),經過友好協商,同意合資經營中速船用

公司合作合同3篇本文目錄公司合作合同廣告公司合作合同范本合作合同:有限公司合作協議甲方:應屆畢業生合同范本網組織機構代碼:住 址:郵編: 電話:乙方:組織機構代碼: 住 址: 郵編: 電話:甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則,經過充分友好

項目合作合同范本4篇本文目錄項目合作合同范本城市公共信息服務項目合作合同項目合作開發合同網站項目合作合同甲方:乙方:甲乙雙方經過友好協商,就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議,以資共同遵守:第一條雙方合作開發建設的地塊位于×××,地塊

投資合作合同(3篇)本文目錄2017投資合作合同投資合作合同范本投資合作合同范本甲方:_________地址:_________電話:_________傳真:_________乙方:_________地址:_________電話:_________傳真:_________甲方接受乙方委托,為乙方項目進行融資與引進風

篇(4)

關鍵詞:房地產;合作開發;稅務;籌劃

  所謂稅務籌劃,是在完全符合稅法、不違反稅法的前提下進行的,是在納稅義務沒有確定,存在多種納稅方法可以選擇時,企業做出繳納低稅負的決策,其目的是實現企業價值最大化和使納稅人的合法權益得到充分的享受和行使。企業進行稅務籌劃的目標不僅僅是直接減輕稅收負擔,而且還包括:無償使用財政資金以獲取資金的時間價值,保證賬目清楚,納稅申報正確,繳稅及時足額,不出現任何關于稅收方面的處罰等。

近年來,全國房地產市場和房地產企業被社會公眾關注的頻率不斷提高,特別是房地產開發企業的行業利潤率普遍較高,稅務部門對于房地產企業的稅收也逐步趨于規范和嚴格,并提出了一系列的加強征管措施。在這種形勢下,應該采取什么措施來實現對房地為了加強房地產市場管理,國家對于房地產行業的稅收征管工作日漸加強。那么房地產開發企業又該如何合法地進行稅務籌劃,從而達到稅后利潤最大化的目標呢?

1.房地產項目合作開發模式

以物易物式合作建房是指由一方提供土地使用權,另一方提供資金,雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互交換,雙方都取得了擁有部分房屋的所有權。項目獨立核算法是以擁有土地的一方企業為主體,另一方資金以協議借款方式參與項目的開發,并約定對項目稅后利潤的分配方式。另外,還有新設公司合作建房,開發企業采取增資或股權部分轉讓方式吸收外部投資。

這幾種合作方式中合作方承擔的責任和享有的權力不盡相同,但對投資各方的利益分配上只要方案得當,均能達到相同的結果。

2.項目合作開發方式的稅務分析籌劃

2.1以物易物式合作建房

(1)土地使用權和房屋所有權相互交換,雙方都取得了擁有部分房屋的所有權。在這一合作過程中,甲方以轉讓部分土地使用權為代價,換取部分房屋的所有權,發生了轉讓土地使用權的行為;乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價,換取部分土地的使用權,發生了銷售不動產的行為。合作建房的雙方都發生了營業稅的應稅行為。實際業務中由于土地使用權證在甲方。參與合作建房的開發產品如果是對外出售的商品房,因涉及辦理房產證和施工許可證等,比較復雜,實際操作性較差,一般房地產企業不會考慮此種方法。

(2)以出租土地使用權為代價換取房屋所有權。如甲方將土地使用權出租給乙方若干年,乙方投資在該土地上建造建筑物并使用,租賃期滿后,乙方將土地使用權連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經營過程中,乙方是以建筑物為代價換得若干年的土地使用權,甲方是以出租土地使用權為代價換取建筑物。甲方發生了出租土地使用權的行為,對其按“服務業-租賃業”征營業稅;乙方發生了銷售不動產的行為,對其按“銷售不動產”稅目征營業稅。對雙方分別征稅時,其營業額也按《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定核定。

所得稅處理方面,開發企業以本企業為主體聯合其他企業、單位、個人合作或合資開發房地產項目,該項目未成立獨立法人公司,開發合同或協議中約定向投資各方分配開發產品的,開發企業在首次分配開發產品時,如該項目已經結算計稅成本,其應分配給投資方(即合作、合資方,下同)開發產品的計稅成本與其投資額之間的差額計入當期應納稅所得額;如未結算計稅成本,則將投資方的投資額視同預售收入進行相關的稅務處理。

土地增值稅方面,對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉讓的,應征收土地增值稅。這種方法適合參與合作建房的雙方出于自用目的,因土地出租,辦理相關產權證較困難,不適合對外出售的開發產品。

2.2項目獨立核算法

國稅發【2006】第031號規定:開發企業以本企業為主體聯合其他企業、單位、個人合作或合資開發房地產項目,且該項目未成立獨立法人公司的,凡開發合同或協議中約定分配項目利潤的,應按以下規定進行處理:

(1)開發企業應將該項目形成的營業利潤額并入當期應納稅所得額統一申報繳納企業所得稅,不得在稅前分配該項目的利潤。同時不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷或在稅前扣除相關的利息支出。

(2)投資方取得該項目的營業利潤應視同取得股息、紅利,憑開發企業的主管稅務機關出具的證明按規定補交企業所得稅。

按此規定,合作雙方實現利潤先稅后分,提供資金一方不得以任何名義從另一方收取利息,規避所得稅。由于是利用自有資金開發,籌資成本不得在開發成本中攤銷或在稅前扣除相關的利息支出,對擁有資金投資方的投資回報率會產生影響。擁有土地的開發企業的籌資成本可以稅前扣除。在納稅籌劃時,可以確定合作雙方投資開發該項目不計利息的,視同準注冊資本的投資額,雙方按此比例進行稅后利潤分配,項目開發不夠的資金采用雙方對金融機構擔保的方式,獲得開發貸款,使得投資方的借款利息能在稅前扣除,充分利用財務杠桿,提高投資方的投資回報率。

項目開發建設過程中,土地使用權人和房屋所有權人均未發生變化,未發生《中華人民共和國營業稅條例》規定的轉讓無形資產的行為,一方提供土地使用權,另一方提供所需資金,以擁有土地使用權方的名義合作開發房地產項目的行為,不屬于合作建房,在此過程中不另外涉及所得稅和土地增值稅。

3.小結

房地產企業要充分考慮價格提高帶來的收益與不能享受減免優惠政策及提高稅率增加稅負之間的關系。但稅負僅是房地產企業在確定銷售價格要考慮的因素之一,企業還要認真分析價格變動與房地產市場競爭能力變化的關系。通過不同價格銷售方案的分析比較來確定合適的房地產銷售價格,以減少稅負,實現利潤最大化。

參考文獻:

[1]張艷純.企業納稅籌劃[M].長沙:湖南大學出版社, 2004.

篇(5)

在東方文化中,墓地大多給人一種陰森、凄涼的感覺,和墓地比鄰而居,更是一件不可思議的事。在德國卻與此相反,不少墓園就坐落于城市腹地。也許正因為如此,德國墓地的設計和植被的布局格外講究,成為

麥德林開設女用的士

在暴力犯罪和謀殺事件頻出的哥倫比亞,麥德林市首次推出了一項專門針對女性的出租車服務,這種被稱為“女用出租車”的服務旨在為女性出行提供最好的安全保障。

德國文化特有的一個符號。

德國墓園四周住宅環繞,附近的餐館或理發店干脆就以“墓園”命名。有的墓園就好像一座街心花園,穿過一扇小鐵門,撲面而來的是一大片密密麻麻的墓碑,馬路上的喧鬧頓時被一道柵欄墻隔開。

墓碑的造型種類繁多,大小各異,更像一件件藝術品。每塊墓碑旁都種滿各式各樣的花卉植物,并且布局風格迥異。這個傳統是從17世紀中葉而來,當時主要是為了去除尸體的腐味。越往后墓園文化發展得越專業,甚至有了專門設計墓地的工程師和花卉師。

因為墓地給人特別寧靜的感覺,一些附近的上班族經常利用午休時間來這里散步、小憩,呼吸新鮮空氣。有些新建的墓園還專門鋪設了自行車道,供居民休閑鍛煉。

麥德林有220萬人口,位于首都波哥大西北400公里處,犯罪活動猖獗。僅在去年上半年,就有73名女性遭謀殺。

推出女性出租車服務源于該市的女性事務辦公室的構想。麥德林市婦女事務部部長羅西奧?皮內達說,由于一些不法“黑的”的存在,不少女性曾遭遇過乘出租車時被搶劫或被犯。為改變這一現象,更好地保護婦女權益,麥德林市政府與當地出租車公司達成合作協議,推出“女用出租車”。協議明確指出,簽約司機不僅需接受特別訓練,而且服裝是統一的綠色襯衫,他們的出租車也有特別標志。

此外,麥德林市政府還建議所有“女用出租車”均由女司機來駕駛,以便為當地婦女提供更多的就業機會。麥德林是哥倫比亞國內首個開設“女用出租車”的城市。“女用出租車”的開設,為保障婦女出行安全起到了積極作用。

瑞士興起建房合作社

為了解決人們住房需求旺盛,而口袋內資金卻不“旺盛”的問題,為真正有需要的人創造福利,一種另類的租住模式――建房合作社,已漸漸在瑞士蔓延開來,特別是在蘇黎世等住房緊張的地方。

組建建房合作社,說白了就是“集資建房”,是讓收入較低的家庭在自愿的基礎上共同集資建房,這類房產因享受一定的房貸利息優惠和減少了某些以營利為目的的商業運作,所以房租比較便宜。

在蘇黎世,“合作社房”的月租金比同類普通住宅便宜500瑞士法郎,但居住面積較小,平均每人36平方米,低于當地人均42平方米的標準。與一般住宅的普通租戶相比,“合作社房”的租戶擁有子女的多、老年人多、瑞士本國人多。不過外籍租房客的比例在近30年里由5%增加到了15%。在蘇黎世山和臨湖區,中低收入人群很難負擔那里昂貴的房租,但他們可以租住這一地區的“合作社房”,這樣就會促進當地階層的多樣化,以避免某地區被特定階層所“壟斷”。另外,廉價的房租讓不少人免于進入接受社會救濟的行列。

如今,蘇黎世市政府決定再投資3000萬瑞士法郎,為修建“合作社房”提供無息貸款,并且在批準建筑用地上給予便利,以解決蘇黎世中低收入人群住房緊張的問題。

情人節送巧克力在日本可謂是盛極一時的習俗。而職場上,“情人巧克力”已異化為維持人際關系的“人情巧克力”。如今,日本女性贈送“人情巧克力”已經成為一種工作需要。

日前,日本一家網絡公司公布了最新的調查結果:70%的單身上班族女性與50%的男性認為“情人節不送巧克力也不錯”。漫畫家倉田真由實分析道,“人情巧克力”是從討好男性上司和同事以改善人際關系的想法中衍生出來的日本特有的現象,但這種習俗久而久之便成了一種無聊的儀式。今年情人節,日本某公司跳過“人情巧克力”的儀式,轉而將這些錢收集起來,以公司的名義捐給慈善機構。

篇(6)

上周六,京城首例個人集資建房倡導人于凌罡把修改后的合作蓋樓參加申請表貼在了他的藍城網站上。關于合作蓋樓的具體操作細節,包括正式的合同、參加人員及操作方法等問題,于凌罡說他要多花點時間琢磨,由大家共同完成。

于凌罡是聯想公司大型計算機維修的工程師。2003年12月1日,他開始在新浪、搜狐等十幾家網站上,以“藍城木魚”為ID發帖子,說大家可以組織起來,集資蓋樓,讓開發商靠邊站。為此,于凌罡列出了詳細的建樓計劃,苦口婆心地尋找合伙人,目前已有300多人有意向加入這個“住宅合作社”。“烏托邦”計劃在互聯網上,于凌罡的大部分支持者都在抱怨目前的房地產市場不規范,這種不規范產生的暴利讓許多人買不起房子。這使于凌罡很容易得到許多人的支持。

但真正操作起來,尋找志同道合者也不是件容易的事。自從開始設計這個近似“烏托邦”的計劃后,于凌罡覺得自己成為了一個布道的牧師。針對不同行業、不同人群,他甚至準備了七八個版本的通俗講義。休息日,于凌罡家里至少要接待30~50人的訪客,他把他們分成了若干組接待,“如果大家一起來,每個人說不上一句話時間就沒了。”在拿地之前,可做的事情畢竟太多了:公布協議草案,簽訂合同,辦理驗資,存放保證金……

由于買房熱潮,更多的網友加入到他的行列中來。于凌罡的合作者都是他的網友,他們之中有城市設計院搞規劃的;有房產公司的文案;有高級會計師……入了伙的人就像志愿者一樣工作,各盡所能,不計報酬。目前,大家正等待著“集資建房協議”的出籠,畢竟它橫跨了幾個行業,于凌罡能做的也就是咨詢、討論、再咨詢,找大量的相關專家幫忙。

當然,他們首先確定了合作建房的合法性。于凌罡自己跑到國土資源部請教政府官員,他剛講了10分鐘,這位官員就明白了,說,“你這套東西很好,不和國家政策沖突。”有了這層保證,于覺得自己可以放手一搏了。

他們得到兩份法規-《城鎮住宅合作社管理暫行辦法》和《北京市城鎮住宅合作社管理辦法》。有關部門解釋說,在法律法規層面,合作建房沒問題。

而對個人集資建房的開發資質問題,市建委開發辦有關人士表示,只要這種合伙建設的房子是自己居住,并不拿到市場去銷售,那么建委開發辦是不審查他們的開發資質的。只有屬于經營性質的開發商,才對其進行資質的審查和管理。此外,國家開發銀行相關負責人表示凡屬于非盈利集資建房,不屬于非法集資。

對于個人集資建件,建設部政策研究中心主任陳淮在接受采訪時表示,目前是房地產市場所缺欠的一個部分。它是目前房地產市場發展的一種細分或者說一種補充,是房地產市場發展到一定程度上的正常產物,目前在國內其他城市已出現了這種形式。這種形式意味著原來由銀行和開發商承擔的房地產市場風險將由建房人自己負責。

通過長時間的摸索,于凌罡設計了一整套關于集資建房的設想,從大樓地理位置、戶型設計到未來公司的注冊、拿地、運作管理、轉賬制度、成員的義務和權益、資金的分配模式等等都作了詳細的說明。建房方案于凌罡的方案最吸引人的一點就是這種方式比普通的買房子省錢。他提出的設想是,首先業主需要交15萬元(可分批交),利用這15萬元,每個業主可以從銀行貸到22.5萬元。用這筆錢支付買地和建房的費用。樓建好后,因樓房的底商和附屬商業設施也屬于業主們,可以用從中獲得的租金收入來沖抵那筆銀行貸款。所以,根據于凌罡的估算,自己蓋的房子比買地產開發商的房子大約便宜40%。

于凌罡初步的目標是在北四環或東四環的地段,開發一棟帶底商的板式躍層小戶型住宅樓:地下2層是公共設備層,地上12到15層,其中,地下1層和地上1層為底商,地上2層至頂層為住宅。每套住宅層高于4.8米,增建躍層后可得使用面積60平米。大樓的地上建筑面積在25000平米左右,需要購地6000平米左右。購地費用預算9000萬元以內,工程造價7000萬元左右,包含精裝修的費用。為了更清楚地了解市場,他還把北京市很多正在興建的樓盤做了番研究,對樓面和地皮的準建面積、單價、容積率、成交價格、工程預算都做了詳細的解讀。

于凌罡最感興趣的地段有兩塊:一是在西城區官園附近,樓面地價在4000元~4500元之間;另一塊是北四環霄云路附近,樓面地價在3000元~5000元之間。如果按一套房子一戶算,每戶出15萬元,共計7500萬元,用這筆錢可申請到1.125億元銀行貸款,再拿9000萬元用來拍地。于凌罡認為集資蓋房比開發商更有競爭優勢,“第一,大的開發商不屑于做小盤。第二,開發商前期投入都靠自己,而我們的成本是每戶按規定數額累積起來的,因此高出來的地價分攤到每戶頭上就不那么多了。”

每戶出的15萬元,業主都放到自己名下的銀行賬戶,當需要交納資金時,委托銀行直接轉到合作方賬上,除了做資金證明和驗資證明外,這些錢只能轉賬,不能取出,并且每月的轉賬匯款上限3萬元,以此保證了資金安全。

在財務管理上,于凌罡也提出相應的可行性。每項開銷都要有明細賬,由工程監管組提出工程下個月的開銷預算,項目管理組負責提出項目員工工資預算及其他項目管理費用。這兩組提交的費用交到財務組,由財務組做一張當月的預開銷表,供項目管理人員討論和業主查閱,審查期過后,由業主把該承擔的費用交到銀行去轉賬。

于凌罡并不回避自己蓋房的風險,他自己總結出三大不利因素:政策風險(主要是拿地和管理政策的重大調整)、管理風險、貸款風險。

規避風險的先決條件是盡可能降低成本,對于人們將信將疑的態度,于凌罡的打算是:“通過賬目透明、良好的團隊管理制度以及項目非盈利的操作原則降低成本;通過透明的物業服務賬單和協助監督權、建議權、彈劾權保證業主在物業的地位;通過盡快開發底商,減輕大家的還貸壓力。”于凌罡表示:如果能在明年“五一”前后順利競拍到土地,他們的“藍城”將在2006年“五一”前后蓋成。“藍城”夢想于凌罡說他這輩子就喜歡設計,他從上學起什么都想自己設計:小到生活中的物件,大到對一場戰爭的排兵布陣,都要“自作主張”。現在,他開始了人生最重要的一個設計:聯合500人,自己出資注冊公司,然后再以公司的名義,購買土地,設計施工,蓋好房子,再“賣”給自己。

于凌罡表示,整個初衷絕不是打算為自己搞一套便宜的住宅。

31歲的于凌罡在北京并不缺房子住,而且有一份很說得過去的薪水,有一幫談得來的朋友。于凌罡現在追求的就是這種成就感。

于凌罡的設計,把買房變成了做房兼管理的投資行為,提出的是一個新的組織形式。由于投資模式改變了,利益分配模式當然要相應改變。于凌罡認為,事實上,合作蓋樓追求的,只是在符合各方面利益而合理使用資源的模式,一套權衡各方的制度,因為“解決爭議,共同獲利”,才應是這個社會最需要的發展方向。從這個意義上,這件事的價值已經超過了建房本身。按照公司章程約定,這將是一個非盈利的組織。也就是說,于凌罡等人成立的這個公司,將可能成為中國第一個非盈利性的房地產開發公司。

合作蓋樓打破了傳統的以開發商為主體的經營模式,而業主才是項目的主人。“合作蓋樓,是由一群志同道合,接受合作蓋樓制度、并愿意遵循這個制度做事的業主共同實施的,一種在資金、權利、義務、責任等方面全方位合作的蓋樓模式。”合作是其最大特點,合作性的組織最早起源于英國,住房合作社(HousingCo-operatives)就是其中的主要類型之一。在住房合作社中,每個居住者都是合作社社員,在合作社管理和委員會選舉中,具有均等發言權和投票權,社員負責住房的維護,并共同決定合作社的管理和運營方式。在住房管理中的盈余所得,用于社區建設、社員的教育和培訓。

早在十來年前,于凌罡就提出了“藍城”的設想,當時他感到網狀的城市交通極為不方便,就設計了一種線型的城市規劃,他起名叫linecity,中文名字是“藍城”。他認為中國在市場化的過程中,需要這么一種理想規劃的城鎮。

合作蓋樓是“藍城”理想的第一步。待這個樓運作成功后,于凌罡積累了運作的經驗,還有了一個管理團隊,就可以運作更多的樓,這離藍城就更近了一步。即使合作蓋樓幾乎占用了于凌罡所有的業余時間,于凌罡也覺得為了自己的理想是值得的。

其余參與合作蓋樓的人幾乎也抱著同樣想法:在這里做事,積累更多的經驗。他們多是最早在綠野一起出去玩的朋友,綠野那種非盈利、民主的方式是他們喜歡的。

在自己的藍城網站的最上方,有一行不斷出現的標語:“愿所有的中國人都有自己的房子”。于凌罡相信,他找到了實現這一目標的捷徑。

篇(7)

甲方(出地方):

乙方(投資方):

甲、乙雙方經平等協商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房,決定對位于深圳市寶安區大浪街道辦上早 號甲方權屬地塊,按照政府批準的用地規劃進行集資建房合作開發,現對擬開發項目的合作方式、開發方案、雙方責任及利益分配等事項訂立如下協議,以資甲、乙雙方共同遵守:

一、項目概況:

位于XX市XX區XX街道辦上XX號甲方權屬地塊規劃許可證編號:XXXXXXX 。用地面積:XX平方米:XX地塊擬用于合作開發為商住用途的綜合樓。

二、甲方負責提供本項目XX市XX區XX街道辦上XX號土地,乙方負責投入建設本項目所需的建設資金。

三、利益分配:

3.1 × 米,第一層為層高4.5米商用店鋪,二樓至十肆層為xx 米×xx 米。房屋建成后甲、乙雙方按4:6比例占有房屋產權,即甲方占4成乙方占6成。

3.2 已建成房產如需辦房產證補地價及稅費的,應根據甲乙雙方所分得的房產比例雙方各自承擔。

3.3 雙方對分得的房屋享有永久的使用權。本項目竣工驗收交付甲方使用后,地皮產權甲、乙雙方按4:6比例占有地皮產權。乙方對分得的房屋擁有完全的權利,可自行轉讓、出租,贈送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。3.4如政府征收房屋,征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。(單間租房協議書)

四、雙方責任

4.1 本協議書簽訂后,甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協議或意向書;

如因其內部爭議和其他原因造成對方經濟損失,違反方須連帶賠償對方全部經濟損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權益和保證上述地塊未對外轉讓、抵押并免遭第三人追索。

4.2 在開工前甲方應協助辦好所有手續,水電開戶,協調好土地上的任何爭議,并放好線給乙方開工,相關費用均由乙方負責。

4.3 乙方保證按甲、乙雙方確認的設計圖紙和圖樣要求進行施工,合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時工期順延。乙方保證有充足的資金和實力完成該合作項目的開發。

4.4 乙方保證按甲、乙雙方認定的設計平面圖紙要求完成施工并達到合格質量;

第一層整體架空分兩套高度包板4.5米高,甲方分得的樓房按 套 房 廳設計施工,電梯一部。裝修標淮,外墻貼紙皮方塊磚(同乙方外墻一致),每套房內貼(50cm×50cm)耐磨地板磚,廚房及衛生間貼(20cm×33cm)瓷片到頂,廚房衛生間及陽臺地板貼(30cm×30cm)防滑磚,房間及廳貼15公分地腳線,墻批白色乳膠漆,每套房廚房內裝水泥板煤氣灶臺一個不銹鋼洗手盆一個,衛生間裝鋁合金門,入戶房門裝防火門,房間用木板套門,水電主線為6mm2洗手間、廚房和空調為4mm2其他為1.5mm2安裝好,每套需配備對講機門鈴、網絡線路和電視線路。

4.5甲方應在20XX年 月份前清理好現有住戶搬遷工作,同時交付給乙方進場開工。

4.6 乙方負責本項目的策劃、設計、建設、辦證等管理工作;

乙方保證按甲、乙雙方認定的設計圖紙要求進行施工,并按照國家相關質量標準達到合格質量。土建工程保修期為1年,自然災害除外。

五、保證金

乙方在要開始拆除舊樓時付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金,甲方開具收據。該保證金當乙方完成房屋主體第四層時退還清給乙方。

六、違約責任

6.1 本協議書自簽訂之日起生效,甲、乙雙方全面履行協議約定,任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。

6.2 如一方違反合同規定,則承擔評估房產造成的10%的違約金支付給守約方,并賠償守約方由此產生的一切損失。

七、物業管理

房屋交付使用后公共設備保養費(包括電梯保養費、水箱水泵保養費等)及公共場所保養費,由甲、乙雙方按物業比例分攤支付。各自分得的物業房屋維修保養由甲、乙雙方各自承擔。

八、爭議解決 本協議未盡事宜,甲、乙雙方協商解決,協商不成時,提交房產所在地人民法院訴訟。

九、本協議書一式叁份,甲、乙雙方及見證律師各執一份,甲、乙雙方簽字、蓋章經律師見證后生效,具有同等法律效力。

甲方(簽章):

身份證號碼:

日期:

20XX年月 日

乙方(簽章):

身份證號碼:

日期:20XX年 日 月

模板二:公司合作保密合同范本

甲方:

乙方:

鑒于:

甲乙雙方正在就事項進行商務談判及合作開展,雙方在洽談或合作履約期間,均因工作需要可能獲得或掌握對方有價值的保密資料(不論這些資料是以口頭、書面或者其他任何形式表現的),且任何乙方均承認如向第三方披露任何該等保密資料將會損害對方研發相關產品及經營相關業務的能力或公司商業及其它利益。因此,甲乙雙方經協商一致后,統一簽署如下保密協議,以資信守。

第一條保密資料的定義

本協議所稱“保密資料”,是指:甲乙雙方中任何一方披露給對方的明確標注或指明是保密資料的相關業務和技術方面的書面、電子文檔或其它形式的資料和信息,不論其形式如何,只要涉及到任何一方或任何一方關聯企業未曾發表、公開或公眾不可隨時得到的技術、財務或商業咨詢,包括但不限于客戶名單及名片,正在接觸的潛在客戶名單、電話記錄名單、價格資料、價格和報價方法信息、財務狀況及預測信息、交易信息、研發技術、設計銷售額及利潤的信息、產品開發技術及開發計劃、商業策略、程序、市場策略、營銷方法以及涉及任何一方客戶或關聯企業的信息。該“保密資料”可以是符合法律規定條件的商業秘密,也可以是尚未到達法律規定商業秘密構成條件的其它保密資料。本協議所稱“保密資料”不包括下述資料和信息:

(一)已經或將公布于眾的資料,但不包括甲乙雙方或其代表違反本協議規定未經授權所披露的;

(二)在任何一方向接受方披露前已為該方知悉的非保密性資料;

(三)任何一方提供的非保密資料,接受方在披露這些資料前不知此資料提供者(第三方)已經與本協議下的非保密資料提供方訂立過有約束力的保密協議,且接受方有理由認為資料披露者未被禁止向接受方提供該資料。

第二條雙方責任

(一)甲乙雙方互為保密資料的提供方和接受方,負有保密義務,承擔保密責任。

(二)甲乙雙方中任何一方未經對方書面同意不得向第三方(包括新聞界人士)公開和披露任何保密資料或以其他方式使用保密資料。雙方也須促使各自代表不向第三方(包括新聞界人士)公開或披露任何保密資料或以其它方式使用保密資料。除非披露、公開或利用保密資料是雙方從事或開展合作項目工作在通常情況下應承擔的義務(包括雙方今后依法律或合同應承擔的義務)適當所需的。

(三)雙方均須把保密資料的接觸范圍嚴格限制在因本協議規定目的而需接觸保密資料的各自負責任的代表的范圍內。

(四)除經過雙方書面同意而必要進行披露外,任何一方不得將含有對方或

其代表披露的保密資料復印或復制或者有意無意地提供給他人。

(五)如果合作項目不再繼續進行或其中一方因故退出此項目,經對方在任何時候提出書面要求,另一方應當、并應促使其代表在五(5)個工作日內銷毀或向對方返還其占有的或控制的全部保密資料以及包含或體現了保密資料的全部文件和其它材料并連同全部副本。但是在不違反本協議其它條款的條件下,雙方可僅為本協議第四條之目的,保留上述文件或材料的復制件一份。

(六)甲乙雙方將以并應促使各自的代表以不低于其對自己擁有的類似資料的照料程度來對待對方向其披露的保密資料,但在任何情況下,對保密資料的照料都不能低于合理程度。

第三條知識產權

甲乙雙方向對方或對方代表披露保密資料并不構成向對方或對方的代表的轉讓或授予另一方對其商業秘密、商標、專利、技術秘密或任何其它知識產權擁有的權益,也不構成向對方或對方代表轉讓或向對方或對方代表授予該方受第三方許可使用的商業秘密、商標、專利、技術秘密或任何其他知識產權的有關權益。

第四條保密資料的保存和使用

(一)甲乙雙方中的任何一方有權保存必要的保密資料,以便在履行其在合作項目工作中所承擔的法律、規章與義務時使用該等保密資料。

(二)甲乙雙方有權使用保密資料對任何針對接受方或其代表的與本協議項目及其事務相關的索賠、訴訟、司法程序及指控進行抗辯,或者對與本協議項目及其事務相關的傳喚、傳票或其他法律程序做出答復。

(三)任何一方在書面通知對方并將披露的復印件抄送對方后,可根據需要在提交任何市、省、中央或其他對接受方有管轄權或聲稱對接受方有管轄權的監管團體的任何報告、聲明或證明中披露保密資料。

第五條爭議解決和適用法律

本協議受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。對因本協議或本協議各方的權利和義務而發生的或與之有關的任何事項和爭議、訴訟或程序,本協議雙方不可撤銷地接受中華人民共和國法院的管轄。

第六條協議有效期

(一)本協議有效期為______年,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

(二)本協議一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________

地址:_________ 

法定代表人(簽字):_________ 

聯系電話:_________ 

乙方(蓋章):

地址:_________ 

法定代表人(簽字):_________ 

聯系電話:_________ 

第三篇:項目合作協議書范本項目合作協議由:項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)

甲:

,身份證號:

,籍貫

乙:

,身份證號:

,籍貫

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:

第一條 甲乙雙方自愿合作經營塑膠和金屬油漆項目,總投資為20萬元,甲方以人民幣方式出資15萬元, 乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。

第二條 本合伙依法組成合伙企業,在合伙期間合伙人出資的為共有財產,不得隨意分割。合伙終至后,

各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。

第三條 本合伙企業經營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條 雙方共同經營,合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人,所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人。

第五條 企業固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條 企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務后,另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第七條 每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅,一年結算

第八條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。

第九條 本協議一式貳份,合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條 自協議簽訂之日起,乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進,甲方負責管理及日常事務。

第十一條 本協議有效期暫定三年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。

第十二條 爭議處理

1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;

2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;

第十三條 本協議到期后,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果

不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本,并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第十四條 違約處理

如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,并依法要求違約方賠償損害。 

第十五條 協議解除

1、 一方合伙人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議

2、 合作協議期滿

3、 雙方同意終止協優議的

4、 一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議 第十六條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效

第十七條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力

甲方:(簽章)  地址:

乙方:(簽章) 地址:

主站蜘蛛池模板: 色六月婷婷亚洲婷婷六月 | 欧美日在线观看 | 裸体女人高潮毛片 | 亚洲美女一区 | 亚洲高清在线视频 | 极品美女扒开粉嫩小泬 | 亚洲女线av影视宅男宅女天堂 | 成人亚洲欧美成αⅴ人在线观看 | 乱码人妻一区二区三区 | hsck成人网| 亚洲另类无码专区首页 | 国产美女裸体无遮挡免费视频高潮 | 男人天堂综合 | 天天干天天插天天操 | 三级a三级三级三级a十八发禁止 | 国产精品偷伦视频免费观看了 | 日韩成人无码v清免费 | 久久综合精品成人一本 | 久久久精品人妻无码专区不卡 | 青青草公开视频 | 久久大胆视频 | www.91亚洲| 52熟女露脸国语对白视频 | 国产精品96久久久久久吹潮 | 免费看午夜福利在线观看 | 国产制服丝袜亚洲日本在线 | 日韩一区二区三区北条麻妃 | 免费国产a国产片高清网站 午夜精品成人一区二区视频 | 亚洲内射少妇av影院 | 国产精品天干天干在线综合 | 亚洲aⅴ欧洲av国产综合图片 | 少妇一边呻吟一边说使劲视频 | 日韩中文字幕国产 | 国产乱码一卡二卡3卡4卡网站 | 亚洲国产精品系列 | 国产乱子伦视频大全亚瑟影院 | 欧美亚洲日本国产综合在线 | 久久久久欧美精品观看 | 99pao在线视频国产 | 91亚洲精品丁香在线观看 | 日日夜夜拍 | 欧美精品一区二区三区很污很色的 | 亚洲 春色 古典 小说 自拍 | 无码人妻丰满熟妇区五十路在线 | 四虎最新站名点击进入 | 久久久欧美精品激情 | 精品午夜福利在线视在亚洲 | 在线观看网址你懂的 | 在线久 | 91免费观看视频在线 | 激情五月激情 | 被技师按摩到高潮的少妇 | 午夜在线视频一区二区区别 | 亚洲精品v天堂中文字幕 | 毛片毛片毛片毛片毛片 | 中文字幕一线产区和二线 | 国产熟女精品视频大全 | 午夜视频一区二区 | 日韩 欧美 亚洲 国产 | 国产一女三男3p免费视频 | 国产超碰人人做人人爱一二区视品 | youjizz在线播放 | 91禁看片| 51福利国产在线观看午夜天堂 | 国产成人av性色在线影院色戒 | 在线观看免费一区 | 98超碰在线 | 久久久亚洲最大ⅹxxx | 成在人线av无码免费高潮水老板 | 一本久道综合在线无码88 | 激情校园另类小说伦 | 国产又粗又猛又爽免费视频 | 最爽的乱婬视频a毛片 | 国内精品乱码卡一卡2卡三卡新区 | 国产做受69 | 日本一区二区三区爆乳 | 国产精品裸体瑜伽视频 | 亚洲深爱 | 欧美成人aa大片 | 亚洲每日在线 | 日韩精品无码一区二区三区久久久 | 国产毛片午夜福利 | 少妇搡bbbb搡bbb搡古装 | 亚洲精品成人av在线观看爽翻天 | 欧美人与动牲交大全免费 | 色小说综合网 | 久久久久国产精品一区二区 | 国产91成人欧美精品另类动态 | 99e热久久免费精品首页 | 嫖妓丰满肥熟妇在线精品 | 亚洲一区二区三区四区五区午夜 | 成人作爱视频 | www.620com国产精品 | 国产成人一区二区三区免费 | 各种少妇正面bbw撒尿 | 中文免费高清观看 | 波多野结衣国产精品 | 91.com视频| 无码av人片在线观看天堂 | 上床视频在线观看 | 青青91视频 | 国产精品美女www爽爽爽三炮 | 无码里番纯肉h在线网站 | 4hu亚洲人成人无码网www电影首页 | 天天av天天翘天天综合网 | 亚洲成人一级片 | 欧美刺激脚交video | 69sex久久精品国产麻豆 | 黑人又粗又大xxx精品 | japan丰满白嫩少妇 | 中文字幕精品无码一区二区三区 | 播放老女人毛片毛片 | 欧美色综合网站 | 十八禁视频网站在线观看 | 国产欧美日韩三级 | 国产吃奶在线观看 | 性暴力欧美猛交在线播放 | 久久草在线视频 | 熟年交尾五十路视频在线播放 | 中文字幕播放 | 日本精品人妻无码77777 | 欧美日韩精品丝袜 | 秋秋影视午夜福利高清 | 玖玖热综合一区二区三区 | 黑人jizz60性黑人 | 少妇厨房愉情理9仑片视频下载 | 久久嫩草 | 国精品午夜福利视频导航 | 一级国产航空美女毛片内谢 | 亚洲精欧美一区二区精品 | 亲子乱对白乱都乱了视频 | 五月婷婷综合网 | 国产午夜精品一区 | 国产精品女人高潮毛片圣水 | 欧美精品日韩一区 | 日本免费一区二区三区四区 | 久久久久久亚洲av毛片大全 | 91精品国产自产精品男人的天堂 | 亚洲国产精品ⅴa在线观看 国产精品熟女高潮视频 | 福利一区在线观看 | 纯肉无遮挡h肉动漫在线观看国产 | 亚洲欧美丝袜精品久久 | 香蕉视频97 | 国产在线码观看超清无码视频 | www·91 | 国产v在线在线观看视频免费 | 欧美国产日韩在线观看成人 | 大黑牛凹凸国产视觉盛宴 | 亚洲色大成网站www尤物 | 天天操天天摸天天爽 | 大奶av在线| av乱码av免费aⅴ成人 | 连续高潮抽搐爽死喷水流白浆 | 国产精品麻豆免费版 | 国产高潮流白浆喷水视频 | 成年人免费在线视频 | 亚洲精品视频网 | 欧美日韩国产一区 | 男女xo视频| 亚洲色偷偷偷鲁精品 | 中文字幕成人在线 | 91视频在线播放视频 | 中文幕无线码中文字夫妻 | 久久美女网 | 国产免费片 | 毛片高潮 | 亚洲午夜未满十八勿入网站 | 亚洲影院天堂中文av色 | 免费毛片www com cn| 老熟妇乱子伦牲交视频 | 欧州一级片 | av在线免费观看网站 | 男同又粗又大又好爽 小说 女人裸体夜夜爽快 | 97久久精品午夜一区二区 | 国产精品久久久久久久泡妞 | 日韩欧美中文在线观看 | 国产综合精品一区二区三区 | 老司机深夜福利影院 | 成年网站未满十八禁视频天堂 | 超碰免费在线97 | 在线视频免费播放 | 黑人巨大猛烈捣出白浆 | 久久超碰97中文字幕 | 天天谢天天干 | 欧美4区| 久久精品一日日躁夜夜躁 | 久久人妇| 中文字幕精品在线 | 欧洲精品在线观看 | 国产亚洲精品久久精品6 | 色欲香天天天综合网站小说 | 99久久99视频只有精品 | 久久自己只精产国品 | 中文无码天天av天天爽 | 久久少妇精品 | 男人的天堂av网站 | 久久久爽爽爽美女图片 | 黄色a毛片| 精品中文字幕在线观看 | 香蕉久久人人爽人人爽人人片av | 中字无码av在线电影 | 毛片黄片免费看 | 永久免费观看片现看 | 伊人手机在线视频 | 51精品久久久久久久蜜臀 | 欧美猛少妇色xxxxx猛交 | 少妇爆乳无码av无码波霸 | 欧美成年人视频 | 久久精品卡二卡三卡四卡 | 精品国产色情一区二区三区 | 精品伦理一区二区 | 中文字幕在线观看网 | 国产资源在线看 | 激情五月综合色婷婷一区二区 | 久久无码人妻精品一区二区三区 | 先锋影音av最新资源网 | 成人网站亚洲二区乱码 | 亚洲多毛妓女毛茸茸的 | 青青草精品在线 | 日本无卡码高清免费v | 色八戒一区二区三区四区 | 日本精品视频免费观看 | 日韩精品成人av在线观看 | 人人超碰人人爱超碰国产 | 夜夜躁狠狠躁日日躁202 | 偷看农村女人做爰毛片色 | 成人手机在线免费视频 | 亚洲成人高清 | 99热影院 | 激情丁香网 | 亚洲欧美国产日韩色伦 | 日本精品区| 无码无遮挡又大又爽又黄的视频 | 一区二区在线免费播放 | 91久久国产视频 | 久久一区视频 | 日日日日操 | 丰满妇女毛茸茸刮毛 | 国产亚洲欧美日韩俺去了 | 男女久久久国产一区二区三区 | 日日干,夜夜操 | 亚洲日韩av一区二区三区中文 | 亚洲一区二区三区高清在线看 | 精品国产一区二区三区忘忧草 | 国产精品高潮呻吟av久久无吗 | 日日夜夜天天干 | 国产午夜精品一区二区三区四区 | 亚洲欧洲自拍拍偷精品网 | 一区精品在线观看 | aa级黄色大片 | 亚洲欧美成人一区二区三区 | 极品粉嫩国产48尤物在线播放 | 丁香六月婷婷开心婷婷网 | 成人无码在线视频区 | 日韩综合第一页 | 日产精品卡2卡三卡乱码网站 | 视频二区丝袜国产欧美日韩 | 亚洲综合无码无在线观看 | 国语国产精精品国产国语清晰对话 | 亚洲第一男人天堂 | 一区二区久久精品66国产精品 | 中文字幕在线精品视频入口一区 | 日韩精品无码成人专区av | 偷窥四川少妇野外啪啪 | 偷看农村女人做爰毛片色 | 超鹏97 | 91成熟丰满女人少妇 | av男人天堂影院 | 国产69久久精品成人看 | 亚洲最新版av无码中文字幕 | 国产又黄又潮娇喘视频在线观看 | 国产精品秘入口18禁麻豆免会员 | 夜夜躁狠狠躁日日躁 | 国产做爰xxxⅹ久久久精华液 | 国产精品野外户外 | 日本超碰在线 | 中文字幕一区二区三区四区免费看 | 日韩精品无码专区免费视频 | 国产乱码人妻一区二区三区四区 | 人狥杂交一区欧美二区 | 亚洲综合久久无码色噜噜赖水 | 一本大道大臿蕉无码视频 | 亚洲日韩a∨无码久 | 久久久一本精品99久久k精品66 | 国产精品自在自线视频 | 第四色影音先锋 | 国产69久久精品成人看 | 亚洲性久久9久久爽 | av大片免费 | 亚洲第一av网站 | 国产精品卡一卡二卡三 | 国产精品卡一卡2卡3卡4 | 亚洲码视频 | 99国产揄拍国产精品人妻 | 老司机成人 | 粗大黑人巨精大战欧美成人 | 色综合视频一区二区三区 | 中文字幕v亚洲ⅴv天堂 | 日韩免费影视 | 欧美成人免费全部观看 | 国产xx视频 | 午夜在线免费观看视频 | 精品卡一卡二卡3卡高清乱码 | 97超碰碰 | 香蕉av一区二区 | 成年人小视频网站 | 日韩视频在线观看二区 | 亚洲五月综合缴情在线 | 色婷婷综合久久久久中文 | 五月婷婷激情久久 | 嫩草影院网站 | 国产偷国产偷亚洲高清app | 国产91精品欧美 | 欧美日韩亚洲高清 | 亚洲一级精品 | 天堂在线最新版资源www中文 | 少妇被粗大的猛烈进出动视频 | 国产永久免费高清在线 | 亚洲一级免费在线观看 | 又色又爽又高潮免费视频国产 | 秋霞成人午夜伦在线观看 | 国产一卡2卡3卡四卡精品app | 亚洲一区动漫 | 国产精品久久久久高潮 | 午夜久久久久久久久久一区二区 | 亚洲视频在线观看一区二区 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久 | 男女午夜猛烈啪啦啦视频 | 高清同性男毛片 | 欧美精品一区二区精品久久 | 羞羞视频在线免费 | 亚州毛片| 日产国产精品精品a∨ | 日韩视频中文字幕 | 黑人邻居太猛中文字幕hd | 成人免费av在线 | 久久婷婷人人澡人爽人人喊 | 麻豆成人国产亚洲精品a区 一区二区免费视频 | 色又黄又爽18禁免费网站现观看 | 最新国产小视频 | 美女又爽又黄大尺度 | 亚洲国产精品隔壁老王 | 久久99er精品国产首页 | 中文字幕日韩精品无码内射 | 欧美大屁股xxxx高潮喷水 | 国产视频一区二区在线观看 | 成人黄色免费小视频 | 91夜夜未满十八勿入爽爽影院 | 国产精品一区二区精品 | 久久99精品国产自在现线小黄鸭 | 无人区码一码二码三码区别新月 | 久久大奶 | 色视频在线观看免费 | 久久精品99国产精品亚洲 | 中文字幕在线播放一区二区 | 99久久无码一区人妻a片蜜 | 夜夜小视频 | 亚洲tv久久爽久久爽 | 国产一起色一起爱 | 无码福利在线观看1000集 | 国产又粗又大又爽又免费 | 天天色官网 | 一本色道av | 欧美精品亚洲精品日韩专区一乛方 | 粗大猛地挺进娇喘呻吟 | 国产乱子伦一区二区三区四区五区 | 亚洲综合久久成人a片红豆 黄色在线免费播放 | 久章草在线精品视频免费观看 | 久久99精品久久久久久动态图 | 天天舔天天操天天干 | 免费看啪啪网站 | 精品视频大全 | 三级av在线 | 亚洲伊人成无码综合影院 | 亚洲成人av一区 | 奶头好大狂揉60分钟视频 | 国产精品无码不卡一区二区三区 | 成人午夜高潮刺激免费视频 | 午夜性色福利影院 | 男女性色大片免费网站 | 2021国产精品一卡2卡三卡4卡 | 欧美人与动欧交视频 | 国产精品久久精品国产 | 人成网站在线观看 | 三区四区乱码不卡 | 亚洲欭美日韩颜射在线二 | 国产日韩在线观看不卡顿 | 日韩精选在线观看 | 成人同人动漫免费观看 | 六月丁香婷婷综合 | 久久久亚洲欧洲日产国码二区 | 性一交一无一伦一精一品 | 动漫一品二品精区在线 | 久久久亚洲欧洲日产国码αv | 日韩久久精品一区二区 | 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片 | 2019最新国产不卡a | 91午夜激情 | 黑人性高潮 | 狠狠插综合网 | 成人精品福利 | 免费人妻av无码专区 | 国产精品爆乳在线播放不卡 | 成人午夜精品网站在线观看 | 亚洲美女色视频 | 天堂а√在线地址8中文种子 | 久久久橹橹橹久久久久高清 | www.色播| 成年人网站黄 | 蜜臀久久99精品久久一区二区 | 毛片视频在线免费观看 | 宅宅午夜无码一区二区三区 | 中文有码av | 日本三级不卡视频 | 久操视频精品 | 久久狠狠爱亚洲综合影院 | 欧美日韩免费观看视频 | 手机免费看毛片 | brazzers精品成人一区 | 激情综合色五月丁香六月欧美 | 国产熟妇另类久久久久久 | 亚洲中文无码永久免 | 免费大片av手机看片不卡 | 韩日美无码精品无码 | 九九色影院 | 蜜臀av午夜 | 久草在线中文888 | 欧美专区在线观看 | 97夜夜澡人人爽人人喊中国片 | 国语自产精品视频在线区 | 好爽好湿好硬好大免费视频 | 亚洲欧美精品水蜜桃 | 国产97色在线 | 日韩 | 天堂网欧美 | 91免费国产视频 | 黄色a毛片| 国产高潮好爽好大受不了了 | 在线观看亚洲精品国产福利片 | 亚洲色欲色欲www在线看 | 欧牲交a欧美牲交aⅴ | 欧美最猛黑人xxxx黑人猛交98 | 中国少妇xxxⅹ性xxxx | 日韩一区二区三区av | 国产黄片毛片 | 精品国产乱码一区二区三区四区 | 国内国外精品影片无人区 | 45分钟免费真人视频 | 日本大尺度床戏揉捏胸 | 欧美日韩一二 | 欧美人与动牲猛交xxxxbbbb | 五月天激情婷婷婷久久 | 黄色一级免费观看 | 欧美激情 亚洲 | 久久国产精品无码hdav | jzzjzzjzz亚洲成熟少妇 | 扒开双腿猛进入喷水高潮视频 | 亚洲精品无线乱码一区 | 亚洲另类欧美在线电影 | 久色网 | 欧美人妖69xxxxxhd3d | 搡女人真爽免费视频大全 | 国产69精品久久久久9999不卡免费 | 欧美黄色一区二区三区 | 天堂乱码一二三区 | 龚玥菲一级淫片 | 久久精品视频在线播放 | 欧美激情性生活 | 久久免费在线视频 | 午夜精品福利影院 | 日韩免费福利视频 | 国产懂色av一区二区三区 | 国产乡下三级全黄三级bd | 久久中文字幕免费 | 搞黄视频在线免费观看 | 国产鲁鲁视频在线观看免费 | 久草免费网站 | 亚洲欧美综合精品久久成人网 | 久久这里只有精品1 | 欧美九区| av日韩网址| 国产成 人 综合 亚洲奶水 | 李宗瑞91在线正在播放 | 亚洲国产区男人本色vr | 亚洲涩情 | 国产麻豆精品免费喷白浆视频 | 香港三级澳门三级人妇99 | 98色花堂永久在线网站 | 欧美精品一区二区三区蜜桃视频 | 亚洲人成网站免费播放 | 饥渴丰满的少妇喷潮 | 91视频播放器 | 亚洲免费一级片 | 99精品丰满人妻无码a片 | 欧美成人午夜一区二区三区 | 婷婷六月丁香缴 清 | 日韩久久精品 | 亚洲国产成人福利精品 | 国产尤物精品 | 欧美亚洲在线 | 福利一区二区在线 | 一区二区免费看视频 | 欧美日韩综合久久 | 特大毛片 | 毛片的网址 | 免费天堂无码人妻成人av电影 | 亚洲三级av | 羞羞影院午夜男女爽爽影院网站 | 无码一区二区三区爆白浆 | www.午夜激情 | 成·人免费午夜无码视频在线观看 | 极品粉嫩鲍鱼视频在线观看 | 久久久久九九九九九 | 天天鲁在视频在线观看 | 色久综合在线 | 亚洲精品日韩精品 | 鲁丝片一区二区三区毛片 | 久久无码超清激情av | 国产呻吟久久久久久久92 | 无套内谢少妇毛片aaaa片免费 | 在线免费观看欧美大片 | 天天爽夜夜爽 | 北条麻妃一区二区三区av高清 | 一级欧美黄色片 | 精品麻豆一卡2卡三卡4卡乱码 | 一级片黄色的 | 特级淫片裸体免费看视频 | 久久精品网站视频 | 国模冰莲极品自慰人体 | 亚洲 欧美 激情 小说 另类 | 国产理论在线观看 | 欧美性狂猛bbbbbbxxxxxx精品 | 亚洲v国产v | 免费一级黄色大片 | 久久这里只有热精品18 | 国产高清美女一级a毛片久久 | 亚洲丝袜第一页 | 久久综合亚洲欧美成人 | 无码h黄肉动漫在线观看999 | 国产午夜性春猛交ⅹxxx | 免费吃奶摸下激烈视频青青网 | 中文字幕久久999及 99国产在线视频有精品视频 | 国产97超碰人人做人人爱 | av人摸人人人澡人人超碰 | 91国产在线视频在线 | 97久久综合区小说区图片区 | 真实国产老熟女无套中出 | 无码少妇a片一区二区三区 999久久久国产999久久久 | 无码骚夜夜精品 | 日韩专区视频 | 91瑟瑟| 亚洲国产精品久久久久爰 | 91精品国产91久久久 | 天天做av天天爱天天爽 | 亚洲久久中文字幕www网站 | 国产精品无码人妻在线 | 亚洲中文字幕经典三级 | 中文字幕女同女同女同 | 中文字幕亚洲第一 | 久久国产主播福利在线 | 激情偷乱人成视频在线观看 | 日本精品一二区 | 日韩亚洲欧美中文高清在线 | 青青草精品在线视频 | 亚洲第七页 | 精品亚洲国产成人av | 欧美人与拘性视交免费看 | 日韩精品无码一本二本三本色 | 97成人精品区在线播放 | 日韩和的一区二在线 | 亚洲制服丝袜一区二区三区 | 女人高潮抽搐喷水视频在线 | 农民人伦一区二区三区剧情简介 | 国产成人综合在线女婷五月99播放 | 92在线视频 | 美女自卫慰黄网站 | 亚洲精品乱码久久久久久久久久 | 亚洲三及| 国产亚洲精品久久久久妲己 | 日韩欧美一区二区三区永久免费 | 韩日av一区二区 | 免费永久看黄神器无码软件 | 日韩一区二区免费视频 | 国产农村妇女一区二区 | 91精品国产乱码麻豆白嫩 | 久久久久久人妻一区二区三区 | 亚洲综合久久av一区二区三区 | 久成人免费精品xxx 一级片视频免费观看 | 亚洲人成网网址在线看 | 国产suv精品一区二区三 | 亚洲精品国产视频 | 瑜伽裤国产一区二区三区 | 在线中出 | 国产精品乱码人人做人人爱 | 最新超碰 | 噜噜爽av99 | 在线你懂的| 96国产xxxx免费视频 | 欧洲免费一区二区三区视频 | 中文字幕免费视频观看 | 久久美女性网 | 亚洲免费视频播放 | 亚洲日产韩国一二三四区 | 久草综合视频 | 国产一伦一伦一伦 | 午夜激情剧场 | 中国少妇裸体淫交 | 国产在线精品观看免费观看 | 免费无码av片在线观看潮喷 | 97夜夜澡人人爽人人模人人喊 | 久久香蕉久久 | 97碰 | av永久天堂一区二区三区香港 | 国产成人拍精品视频午夜网站 | 国产精品色网站 | 69做爰视频在线观看 | 毛片在线免费视频 | 91玉足脚交白嫩脚丫在线播放 | 精品人妻码一区二区三区 | 国产做受高潮69 | 欧美色人阁 | 琪琪女色窝窝777777 | 免费国产成人午夜福利电影 | 高清欧美性猛交xxxx | 蜜桃av亚洲精品一区二区 | 天天插天天插 | 亚洲综合成人婷婷五月在线观看 | 另类国产ts人妖高潮系列视频 | 欧美成人无尺码免费视频软件 | 国产明星换脸xxxx色视频 | 深夜福利在线免费观看 | 日本爽爽爽 | 国产精品成人久久久久久久 | 国产成人免费永久在线平台 | 成人一区二区在线 | 免费床视频大全叫不停欧美 | 自拍区小说区图片区亚洲 | 成本人片无码中文字幕免费 | 精品一区二区久久久 | 久久精品视频在线免费观看 | 日韩成人小视频 | 丰满人妻在公车被猛烈进入电影 | 欧美日韩国产免费 | 狠狠色丁香九九婷婷综合五月 | 国产99久久久 | 久久久久久久久久一毛喷水 | 国产国产人免费人成免费视频 | 国产精品夜夜春夜夜爽久久 | 丰满少妇裸体性激交 | 久久婷婷国产综合精品 | 成年女人午夜性视频 | www.99cao | 日韩在线观看高清 | 久久亚洲精品无码av大香大香 | 97国产在线播放 | 中字幕视频在线永久在线观看免费 | 久久草av | 亚洲午夜精品a片一区二区app | 久久久久影院美女国产主播 | 久久黄色影院 | 男人扒开女人内裤强吻桶进去 | 国产伦精品一区二区三区视频金莲 | 国产人妖乱国产精品人妖 | 欧美日韩一本无线码专区 | 五月婷婷六月合 | 艳妇臀荡乳欲伦交换av1 | 日本大胆人体视频 | 午夜精品99 | 国产欧美日韩免费 | 中文字幕在线播 | 国产无套内射久久久国产 | 天堂在线资源库 | 毛片网在线观看 | 国产一级手机毛片 | 久久精品亚洲一区二区三区画质 | 少妇xxxhd中国 | 嘿咻嘿咻高潮免费观看网站 | www超碰在线 | 欧美精品激情 | 国产精品久久久久久久白丝制服 | 国产免费人做人爱午夜视频 | 亚洲日韩性欧美中文字幕 | 亚洲图片视频在线观看 | 影音先锋每日av色资源站 | 无码国产精品一区二区免费久久 | 奇米影视888欧美在线观看 | 婷婷色香五月综合激激情 | 久久久久久久岛国免费网站 | 亚洲精品高清av在线播放 | 久久嫩草精品久久久精品才艺表演 | 久久精品人妻中文系列 | 手机看片日韩福利 | 午夜寂寞视频无码专区 | 午夜视频在线观看免费完整版 | 亚洲一区二区色图 | 尤物av无码色av无码 | 婷婷情更久日本久久久片 | 少妇12p | 久久www免费人成精品 | 亚洲精品综合欧美二区变态 | 亚洲国产精品色拍网站 | 日韩欧美国内 | 国产片av国语在线观看 | 国产精品黑色丝袜高跟鞋 | 国产美女色诱视频又又酱 | 久久久精品在线 | 国产一本一道久久香蕉 | 免费人成网ww555kkk在线 | 天堂中文在线资源库用 | 国内精品少妇在线播放98 | 亚洲精品国产第一区第二 | 久久久一二三区 | 免费久草 | 国产八十老太另类视频 | av片免费在线 | 亚洲日本欧美在线 | 九色97 | 在线免费看黄色 | 91免费看片. | 四虎影视在线免费观看 | 国产小视频网址 | 亚洲v天堂 | 51视频国产精品一区二区 | 噜啊噜在线 | 艳妇乳肉豪妇荡乳 | 乱人伦人妻精品一区二区 | 欧美人成精品网站播放 | 午夜福利不卡在线视频 | 免费看无码午夜福利片 | 中文字幕无码人妻少妇免费 | 久久老子午夜精品无码 | 菠萝菠萝蜜午夜视频在线播放观看 | 伊人一区二区三区 | 精品国产不卡在线观看免费 | 少妇被粗大的猛烈进出免费视频 | 18禁午夜宅男成年网站 | 欧美激情自拍偷拍 | 黄频视频大全免费的国产 | 韩国精品一区二区三区四区 | 欧美激情第1页 | 天久久 | 欧美乱人免费视频观看 | 一道本av免费不卡播放 | 影音先锋男人天堂 | 日本精品久久久久 | 岛国在线播放 | 亚洲美女自拍偷拍 | 日韩女优中文字幕 | 中文字幕永久免费 | 亚洲欧美日产综合在线 | 午夜在线免费观看 | 日韩色图在线观看 | 欧美黄色a级片 | 中文字幕乱码一区av久久不卡 | 日本在线色视频 | av无码精品一区二区三区四区 | 久久国产精品网站 | 国产色婷婷五月精品综合在线 | 久久久久久久久久久久久女过产乱 | 一区二区精品 | 久久精品久久精品 | 久久国产三级 | 毛片www | 国产v在线在线观看视频 | 成人性生交大片免费看中文 | 蜜臀av午夜精品 | 亚洲精品啊啊啊 | 99久久久久国产精品免费人果冻 | av在线男人天堂 | 日韩中文一区二区三区 | 性猛交富婆╳xxx乱大交麻豆 | 欧美肥婆性猛交xxxx | 国产日产欧产精品精品软件 | 国产美女裸体无遮挡免费视频 | 巨爆乳无码视频在线观看 | 欧美极品jiizzhd欧美暴力 | 97久久久久人妻精品专区 | 国产玉足榨精视频在线观看 | 日韩成人精品 | 免费一级a毛片夜夜看 | 巨乳中文字幕 | 户外少妇对白啪啪野战 | 国产黄色观看 | 丝袜脚av | 亚洲色在线v中文字幕 | 国产午夜精品一区理论片飘花 | 欧美激情综合五月色丁香小说 | 超碰人人青青 | 亚洲大码熟女在线观看 | 国产杨幂丝袜av在线播放 | 黄色片免费在线播放 | 亚洲暴爽av天天爽日日碰 | 欧美激情在线一区二区三区 | 在线播放国产精品三级 | 欧美人与性禽动交情品 | 韩国无码无遮挡在线观看 | 中文字幕资源站 | 一本久道久久综合狠狠老 | 中文字幕亚洲综合久久青草 | 中文字幕一区二区三区精品 | 亚洲热在线 | 精品国产一区二区三区香蕉 | 在线观看亚洲大片短视频 | 国产成人亚洲精品自产在线 | 亚洲成av人片在线观看麦芽 | 91九色网站| 五十路熟妇无码专区 | 欧美日韩久久久 | 天堂网在线.www天堂在线资源 | 对白超刺激精彩粗话av | 人妻少妇久久久久久97人妻 | 国产午夜免费高清久久影院 | 美女天天操| 亚洲日韩欧美一区、二区 | 国产精品亚洲а∨无码播放不卡 | 国内精品视频一区二区三区 | 伊人久久大香线蕉av网站 | 欧美黑人xxxx高潮猛交 | 乱人伦视频在线 | 日本在线免费视频 | 久久国产成人免费网站777 | 我把护士日出水了视频90分钟 | 无码精品、日韩专区 | 99精品国产综合久久久久五月天 | 免费午夜av| 亚洲最新中文字幕在线 | 亚洲国产精品视频在线 | 日韩欧美高清片 | 亚洲精品国产自在久久 | 无码喷水一区二区浪潮av | 久久久久77777人人人人人 | 欧美成人精品欧美一级私黄 | 中国做爰国产精品视频 | 欧美日韩综合在线精品 | 成人18视频免费69 | 日本韩国欧美在线 | 久久国产精品-国产精品 | 日韩影视电视免费观看 | 日韩一级片中文字幕 | 中文字幕一区二区三区免费 | 久久综合九色欧美综合狠狠 | xxxx亚洲| 久久久久久天堂 | 国产精品久久久久久久久久久久 | 亚洲成人av网址 | 亚洲久久网| 欧美多毛肥妇视频 | 欧美真人做爰在线观看 | 欧美视频亚洲视频 | 亚洲午夜一区二区 | 亚洲男生自慰xnxx | jizzjizz中国人少妇中文 | 成人黄色在线网站 | 最新中文字幕av无码专区 | 毛片在线免费观看网站 | 三浦理惠子av在线播放 | 日韩免费观看完整 | 国产丝袜在线精品丝袜91 | 91海角视频 | 精品国产乱码久久久久久红粉 | 久久久久欧美精品网站 | 久久久久人妻精品一区蜜桃 | 人妻久久久精品99系列a片毛 | 国内自拍偷拍第一页 | 亚洲欧美性视频 | 日韩性欧美| а√天堂资源官网在线资源 | 91综合色| 天美传媒一二三区 | 在线观看潮喷失禁大喷水无码 | 国产精品女主播 | 无码国内精品人妻少妇蜜桃视频 | 成年人免费黄色片 | 国产精品自在自线视频 | 人人妻人人澡人人爽欧美精品 | 国产丝袜无码一区二区三区视频 | 欧美日韩在线观看不卡 | 日本一区二区在线看 | 性亚洲女人色欲色一www | 国模欢欢大尺度啪啪 | 国产免费一区二区视频 | 99爱免费视频 | 亚洲国产aⅴ精品一区二区 欧美疯狂性受xxxxx喷水 | 91精品国产综合久久久久影院不卡 | 国产日产欧洲无码视频 | 夜鲁鲁鲁夜夜综合视频欧美 | 女同互慰高潮呻吟免费播放 | 美女一区二区视频 | 女人让男人桶爽30分钟网站 | 欧美三日本三级少妇三级99观看视频 | 亚洲精品喷潮一区二区三区 | 久久av无码精品人妻系列果冻传媒 | 91久久久久久久久久久 | 中文乱码人妻系列一区 | 久久久久网站 | 久久久www免费人成精品 | 成人无码在线视频网站 | 交换一区二区三区va在线 | 免费在线黄网站 | 国产精品午夜在线观看体验区 | 精品毛片一区二区免费看 | 黄色小视频在线免费观看 | 青草热视频 | 不卡一区二区在线 | 亚洲欧美一区二区三区不卡 | 4虎影院在线观看 | 天天操比 | 少妇人妻精品无码专区视频 | 精品一区二区免费 | 日本黄区免费视频观看 | 亚洲国产精品一区二区制服 | 亚洲免费一级片 | 亚洲国产一区二区视频 | 久久久久婷 | 无码人妻aⅴ一区二区三区69岛 | 国产午夜精品一区二区三区软件 | 成人午夜淫片免费观看 | 少妇人妻无码永久免费视频 | 久久香蕉国产精品麻豆粉嫩av | 99年国精产品一二二区传媒 | 天天操综合 | 最新国产一区 | 瑟瑟视频在线观看 | 青青热久免费精品视频在线播放 | 中文字幕免费一区二区 | 狠狠操狠狠操狠狠操 | 色妺妺视频网 | 狠狠躁夜夜躁人人躁婷婷 | 内射少妇一区27p | 动漫精品中文无码通动漫 | 亚洲国产无线乱码在线观看 | 蜜桃久久av | 午夜国产小视频 | www.久久.com| 精品精品国产欧美在线小说区 | 亚洲黄色免费网站 | 亚洲欧美精选 | 一二三区乱码不卡手机版 | 国产精品hd | 午夜性色福利在线视频福利 | 美女内射视频www网站午夜 | 精品久久久久久无码中文字幕一区 | 国产色欲av一区二区三区 | 中文字幕久久网 | 天堂一区 | 无码高潮喷吹在线播放亚洲 | www.亚洲欧美 | 欧美13p | 国产奶头好大揉着好爽视频 | 日本亚洲精品一区二区三区 | 国产欧美视频在线播放 | 宅宅午夜无码一区二区三区 | 精品国产乱码久久久久夜深人妻 | aaaaaa亚洲| 奇米影视第四色首页 | www.豆花福利视频 | 99精品欧美一区二区三区小说 | 免费人妻av无码专区 | 麻豆最新国产av原创精品 | 亚洲天堂男人天堂 | 六月色播 | 国产日韩免费视频 | 一本大道无码日韩精品影视_ | www.91视频.com| 亚洲成人生活片 | 国产午夜精品理论片a级大结局 | 久久久久久夜精品精品免费啦 | 国产日韩未满十八禁止观看 | 色哟哟最新在线观看入口 | 能看av的网址| 久久精品国产亚洲a∨蜜臀 久久6免费视频 | 无码av喷白浆在线播放 | 欧美色图第一页 | 91popn国产在线 | 在线国产观看 | 岛国久久久 | 超碰在线91 | 国内午夜国产精品小视频 | 日韩亚洲国产中文永久 | 日本sm/羞辱/调教/捆绑视频 | 国产素人在线观看人成视频 | 日本簧片在线观看 | 国产第八页 | 激情拍拍拍 | 久久久久在线观看 | 男女性爽大片在线观看 | 国产在线视频一区 | 韩国中文字幕在线观看 | 成人毛片18女人毛片 | 超碰aⅴ人人做人人爽欧美 www.se五月 | 久久久久国产精品麻豆ar影院 | 亚洲性猛交xxxx | 久久精品国产亚洲5555 | 亚洲a∨精品一区二区三区 亚洲色大成网站www永久麻豆 | 亚洲αⅴ无码乱码在线观看性色 | 国产亚洲精品97在线视频一 | 国产99久9在线视频 | 传媒 | 成人在线观看毛片 | 亚洲欧美男人天堂 | 夜夜操网站 | 手机在线播放av | 久久久裸体 | 狠狠色丁香婷婷综合久久图片 | 韩国三级a视频在线观看 | 亚洲一卡二卡在线观看 | 黄色国产在线观看 | 午夜免费看片 | 欧美福利第一页 | 国产对白国语对白 | 综合网伊人 | 91最新国产 | 人妻中文字幕无码系列 | 一区二区三区 欧美 | 成人精品啪啪欧美成 | 国产三级视频在线观看视 | 精品国模一区二区三区 | 久久婷婷一级淫片aaa谢语彤 | 久久资源总站 | 女人张开双腿让男人猛桶 | 亚洲国产精品高清在线第1页 | 欧美性大战xxxxx久久久 | 中文文字幕文字幕高清 | 超级碰碰色偷偷免费视频 | 啪视频免费 | 国产极品粉嫩泬免费观看 | 国产剧情麻豆女教师在线观看 | 免费国产黄色片 | 日韩欧美精品有码在线 | 亚洲精品欧美精品 | 国产av无码国产av毛片 | 日韩毛片一级 | 久久天天综合桃花久久 | 国产乱子伦精品免费无码专区 | 国产又黄又粗又硬又爽又猛的视频 | 久久综合亚洲鲁鲁九月天 | 一本一道久久综合狠狠老精东影业 | 一区二区三区免费在线 | 亚洲成av人片一区二区小说 | 亚洲a∨日韩av高清在线观看 | 国产精品无码一区二区三级 | 久久精品高清一区二区三区 | 超级碰在线 | 国产精品内射视频免费 | 天堂√中文最新版在线 | 五月激激激综合网亚洲 | 国产av无码精品色午夜 | 一本久道久久综合婷婷五月 | 九色91丨porny丨丝袜 | www.久久| 午夜视频在线观看一区 | 人人添人人妻人人爽夜欢视av | 精品国产69| 麻豆视传媒在线观看 | 国产毛片欧美毛片久久久 | 亚洲伊人成人 | 啪啪tv网站免费入口 | 亚洲专区免费 | 成人黄色小说网址 | 丰满少妇大乳高潮高清 | 欧美一区二区三区激情视频 | 999毛片| 一个人看的www日本动漫图片 | av最新在线 | 成人免费看片粪便 | 国产区91 | 无码中出人妻中文字幕av | 福利小视频 | 免费成人高清视频 | 女人18毛片水真多免费看 | 精品久久久久久无码不卡 | 福利精品视频 | 在线激情av| 国产人妻精品久久久久久 | 国产精品视频观看 | 色婷婷欧美 | 欧美一级视频播放 | 超碰一级片 | 亚洲妓女综合网99 | 米奇777四色精品人人爽 | 日韩理论午夜无码 | 国产色诱视频在线播放网站 | 中文字幕第一区 | 日韩a片无码一区二区三区电影 | 色偷偷亚洲女人的天堂 | 国产精品亚洲专区无码电影 | 亚洲 日本 欧洲 欧美 视频 | 91桃色国产在线播放 | 看成年女人午夜毛片免费 | 国产无遮挡免费视频 | 免费看亚洲| 国产黄一区 | 成人三一级一片aaa 国产三级网站在线观看 | 亚洲精品无码av人在线观看 | 亚洲激情在线播放 | 特黄做受又粗又长又大又硬 | 亚洲人成日韩中文字幕不卡 | 亚洲成在人网站av天堂 | 日本艳妓bbw高潮一19 | 久久婷婷一区二区 | 无码精品人妻一区二区三区98 | 91久久精品国产91性色tv | 四虎影视一区二区精品 | 久久亚洲国产精品影院 | 日韩精品久久一区 | 亚洲精品粉嫩小仙女高潮 | 国产精品嫩草影院久久久 | 亚洲综合在线免费 | av人摸人人人澡人人超碰下载 | 性做久久久久久久免费看 | 综合激情六月 | 丰满少妇裸体性激交 | 色在线免费观看 | 97精品伊人久久大香线蕉app | 天天狠天天透天干天天 | 欧美乱妇高清无乱码在线观看 | 中文字幕av高清片 | 天堂中文在线8 | 免费毛片基地 | 少妇人妻无码专用视频 | 少妇日韩| 亚洲日韩欧美在线无卡 | 国产区视频在线播放 | 亚洲色无码专线精品观看 | 好男人在线社区www在线播放 | 亚洲另类国产综合小说 | 精品无码国产自产野外拍在线 | 色污视频在线观看 | 色丁香色婷婷 | 中文在线中文资源 | 天天插天天狠 | 91精品国产综合久久久久久 | 黄色一级生活片 | 免费国产成人高清在线观看网站 | 久久国产福利播放 | www.五月天..com | 国精品午夜福利视频不卡757 | 嫩草国产露脸精品国产软件 | 一级国产航空美女毛片内谢 | 无码成a毛片免费 | av片网址| 国产午夜无码片免费 | 亚洲码欧美码一区二区三区 | 久久久久综合成人免费 | 国产亚洲精品视觉盛宴 | 永久免费观看美女裸体视频的网站 | 国产欧美www | 国产sm一一视频丨vk | 日本人妻精品免费视频 | 少妇特黄一区二区三区 | 国产乱子夫妻xx黑人xyx真爽 | 九九自拍视频 | 国产福利拍拍拍 | 色噜噜av亚洲色一区二区 | 国产精品久久久久久爽爽爽 | 四虎影院永久在线 | 伊人久久大香线蕉综合网 | 不卡无在线一区二区三区观 | 国精产品999一区二区三区有 | 亚洲午夜成人精品无码色欲 | 日本日本乱码伦视频在线观看 | 成人免费毛片片v | 国产深夜福利 | 强行糟蹋人妻hd中文字 | 亚洲视频日本有码中文 | 欧美一区欧美二区 | 中文字幕乱码中文乱码51精品 | 精品无人区麻豆乱码1区2区新区 | 色综合久久中文娱乐网 | 无码人妻久久一区二区三区app | 国产高潮国产高潮久久久91 | 男ji大巴进入女人的视频小说 | 97影院在线午夜 | 亚洲国产天堂久久综合网 | 欧美精品福利视频 | 欧美一区二区三区观看 | 无码日韩精品一区二区免费暖暖 | 精品久久国产老人久久综合 | 中文在线a√在线 | 免费无码又爽又刺激软件下载 | 免费人成在线观看网站播放 | 久色91| 亚洲国产成人精品无码区花野真一 | 亚洲欧美视频在线观看 | 国产aⅴ精品一区二区三理论片 | 亚洲欧美日韩v在线观看不卡 | 97久久超碰成人精品网页 | 2019最新中文字幕在线观看 | 国产亚洲黑人性受xxxx精品 | 天堂网avav | 影音先锋欧美在线 | 欧美疯狂做受xxxxx高潮 | 小柔的淫辱日记(h) 69做爰高潮全过程免 | 日韩一区在线播放 | 深爱婷婷国产在线精品av | 成人激情在线观看 | 欧美孕妇xxxxx| 992tv在线观看免费进 | 国产白丝jk绑缚调教网站 | 欧美一道本| 久久久久久久久久久久久女国产乱 | 爱情岛亚洲品质论坛 | 亚洲国产毛片 | 日韩av无码社区一区二区三区 | 亚洲欧美日韩国产精品专区 | 国产00粉嫩馒头一线天萌白酱 | 影视av久久久噜噜噜噜噜三级 | 青青久久成人免费影院 | 吃奶摸下的激烈视频 | 午夜视频免费在线观看 | 中文字幕在线观看你懂的 | 久久偷看各类wc女厕嘘嘘 | 国产亚洲人成在线播放 | 亚洲自偷自偷在线制服 | 嫩草视频懂你的影院 | 伦理吸我的奶水 | 日韩欧美三级 | 未满成年国产在线观看 | 亚洲欧美另类精品二区 | av亚洲产国偷v产偷v自拍 | 欧美亚洲综合成人专区 | 一道本在线观看视频 | 色就色欧美 | 377p日本欧洲亚洲大胆张筱雨 | 久久蜜桃资源一区二区老牛 | 国产一区二区精品久久 | 一级男女裸片 | 国产二级一片内射视频插放 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 日本黄色xxxx | 亚洲欧美国产国产一区 | 国产激情久久久久久熟女老人 | 欧美成人四级hd版 | 三上悠亚中文字幕在线播放 | 欧美成人久久久免费播放 | 老熟女五十路乱子交尾中出一区 | 中文字幕人成乱码熟女 | 婷婷激情综合色五月久久竹菊影视 | 天天婷婷| 精品熟女日韩中文十区 | 特黄特级毛片免费视频 | 伊人久久大香线蕉精品 | 青草一区二区 | 久久亚洲日韩av一区二区三区 | 亚洲欧美另类久久久精品 | 少妇人妻无码专区视频 | 欧美性猛交99久久久久99按摩 | 久草在在线视频 | 欧美精品无码一区二区三区 | 国产精品乱码一区二区 | 黑人干亚洲| 欧美日本色 | 手机看片日韩 | 伊人影院中文字幕 | 噜噜噜av久久 | 秋霞无码av一区二区三区 | 免费特级毛片 | 在办公室被c到呻吟的动态图 | 国产熟睡乱子伦视频 | 天堂网在线www中文 噜噜噜在线观看免费视频日本 | 国精产品一二三区传媒公司 | 久操免费在线 | 亚洲人视频 | 亚洲最新在线观看 | 国产色婷婷亚洲99精品小说 | 日韩女优在线播放 | 蜜臀av色欲a片无人一区 | 一级片在线观看免费 | 亚洲欧洲日产喷水无码 | 无码av无码天堂资源网影音先锋 | aaa国产视频 | 日韩欧美四区 | 亚洲一码二码三码精华液 | 亚洲爽,爽网 | 91区人人爽人人都喜欢人人都有 | 玩弄了裸睡少妇人妻野战 | 老妇肥熟凸凹丰满刺激 | 无遮挡色视频免费观看 | 亚洲天堂av一区二区三区 | 天天爽夜夜爽视频精品 | 很污的网站在线观看 | 色哟哟国产 | 日韩精品欧美 | 天堂tv在线观看中文 | 国产偷国产偷亚洲高清人乐享 | av在线你懂的 | 成人av免费在线看 | 亚洲色无码中文字幕yy51999 | 特级西西人体wwwww | 国产福利萌白酱在线观看视频 | 天堂中文在线看 | 无码任你躁久久久久久久 | 窝窝人体色www| 性猛交富婆╳xxx乱大交麻豆 | 91精品国产综合久久久欧美 | 亚洲国产精品成人久久久麻豆 | 久久在线中文字幕 | 亚洲国产精品一 | 精品久久伊人 | 亚洲国产午夜精华无码福利 | 老司机久久精品 | 婷婷黄色网 | 国产精品美女久久久久久久久 | 日韩欧美在线视频播放 | 国产亚洲人成网站观看 | 男女做爰猛烈啪啪吃奶伸舌头下载 | 欧美午夜性春猛交xxxx按摩师 | 欧美一级一区二区三区 | 高潮又爽又黄又无遮挡动态图 | 天天爱天天做天天av | 亚洲欧美中文字幕日韩一区二区 | 久久亚洲a片com人成 | 欧美视频亚洲视频 | 亚洲www啪成人一区二区 | 日本免费高清一本视频 | 92福利1000集在线观看 视频 | 国产精品欧美在线视频 | 野外少妇愉情中文字幕 | 在线 国产 欧美 亚洲 天堂 | 99热在线这里只有精品 | 女知青荒淫性艳史小说 | 欧美激情片在线观看 | 日本精品不卡 | 久久亚洲中文字幕不卡一二区 | 亚洲影院丰满少妇中文字幕无码 | 欧美69式性猛交 | 国产成人亚洲日韩欧美久久 | 97久久超碰国产精品2021 | 草草影院欧美 | 色综合久久无码中文字幕app | 国产乱码一区二区三区 | 中文字幕av久久爽一区 | 94av视频| av在线网站无码不卡的 | 三级日本高清完整版热播 | 日韩卡1卡2卡三卡免费网站 | 国产凸凹视频一区二区 | 天堂8在线最新版在线 | 国产一区二区网站 | 日韩欧美国产一区二区三区在线观看 | 六月丁香婷婷色狠狠久久 | 人妻少妇久久精品电影 | 国产欧美日韩三级 | 国产精品沙发午睡系列990531 | 国产98色在线 | 日韩 | 精品无码成人网站久久久久久 | 日韩成人在线观看 | 亚洲精品国产v片在线观看 国产精品久久久久久久久免费看 | 基地毛片 | 99热精品毛片全部国产无缓冲 | 熟睡人妻被讨厌的公侵犯深田咏美 | 久久精品国产2020 | 国产精品久久久久久久福利竹菊 | 97人人爽人人 | 国产精品亚洲一区二区三区天天看 | 国产av激情无码久久天堂 | 日本又白又嫩水又多毛片 | 张柏芝早期三级在线播放 | 波多野结衣不卡视频 | 狠狠干五月 | 国产小福利 | 国产狂喷潮在线观看 | 狠狠色丁香婷婷久久综合考虑 | 亚洲日韩欧美一区久久久久我 | 国产91精品捆绑调教 | www.五月天激情 | 日韩亚洲视频在线观看 | 免费午夜视频在线观看 | 国产精品女人久久久 | 亚洲国产日韩制服在线观看 | 欧美成人r级一区二区三区 成 人片 黄 色 大 片 | 国产精品免费看久久久 | 少妇高潮毛片高清免费播放 | 呻吟揉丰满对白91乃欧美区 | 国产乱xxxxx987国语对白 | 国产在线精品视频你懂的 | 日本免费无遮挡毛片的意义 | av永久天堂一区二区三区香港 | 天天操综合 | 人人妻人人澡av天堂香蕉 | 国产69精品久久久久久妇女迅雷 | 国产做a爰片久久毛片a片美国 | 受虐狂 极端 奴役 折磨在线看 | 国产精品老热丝在线观看 | 欧美成 人版在线观看 | 国产在线精品99一卡2卡 | www.av免费 | 欧美牲交黑粗硬大 | 免免费国产aaaaa片 | 久久国产福利一区二区 | 国产又粗又硬又猛的免费视频 | 亚洲深深色噜噜狠狠爱网站 | 国产一本二卡三卡四卡乱码 | 亚洲国产aⅴ精品一区二区的游戏 | 欧美三级不卡在线播放 | 饥渴少妇做私密保健视频 | 午夜国产精品视频 | 高h纯肉无码视频在线观看 国产免费小视频 | 一本色道久久综合亚洲精品 | 国产手机av | 亚洲影音 | 啪免费| 国产白浆一区二区 | 国产又粗又黄又爽又硬 | 91性高湖久久久久久久久_久久99 | 日本在线高清不卡免费播放 | 欧美成人精品第一区二区三区 | 久久综合久色欧美综合狠狠 | 91精品国产777在线观看 | 成人综合网站 | 亚洲一区在线观看视频 | 色哟哟精品视频在线观看 | 99视频一区 | 狼人视频国产在线视频www色 | 国内精品久久久久久久影院 | 亚洲伊人色综合网站小说 | 久久久久无码精品国产 | 国产精品成人午夜久久 | 女人做爰视频偷拍 | 色眯眯影视 | 色噜噜狠狠一区二区三区狼国成人 | 又色又爽又黄18网站 | 日韩欧美专区 | 国产网站视频 | 熟妇的奶头又大又粗视频 | 热久久久久 | 不卡av在线播放 | 国产日产欧产精品精品推荐免费 | 正在播放一区 | 中文字幕第25页 | 天天干,夜夜操 | 日韩欧美高清视频在线观看 | 又粗又爽又猛高潮的在线视频 | 99re热精品视频 | 国产免费又色又爽又黄软件 | 裸体喂奶一级裸片 | 中文字幕在线观看网址 | 日本老妇毛茸茸 | 精品无码国产日韩制服丝袜 | 亚洲天堂2015 | 国产福利在线播放 | 日韩亚洲视频在线观看 | av综合网男人的天堂 | 日韩av无码成人无码免费 | 中国毛片在线 | 天天干天天操天天干天天操 | 性少妇无码播放 | 国内揄拍国产精品人妻电影 | а天堂中文最新版在线 | 国产亚洲欧洲av综合一区二区三区 | 日本黄色动态图 | 桃色av网站| 亚洲国产精品久久久久婷婷老年 | 亚洲成人在线视频播放 | 成熟丰满少妇激情xxxx | 黄色成年人网站 | av在线不卡观看 | 日韩av毛片 | 国产精品福利视频 | 亚洲成av人影院在线观看网 | 综合色就爱涩涩涩综合婷婷 | 一级国产国产一级 | 99资源在线 | 啦啦啦中文在线观看日本 | 中文字幕在线影视 | 男人的天堂伊人 | 亚洲国产成人精品无码一区二区 | 国产精品嫩草影院永久… | 免费国产拍久久受拍久久 | 岛国av噜噜噜久久久狠狠av | 免费无码久久成人影片 | 欧美日韩视频免费观看 | 日韩第一视频 | 三级网站免费播放 | 色婷婷av一区二区 | 国产ae86亚洲福利入口 | 中文字幕精品无码一区二区 | 欧美成a人片在线观看久 | 国产人人爱| 嫩草网址 | 国产视频色 | 国产精品久久久福利 | 秋霞激情 | 911精品国产一区二区在线 | 色哟哟国产精品免费观看 | 小小拗女性bbwxxxx国产 | 高清二区 | a一区二区三区乱码在线 | 欧洲 | 久久精品无码一区二区www | 五月婷婷色丁香 | 久久久88 | 亚洲婷婷综合色高清在线 | 久久人人爽av亚洲精品 | 精品国产乱码久久久久久精东 | 吃奶摸下高潮60分钟免费视频 | 羞羞色99av | 国产旡码高清一区二区三区 | 中文字幕第1页第69 91国产在线免费观看 | 伊人3 | 风韵犹存妇人69国产 | 欧美黑人添添高潮a片www | 精品国产乱码久久久久夜深人妻 | 狠狠操夜夜操天天操 | 在线亚洲人成电影网站色www | 14萝自慰专用网站 | 88福利视频 | 日韩欧美精品有码在线洗濯屋 | 日本精品入口免费视频 | 五月天超碰 | 国产宾馆自拍 | 亚洲精品少妇一区二区 | 日日av色欲香天天综合网 | 欧美黄色一区二区 | 葵司有码中文字幕二三区 | 国产男小鲜肉同志免费 | 亚洲人成网址在线播放 | 大胆欧美熟妇xxbbwwbw高潮了 | 国产视频中文字幕 | 亚洲精品自拍视频在线观看 | 搡老女人老91妇女老女人 | 又粗又猛又黄又爽无遮挡 | 日本爽快片100色毛片 | 久久国产一区二区三区 | 插我一区二区在线观看 | 亚洲精品自拍视频在线观看 | 久久久久国内精品影院 | 丰满的人妻hd高清日本 | 亚洲另类视频 | 午夜香蕉 | 久久久久久久久久久久网站 | 日韩乱码人妻无码超清蜜桃 | 亚洲性生活大片 | 鲁一鲁一鲁一鲁一av卡三 | 91激情视频在线 | 国产精品一品二区三区四区18 | 乱码午夜-极品国产内射 | 少妇人妻av毛片在线看 | 女人与拘性猛交视频 | 99福利| 蝌蚪久久 | 精品国产一区二区三区久久久狼 | 国产91在线亚洲 | 1024手机在线观看你懂的 | a级在线看 | 欧美三级久久 | 丝袜精品 欧美 亚洲 自拍 | 毛片视屏 | 欧美色aⅴ欧美综合色 | 国产卡一卡二卡三卡免费 | 欧美一级黄色视屏 | 亚洲日本国产精品 | 奇米综合网| 欧美天天色 | 亚洲爽爽网 | 亚洲精品国产成人 | 亚洲精品色综合av网站 | 中文乱码免费一区二区三区 | 国产综合网站 | 人妻系列av无码专区 | 国产bbb | 国产精品综合av一区二区 | 爽啪啪gif动态图第136期 | 在线最全导航精品福利av | 亚欧乱色国产精品免费九库 | 欧美黑人异族videos | 蜜桃又黄又粗又爽av免 | 久热这里只有精品12 | 国产丝袜在线精品丝袜不卡 | 国产精品视频yy9299 | 青青久在线视频免费观看 | 911精品国产一区二区在线 | 亚洲综合色婷婷六月丁香宅男大增 | 99精品丰满人妻无码a片 | 亚洲欧美国产高清va在线播放 | 麻花传媒68xxx在线观看 | 鲁一鲁av2019在线 | 中文字幕人成无码人妻综合社区 | 国产69精品久久久久人妻刘玥 | 中文字幕奈奈美被公侵犯 | 国产精品久久久久久久久久久久久久久久久 | 全黄裸体杨贵妃一级 | 人妻少妇精品视频二区 | 日日综合网 | 欧美精品三级在线 | 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼 | 日本少妇aa特黄毛片亚洲 | 国产欧美日韩三级 | 亚洲专区在线播放 | 日本又色又爽又黄的视频免 | 噜噜噜久久,亚洲精品国产品 | 亚洲欧美日韩国产手机在线 | 日韩午夜片 | 亚洲风情第一页 | 狠狠色婷婷丁香综合久久韩国 | 东北少妇露脸无套对白 | 强开小婷嫩苞又嫩又紧视频韩国 | 日韩欧美在线一区二区三区 | 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠视频97 | 日韩无套无码精品 | 五月天堂色 | 国产色一区二区三区 | 999av | 久久夜色撩人精品国产 | 青青草视频在线免费观看 | 激情综合网五月激情 | 国产成人精品三级在线影院 | 一区二区不卡免费视频 | 91麻豆免费视频 | 韩国黄色在线 | 热re99久久精品国99热蜜月 | 亚洲欧美国产精品18p | av毛片在线播放 | 无遮挡1000部拍拍拍欧美劲爆 | 国产在线精品视频二区 | www.色播 | 亚洲精品久久久久久不卡精品小说 | 日韩精选在线观看 | 亚洲人成在久久综合网站 | 特黄aaaaaaaaa毛片免费视频 | 国产成人无码av一区二区在线观看 | 精品国产乱码久久久久禁果 | 亚洲黄色片在线观看 | 午夜免费看片 | 免费做爰猛烈吃奶摸视频 | 五十六十路熟女交尾a片 | 久久爱九九伊人 | 精品麻豆丝袜高跟鞋av | 亚洲人亚洲人成电影网站色 | 中文乱码35页在线观看 | 亚洲黄色成人 | 成人一区av偷拍 | 成人性生交大片免费看视频app | 123成人网 | 男女男精品视频网站 | 91日韩欧美在线 | 精品视频久久久久久久 | 国产精品视频麻豆 | 国产欧美高清在线观看 | 亚洲六月丁香色婷婷综合久久 | 国产精品一区在线看 | 国产三级大全 | 国产jjzzjjzz视频全部免费 | 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看 | 日本a网站 | 国产精品涩涩涩视频网站 | 五月色夜婷婷丁香琪琪 | 久久久久青草线蕉综合超碰 | 韩国的无码av看免费大片在线 | mm1313亚洲国产精品无码试看 | 黄色一级免费看 | 猫咪av成人永久网站网址 | 特黄三级视频 | 久久精品国产最新地址 | 4444亚洲人成无码网在线观看 | 精品偷拍被偷拍在线观看 | 久章草在线精品视频免费观看 | 狠狠色狠狠色综合日日92 | 亚洲婷婷综合色香五月 | 亚洲精品无码日韩国产不卡av | 国产农村妇女毛片精品 | 欧美大喷水吹潮合集在线观看 | 亚洲综合国产成人丁香五月激情 | 国内精品久久久久久不卡影院 | 一本久道久久综合狠狠老 | 中文字幕日韩一区二区不卡 | 日本精品久久久久久久 | 九九99九九在线精品视频 | 蜜桃视频成人专区在线观看 | 亚洲国产一区二区精品无码 | 国产佗精品一区二区三区 | 国产99久久久欧美黑人刘玥 | 午夜在线精品 | 夜色av网站| 亚洲v国产v欧美v久久久久久 | 国产在线无码视频一区二区三区 | 又色又爽又高潮免费观看 | 日韩人妻潮喷中文在线视频 | av人摸人人人澡人人超碰手机版 | 亚洲欧洲日产韩国在线看片 | 天堂色在线 | 日本一卡2卡3卡4卡免费专区 | 成人宗合网 | 久久精品国产成人 | 男人把女人桶到爽免费应用 | 蜜桃成人免费视频 | 在线观看国产小视频 | 亚洲日韩欧美国产另类综合 | 日韩精品无码二三区a片 | 另类性欧美 | 久久精品爱爱 | 国产美女极度色诱视频www | 日韩成人免费在线 | youporn国产在线观看 | 天天操天天操天天操天天操天天操 | 四虎影院最新的网址 | 欧美性高潮视频 | 成人精品一区二区户外勾搭野战 | 丰满少妇高潮在线播放不卡 | 好爽好舒服要高潮了视频 | 色综合久久88色综合天天免费 | 欧美日韩国产免费一区二区三区 | 女学生和老头做爰av片 | 国产av永久无码青青草原 | 日韩精品视频在线播放 | 精品国产乱码久久久久久蜜柚 | 成年美女黄网 | 一级全黄裸体免费观看视频 | 精品一二三 | 欧美国产日韩a欧美在线视频 | 亚洲 人av在线影院 亚洲精品无码久久久久秋霞 | 黄色大片国产 | 亚洲自偷自偷图片高清 | 久久狠狠高潮亚洲精品 | 亚洲最大天堂无码精品区 | 99久在线 | 国产交换配乱淫视频a | 欧美日韩国产片 | 午夜8888| 日韩中文字幕久久久97都市激情 | 国产 日韩 另类 视频一区 | 69天堂网 | 一级a性色生活片毛片 | 交换国产精品视频一区 | 久久99精品久久久久久无毒不卡8 | 亚洲中又文字幕精品av | 人妻少妇精品视频无码专区 | 久久波多野结衣 | 亚洲色无码国产精品网站可下载 | 黄色大片黄色大片 | 不卡的av片| 日韩精品无码专区免费视频 | 韩国一级一片高清免费观看 | jjzz在线| 日本黄又爽又大高潮毛片 | www亚洲精品久久久乳 | 国产成人午夜福利高清在线观看 | 骚动漫十八禁在线观看 | 亚洲黄色天堂 | 人妻熟女一二三区夜夜爱 | 国语啪啪| 大ji巴好深好爽又大又粗视频 | 麻豆国产96在线 | 日韩 | 欧美19p| 亚洲色精品vr一区区三区 | 日韩高清国产一区在线 | 国产成人午夜福利高清在线观看 | 女装男の子av在线播放 | 天堂一区二区三区四区 | 欧美肥婆性猛交xxxx中国1 | 久久亚洲精品无码aⅴ大香 国产亚洲高潮精品av久久a | 国产黄色片在线免费观看 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠色吗综合 | 精品国产凹凸成av人导航 | 亚洲精品伊人久久久大香 | 中文字幕 人妻熟女 | 天天av综合网 | 国产在线拍揄自揄拍无码 | 乱子伦一区二区三区 | 精品美女一区二区三区 | 欧美成人免费全部 | 国产91在线播放 | 中文字幕在线视频免费视频 | 99国产成人综合久久精品 | 人人成人 | 99精品小视频 | 亚洲中文字幕无码天然素人在线 | 91最新在线| 3d成人h动漫网站入口 | 网址av| 五十路亲子中出在线观看 | 亚洲自拍诱惑 | 蜜桃臀av一区二区三区 | 色国产精品一区在线观看 | 女性爽爽影院免费观看 | 国内精品久久久久影院一蜜桃 | 天天操天天射天天爱 | 东方欧美色图 | 伊人9999| 在线观看美女视频免费看 | 99久久久国产精品免费调教网站 | 精品国产自在在线午夜精品 | 国产69精品久久久久999天美 | 黄色毛片视频 | 男人的天堂无码动漫av | 免费在线播放 | 国产精品原创巨作av女教师 | 欧美成人精品在线 | 国产成人精品怡红院在线观看 | 999精品网| 用舌头去添高潮无码av在线观看 | 久久久g0g0午夜无码精品 | 婷婷五月六月综合缴情 | 成人精品天堂一区二区三区 | av午夜久久蜜桃传媒软件 | 东京热无码人妻系列综合网站 | 国产叼嘿视频在线观看 | 欧美成人a交片免费看 | 久久久久国产精品人妻aⅴ院 | 欧美三日本三级少妇三级99观看视频 | 少妇粉嫩小泬白浆流出 | 欧美亚洲国产视频 | 成年人免费在线看 | 中文字幕乱人伦高清视频 | 久久婷婷国产麻豆91天堂 | 绯色av中文字幕一区三区 | 69av一区二区三区 | 国产成人av在线播放影院 | 国产福利久久 | 久久精品人人看人人爽 | 亚洲va久久久噜噜噜久久男同 | 亚洲区第一页 | 精品国产一二三产品区别在哪 | 星空大象mv高清在线观看免费 | 亚洲欧美中文字幕无线码 | 欧美精品做受xxx性少妇 | 久久久久人妻一区精品性色av | 久本草在线中文字幕亚洲 | 九色琪琪久久综合网天天 | 蝌蚪久久 | 欧美性黑人极品hd变态 | 国产在线精品一区二区在线播放 | 国产成人精品日本亚洲成熟 | 国产剧情无码播放在线看 | 亚洲三页 | 国产美女精品中文网蜜芽宝贝 | 亚洲无在线 | 亚洲永久免费视频 | 精品久久免费观看 | 精品一区在线播放 | 九九热线有精品视频86 | 越南毛茸茸的少妇 | 色多多视频在线播放 | 国产成人啪精品 | 粉嫩av一区二区三区四区在线观看 | 国产又黄又猛的视频 | 日韩少妇激情一区二区 | 欧美在线brazzers免费视频 | 国产91久久婷婷一区二区 | 在线不卡的av | 成人精品少妇免费啪啪18 | 欧美日韩成人在线 | 日韩香蕉网 | 国产精品性视频一区二区 | 日韩欧美久久精品 | 欧美69久成人做爰视频 | 国产精品福利免费 | 无码视频免费一区二三区 | 自偷自拍亚洲综合精品麻豆 | 黑人ⅴvideo暴力亚洲娇小 | 亚洲图欧洲图自拍另类高清 | 日本最新免费二区 | 日本欧美精91品成人久久久 | 色偷偷88888欧美精品久久久 | 日本成片区免费久久 | 91久久久久久久久久 | 无码人妻一区二区三区免费n鬼逝 | 日产精品无人区 | 伊人婷婷六月狠狠狠去 | 精品无码久久久久久国产 | 亚洲永久视频 | aa视频在线 | 成人午夜福利院在线观看 | 久久嫩草精品久久久精品才艺表演 | 国产精品毛片av | 国产综合在线视频 | 亚洲区色欧美另类图片 | 亚洲精品成人福利网站 | 国产精品久久久久久久影院 | 黄色激情小说视频 | 无码福利写真片视频在线播放 | 色综合天天综合狠狠爱 | 亚洲国产精品国自产拍张津瑜 | 色婷婷激情网 | 久久久免费视频观看 | www.桃色 | 中文韩国午夜理伦三级好看 | 欧美jizzhd精品欧美丰满 | 日本午夜免费啪视频在线 | 国产亚洲综合av | 国产超碰人人爽人人做av | 国产精品美女久久久久久麻豆 | 国产精品成熟老女人视频 | 精品伊人久久久大香线蕉下载 | 人人草在线 | 亚洲视频在线视频观看视频在线 | 国产乱xxxxx987国语对白 | 日本免费无遮挡吸乳视频中文字幕 | 99精品免费久久久久久久久 | www国产亚洲精品久久 | 国产精品无码不卡一区二区三区 | 15p亚洲| 欧美激情aa | 六十路熟妇乱子伦 | 亚洲国产精品无码久久九九大片 | 夜夜操夜夜摸 | 成人国产一区二区三区精品麻豆 | 少妇午夜福利水多多 | 国产亚洲系列 | 国产美女被遭强高潮免费一视频 | 国产免费一区二区三区在线观看 | 女被男啪到哭的视频网站 | 亚洲人成电影网站色迅雷 | 成人免费无码大片a毛片直播 | 成人免费无码大片a毛片抽搐 | 亚洲欧洲自偷自拍图片 | 韩日午夜在线资源一区二区 | 亚洲美女屁股眼交3 | 人人干人人玩 | 亚洲欧美成人 | 人人爱爱 | 理论片高清免费理论片毛毛片 | 东方av在线免费观看 | 欧美一区二区三区四区视频 | 国产精品午夜影院 | 成年网站在线在免费线播放欧美 | 91视频com| 欧产日产国产精品乱噜噜 | 亚洲欧美日韩图片 | 插美女网站 | 国产麻豆一精品一av一免费软件 | 黄色免费视频在线观看 | 国产v亚洲v天堂a无码 | 日韩人妻无码精品久久免费一 | 手机av在线免费观看 | 欧美肥妇毛多水多bbxx水蜜桃 | 在线免费黄色片 | 亚洲欧洲无码av电影在线观看 | 久久久亚洲精华液精华液精华液 | 久久zyz资源站无码中文动漫 | 18禁美女裸身无遮挡免费网站 | 51真实女性私密spa按摩偷拍 | 精品视频久久 | 色婷婷亚洲综合 | 无码中文字幕日韩专区 | 亚洲vs日韩vs欧美vs久久 | 大学生久久香蕉国产线看观看 | 无码夜色一区二区三区 | 欧美影院一区二区 | 在线观看日韩精品 | 国模冰莲自慰肥美胞极品人体图 | wwww在线观看 | 337p日本欧洲亚洲大胆裸体艺术 | 久久的爱久久久久的快乐 | 亚洲伊人成综合网 | 欧美激情在线观看一区 | 久久69精品久久久久久hb | 99久久精品国产免费看不卡 | 国产综合福利 | 无遮高潮国产免费观看 | 中文字幕亚洲综合久久2020 | 欧美 亚洲 中文 国产 综合 | 日本中文字幕在线观看 | 中文字幕一区在线观看 | 亚洲国产成人精品无码区宅男? | 久久艹艹 | 岛国精品 | 国产精品黑色丝袜久久 | 日韩高清av在线 | 国产成人无码精品久久久小说 | 美妇颤抖双乳呻吟求欢视频 | 中文字幕亚洲无线码 | 天干天干夜天干天天爽 | 少妇精品噜噜噜噜噜av | 国产成人a在线观看视频免费 | 中文字幕亚洲码在线观看 | 成视频年人黄网站视频福利 | 亚洲日本va中文字幕亚洲 | 尤物国产在线精品福利三区 | 无码中文精品视视在线观看 | 欧美人妖一区二区 | 亚洲国产精品成人综合久久久久久久 | 极品粉嫩鲍鱼视频在线观看 | 日本大尺度吃奶呻吟视频 | 国产精品任我爽爆在线播放 | 在线影院av| 色婷婷一区二区三区四区成人网 | 蜜乳av 懂色av 粉嫩av | 五月婷婷网 | 一区二区视频在线播放 | 91高跟紫色丝袜呻吟在线观看 | 成人爱做日本视频免费 | 久久精品久久久久久噜噜 | 美女羞羞视频在线观看 | 性一交一乱一伧国产女士spa | 欧美一区二区喷水白浆视频 | 日本视频网站在线观看 | 老牛嫩草一区二区三区的功能介绍 | 好色综合 | 熟妇无码熟妇毛片 | 富二代av| 国产一区二区丝袜高跟鞋 | 欧美片 | 欧美日韩国产综合新一区 | 国产精品四虎 | 欧美性潮喷xxxxx免费视频看 | 国产精品第9页 | 久久综合九色综合欧美98 | 国产亚洲一区二区在线 | 大伊香蕉精品视频在线直播 | 国产亚洲小视频线播放 | 日韩欧美国产另类 | 中文字幕无码乱码人妻系列蜜桃 | 欧美综合亚洲图片综合区 | 最大胆裸体人体牲交 | 日韩乱淫 | 狠狠久 | 少妇被又大又粗又爽毛片久久黑人 | 99久久精品免费观看国产 | 亚洲女线av影视宅男宅女天堂 | 色国产精品一区在线观看 | 996热re视频精品视频这里 | 欧美在线一区二区视频 | 日韩亚洲欧美视频 | 久久综合一色综合久久小蛇 | 欧美日韩一区二区三区四区五区 | 国产女人久久精品视 | 亚洲欧美熟妇综合久久久久 | 成本人妻片无码中文字幕免费 | 精品一卡2卡三卡4卡乱码精品视频 | 亚州av免费| 色视频www在线播放国产人成 | 9l视频自拍蝌蚪自拍丨视频 | 成人影院欧美 | 国产亚洲aⅴ在线电影 | 免费午夜无码片在线观看影院 | 欧美另类v | 在线看午夜福利片国产 | 成年美女黄网站色大片免费软件看 | 高清无码午夜福利在线观看 | 国产无套中出学生姝 | 免费网站永久免费 | 中文字幕日韩无 | 国产精品久久久久影院色老大 | 亚洲欧美日韩国产成人 | 亚洲欧洲在线视频 | 国产女主播一区二区三区 | 亚洲中文字幕无码永久在线不卡 | 女人被强╳到高潮喷水在线观看 | 国产精品无码av不卡 | 日本在线一区二区三区 | 亚洲高清乱码午夜电影网制服 | 亚洲看片lutube在线观看 | 亚 洲 视 频 高 清 无 码 | 天天躁日日躁狠狠躁伊人 | 亚卅色图 | 干片网在线 | 91视频三级 | 国产成人免费片在线观看 | 日韩av一区二区在线 | 性无码免费一区二区三区在线 | 色天使久久综合给合久久97色 | 全球成人中文在线 | 极品嫩模高潮叫床 | 曰本女人牲交全视频播放 | 精品视频在线一区二区 | 尤物网站视频免费看 | 亚洲色成人www永久在线观看 | 韩国一级一片高清免费观看 | 五月色丁香婷婷网蜜臀av | 国精产品999一区二区三区有 | 久久综合亚洲色hezyo社区 | 人与性动交bbbb | 六月丁香婷婷综合 | 欧美性高潮 | 在线最新av免费费观看 | 国产一区二区野外 | 国产精品亚洲一区二区无码 | 久人久人久人久久久久人 | 十八禁视频在线观看免费无码无遮挡骂过 | 天堂资源wwwav啪啪 | 亚洲 国产 制服 丝袜 一区 | 久久在线免费视频 | 天堂av2024 | 国产免费不卡午夜福利在线 | 精品久久久久久无码不卡 | 热99re久久精品天堂 | 国产av无码专区亚洲awww | 亚洲色图欧美 | www.亚洲一区二区三区 | 国产天天操天天干 | 欧美日韩视频免费在线观看 | 国产成人无遮挡免费视频 | 天天综合网入口 | 午夜精品一区二区三区在线播放 | 亚洲不卡网 | 欧美精品久久久久久久久久丰满 | 亚洲色成人网站永久 | 日本熟妇人妻xxxx |