序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑材料調查報告范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創作。

篇(1)

關鍵詞：建筑材料；項目教學法；建材調研

1 項目教學法的介紹

在教學過程中師生協調工作一起完成一項具體的“項目”，通過這種方式而進行的教學活動成為項目教學法。在對學生進行職業教育過程中，項目指的就是為了生產一件具有實際價值的、有著具體產品的任務，它要求符合以下條件：①通過此項過程應該完成規定的教學任務，所生產處的產品有著一定的應用價值；②可以將產品生產過程中需要的技能與教學過程中講到的理論知識緊密聯系在一起；③與現實生活中的商業經營活動或者企業進行的生產活動存在一定的關系；④學生可以自己進行工作的規劃，在課程教學規定的時間內對自己的學習行為進行組織和安排；⑤課程接近結束前應當可以進行成果展示；⑥學生利用自己在課程理論教學過程中獲得的知識，來解決和克服在項目進行過程中所遇到的問題和困難；⑦項目應有適宜的難度，不僅可以將已學到的技能和知識充分運用，而且在此階段還應不斷更新自己的知識技能，用新獲得的知識來解決新出現的實際問題；⑧在該段學習結束以后，學生和老師要對此階段的項目工作方法和工作成果進行分析和評價。

2 應用范圍分析

隨著我國科學技術的不斷發展，以及社會生產組織形式所出現的變化，使得社會對職業教育提出更高的要求；職業教育過程也就越來越重視項目教育法的應用，它可以有效培養學生的社會能力、分析問題能力、解決問題能力等。為此，在教學過程中應盡可能的使用小組工作的辦法，即小組成員一同進行項目計劃的制定，之后通過分工或者合作的方式來完成該項目。

3 實施步驟分析

采用項目教學法進行課程教學過程中，教師應當首先提出幾個項目讓學生進行討論，根據討論結果來確定項目需要完成的任務以及預計達到的目標；學生根據確定的項目進行工作計劃的編制，明確項目實施的具體程序和步驟，之后交由教師進行審核，審核無誤后方可實施；學生通過分組的形式進行項目的實施，各小組成員要密切配合彼此的工作，然后按照預先編制好的程序和步驟進行工作。項目實施期間，學生應當先對自己的項目進展情況進行自我評估，然后教師在依據該小組項目實施情況進行評定、打分。將學生的自我評估與教師的評定進行對比分析，以使學生能夠明確教師與學生評價結果出現差別的原因；最后將項目實施資料進行存檔，或者將項目所獲得的結果應用到實際生產中。

4課程特點分析

《建筑材料》是一門專業基礎課，有著很強的實踐性和實用性；此門課程主要是考慮到職業學校學生在未來工作中的需要，結合工程實際情況來學習建筑材料的應用、存儲保管、試驗方法、性能、組成等方面的知識，以便使其在未來工作中能夠對建筑材料做到合理的使用、正確的管理、鑒別、選擇。《建筑材料》課程以實踐教學為主線，將學生作為課程教學的主體，從課程的理論教學中將學生的社會能力培養以及專業崗位技能培養分離出來，將學生的專業知識綜合應用能力的培養放在最重要的位置，形成“教、學、做、考”合為一體的評價模式與教學方式，以便學生可以在仿真的環境中進行知識的探索和思考，進而使得學生的綜合應用能力以及專業動手能力得到全面提升。從以上講解中可以看出，項目教學法完全使用《建筑材料》課程的教學。

5 實踐教學環節的實施分析

在采用項目教學法進行《建筑材料》教學時，設計的項目均應包含項目完成時間、項目評價標準、培養能力、學生應完成的任務要求、項目課題。以下以《建筑材料》課程里的建材調研為例來說明項目教學法的具體實施過程，該項目以“建材產品調查”作為項目的名稱。該項目的實施全過程共分為五個階段：①明確項目的調查目標和調查目的；②明確項目的具體任務，依據項目特點制定具體的實施計劃；③廣泛收集與項目有關的資料，并對所搜集到的資料進行分析和整理；④依據項目的具體實施情況進行調查報告的撰寫；⑤在項目結束之前，由老師和學生共同對調查報告所獲得的成果進行分析和評價，對項目的實施全過程進行總結。

項目實施過程有以下要求：①項目的實施任務有：每8個人組成一個調查小組，有制定的組長負責日常考核；制定好項目調查計劃，對調查所獲得的資料進行分類整理；小組成員分工完成調查報告，每個小組向其他小組展示自己的成果，最后由授課教師對各小組進行評定；各小組應將調查工作分配到每名組員身上，調查計劃內容詳細齊全、資料搜集較全面充分、談吐自然、語言表達清楚、體現合作精神，要求在10min內將自己的調查過程與調查結果展示出來，而且應達到項目的考核要求。②該項目需要進行調查的內容主要有：建筑材料的應用、裝飾性、規格尺寸、技術指標、工藝、原料、產地、名稱等。③按照課程要求進行調查報告的撰寫。④對各小組所撰寫的調查報告進行評價和分析：每名小組要指派專人在10min將本小組的調查情況進行匯報，項目的考核老師要依據該小組的成果展示效果、內容完成情況、活動組織表現等進行評定。⑤調查報告要求在兩周內完成，兩課時的時間進行調查成果展示。使用項目教學法進行建筑材料的調查研究，具有“以項目為主線、教師為主導、學生為主體”的特點。通過授課教師的指導，學生參與到成果評價、成果展示、任務實施、信息收集、計劃制定等過程，每個人都參與到項目的實施中，各小組成員通過討論、交換觀點和看來解決問題、制定實施方案。這樣做可以確保學生真正了解調研的整個環節，此外也可以在一定程度上提高其實踐能力。

6 教學環節評價

對于《建筑材料》課程應當從工作要求和職業技能兩個方面進行教學環節評價，其目標是培養學生的時間能力，依據課程教學內容來制定評價標準和評價方法，逐漸形成定性評價與定量評價相結合、結果評價與過程評價相結合、評價方法多樣化、評價內容多樣化的評價體系。①項目的評價內容應當與相應的教學目標相適應，授課教師依據建筑材料課程的培養目標，依據學生能力目標和學習目標的掌握情況、項目完成以及匯報情況，綜合對其實際能力作出評價。這樣學生就能夠在自主操作過程、自主踐行、自主學習過程中懂的如何做事，如何使自己的學習能力得到提高。學生在運用自己所學到的知識的同時，也掌握如何提升自己的能力，在評價、研討、交往、協作過程中懂的該如何做事、如何提高自己的素質能力和社會能力。②運用合理的考核手段對學生的能力進行評定，這樣能夠使其學習興趣和學習思維得到激發，提高其自信心，以便使其真正對《建筑材料》課程感興趣。在對學生的成果進行考核時，不應當以某一標準進行評定。由于人都有不同的思維方式，而且每個人都渴望自己獲得成功，總是處在失敗的氛圍中會使其出現厭學、畏難的情趣，進而喪失學習的興趣。在日常教學期間，應盡可能的關愛和鼓勵學生，使其具有一定的自信心。

7 結語

在《建筑材料》課程中使用項目教學法，可以使學生的能力得到提高，教學效果良好，值得推廣使用。

參考文獻：

[1]何文敏. 項目教學法在《建筑材料》教學中的應用[J]. 石家莊鐵路職業技術學院學報, 2011 (01)，68-69

[2]郭巖. 目前職業學校實施項目教學存在的主要問題探析[J]. 中國電力教育, 2009 (04) ，132-133

篇(2)

1．1課程內容分散，缺乏聯系

建筑材料課程與其他課程相比，有其特殊性。建筑材料課程的主要內容包括砂漿、水泥、混凝土、鋼材等十余個不同門類的上百種材料，內容多而雜。每種材料列為一個章節講述，各種材料自成體系，各章節間缺乏聯系，造成建筑材料課程理論性和專業性強，涉及知識面非常廣，但整個課程的系統性差。由于課程概念性內容多，由材料試驗和實際工程經驗導出的結論多，課程缺乏邏輯推導和理論分析，內容顯得平淡，若上課還是傳統的“填鴨”式教學，很難激發學生的學習興趣。同時，建筑材料的種類、參數、性能等知識點很多需要記憶，容易使學生產生畏難情緒。結果往往造成，老師在講臺上口若懸河，學生聽起來毫無頭緒，索然無味。

1．2實踐教學脫節

實踐教學是理論教學的補充，是整個課程體系的重要組成部分。但實驗教學缺乏新意，過程和結果都一成不變，學生僅需按照教師講解的步驟一步一步操作，缺乏主觀能動性。造成實驗多流于形式，只要參加了實驗，不管實驗成功與否，結果早已預知，提交實驗報告就能考核合格。

1．3教材內容滯后

建筑工程所使用的材料也有其特點:一方面像鋼筋、混凝土、砂漿等大量使用的材料經過很多年都沒有發生大的改變;另一方面，像保溫材料，混凝土外加劑等材料更新變化很快，一些性能優異的材料能迅速普及。現行的建筑材料課程教材基本都秉持“夠用”的原則來編寫，著重介紹最基本最常用的材料，導致已在實際工程中常用的新材料、新設備、新工藝等內容根本就沒有在教材中出現。部分學校采用的教材都是5年前甚至10年前編寫的教材。學生在課堂上學的東西，還未出校門，就已經嚴重滯后甚至淘汰了。

1．4教學手段單一

很多中職學校建筑材料課程授課還在以傳統的方式進行。教師在講臺上講授，在黑板上板書課程重點，學生聽，然后記筆記。當然傳統教學方式也有其優點，不能一味抹殺，但對于建筑材料課程來說，傳統教學方式還是顯得太單一。例如對材料進行介紹時，不管教師如何詳盡的描述材料的外形、質地、光澤、顏色等信息，學生都無法直觀感受，只能通過想象得到信息。且不說信息能否準確的傳達給學生，當學生始終處于被動位置去思考、想象時，很多學生就失去了耐性，提不起學習興趣，不能發揮其主觀能動性。

2教學改進措施

2．1對教學內容進行取舍和及時更新

中職學校的學生基礎差、底子薄，學習能力有限，不可能非常深入的研究材料，日后的工作崗位也決定了其建筑材料的知識重點在于如何檢測、應用材料。因此，在上課內容的選擇上，必須考慮學生的實際需求，對于課程內容的深度應當加以控制。為了能適應實際工程的材料變化，需要及時更新書本上或課堂教學中的材料知識。讓學生多了解各種新材料、新工藝、新技術，突出新材料的優異性能，以及先進技術與新工藝在經濟效益方面的優勢，擴展學生視野，活躍課堂氣氛，提高學生的學習興趣。

2．2合理采用多種教學手段

建筑材料種類繁多，每種材料的物理性質各不相同，采用傳統教學弊端明顯。因此，需要合理引入多種教學方法和手段。首先，采用多媒體輔助教學，向學生展示一些材料的圖片、生產工藝的演示動畫或視頻，實際工程錄像等，豐富了課堂內容，讓學生的感受更直觀，更易懂。特別是一些具有優秀性能的高新材料在大型項目中的應用，能夠讓學生了解建筑材料科學的前沿，開闊學生的視野。展示過程中，教師也可以就圖片或視頻中的一些知識點提問，與學生進行互動交流，提高學生的主觀能動性。其次，也可以進行實物展示，將一些便于攜帶，便于展示的建筑材料帶到課堂上，學生通過看、聽、摸等直觀感受這些建筑材料，更能加深學生的印象，也有利于提高學生的學習興趣，獲得更理想的教學效果。當講到材料的檢測時，同時拿出合格品和不合格品進行展示，可以讓學生直觀感受兩者的區別，再加以講解，分析產生不合格品的原因，學生更容易理解，也有助于其在今后的工作中判斷、區分出哪些是不合格品。最后，可以充分利用現在流行的微課來進一步改革課堂教學。教師在上課前將本次課的重要知識點制作成微課視頻，利用網絡、移動平臺等方式傳給學生，要求學生觀看微課視頻，將有疑問的地方記下，并上網查閱相關資料。學生在課前就將課堂的主要內容學習了，在課堂上教師的主要任務就是答疑解惑，通過師生互動，既活躍了課堂氣氛，又通過疑問的解答，讓學生更好的理解課堂內容。

2．3注重實踐教學

實踐教學是培養學生實際動手能力、創新能力及理論聯系實際的重要環節，同時也是課堂教學的重要補充。實驗教學是建筑材料課程的一個重要組成部分，是實踐教學的主要環節之一。學生通過動手做實驗，不僅能驗證課堂上知識點，而且還鍛煉了動手能力。但現階段的實驗教學還存在一定問題，主要以驗證式的實驗為主，實驗的過程和結果都是固定的，缺乏新意，難于培養學生分析問題、解決問題的能力。可以通過增加一定的變數，如混凝土的配合比，不采用固定配合比，而讓學生自己設定混凝土強度，自行設計配合比，自己動手配料，制作試塊。整個實驗由學生自己主導，教師提供支持和幫助。除了實驗教學外，還應進行一定的社會實踐，讓學生深入到工程實際。例如有條件可以帶領學生去工地現場參觀，認識實際工程中使用的各種建筑材料，給學生最直觀的感受。也可以要求學生到當地的建材市場進行市場調查，了解各種材料的性能、價格、優缺點等，也能發現許多課程內容以外的新材料、新工藝，使學生的材料知識得到了極大擴充。

2．4改革考核方式

以往的建筑材料課程的考核標準單一。理論知識僅憑一張試卷就決定了這門課的學習情況，導致學生不重視平時的知識積累，只期望在期末突擊來應付考試。實踐教學考核一般憑實驗報告或市場調查報告等形式，內容單一，流于形式，很難體現學生的個體差異。因此，要對當前的教學評估方式進行改變，將考核的重心由卷面考試轉移到能力的培養上來，使學生注重平時知識的積累，養成良好學習習慣。由單一的卷面考核轉向卷面、實驗、平時作業、課堂表現以及實踐的一個綜合評價，反映學生在學習全過程真實體現。

3結論

篇(3)

調研報告的格式及寫作方法

什么是調研報告?

對某一情況、某一事件、某一經驗或問題，經過在實踐中對其客觀實際情況的調查了解，將調查了解到的全部情況和材料進行“去粗取精、去偽存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本質，尋找出規律，總結出經驗，最后以書面形式陳述出來，這就是調研報告。

調研報告的核心是實事求是地反映和分析客觀事實。調研報告主要包括兩個部分：一是調查，二是研究。調查，應該深入實際，準確地反映客觀事實，不憑主觀想象，按事物的本來面目了解事物，詳細地占有材料。研究，即在掌握客觀事實的基礎上，認真分析，透徹地揭示事物的本質。至于對策，調研報告中可以提出一些看法，但不是主要的。因為，對策的制定是一個深入的、復雜的、綜合的研究過程，調研報告提出的對策是否被采納，能否上升到政策，應該經過政策預評估。

調研報告的格式

標題頁

1、標題

2、客戶（委托人）

3、調研公司

4、日期

內容目錄

1、章節標題和副標題，附頁碼

2、圖表目錄

3、附錄目錄

執行性摘要

1、目標的簡要陳述**

2、調研方法的簡要陳述

3、主要調研結果的簡要陳述***

4、結論與建議的簡要陳述***

5、其他相關信息（如特殊技術、局限、背景信息）

分析與結果（詳細）****

1、調查基礎信息

2、一般性的介紹分析類型

3、表格與圖形

4、解釋性的正文

結論與建議***

調查方法

1、研究類型、研究意圖、總體的界定

2、樣本設計與技術規定

a、樣本單位的界定

b、設計類型（概率性與非概率性，特殊性）

3、調查問卷

a、一般性描述

b、對使用特殊類型問題的討論

4、特殊性問題或考慮

5、局限

a、樣本規模的局限

b、樣本選擇的局限

c、其他局限（抽樣誤差、時機、分析等）

附錄

1、調查問卷

2、技術性附錄（如統計工具、統計方法）

3、其他必要的附錄（如調查地點的地圖等）

如何撰寫市場調研報告

調查報告是整個調查工作，包括計劃、實施、收集、整理等一系列過程的總結，是調查研究人員勞動與智慧的結晶，也是客戶需要的最重要的書面結果之一。

它是一種溝通、交流形式，其目的是將調查結果、戰略性的建議以及其他結果傳遞給管理人員或其他擔任專門職務的人員。

因此，認真撰寫調查報告，準確分析調查結果，明確給出調查結論，是報告撰寫者的責任。

1．題頁

題頁點明報告的主題。包括委托客戶的單位名稱、市場調查的單位名稱和報告日期。調查報告的題目應盡可能貼切，而又概括地表明調查項目的性質。

2．目錄表

3．調查結果和有關建議的概要

這是整個報告的核心，匝簡短，切中要害。使閱讀者既可以從中大致了解調查的結果，又可從后面的本文中獲取更多的信息。

有關建議的概要部分則包括必要的背景、信息、重要發現和結論，有時根據閱讀者之需要，提出一些合理化建議。

4．本文(主體部分)

包括整個市場調查的詳細內容，含調查使用方法，調查程序，調查結果。對調查方法的描述要盡量講清是使用何種方法，并提供選擇此種方法的原因。

在本文中相當一部分內容應是數字、表格，以及對這些的解釋、分析，要用最準確、恰當的語句對分析作出描述，結構要嚴謹，推理要有一定的邏輯性。

在本文部分，一般必不可少地要對自己在調查中出現的不足之處，說明清楚，不能含糊其辭。必要的情況下，還需將不足之處對調查報告的準確性有多大程度的影響分析清楚，以提高整個市場調查活動的可信度。

5．結論和建議

應根據調查結果總結結論，并結合企業或客戶情況提出其所面臨的優勢與困難，提出解決方法，即建議。對建議要作一簡要說明，使讀者可以參考本文中的信息對建議進行判斷、評價。

6．附件

附件內容包括一些過于復雜、專業性的內容，通常將調查問卷、抽樣名單、地址表、地圖、統計檢驗計算結果、表格、制圖等作為附件內容，每一內容均需編號，以便查尋。

市場調研報告格式

在品牌推廣之前，第一步必須進行的是對目標市場的了解、分析和研究。市場調查報告，或稱市場研究報告、市場建議書是廣告文案寫作的一個要件。閱讀市場調研報告的人，一般都是繁忙的企業經營管理者或有關機構負責人，因此，撰寫市場調查報告時，要力求條理清楚、言簡意賅、易讀好懂。

一、市場調查報告的格式一般由：標題、目錄、概述、正文、結論與建議、附件等幾部分組成。

（一）標題

標題和報告日期、委托方、調查方，一般應打印在扉頁上。

關于標題，一般要在與標題同一頁，把被調查單位、調查內容明確而具體地表示出來，如《關于哈爾濱市家電市場調查報告》。有的調查報告還采用正、副標題形式，一般正標題表達調查的主題，副標題則具體表明調查的單位和問題。如:《消費者眼中的<海峽都市報>棗<海峽都市報>讀者群研究報告》。

（二）目錄

如果調查報告的內容、頁數較多，為了方便讀者閱讀，應當使用目錄或索引形式列出報告所分的主要章節和附錄，并注明標題、有關章節號碼及頁碼，一般來說，目錄的篇幅不宜超過一頁。例如；

目錄

1、調查設計與組織實施

2、調查對象構成情況簡介

3、調查的主要統計結果簡介

4、綜合分析

5、數據資料匯總表

6、附錄

（三）概述

概述主要闡述課題的基本情況，它是按照市場調查課題的順序將問題展開，并闡述對調查的原始資料進行選擇、評價、作出結論、提出建議的原則等。主要包括三方面內容：

第一，簡要說明調查目的。即簡要地說明調查的由來和委托調查的原因。

第二，簡要介紹調查對象和調查內容，包括調查時間、地點、對象、范圍、調查要點及所要解答的問題。

第三，簡要介紹調查研究的方法。介紹調查研究的方法，有助于使人確信調查結果的可靠性，因此對所用方法要進行簡短敘述，并說明選用方法的原因。例如，是用抽樣調查法還是用典型調查法，是用實地調查法還是文案調查法，這些一般是在調查過程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指數平滑分析、回歸分析、聚類分析等方法都應作簡要說明。如果部分內容很多，應有詳細的工作技術報告加以說明補充，附在市場調查報告的最后部分的附件中。

（四）正文

正文是市場調查分析報告的主體部分。這部分必須準確闡明全部有關論據，包括問題的提出到引出的結論，論證的全部過程，分析研究問題的方法，還應當有可供市場活動的決策者進行獨立思考的全部調查結果和必要的市場信息，以及對這些情況和內容的分析評論。

（五）結論與建議

結論與建議是撰寫綜合分析報告的主要目的。這部分包括對引言和正文部分所提出的主要內容的總結，提出如何利用已證明為有效的措施和解決某一具體問題可供選擇的方案與建議。結論和建議與正文部分的論述要緊密對應，不可以提出無證據的結論，也不要沒有結論性意見的論證。

（六）附件

附件是指調查報告正文包含不了或沒有提及，但與正文有關必須附加說明的部分。它是對正文報告的補充或更祥盡說明。包括數據匯總表及原始資料背景材料和必要的工作技術報告，例如為調查選定樣本的有關細節資料及調查期間所使用的文件副本等。

二、市場調查報告的內容

市場調查報告的主要內容有；

第一，說明調查目的及所要解決的問題。

第二，介紹市場背景資料。

第三，分析的方法。如樣本的抽取，資料的收集、整理、分析技術等。

第四，調研數據及其分析。

第五，提出論點。即擺出自己的觀點和看法。

第六，論證所提觀點的基本理由。

第七，提出解決問題可供選擇的建議、方案和步驟。

第八，預測可能遇到的風險、對策。

產品構思和調研報告的參考格式

1.產品構思

說明產品的主要功能是什么，產品如何開發，誰購買和使用產品，如何銷售。

2.市場調查

說明市場發展歷史和趨勢，市場總額與份額統計等。

3.政策調查

調查與本產品相關的政策。

4.同類產品調查

調查同類產品功能、質量、價格，以及主要優點和主要缺點。

5.競爭對手調查

調查各競爭對手的市場狀況，以及他們在研發、銷售、資金、品牌等方面的實力。

6.用戶調查

調查一些老用戶和潛在用戶，記錄他們的需求與建議。

可行性分析報告的參考格式

1.市場分析

（1）分析市場發展歷史與發展趨勢，說明本產品處于市場的什么發展階段；

（2）本產品和同類產品的價格分析；

（3）統計當前市場的總額，競爭對手所占的份額，分析本產品能占多少份額。

（4）產品消費群體特征，消費方式以及影響市場的因素分析。

2.政策調查

（1）分析有無政策“支持”或者“限制”；

（2）分析有無地方政府（或其它機構）的“扶持”或者“干擾”。

3.技術和時間分析

（1）從技術角度分析本產品“做得了嗎？”，“做得好嗎？”；

（2）按照正常的運作方式，開發本產品并投入市場還來得及嗎？

（3）預算中的人員能及時到位嗎？

（4）預算中的軟件硬件能及時到位嗎？

4.成本－收益分析

（1）估計總成本；

（2）估計總收益。

5.SWOT分析

（1）我們的強項是什么？我們如何利用這些強項？

（2）我們的弱項是什么？我們如何減少這些弱項的影響？

（3）市場為我們提供什么樣的機會？我們如何把握這些機會？

（4）什么威脅著我們的成功？我們如何有效地對付這些威脅？

6.其它

例如知識產權分析

（1）分析是否已經存在某些專利將妨礙本產品的開發與推廣；

（2）分析本產品能否得到知識產權保護，如何獲得？

房地產項目可行性研究分析報告寫作格式

第一部分項目總論

1.項目概況

1.1項目名稱

1.2項目建設單位

1.3項目位置（四至范圍）

1.4項目周邊目前現狀

1.5項目性質及主要特點

1.6項目地塊面積及邊界長

1.7研究工作依據

1.8研究工作概況

2.可行性研究結論

2.1市場分析預測

2.2項目地塊分析

2.3項目規劃方案

2.4項目工程進度

2.5投資估算及資金籌措

2.6項目財務與經濟評價

2.7項目綜合評價結論

3.主要技術經濟指標表

4.項目存在問題與建議

第二部分項目背景

1.項目提出背景

1.1項目所在區域商業發展情況

1.2所在區域政策、經濟及產業環境

1.3項目發起人及發起緣由

2.項目發展概況

2.1已進行的調查研究項目及成果

2.2項目地塊初勘及初測工作情況

2.3項目建議書編制、提出及審批過程

3.項目投資的必要性

第三部分市場研究

1.市場供給

1.1所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查

1.2所在區域內商業用房未來供給量及結構情況調查

1.3其他替代性產品供給量情況調查研究

2.市場需求

2.1所在區域內商業用房的租用情況調查

2.2所在區域內在售商業用房銷售情況調查

2.3其他替代性產品租售情況調查

3.市場價格

3.1所在區域內商業用房銷售價格情況調查

3.2所在區域內商業用房租賃價格情況調查

4.市場預測

4.1未來該區域內商業用房需求預測

4.2銷售及租賃價格預測

5.市場推銷

5.1推銷方式及措施

5.2產品推銷費用預測

第四部分項目研究

1.地塊特征分析

1.1項目區位分析

1.2項目交通分析

1.3項目人流分析

1.4項目周邊規劃

2.項目SWOT分析

2.1項目優勢分析

2.2項目劣勢分析

2.3項目機會分析

2.4項目威脅分析

3.項目定位方案

3.1項目產品方案

3.2主要功能建筑規模

3.3主要技術經濟指標

第五部分投資估算

房地產項目一般采用分項估算法，然后進行匯總，其主要內容包括：

1.土地費用

2.前期工程費用

3.建筑安裝工程費用

4.基礎設施建設費用

5.公共配套設施建設費用

6.管理費用

7.銷售費用

8.財務費用

9.各種稅金支出

10.其他成本支出估算

第六部分開發進度

第七部分資源供給

1.資金籌集與使用計劃

2.建筑材料的需要量、供應計劃和采購方式

3.施工力量組織計劃

4.項目施工期間的動力、水電等供應

5.項目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應

第八部分財務評價

1.獲利性評價

1.1成本利潤率

1.2銷售利潤率

2.效率評價

2.1經營比率

2.2資金利用率

3.信譽評價

3.1流動比率

3.2杠桿比率

4.靜態獲利分析

4.1投資收益率(R)

4.2投資回收期(Pt)

5.動態獲利分析

5.1財務凈現值（FNPV）

5.2財務凈現值率(FNPVR)

第九部分風險評價

1.盈虧平衡分析

2.敏感性分析

2.1變動因素一

2.2變動因素二

第十部分綜合評價

1.經濟評價（定性）

2.社會評價（定性）

3.環境評價

4.存在問題與建議

5.總體結論及建議

市場調研報告的寫作方法

市場調研作為一種研究手段，已經被廣泛的應用到各行各業，與房地產相結合的市場調研則是一種全新的研究方法，為房地產開發定位提供相關的依據。如何將調研結果清晰明了的表現出來？這就要求撰寫的市場調研報告有明確的主題，清晰的條理，和簡捷的表現形式。

當一切調查和分析工作結束之后，必須將這些工作成果展示給客戶。那么，我們首先需要明確的是：報告應采取什么樣的結構體系？什么樣的方式來表達數據的涵義？

報告的結構體系應包括，調研目的、調研方法、調研范圍以及數據分析在內的一系列內容。這種體系基本上在每個同類型的報告中都適用，因此，此處不做更詳細的說明，以下內容主要針對數據分析結論的表現方法。

關于數據分析的部分，通常情況下是采用圖表表示的。圖表是最行之有效的表現手法，它能非常直觀的將研究成果表示出來。在將調研的分析結果變成令人信服的圖表之前，首先要謹記，它只是一種傳遞和表達信息的工具，使用它的重要原則是“簡單、直接、清晰、明了”。每個圖表只包含一個信息，圖表越復雜，傳遞信息的效果就越差。

在實際操作中，各種表格、組織圖表、流動圖表、矩陣等都被大量的運用到報告中，但總的來說，以下幾種圖表形式是最常用的：柱狀圖表、條形圖表、餅形圖表、線形圖表。

使用圖表的目的在于：將復雜的數據變成簡單科、清晰的圖表，讓人能夠一目了然的了解數據所表達的涵義。那么，如何選擇不同類型的圖表來表現不同類型的數據？首先，我們應先明確數據所表達的主題，然后確定可能使用的圖表類型。

通常我們的研究數據所體現的關系是：頻率分布、成分、時間序列、項類或相關性。要表達一個主題明確的數據，可能會有多種圖表形式。但是，哪種是最能將數據表達清楚的呢？這就要求我們的主題(即圖表標題)突出重點，點明主題。讓我們來看一個例子，這個例子能將以上的意思，表達的非常明確。

這里的標題描述了圖表的內容范圍，大多數讀者在看了這個圖表后，都會把注意力集中到城西，認為圖表的主題是“城西是絕大多數的消費者可能選擇的區域”。但是，制圖者可能是想表達“選擇城北和城東的消費者較少，但隨著城市建設的進行，將具有較大的發展潛力”。為了使讀者將注意力集中在我們希望他注意的數據上，所以，我們可以在一般標題后附加一個重點標題：城北和城東將有更大的發展潛力。

既然已經確定了要表達的重點，那么接下來就是要明確數據間的相互關系，若是表示占頻率分布、對比等關系，則除線形圖表以外的其它幾種基本圖表格式都可以使用；在實際工作中可根據具體需要進行選擇。總之，條形圖表應該是應用最廣的類型，而柱狀圖表是用得最多的另一種類型，這兩種圖表基本占整個報告中圖表總數的半數左右；而線形圖表和餅形圖表的使用則應相對減少，更多的是將各種綜合運用，如線形圖表加上柱狀圖表，或餅形圖表加上條形圖表。

在用圖表表達數據的同時，還要注意一些細節的處理。比如：使用柱狀圖表和條形圖表時，柱體之間的距離應小于柱體本身；在說明文字較多時，用條形圖表表示更清晰，便于讀者辨認；在使用餅形圖表時，應在標明數據的同時，突出數據的標識。即：同時使用數值與數據標識。

篇(4)

在實際的建筑結構設計過程中，必須遵循三大原則。第一，要保證建筑結構設計方案科學合理性，只有這樣才能保證建筑工程后期工作有效落實。在建筑結構方案設計過程中，設計人員在掌握施工地質情況以及實際施工需求的基礎上進行方案制定，具體的設計方案必須連帶著一份地質調查報告，相關人員還必須進行有效的地基變形演算。另外，建筑結構設計部門還必須加強對建筑物整體情況的研究，只有這樣才能從根本上保證設計質量。第二，在進行基礎結構方案設計之后，還要有效落實簡圖設計工作，在具體的結構設計過程中，必須深入研究相關數據，要在進行簡圖計算之后加強計算分析，從根本上提升結構設計穩定性，還要加強對結構節點情況的分析，從根本上保證簡圖計算結果準確性。第三，還要嚴格遵循結構對策完善原則，在具體的結構設計過程中，不僅要考慮到結構組成成分的延展性，還要加強對薄弱環節的觀察監測，嚴格控制建筑物實際溫度變化情況。

2建筑結構設計中存在的問題

2．1建筑結構設計方案不合理

對于建筑結構設計來說，主要遵循的就是結構設計圖紙，因此設計圖紙對建筑施工的作用是非常大的，要想從根本上提升建筑結構設計水平，必須完善圖紙內容，注意細節問題。但在當前的建筑結構圖紙設計過程中，很多設計人員素質不高、責任感不強，因此無法全面考慮相關細節問題，容易遺漏很多重要信息和數據，導致施工整體質量大大降低。

2．2建筑基礎選型不科學

在實際的建筑結構當中，地基是必不可少的，地基所承受的重力是非常大的，因此只有保證地基質量達標，才能從根本上保證建筑整體質量。因此在實際的建筑基礎選型過程中，必須保證選型科學性，但在當前的很多結構設計當中，還會出現選型不科學的問題，這樣不僅會導致地基沉降問題出現，還會導致地基側移問題出現，會大大降低建筑結構穩定性和安全性。

2．3建筑結構設計中的低含鋼率問題

在當前的很多建筑企業當中，為了節約成本、獲取更大的經濟效益，不注重建筑材料質量，選擇應用那些質量較低的建筑材料，把提升建筑結構材料低含鋼率當作錯誤的目標，最終導致建筑施工安全問題出現。

3加強建筑結構設計管理的對策研究

3．1完善建筑結構設計圖紙

對于建筑結構來說，設計圖紙是非常重要的載體，只有保證建筑結構設計圖紙完善性，才會避免后期建筑施工問題出現。因此，在具體的建筑結構設計過程中，必須嚴格按照相關標準要求，保證信息完整性，不放過任何一個細小信息。對于建筑結構設計人員來說，必須保證工作足夠認真細心，要嚴格要求自己，認真完成圖紙設計工作。還要加強二次審查，當發現問題之后及時改正。

3．2嚴格落實基礎選型工作

在實際的建筑結構選型當中，必須根據建筑外形以及周圍地質情況進行結構選型，要在結合結構設計圖紙要求的基礎上，加強建模計算，但在建模計算過程中，必須加強對建筑項目相關情況的深入了解。另外，結構設計人員還要加強和其他部門工作人員交流和溝通，在實現有效合作之后，提升結構設計方案合理性。

3．3加強建筑材料質量審查

要想保證建筑工程施工安全性，保證建筑結構質量達標是非常重要的。在實際的建筑材料選擇過程中，必須全面結合相關指標，不僅要考慮材料承重能力，還要考慮材料的硬度等。另外還要在最大程度上避免材料浪費，避免材料受損問題出現。結構設計工作人員必須在了解建筑項目具體情況的基礎上，挑選出最有優勢的材料設計方案。

3．4增強結構設計管理人員的綜合素質

在建筑結構設計過程中，結構設計人員是核心主體，要想加強建筑結構設計管理，必須提升結構設計人員的專業水平，還要提升管理人員的管理水平。因此，企業必須定期或者不定期組織結構設計人員和管理人員進行技能培訓和知識學習，豐富他們理論知識，增強他們的工作責任感，最終增強他們的綜合素質。另外，企業相關部門還必須制定出嚴格的結構設計管理制度，制定出企業內部管理責任制，使得管理者責任落實到個人。

4結語

篇(5)

最近，河南省人民醫院兒科門診連續接診了一二十名得了怪病的孩子。他們原本健康活潑，自從搬進了新家，就出現咳嗽、哮喘、胸悶、心前區不適等癥狀，經心電圖檢查提示，心臟有明顯的缺血改變，被確診為心肌炎，體內卻查不出任何致病的細菌或病毒。經過兒科專家的仔細檢查和分析，發現“元兇”就是家庭裝修材料。

室內空氣甲醛　超標過七成

日前，中消協公布的一項調查結果顯示，北京地區室內空氣抽樣檢測甲醛濃度超標達73.3%。對此，有關室內環境專家提醒消費者控制室內環境中的甲醛污染應從裝修前入手。

中國室內裝飾協會室內環境監測中心主任宋廣生向記者介紹：“甲醛污染輕者導致嗅覺、心、肺、免疫功能異常，重者會引起鼻、咽、皮膚和消化道癌癥。”

據宋廣生介紹，室內中的甲醛來源主要有用做室內裝飾的膠合板、刨花板等人造板材。生產人造板使用的膠粘劑中含有甲醛，板材中殘留的和未參與反應的甲醛會逐漸向周圍環境釋放，這是形成室內空氣中甲醛的主體。

“防止甲醛污染要從室內裝修前入手。”宋廣生說，“首先，房間地面材料不要大面積使用一種材料；另外裝修時應選擇對室內環境污染小的施工工藝，一般不要在復合木地板下面鋪裝大芯板；裝修后還要適當延長入住時間，加大通風，使室內甲醛盡量釋放；在選購家具時有強烈刺激氣味的不要買、不是正規廠家生產沒有質檢合格證的不要買。”

關注隱藏在家中的殺手

現代科技在帶來住宅及室內裝飾的同時，也使建筑物染上“病變”。如今的墻面裝飾已由乳膠漆、中高檔壁紙代替大白、普通瓷磚進行裝飾；地面裝飾也不再是灰、冷、硬的水泥地面。而多采用通體磚、破化磚、復合地坂、高檔塑料地板、地毯等進行裝飾；過去居民住宅一般不裝飾頂棚，現在做吊頂已成為一種時尚，有石膏板吊頂、纖維板吊頂、塑料裝飾板吊頂、裝飾玻璃吊頂、金屬吊頂等等。過去只有星級賓館的衛生間才安裝浴缸、沖淋設備，如今衛生間裝飾熱正在家庭裝飾中興起，廚房裝飾已開始淘汰水泥槽、白瓷磚灶臺，向不銹鋼灶臺等高檔材料發展。普通鋼窗已不能滿足家庭裝飾的要求，而逐漸被塑鋼門窗、鋁合金門窗所代替。可是，當我們極盡所能把各種新穎的、具有時代感和裝飾效果的新型裝飾材料將居家打扮得豪華考究，享受這份舒適與氣派時，你是否會考慮到我們身邊潔凈、光亮、溫馨的環境中，對健康卻有著潛在的威脅？

事實上，早在上個世紀70年代末，歐洲一些國家的科學家就已著手研究現代建筑裝飾材料、建筑材料釋放的氣體對居室空氣的影響及人體健康的危害程度，并就建筑材料、建筑裝飾材料對居室內空氣的影響進行了全面系統的基礎研究后指出；從室內空氣檢測出的500多種有機物中，有20多種為致癌物。國外把由于室內裝飾用了有毒的建材而影響人體健康的病癥，稱為“有病建筑綜合征”。日本橫濱國立大廈科學研究中心的一項調查報告顯示：竣工兩周后的房子，其室內污染程度比室外高出近40倍，即使在采取換氣措施后其污染程度仍可相差近10倍。1987年聯合國世界組織 WHO發表了一份調查報告指出，近30%的新建及改建的建筑物中存在著“有病建筑綜合征”，在這樣的建筑中居住的人們主要受到霉腐空氣和化學污染之害。，世界衛生組織制定了室內空氣有機化合物總揮發量每立方米不超過300微克的標準建議。歐洲地區制定的室內環境質量標準的建議是：室內空氣中甲醛、人造礦物纖維、氡氣、石棉、氧化氮和有機物以及一氧化碳、二氧化碳等的最大量不得超過0.15毫克/立方米，總的揮發性有機物不超過2毫克/立方米。災害事實說明：室內空氣污染這一“隱形殺手”正越來越嚴重地威脅著人們的身心健康。在環境污染被人們廣泛認識的今天，室內的污染尤其是室內空氣的污染還遠遠沒有進入大多數人的認知視野。

裝修材料中　有四類有害物質

那么，一般裝修材料中的有害物質究竟有哪些呢？記者采訪了北京市化學物質毒性監督檢測中心高星主任。他介紹說，一般裝修材料中有害物質分為四大類：

1.刺激性物質。比如有人一進屋就感到悶，呼吸道及眼結膜受到刺激，或接觸一些涂料后手及其它部位皮膚出現紅斑，這就是刺激性物質引起的。涂料中用做防腐劑的甲醛就有很強的刺激性，另外，泡沫塑料也有刺激性。

2.過敏性物質。如家具漆。大家最常用的是聚氨酯漆，主要含有2-異氫酸甲醛酯，它是典型的致敏物質，會引發支氣管炎或哮喘。說到此，高主任強調，現在很多人并未意識到自己有以上癥狀是與裝修材料有關，而且未經檢測，一般人不知道家具漆中是否會有這種物質。

3.致癌物質。如塑酯類涂料內含易致肺癌的甲醛，并且長期低劑量吸收，幾年或十幾年才能表現出來。

4.生殖毒性物質。如醇醚類涂料含毒甲醚、毒乙醚，影響人體的生殖系統，令男子的數大大降低，存活率和活動度降低，使懷孕的婦女產下畸形胎兒。由于生產工藝和科技水平的限制，目前來看，建材中含有甲醛、苯等有毒物質是很難解決的問題，但只要其含量不超過國家現有標準，基本對人體無害。

這些有害物質又是藏在哪些建材中呢？據有關專家介紹，在多彩涂料中，除了混合溶劑具有揮發性，且其中的芳香烴有一定毒性外，其他成分揮發性很小且基本為無毒物質；混合溶劑在噴涂后揮發一般需1至2個月。磚瓦水泥、混凝土、石棉制品、石膏板、土壤以及大理石、花崗巖等能釋放出放射性元素氡及氣體，它可引起肺癌等疾病。尼龍、腈綸、丙綸合成纖維制成的室內織物，若污染物堵塞布眼，會造成室內空氣流通不暢，易于細菌繁殖，并且使人會覺得氣悶、不舒服。織物本身所含的氟，是一種有毒性、有臭味的化學元素，其氣味也會令人頭暈惡心、身體乏力。

還有一些保溫材料、泡沫絕緣材料、木質膠合板、纖維板、地板膠、地毯、壁紙、涂料、塑料墻裙、花飾、地板及其鋪貼、連接的膠粘劑中往往含有甲醛，它對眼、鼻、喉、上呼吸道和皮膚均可產生明顯的刺激作用。動物實驗已經證實甲醛的致癌性，流行病學也發現長期接觸高濃度甲醛的人，可引起鼻腔、口、咽喉癌和肺癌、皮膚癌、白血病及消化系統癌。人們通常接觸的是低濃度甲醛。研究表明，長期接觸低濃度甲醛，雖然引起的癥狀強度較弱，但與高濃度甲醛產生的急性效應是一致的。因此，甲醛作為室內空氣的重要污染物，正越來越受到人們的重視。美國職業安全研究所近年來已對這些致癌物質嚴加管理，并控制其濃度。在合成纖維、塑料、燃料、橡膠中含有苯，它能抑制人體造血功能，致使紅、白細胞和血小板減少。油漆、干洗劑、粘結劑中有酯和三氯乙烯這兩種有毒物質，它們可引起結膜炎、咽喉炎等疾病。

居室裝修呼喚保健建材

隨著科技文明和物質文化生活水平的高度發展，同時也帶來了諸多環境污染弊端，生態環境的惡化給地球與人類的健康帶來了危機。尤其是在居室裝修中與健康密切相關的環保保健材料的研究將成為新的主題。

在制造和使用的過程中，對地球環境負荷相對最小的材料稱為環保材料或綠色材料，而有益于健康環境的材料稱為保健材料。

石材、木材、土磚等天然建材和在制造與使用的過程中，對地球環境負荷相對最小的人造建材一般被稱為“綠色建材”，其出發點有利于生態環境。近年來材料領域也出現了保健材料，是指具有特定的環保功能和有益于健康功能的材料，可具有空氣凈化、抗菌、防霉功能和電化學效應、紅外輻射效應、超聲和電聲效應以及負離子效應等。

談到空氣污染，人們往往只意識到大環境中的大氣污染，卻對居室內的污染認識不足，其實居室內的污染對人體的侵害更為直接。

居室內污染物質有化學物質、放射性物質、細菌等生物性物質。據美國環保局對各種建筑物室內空氣連續5年監測結果表明，迄今已在室內空氣中發現有數千種化學物質，其中某些有毒化學物質含量比室外綠化區多20倍，已對人體健康造成威脅。新建筑物完工后的前6個月空氣中有害物質含量比室外空氣中的含量高10-100倍，因而致使許多人患上“厭惡建筑物綜合癥”，即眼、鼻不適、頭痛、疲勞、惡心和其他一些適應癥狀，甚至致癌。

世界上有200萬種化合物，其中帶有臭味的物質有78萬種，其共同特點多成分共存、低濃度危害性較大、不易凈化。主要類別有氨、胺等氮化物；硫化氫、硫醇等硫化物；烴、醛、酮和脂肪酸等碳氫化合物。

為了凈化多種有害氣體，出現了多種凈化材料，凈化材料按特性可分類為：物理吸著型凈化材料；化學吸著型凈化材料；離子交換型凈化材料；光催化材料和稀土激活無機凈化材料。例如稀土激活空氣凈化劑可直接用于室內外空調、凈化機、水箱等地方。可凈化NH3、VOC、甲醛、二甲苯、苯SO2等各種有害氣體及臭氣。

新型材料和建材，不僅要求有高強度、持久強度和裝飾作用，還應達到凈化空氣、抗菌防霉等效果，再進一步則要求必須具備有益于健康的功能，如摻有紅外陶瓷粉的內墻涂料對人體有保健作用。為了能在室內呼吸到像在森林、草原一樣的新鮮空氣，有關科學家正在研究“樹葉功能陶瓷”等材料。

篇(6)

關鍵詞：景觀園林；規劃設計；后期施工；關系

1 景觀園林規劃施工的具體步驟

1.1 前期園林規劃的勘探設計工作

任何一起工程建設都不是在想象和幻想下進行的，特別是景觀園林建設，每一處風景都有自己獨特的美，而有的是天然形成，有的卻是人為修建。但不論是先天形成還是后期建造，不可否認的是，它們都是結合實際的地理環境而構建出來，因此，要想建筑風格符合當前實際，就應實地考察該處的景觀園林。

1.2 加強景觀園林的獨特性設計

一般的景觀園林工程設計主要包括4大步驟：景觀園林施工圖紙設計、整體效果設計、初步規劃施工方案設計以及總工程預算設計。對于專業的建筑工程師來說，他們在進行最初的景觀園林施工圖紙設計時，會將施工過程之中所運用的具體材料、材料的類型和數量等相關問題進行詳細地統計，然后根據投資者的意見進行修改完善，最后確定施工圖紙。

1.3 進行規范的招標

景觀園林的工程招標，與其它招標目的是相同的，都為了選擇出具有高超的專業知識、施工團隊的高信用與高效率三者兼備的承包工程建筑公司。然而在招標工程中不乏有些人為了一己之私，選擇了不論規格、水平還是質量都不符合標準的工程建筑團隊。因此，對于這些方面的工作人員該樹立起強烈的責任感，嚴格把關投標選擇過程，嚴厲批評打擊不合法、不規范的投標行為，采用公平、公正、公開的態度對待任何一個投標隊伍，給予他們相同的競爭機會。而在整個招標過程中，標底是投標結果的一個重要衡量標準，投資者需明確自身的責任與義務，上層負責人對申報材料要進行細致地審查。

2 后期景觀園林施工過程中的細節處理

2.1 景觀園林的土方工程

將自然形成獨特的地形地貌通過修飾的手段使其有機結合，將其改造成符合現代建筑審美風格的新景觀就是當今景觀園林工程的由來。景觀園林工程由種植工程、土方工程、建筑工程所構成，而其中的土方工程是工程的基礎性組成部分，因此，為了提供有力的施工依據，就需要利用高標圖把重要地形地貌標注于設計圖紙中。

2.2 植被造景

不論是古風版的傳統景觀園林，還是如今將自然與科技相結合的現代景觀園林，植被造景都是突出其主題的重要方式，也是景觀園林建筑中不可缺少的構建元素。植被的合理性搭配對景觀園林的整體效果與質量帶來最直接的影響。景觀園林的獨特性，主要是通過植被不同的形態特征和氣味來展現，致力于用最質樸的本體將自然四季之美表現地淋漓盡致，因此，這類工程的主體對象就是植被，為了展示出與眾不同，設計師要熟練掌握各類植被的生活習性，而日常景觀園林的護理人員需要密切關注植被的生長狀況，積極做好護理工作。

2.3 硬質景觀

景觀園林工程中硬質景觀的運用非常普遍，如林間小道、廣場、石梯等。科技的進步與審美需求的提高，使得新材料被廣泛應用于景觀園林建筑中，據市場景觀園林建筑材料的調查報告所示，天然鵝卵石等的石材運用需求量最大，很多景觀園林之中都會使用硬質石材進行道路鋪設，此舉無疑提高了園林設計的檔次及美觀水平。然由于施工設計者片面追求景觀園林的美觀，忽略其鵝卵石之間的砂漿厚度，在經過日曬雨淋的洗禮后，鵝卵石小道的邊緣部分經常出現鵝卵石脫落，砂漿伴著雨水沖走的情況。鑒于這樣的情況，園林施工需要格外注意道路狀況，根據實際情況進行伸縮縫深淺程度的合理鋪設。

2.4 景觀的照明設計

照明景觀是景觀園林設計中的重要組成部分，主要包括各種照明燈，如樹影燈、室外場地照明燈、泳池燈等，最難的一點就是在夜晚里展現出特殊的景觀園林照明效果，并且與周圍自然景色合理搭配。所以，施工人員在操作時，要根據周圍景觀合理安排燈光的色溫及色調調配，綜合考慮燈光照明效果。另外，讓夜晚與白天的景觀形成鮮明的對比，營造出完全不同的效果體驗。

2.5 景觀插曲

景觀插曲的作用主要是讓景觀園林建設增添別樣風趣，如觀賞魚塘、指示路標等都屬于觀賞的插曲，在自然景觀里添加浮雕、石拱橋，體現古風感，與現代化建筑在形式和內容上進行創新性設計。注意細節性把握，像路牌與路線圖的設置，一定程度上使得景觀者對園林景觀整體構造有所了解，所以，輔景觀插曲設置地點的選擇不可忽視，讓它們能與周圍環境的存在毫無違和感，進而增加現代化美感。

3 結語

綜上所述，景觀園林的規劃設計與后期景觀園林施工的關系密不可分，從設計與施工之間的細節抓起，完善其缺陷，改善其不足，促進我國景觀園林建筑行業向更好、更快的方向發展。

參考文獻

篇(7)

第一條為保證土地管理部門正確、及時查處土地違法案件，依法追究土地違法者的法律責任，維護土地的社會主義公有制和國家的土地管理秩序，根據國家有關土地法律、法規，制定本辦法。

第二條土地違法案件，是指違反土地法律、法規規定，依法應當追究行政法律責任的案件。

第三條查處土地違法案件，必須以事實為根據，以法律為準繩，做到事實清楚、證據確鑿、定性準確，處理恰當，手續完備、適用法律法規正確、符合法定程序和法定職責權限。

第四條縣級以上人民政府土地管理部門查處土地違法案件依照本辦法的規定執行。

第二章管轄

第五條土地違法案件由土地所在地土地管理部門管轄。

第六條縣級以上地方人民政府土地管理部門管轄本行政區域內發生的土地違法案件，依照本辦法的規定應當由上級人民政府土地管理部門管轄的除外。

第七條設區的市已實行土地監察集中統一管理體制的，由市人民政府土地管理部門管轄所轄區內的土地違法案件，依照本辦法的規定應當由上級人民政府土地管理部門管轄的除外。

第八條政府非法批地的土地違法案件，由人民政府土地管理部門管轄。

第九條國家土地管理局管轄下列案件：

(一)國務院交辦的省級人民政府非法批地的案件或者其他案件；

(二)在全國范圍內有重大影響的案件；

(三)法律、法規規定由其管轄的案件。

第十條有管轄權的土地管理部門因特殊原因不能行使管轄權的，由上級人民政府土地管理部門指定管轄,管轄權有爭議的土地違法案件，爭議雙方應當協商解決；協商不成的，報共同的上級人民政府土地管理部門指定管轄。

第十一條上級人民政府土地管理部門在必要時，可以查處下級人民政府土地管理部門管轄的土地違法案件，也可以將自己管轄的土地違法案件交下級人民政府土地管理部門查處,下級人民政府土地管理部門對其管轄的土地違法案件，認為需要由上級人民政府土地管理部門管理的，可以報請上級人民政府土地管理部門決定。

第十二條上級人民政府土地管理部門對交由下級人民政府土地管理部門查處的土地違法案件，必要時可以督促辦理,上級人民政府土地管理部門發現下級人民政府土地管理部門對依法由其管轄的土地違法案件不查處或者不及時查處的，可以發出土地違法案件查處督辦通知書，必要時也可以自己依法查處。

第三章受理和立案

第十三條土地管理部門對上級交辦、其他部門移送和群眾舉報的土地違法案件，應當受理。

第十四條舉報案件要用書面或者口頭舉報方式,土地管理部門受理口頭舉報案件，必須詳細記錄，經核對無誤后，由舉報人簽名或蓋章,舉報人舉報案件，應當盡量使用真實姓名；舉報人不愿意使用真實姓名并要求保密的，土地管理部門應當尊重舉報人的意愿。

第十五條土地管理部門受理的舉報案件，發現不屬于自己管轄的，應當向舉報人說明，同時將舉報信函或者筆錄移送給有權處理的機關。

第十六條土地管理部門受理土地違法案件后，應當進行審查，凡符合立案條件的，應當及時立案查處；不符合立案條件的，應當告知交辦、移送案件的單位或者舉報人。

第十七條符合下列條件的土地違法案件，土地管理部門應當立案：

(一)有明確的行為人；

(二)有違反土地法律、法規的事實；

(三)依照土地法律、法規的規定應當追究法律責任的；

(四)屬本部門管轄和職責范圍內處理。

第十八條土地管理部門對在巡回檢查中發現的違反土地法律、法規的行為，應當及時制

止，對符合本辦法第十七條規定的違法行為，應當立案。

第十九條符合立案條件的案件，應當填寫《土地違法案件立案呈批表》，經土地管理部門主管領導批準后立案。

第二十條土地管理部門立案處理的重大案件，應當抄報上一級人民政府土地管理部門備案。

第四章調查和處理

第二十一條經批準立案的案件，土地管理部門應當及時指派承辦人,承辦人應當全面、客觀、公正地調查、收集有關證據,承辦人調查取證時，不得少于兩人，并應當向被調查人出示土地執法證件。

第二十二條承辦人可以向當事人、證人或者關系人提出詢問，并應當制作詢問筆錄。詢問筆錄由被調查人閱讀或者向其宣讀，并由調查人和被調查人簽名或者蓋章。

第二十三條承辦人在必要時，可以勘驗物證或者現場,勘驗物證或者現場，勘驗人員應當邀請有關組織或者人員參加,勘驗人員勘驗時，可以對物證或者現場進行拍照和測量。對勘驗情況和結果應當制作筆錄，由勘驗人員、見證人和當事人簽名或者蓋章,當事人拒絕參加的，不影響勘驗的進行。

第二十四條證據有下列幾種：

(一)物證；

(二)書證；

(三)視聽材料；

(四)證人證言；

(五)當事人陳述；

(六)調查筆錄和勘測筆錄；

(七)鑒定結論；

(八)其他。

承辦人必須認真鑒別上述證據，未經查證屬實，不得作為認定事實的根據。

第二十五條經立案調查認定有違法行為的，土地管理部門應當及時發出《責令停止土地違法行為通知書》，送達當事人。

第二十六條承辦人在案件調查結束后，應當根據事實和法律、法規，提出《土地違法案件調查報告》。

第二十七條土地違法案件應當由土地管理部門領導集體審議，但實行行政首長負責制。審議應當制作筆錄，由參加審議的成員簽名。審議中的不同意見，應當如實記入筆錄，并將筆錄歸入案卷。

第二十八條經審議的土地違法案件，土地管理部門應當分別情況予以處理：

(一)認定舉報不實或者證據不足，未發現違法事實的，發出《撤銷立案決定書》，立案予以撤銷，重大案件的撤銷應當報上一級人民政府土地管理部門備案；

(二)認定違法事實清楚，證據確鑿的，依法作出行政處罰決定，發出《土地侵權案件行為處罰決定書》，送達當事人；

(三)認定侵犯土地的所有權或者使用權的，依法作出處理決定，發出《土地侵權行為處理決定書》，送達當事人；

(四)認定當事人拒絕、阻礙土地管理工作人員依法執行職務的，應當提請公安機關處理；

(五)認定國家工作人員違法，依法應當給予行政處分的，應當提出書面建議并調查報告有關證據，移送當事人所在單位或者上級機關處理，處理結果應當抄送移送案件的機關；

(六)認定違法行業構成犯罪的，應當將案件及進移送司法機關依法追究刑事責任。

第二十九條在土地違法案件調查處理過程中，承辦人、主管領導有下列情形之一的，應當回避：

(一)與被調查人有近親屬關系的；

(二)本人或者近親屬與本案有利害關系的；

(三)與本案當事人有其他關系，可能影響公正查處案件的。

承辦人員的回避，由主管領導決定；主管領導的回避，由案件處理機關的領導集體決定或者報上一級機關決定。

第五章送達和執行

第三十條《土地違法案件行政處罰決定書》、《土地侵權行為處理決定書》等作出后，土地管理部門應當在三日內送達當事人及利害關系人。

第三十一條送達有關法律文書，土地管理部門應當直接送交當事人及利害關系人簽收。本人不在的，交其同住的成年家屬或者所在單位簽收；本人已向土地管理部門指定代收人的，交代收人簽收；當事人及利害關系人是法人或者其他組織的，交其法定代表人或者主要負責人簽收,當事人及利害關系人拒絕簽收時，土地管理部門應當邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由土地管理部門負責送達的人員，見證人簽名或者蓋章，把送達的文書留在當事人及利害關系人的住所或者收發部門，即視為送達。

第三十二條《土地違法案件行政處罰決定書》、《土地侵權行為處理決定書》等送達當事人后，作出決定的機關應當督促當事人履行，并將履行情況記入《土地違法案件行政處罰(處理)決定執行筆錄》。

第三十三條當事人對土地管理部門作出的行政處罰或者處理決定不服的，可以依照《行政復議條例》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的有關規定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

第三十四條當事人對土地管理部門作出的行政處罰決定，在法定期限內既不申請復議，也不向人民法院，又不履行的，期滿后由作出處罰決定的土地部門提出《土地違法案件行政處罰強制執行申請書》，連同案卷副本送交人民法院，申請人民法院強制執行,當事人對土地管理部門作出的土地侵權處理決定，在法定期限內既不申請復議，又不向人民法院，又不履行的，期滿后被侵權人可以申請人民法院強制執行。

第三十五條土地管理部門發現下級人民政府土地管理部門的未經行政訴訟或者行政復議程序，但已發生法律效力的行政處罰決定確有錯誤的，可以責令下級人民政府土地管理機關重新處理，也可以自己依法處理。

第六章查封

第三十六條依法受到限期拆除新建的建筑物和其他行政處罰的單位和個人，繼續施工的，作出處罰決定的土地管理部門有權對繼續施工的設備、建筑材料予以查封，并發出《查封決定書》，送達當事人,被查封的財物，由作出處罰決定的土地管理部門加封條，任何人不得擅自動用。

第三十七條土地管理部門在對繼續施工的設備、建筑材料進行查封時，被查封人是公民的，應當通知被查封人或者成年家屬到場；被查封人是法人或其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場，拒絕到場的，不影響查封程序的進行,對被查封的設備、建筑材料，查封時必須造具清單，被查封人、在場人簽名或者蓋章后，交被查封人一份。

第三十八條被查封的設備、建筑材料，查封人可以要求被查封人負責保管。因被查封人的過錯造成的損失，由被查封人承擔,被查封人拒絕保管的，土地管理部門可以委托有關單位保管。保管費用由被查封人支付。

第三十九條被查封人抗拒土地管理部門實施查封的，或者被查封人隱藏或者轉移已被查封財產的，土地管理部門可以提請公安機關依照治安管理處罰條例的有關規定處罰。

第七章結案

第四十條承辦人在案件處理完畢后，應當填寫《土地違法案件結案報告》，經土地管理部門主管領導批準后結案。

第四十一條承辦人在案件結案后，應當將辦案過程中寫成的文書、圖件、照片等，編日裝訂，立卷歸檔。

第四十二條重大案件和上級交辦的案件結案后，應當將下列文書報上一級人民政府土地管理部門備案：

(一)《土地違法案件行政處罰決定書》；

(二)《土地侵權行為處理決定書》；

(三)《土地違法案件結案報告》。