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農村電子商務研究綜述精品(七篇)

時間:2024-03-01 15:48:45

序論:寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感,挖掘那些隱藏在內心深處的真相,好投稿為您帶來了七篇農村電子商務研究綜述范文,愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑,助力您的創作。

農村電子商務研究綜述

篇(1)

>> SCP視角下我國零售業的市場結構分析 外商直接投資對我國零售市場結構的影響 外商直接投資對我國零售業市場結構優化的影響 零售產業安全問題與我國零售產業生態結構構想 我國零售企業進入他國市場的模式選擇 我國零售業電子商務研究綜述 電子商務在我國零售行業的應用分析 我國傳統零售業的電子商務應用研究 我國零售業電子商務發展格局演變淺析 我國農村零售業評價體系的構建 我國零售業營運資本管理綜合評價研究 我國零售業營運資金管理及其績效評價 我國零售業態發展評價及對策分析 我國零售業上市公司成長性評價 我國零售行業上市公司盈余質量評價分析 我國零售市場工商關系的分析 我國零售市場全面開放后的發展戰略 解析我國零售業市場集中度問題 我國零售市場業態與規模格局分析 FDI與我國零售業市場集中效應分析 常見問題解答 當前所在位置:l

2.楊艷琳.SCP視角的資源產業組織及其優化的理論分析[J].求是學刊,2007. 34(3)

3.陳偉.影響我國電子商務產業結構的原因分析[J].特區經濟,2012(8)

4.陳偉.我國B2C電子零售產業結構分析[J].中國商貿,2012(13)

5.歐陽丹丹,張琪.中國網絡購物的產業組織分析[J].經濟與管理,2011. 25(4)

6.成瑩.中國電子商務產業的SCP理論分析[J].當代經濟. 2011(7)

7.陳柏良.SCP范式下我國電子商務產業市場結構分析[J].福建商業高等專科學校學報, 2008(6)

8.任佳佳.B2C網上超市的同質化和差異化問題研究[J].情報雜志,2010.29(6)

9.湯.中國電子商務網絡購物平臺產業組織分析[D].武漢理工大學,2012

10.李安蘭.電子商務市場壟斷力因素研究[J].商業時代,2014(3)

11.李懷.新經濟的沖擊與競爭性壟斷市場結構的出現[J].經濟研究,2001(10)

12.尹莉.競爭性壟斷市場研究[D].山東大學博士學位論文,2005.5

13.陶愛萍.網絡產業的結構、行為與績效研究[D].上海社會科學院,2009.5

14.傅瑜.中國互聯網平臺企業競爭策略與市場結構研究[D].暨南大學,2013.5

篇(2)

【關鍵詞】互聯網;農業;電子商務本文系2017年度遼寧省社科聯遼寧經濟社會發展立項課題:遼寧“互聯網+”鏈接農業發展對策問題研究(項目編號:2017lslktyb-109)的階段性成果。

一、互聯網促進農業發展文獻綜述

(一)互聯網與農業發展結合研究

當移動通信技術、計算機、大數據、物聯網等先進技術在農業領域廣泛應用,原本在農業領域分散的線下銷售模式與原手工粗放式生產轉向線上銷售與智能化生產,信息、網絡和高科技慢慢融入農業的整個產業鏈條,包括產、供、銷等多個環節,并且帶動IT設備、互聯網金融、電子商務、大數據信息服務等產業鏈條的全面升級。在互聯網對農業信息傳遞功能方面,汪雷、汪衛霞(2010)以信息不對稱理論為基本分析工具,通過重點分析農業信息的傳播內容、傳播途徑等方面存在的信息不對稱問題,研究了我國農業信息不對稱問題導致農業信息傳播滯礙的原因與機制[1]。嚴方(2006)、李志達(2011)、李亮(2013)對“互聯網+農業”信息利用現狀、存在問題、解決方案等方面進行了系統研究[2][3][4]。從以上學者的研究中我們可以看出,“互聯網+農業”對促進農村經濟發展具有重要的意義,我們應當首先調動農民的積極性和參與性,同時調動企業、社會、政府的參與,拓展“互聯網+農業”發展模式,從而打開農業經濟發展的新篇章。

(二)互聯網促進農業發展對策建議研究

在利用互聯網促進農業發展的對策建議方面,朱鏈萍、張建華、王澤天(2015)等學者從定性層面做出了探討,從“互聯網+金融”“互聯網+支農”“互聯網+耕地寶”的多種模式出發,提出相應的對策建議[5][6][7]。趙愛雪(2015)提出農業“互聯網+”行動方向[8]。萬寶瑞(2015)認為互聯網滲透到社會發展的各個方面,自然會帶動農村經濟的發展,作為政府首先應該在農村基礎設施建設上給予資金支持;其次在農產品電子商務發展方面,要注重物流、互聯網金融方面的建設;最后在提升農村信息水平和農民互聯網應用能力的基礎上,將農村基層應用互聯網與農業現代化連接起來,將信息化滲透到農業政務管理、農產品銷售、農業生產等各個環節[9]。從眾多學者的研究中我們可以總結出,利用互聯網促進農業發展的對策建議要結合本地區農村經濟發展的實際情況,從政策支持、頂層設計、互聯網金融、大數據開發、電商平臺等多個角度來探索互聯網促進農業發展的對策建議。

二、互聯網促進農業發展過程中存在的問題

(一)農村互聯網信息技術發展比較落后

互聯網與農業的結合首先體現在信息技術方面,但是我國農村信息技術的發展水平和普及率卻不盡人意。首先,互聯網技術并未徹底改造農業生產環節以提高生產率。其次,互聯網技術并未運用于農業生產過程中品質監督和管理過程。最后,互聯網技術并沒有將農業生產經營活動中的各個環節打通并整合成精煉而完善的產業鏈。

(二)農村信息技術人才匱乏導致農民積極性不高

農村教育資源缺乏,對教育重視程度不夠導致農民普遍受教育程度低,學習理論知識的能力有限,專業素質有待提高。農業從業人員接受新事物的速度較慢且農民對于“互聯網+農業”潛在價值和發展前景沒有正確的認識,因此對于互聯網促進農業發展的認識不夠深刻,參與的積極性不高。

(三)“互聯網+農業”的相關配套服務發展滯后

完備的物流體系和金融支持是農村“互聯網+農業”發展所必備的條件。而目前大部分農村地區發展所需的農村物流、金融服務等跟不上,如目前農村物流已經實現縣城和鄉鎮全覆蓋,但是絕大多數行政村還沒有物流點,“最后一公里”問題嚴重,農民網上經營農產品銷售面臨發貨難問題。金融服務上更落后,目前大多數銀行只在縣城有網點,在鄉鎮只有農村信用社或者農業銀行,而且大多數網點并沒有自動存取款的ATM機,金融服務跟不上,影響農民的網上交易。

三、互聯網促進農業發展的對策

(一)加強“互聯網+農業”發展的頂層設計

用互聯網思維構建現代農業發展新體系“互聯網+農業”的本質是將互聯網技術和思維全面融入農業經濟發展的全過程,而不是互聯網與農業的簡單拼接,是一個漸進的、動態的長期過程,不可能一蹴而就,需要頂層設計、分階段推進。因此,必須從全國層面加強和完善“互聯網+農業”的頂層設計,制定“互聯網+農業”的發展戰略規劃,從基礎設施、專項應用和服務體系等方面入手,明確入手環節、支持重點、推進措施,用互聯網思維方式,將互聯網有機融入現代農業發展的各個環節,對“互聯網+農業”發展的建設任務進行合理布局和優化配置,形成全國統籌布局、部門協同推進、各市分類指導的“互聯網+農業”發展新體系。

(二)加強網絡覆蓋面,注重發展延伸

要發展農村互聯網,首先,是要對互聯網金融進行全面覆蓋,考慮到目前互聯網金融的覆蓋速度,傳統互聯網金融還需要發揮主力作用,要不斷地投入,并且在原有的基礎上進行優化、培養、發展農村金融的主體,并且還要向相對落后的地區進行推進、延伸等,要更大程度地發揮傳統金融的作用,增加其規模,有利于將來傳統金融向互聯網金融的過渡,擴大金融服務的范圍,為將來的農村互聯網金融打下基礎。

(三)利用互聯網打通農業各個環節

農村基層應根據本地區的特點,把自己本地區的優勢與農村現代化建設連接起來,將互聯網滲透到農產品生產、加工、銷售的各個環節。農業只有把金融、物流、銷售各個環節都打通,搭建電子商務平臺,給予參與的農戶以政策、資金的支持,以促進當地互聯網行業和農業的相互協調發展,才會促進我國現代化農業的建設。

作者:李宏暢 單位:遼寧師范大學

參考文獻:

汪雷,汪衛霞.基于信息不對稱的現代農業信息傳播體系構建[J].情報理論與實踐,2010(7):97-100.

嚴方.互聯網上農業信息資源的整合、利用與管理研究[D].湖北:華中農業大學,2006.

李志達.基于互聯網的農業專家系統發展研究[J].農業科技與裝備,2011(6):135-136.

李亮.農業個性化門戶服務模式研究與實現[D].陜西:西北農林科技大學,2013.

朱鏈萍.互聯網金融優化農村支付環境路徑選擇[J].金融經濟,2015(10):62-63.

張建華.互聯網金融對農村信用社轉型發展的啟示[J].吉林金融研究,2015(4):43-45.

王澤天.互聯網金融下的農村金融發展策略調整[J].吉林金融研究,2015(7):40-42+54.

篇(3)

關鍵詞:廣西;農產品;電商品牌化

一、綜述

廣西是農業大省,甘蔗、蔬菜、水果、肉類、水產品、蠶繭、木材等大宗農產品產量占全國前列,但農業品牌化程度低,綜合競爭力弱。目前,廣西的農產品很難“走出去”,在一線城市出現廣西農產品需要貼海南、廣州的地域標簽才能賣到更好的價格。這種現象的根本原因是廣西農產品沒有自己的強勢品牌,也沒有建立良好的誠信機制。筆者認為,廣西作為落后山區省份,由于受到物流和互聯網基礎設施發展水平低、電商人才體系發展滯后、社會觀念相對保守等因素的制約,要在這個基礎上推動廣西的農產品電商品牌化,應該采取符合廣西實際的步驟與方法:通過一個品牌的塑造形成品牌化流程,用以實現更多的農產品電商品牌化。

二、廣西農產品發展概況

為了解決農產品難賣問題,促進農民持續增收,廣西各級政府正從網絡和物流基礎設施建設、知名電子商務平臺引進、電商人才培養、金融政策扶持等多個方面推動廣西的農產品電商發展。隨著經濟新常態的持續,為了進一步優化農業產業結構,走一二三產業融合的道路,可以預見政府對農產品電商發展的支持力度將不斷加大。截至2015年,在自治區人民政府的協調下,阿里巴巴、淘寶網、京東商場“廣西特產館”剛剛上線運行。自治區商務廳剛啟動實施“廣西電子商務進萬村工程”,建設廣西農村電子商務綜合服務平臺、農村電子商務服務點和配送服務中心。據向自治區農業廳了解,廣西已有少部分農業重點龍頭企業通過自有公司網站開展了B2B模式的電子商務模式,建立自己的品牌。另外,據筆者調研,在淘寶、京東、阿里巴巴三大電商門戶網站,廣西區內也有零星的農產品生產企業或農業經紀人開展了C2B模式的電商交易,但數量極少。從總體上看,廣西農產品電商品牌化正處于初級階段。

三、廣西農產品電商品牌化的制約因素

(一)物質基礎薄弱

廣西鮮活農產品配送能力薄弱,鮮活農產品預處理加工設施、冷鏈物流、冷凍倉庫建設嚴重滯后。農產品加工能力嚴重不足,目前農產品加工仍處于初級階段,全區農產品中經過初級加工的僅占50%,經過精深加工的僅占20%。互聯網基礎設施建設滯后,目前仍在加緊推動農村地區戶戶通網絡工程,部分地區由于相對偏遠,網絡初裝和維護成本較高,電信運營商尚未開通網絡服務。

(二)軟環境建設滯后

軟環境建設滯后主要表現在以下幾個方面:生產者觀念轉變受到現實因素制約、電商消費受到經濟發展水平制約、農產品質量安全體系不完善、社會信用體系建設有待加強、政府推動電商發展受到自身能力限制、農村金融服務體系發展滯后。

(三)才缺口明顯

農產品電商品牌化,離不開生產環節的職業農民、交易環節的職業經紀人和配送環節的專業物流人才,但目前廣西在這三個方面的人才隊伍缺口都很大。現代職業農民有待培育,職業經紀人市場不完善,專業物流人才基本空白段。

四、農產品品牌化實踐

2016年,筆者與廣西一些知名企業的負責人合作成立八桂助農天使團,秉承“合作共贏、團結互助、誠信經營、公益助農”的運作理念,旨在快速推動項目前進,在集聚各方面優秀人才的群策群力下通過標準化的品牌打造思路,將廣西的地理標志性農產品進行品牌包裝,推向市場。本團隊得到湖南人社廳創業指導專家,賦格智庫、湖南背包客、湖南夢想公社農業孵化器、湖南火柴科技創始人盛科老師的精心指導,正在開展一些列廣西農產品品牌的塑造過程,將打造一些列強勢的農產品品牌,為廣西的農產品上行之路提供標準化可借鑒的品牌化運作樣板。目前正在打造“芒小二”品牌芒果,產地為廣西百色,臺農、桂七等品種。通過“芒小二”的塑造,完善農產品品牌化打造流程,從而打造更過的農產品。

(一)確定品牌推廣方式

根據項目組成員資源分布情況,本次項目推廣主要采取網絡推廣的方式進行,并結合部分線下市場推廣,通過H5將產品及品牌快速傳統,獲取分銷商,或直接獲得客戶。

(二)實現營銷推廣

本項目的營銷推廣渠道為:社群+電商+眾籌+微商。前期,通過社群預熱,招募,后期進入各大電商平臺銷售。

社群:與國內各大社群進行合作,參與社群數達到1000個。

電商:進駐的電商平臺包含:萌店、淘寶、天貓等,主要由項目組成員自身資源為主,同時通過招募分銷的模式,進行一件操作。

眾籌:本次選擇的戰略合作伙伴是京東眾籌平臺。

微商:微商渠道為重點渠道。在資源整合的同時,將采用分銷的方式,使得銷售渠道可以快速擴張。現有的微商運營模式一般會有兩種模式:直營模式和模式。

如禾葡蘭、蘭希黎等采用了直營模式,通過大量加粉,然后通過招聘大量客服人員,給他們專業的培訓,讓客服人員去直接成交客戶,這種模式的好處在于可控性強,壞處在于需要大量的客服人員,成本太高,不利于快速擴大團隊,做大市場。

如思埠、韓束等則采用了體系,通過發展體系可以快速打開市場渠道,人員成本極低,而且可以快速回籠大量資金。“酷果園”項目為節約資金和有效整合資源,將采用模式。招將主要通過社群的方式實現,同時將分為四個階段:招募、級別體系、培訓、激勵政策進行。

第一階段:招募

由于八桂助農天使團成員有著龐大的微信運營團隊,只需要在朋友圈發送一個招募信息,即可招到很多。目前已經招募300名。

第二階段:級別體系

級別分為兩級:特別與普通。特別的條件一次性拿500件,可以得到原價7折;普通無門檻,可以得到原價9折。我們承擔物流配送與統一售后。

第三階段:培訓

目前,我們的培訓使用的微群培訓方式,將所有分級別組建微群,由培訓師進行答疑形式的培訓。

第四階段:激勵

根據的銷量評選出不同的級別,分別獲得不同的獎勵,目前“芒小二”品牌設置三種獎勵,銷售冠軍獎、最具創意銷售獎、最具優勢團隊獎。

“芒小二”芒果到目前為止各個電商平臺的預售已經達到20萬元,雖然未完成最后的銷售,但是從目前的實踐情況來看,農產品電商必須品牌化,否則廣西的農產品將找不到出路,而品牌化的過程必須要遵循目前電商運營的特點,不斷整合傳統電商、社群、眾籌、微商等模式進行營銷推廣。不同的農產品品牌化過程可以吸納不同的人進來融資,借用更多的力量推廣新的農業品牌。

參考文獻:

[1] 韋俊良.廣西農產品電商發展現狀及政策研究[J].區域金融研究.2015(7).

篇(4)

關鍵詞:物聯網;C2C網絡電子商務;沃爾瑪物流模式

一、物聯網的概念

物聯網是一個基于RFID(射頻識別技術)將傳感器與互聯網相結合而實現

“物物聯通”的網絡體系。這一概念最早在1999年提出的,是一個由感知層、網絡層和應用層共同構成的龐大的社會信息系統,涉及了國民經濟各行各業、社會與生活各個領域的一個無所不包的龐大的產業鏈。物聯網的結構復雜,主要包括感知、傳輸和應用這三個層面。而感知層,它又是多種技術,包括傳感器網絡、智能卡、RFID標簽、識別碼等等。在網絡層是融了三網,無論是通訊網、計算機網還是廣電網以及各種專網都可以作為物聯網應用傳輸的載體。第三是應用的層面,把感知和傳輸來的信息進行分析和處理。作出正確的控制和決策,實現智能化的管理、應用和服務。它實現的是物與物、人與物之間的感知和發揮智能的作用。

二、物聯網在網絡電子商務行業運用優勢

在物流行業,基于RFID的物聯網技術使得智能物流成為了可能。

1 物聯網將實現物流業務的延伸:這將有利于抓住三四線城市和農村市場中潛在的消費能力,這一潛在的消費能力所帶動的市場效應將是無法估量的。如兩年前蘋果公司開始在卓越亞馬遜上銷售產品時,超過80%的產品被賣到了北京、上海等大城市,但現在,有超過40%的蘋果產品被賣到了三四線城市。物聯網的發展,不僅將大大提高物流運輸的速度,更使三四線城市也能享受到便捷的網購服務。

2 新建的智能化倉儲系統,避免了替換原有設備的成本:與傳統的物流運輸企業不同,網絡電子商務企業作為物流業的新加入者,其智能化的倉儲系統的實現只是初期的投入,而對于傳統的物流運輸企業,要實現智能化的系統,必然要淘汰大量傳統的物流運輸工具,引起整個系統的更新換代,這必然會增加企業的經濟負擔。

3 減少了人力資本的投入:隨著快遞數量的驟增,我國物流服務也卻面臨著人員缺乏的困境。智能化倉儲的實現將減少對員工的需求,使企業能將資金主要用于自動化的技術開發與應用。如蘇寧電器IT平臺的建立,物流人員相當于原來的1/3,實現了進出貨差錯率幾乎為零。

三、物聯網在沃爾瑪物流中的運用成效分析

RFID技術的普及,沃爾瑪是當之無愧的先驅。在2010年《財富》世界500強企業最新排名中,沃爾瑪以營業收入達到4082.14億美元奪得全球第一的寶座。可以稱得上是全球零售業的王者。沃爾瑪由最初的鄉村超市,發展成為現在全球最大的零售超市,很大程度上得益于它完善的物流體系。

沃爾瑪2004年開始使用RFID技術,并在物流方面投入了1600億美元,而前期的投入也給沃爾瑪帶來了豐厚的回報。2004年的銷售收入為2879.89億美元,比2003年增長了414.89億美元。且近年來每年銷售收入都以100億美元增長。據桑福德伯恩斯坦公司的零售業的分析師估計,通過采用RFID技術,使沃爾瑪每年節省了83.5億美元,而沃爾瑪的物流成本占銷售額的比例只有1.3%。

通過對其物流業務成效的分析,我們可以看到未來物聯網在網絡電子商務中的發展前景:

1 商品管理和倉庫管理成本降低:由于采用了智能化的倉儲管理系統,減少了人力資本。

2 管理效率上升:沃爾瑪建立了全球第一個物流數據處理中心,使它在全球第一個實現了集團內部24小時計算機物流網絡監控,使采購庫存、訂貨、配送和銷售一體化,使管理效率提升了10%左右。

3 運輸透明度提高:由于建立了自己的運輸車隊,充分運用智能物流系統,對車隊采用實時跟蹤技術,能夠在運輸過程中隨時記錄商品的狀態信息,是整個供應鏈達到了非常順暢的連接。

4 顯著改善了顧客的滿意狀況。

四、物聯網在網絡電子商務中的運用模式設計

物聯網在網絡電子商務應用是當前以及未來的亮點,隨著網上購物平臺的發展壯大,網絡購物用戶規模持續增長,網上銷售額規模將必然會持續快速的增長,網上購物將成為傳統零售市場日趨重要的組成部分。

物聯網模式在沃爾瑪超市中得到的運用有很多我們在C2C的模式中也可以借鑒。基于RFID射頻識別技術的物聯網模式將有效地解決第三方物流存在的問題,其運用模式設計如下:

1 入庫前的準備:由網絡電子商務公司向賣家提供統一的RFID標簽,要求賣家提前將包裹的信息發送到公司的倉儲管理信息系統中,使公司能夠提前做好入庫前的準備工作

2 對貼有RFID電子標簽包裹進行入庫并分類:每個包裹貼上RFID標簽后,入庫時通過RFID閱讀器讀出標簽中的EPC代碼,此時商品的所有信息已被采集并存儲在倉庫中心的電子計算機中,通過與系統中的預入庫信息進行比對,若信息一致則完成對包裹的驗收,同時按目的地城市對包裹進行分類入庫,提高了包裹分揀的自動化程度,降低了差錯率。

3 運用物聯網和云計算實現統一倉儲管理:從RFID閱讀器讀出的電子物品代碼經過物品管理系統向互聯網上的ONS目標名字服務器發出請求,尋找相應的PML服務器,ONS目標名字服務器反饋給相應的物品管理倉庫。物品管理倉庫可向指定的PML服務器查詢并了解指定物品的全部信息。由于反饋的信息都是海量的,通過云計算平臺能夠有效地將所有的物流配送需求綜合起來,進行科學的調配,將大大節省各商鋪的物流成本,提高了倉儲的利用率。

4 包裹出庫:由于商品在入庫時已經按目的城市進行分類,大大減少了揀貨作業中重復確認的次數,有效地避免了對電子產品或易碎商品的損傷。當貨物被裝走運往別地時,有另一讀寫器識別并告知計算機中心,使管理中心可以實時地了解到已經發送了多少產品。RFID技術在包裹的信息管理上比傳統的條形碼技術快了3倍,節約了發貨時間,提高了物流服務效率。

5 建立自己的運送車隊,并通過物聯網技術實現全程定位:通過隨時定位運輸車輛對貨物的運輸實行統一管理,使買家能夠及時了解包裹的運輸狀態信息。由于RFID存儲數據的芯片具有反復寫入功能,因此標簽能夠重復使用,在包裹送達買家后可回收重復使用,提高了標簽的使用次數。

參考文獻:

[1]鄭適:《中國B2B電子商務的發展與障礙》,中國經濟出版社,2010.

[2]黃鑫:《信息技術升級鋪就未來經濟發展基石》,《經濟日報》,2011 02-21.

[3]《傳統商淘金電子商務》,《中國經營報》,2011-02-21.

篇(5)

【關鍵詞】“互聯網+”;聚土地;農地拋荒

一、研究背景

改革開放后,經濟的迅速發展使得城鄉工農收入差距越來越大,農村勞動力外流的情況越來越嚴重。這使得農地拋荒問題在全國各地普遍出現。從長遠看,這將關系到整個國家的糧食安全問題甚至于國家的安全問題,對經濟、社會、環境都有著很大的危害性。

2014年3月,淘寶聚劃算平臺推出 “互聯網私人訂制農場”的項目,就是把農村閑置的土地流轉到電子商務公司名下,電子商務公司通過電商平臺再把土地流轉給消費者,消費者可以獲得土地上的產出,并通過網絡可以及時監控并獲取農作物的生長及產出情況,還可以獲得農地旅游免門票和免住宿的待遇;同時,農民可以從每畝地上獲得流轉資金,并且農民可以再次耕地獲得勞動報酬,這一項目被稱為 “聚土地”。這種模式與傳統交易形式相比,可以不受時間和地域的限制,其信息傳播速度快,內容及時、豐富,有良好的交互性。該項目一經推出后,各大媒體紛紛對此做出了正面的宣傳報道,認為其開啟了“互聯網+農業”新模式,促進了農村土地的利用,勞動力的回流,帶動了山區農業發展。我們實踐小組親自到該地進行訪問調查,探究該模式是否如媒體報道般解決了農村土地閑置的問題,又是否給農民收入帶來提高了呢?基于現代信息技術的互聯網+模式有能否解決農業產業鏈上的土地拋荒問題呢?

二、文獻綜述

隨著市場經濟的深入和和農村經濟的發展,土地拋荒現象時有發生,影響我國農民增收和糧食安全,不利于農村經濟利益的穩定發展。

從豐富的調查文獻研究中我們可以發現,土地拋荒是一個普遍存在的問題,由諸多復雜因素造成,是一個長期形成的過程。從土地和農民的角度分析其形成原因,主要有土地細碎化和勞動力外流。

土地細碎化導致土地生產率降低,土地無法進行規模經營。過細及高度分散的土地經營方式是造成農業生產成本居高不下的一個重要原因,從而抑制農民收入提高。隨著經濟的發展,農民進城務工,非農業收入明顯高于農業收入,土地經營的機會成本增加。這就造成勞動力質量急劇下降,更加無力經營細碎土地。

目前,國內很多地方實行土地流轉,但是運行緩慢。從制度上分析,我國農村土地產權的不完整是全國性的統一的土地流轉市場無法內生的制度原因(鄧大才,2002)。周飛(2006)則認為,是因為缺乏農村土地流轉市場的信息機制,是結構性的流轉供需矛盾造成的流轉緩慢,農村土地承包方缺乏溝通的渠道。從市場角度分析,王守智(2009)指出, 我國農村土地流轉市場中中介組織欠缺,難以為本來就相對封閉的農村社會提供暢通的流轉信息渠道;另外,農村土地流轉服務平臺較少,使得文化素質較低的農民難以獲得及時的指導,從而影響土地資源的合理流轉和優化資源配置。姚洋(1999)認為,農村土地流轉績效差,沒有高效的土地租憑市場,土地除了有生產屬性外,本身還具備保障功能是農民缺乏流轉熱情的根本原因。馮應斌(2008)認為,理性的土地流轉各主體在判斷是否參與流轉土地的出發點在于土地產生的流轉收益預期和機會成本,從而推遲了參與土地流轉的時機。

三、實踐調查及結果

在安徽省績溪縣伏嶺鎮湖村,我們對“聚土地”項目有了更多的了解:由于農業收入較低,村里的年輕人都紛紛進城打工了,村里面大部分為留守老人和兒童,由于老年人身體條件有限,村里面大多的耕地都被撂荒了,得不到耕種。在農民參加“聚土地”項目前,以前一年的收成大概也就一畝800斤,能有個七八百元錢的利潤。兩畝地也就1600元收入。現在,流轉一畝地,一年能從廟山專業蔬果合作社領到700元―800元的租金。同時,反聘來耕作的農民每個月還能領到2000多元的工資。

最重要的是,參加“聚土地”項目后,使得村里撂荒的土地得到重新利用。“聚土地”項目將原來細碎、零散的土地集中起來進行統一耕種,形成了土地種植的規模經營,統一管理,不僅降低了成本,也促進了農業機械化的發展。也有利于展開對土地的規模投資。

同時,我們測算了一期結束后績溪當地農民的收入,從原本的每畝300-500元,上升到現在的4000元―5000元,增長了9.6倍。運用互聯網金融的模式開發農業市場,彌補了傳統農業在資金、人才、技術等方面的短板。

四、對策與建議

1.加強基礎設施建設:整體而言,我國農村的互聯基礎設施相對較薄弱,農民擁有電腦的比例不足30%,因此要大力加強我國農村互聯網建設。

2.強化農村物流配送:產品通常具備易腐、易損等生鮮特性,它對運輸過程及時效性要求都比較高,因此物流配送問題也成了影響“互聯網+農業”全面迅速落地于農村的現實挑戰之一。因此,我國必須大力推進現代型農村物流網絡建設,才能大力帶動農村經濟發展。

參考文獻:

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篇(6)

【關鍵詞】家庭農場 電商微商 綠色農業

一、家庭農場發展的現狀及未來前景

家庭農場作為新型經營主體之一,適合我國基本國情,符合農業生產特點,契合經濟發展的階段,已成為引領適度規模經營、發展現代農業的有生力量。作為農業大市的宿遷時顯得更為重要。目前食品安全吃的健康問題尤為突出,發展特色綠色農業迫在眉睫。宿遷市家庭農場發展勢頭良好,但在借助電微商發展特色綠色農業還有一定的差距

目前,已有大量學者對家庭農場的發展情況及影響發展因素進行了研究,但是專門針對家庭農場借助電微商發展綠色農業的研究非常少。關于家庭農場如何借助電微商發展綠色農業的問題我們還有很長的一段路需要走。當前,農產品電微商的發展已經初見雛形,如:煙臺大櫻桃、贛南臍橙、云貴火龍果等產品慢慢走進我們的“朋友圈”淘寶頁面,這是一種新型的推廣模式,對傳統營銷產生了重大沖擊,新模式帶來新機遇同時也帶來新挑戰。家庭農場會生產根據前期制定的發展前景分為不同的類型有養殖型、種植型等,不同類型的家庭農場生產出不同的產品,產品選擇至關重要,以農產品為例,蔬菜和水果兩種品類的選擇上,水果比蔬菜可行性更高。水果的保鮮期較長,折損度也較低。尤其當今社會人們對食品安全的重視,食品保鮮顯得尤為重要,所以在利用電微商推廣農產品時產品選擇必須得到重視。

任何一種產品的銷售必須有其營銷策略,如何制定營銷策略,首先需要了解市場的定位,這款產品是針對什么客戶群,定位了才能在產品宣傳有側重產品設計上更有針對性。家庭農場是規模化商品化的生產經營,可以打造出品牌,形成一個體系更利于產品的推廣。

政府也一直積極扶持家庭農場,國家引導承包土地向家庭農場流轉,健全土地流轉服仗逑滴流轉雙方在很多方面提供便捷的服務。落實對家庭農場的相關扶持政策各級農業部門將家庭農場納入現有支農政策扶持范圍。強化面向家庭農場的社會化服務。基層農業技術推廣機構要把家庭農場作為重要服務對象,為家庭農場的發展開辟道路。完善家庭農場的人才支撐政策。加大對家庭農場經營者的培訓力度,提高他們的科學文化素質。引導家庭農場加強聯合和合作。

宿遷市家庭農場在2015年位居全省首位。2013年以來宿遷市家庭農場發展勢頭迅猛,2014年宿遷市加大對家庭農場的扶持力度,支持家庭農場的發展。2014年宿遷市共爭取省級設施農業、示范家庭農場等項目562萬元。同時,在積極探索“三集中”一體化和“園區帶動”發展模式。形成了多個家庭農場集群。

二、家庭農場通過微商電商發展綠色農業的優勢

電子商務和傳統商務相比有很大的優勢。首先傳統企業需要承擔實體店及物業的費用,對于一些剛起步沒有大量資金的創業者來說電商是一個不錯的選擇但是很多問題也是不容忽視的尤其在這個電商發達的時代里,各種電商企業迅速崛起這就意味著競爭的加大。還有一個群體也十分強大,微商近年來發展也十分迅速,微商相較于電商而言更簡便只需要在社交網絡介紹自己的產品就可以了。另外電微商不需要雇傭大量的勞動力,能有效地減少勞動力成本這對于一些初期的創業者來說是十分有利的。還有就是電微商能夠滿足人們對于產品信息透明度的要求,傳統商務需要營業員去介紹產品信息,由于人與人之間這種信任的缺乏對營業員的介紹產生懷疑是經常發生的事,有時還會產生不必要的麻煩。而電微商是先把這些信息展示給消費者,由消費者自己判斷是否相信。最后,電子商務充分利用了科技成果符合時展的趨勢。

家庭農場與電微商都有其優勢如果將這兩者有機結合是不是能夠碰撞出更加精彩的火花呢?家庭農場這一生產經營方式,雖在國外已有很多成功的案例,但不是生搬硬套就一定能夠成功的,要符合實際,而且要跟上時展的潮流,所以將家庭農場與電微商相結合一定能產生意想不到的好的結果。家庭農場根據其屬性分成不同種類,每一種都可以跟電微商結合。種植類:種植糧食蔬菜水果。家庭農場憑借純天然無農藥添加的優勢借助電微商直銷不經過中間商可以有效的降低成本能夠讓消費者吃到健康又低價的糧食。蔬菜由于新鮮度的問題有些蔬菜只能出售于同城買家。水果也需要考慮新鮮度和運輸的問題,把各種水果分類出售。養殖類:可以針對不同城市出售不同產品,同城可以直接出售不需要加工,其他的可以進行加工后真空包裝。還可以開發一些特色的食品利用自己養殖的,成本低還能提高產品價值。

三、家庭農場通過微商電商發展綠色農業存在的問題及解決方案

宿遷市近年來在家庭農場方面發展態勢良好,但是在利用電微商發展仍然存在一些問題。一方面,很多人對電微商不了解,不知道如何運用電微商,很多家庭農場的工作人員科學文化素質不高,在利用電微商存在障礙。還有一方面就是蔬菜水果肉類的保鮮問題上,消費者現在最關心的就是食品安全問題,如何把食品完美的保鮮是必須要解決的問題。考慮到可能會長距離運輸的問題,食品保鮮的難度大大提高。除此以外,伴隨著電微商的快速發展,很多問題也顯現出來了,有些人為謀取暴利而出售不合格的產品,這些不好的行為給消費者留下了不好的印象,讓他們對電微商心存芥蒂。食品安全在消費者心中十分重要,所以在選擇的時候格外的謹慎。因此很有可能消費者面對電子商務銷售食品要求更嚴格。

家庭農場相較于傳統的大規模種植很突出的一點就是倡導綠色種植,生產出純天然無刺激的、對消費者健康放心的產品。如何讓電微商更好的助力家庭農場發展綠色農業?首先,必須提高家庭農場的管理者的文化素質可以招收一些畢業的有理想吃苦耐勞的大學生為其注入新鮮血液,把更多優秀的資源帶到家庭農場,以年輕人的思想多元化發展。然后,食品保鮮十分重要,可以咨詢這方面的專家學者力求找到一個最完美的保存方式。最后,必須通過大量的消除消費者對電微商銷售農產品的隱患,把家庭農場的生產完全的展示在消費者面前,讓消費者接受并選擇。

無疑目前τ詡彝ヅ〗柚電微商發展綠色農業還有很多問題存在,也缺乏研究,但我們堅信未來通過我們的不屑努力家庭農場一定會在電微商的助力下發展的更好。家庭農場也可以開發供人休閑娛樂的場所,可以帶動整個農場周邊的發展。這一形式的家庭農場可以利用美團這類應用推廣。除此之外,當然有別的家庭農場的形式存在。無論以何種形式存在的家庭農場,電微商都能助力其發展。

當今社會,食品安全是最大的消費痛點,很多人提出要凈化食物鏈,因此綠色農業的發展顯得尤為重要。食品消費存在4方面問題:不敢吃、吃不到、無處賣、吃不起。不敢吃―多重安全隱患,水+空氣污染、農藥污染、運輸污染。吃不到―傳統種植危機,投入低、技術差、生產方式落后。無處賣―行業發展困境,無成熟商業模式、無系統解決方案、無權威行業平臺。吃不起―生鮮市場亂象,有機太貴吃不起、生產信息不透明、市場競爭太混亂。家庭農場發展綠色農業生產出來的農產品能夠保障消費者吃到無安全隱患的蔬菜,以規模化、集約化、商品化的生產經營方式有效的緩解傳統的種植危機。電微商以其特有的經營方式能夠更大范圍更便捷更快速的向消費者出售新鮮農產品,而且電微商不需要大量勞動力和實體店能夠有效地降低成本,另外電微商需要完全向消費者公開產品信息提高了產品信息的透明度。家庭農場發展綠色農業借助電微商能夠有效解決食品安全的問題。

參考文獻

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篇(7)

【關鍵詞】城市綜合體 電子商務 消費者需求

一、國內外文獻綜述

Nick Gallent and Kwang Sik Kim(1998)在The Changing Housing Role of Mixed-Use Development in Seoul一文中,從經濟增長與住房供給市場現狀及作用、城市綜合體的模式結構、城市綜合體在住房市場中的作用,城市綜合體發展規劃及趨勢四部分論證了城市綜合體在首爾住房市場中扮演越來越重要的角色。

任敬東(2012)在推進成都城市綜合體發展的對策與思考一文中,首先介紹了成都城市綜合體發展現狀及趨勢特征,接著指出了成都市城市綜合體建設發展中存在的問題,并做了相關分析,最后提出了促進成都城市綜合體發展的對策建議。

趙振淇(2013)在消費者購買房地產行為研究一文中,主要通過對購房者的確定、產品的選擇、購買原因以及如何選擇購買樓盤三部分闡述了消費者購買行為對剛需和投資性需求的影響。

在《淺談電子商務中的消費心理――對個體消費心理的研究》一文中,以消費者心理與行為為基礎,通過對電子商務中個體消費特征和心理變化趨勢,以及現階段制約電子商務發展的個體消費心理因素的分析,探討了現代企業面對網絡消費者的特定心理。

張媛媛在《我國電子商務發展現狀及未來走向》一文中,闡述了我國電子商務發展狀況:“十一五”期間,我國電子商務交易總額增長近2.5倍,2011年整體交易規模達5.77萬億,其中電子購物交易額達8997億元,占到社會零售交易額比重的4.9%。

從上文的綜述中可以看到,國內外已有大量的學者探討了城市綜合體發展問題。城市綜合體已成為商業地產的代表,也是實體零售業中相當重要的一部分。另一方面,電子商務作為一種新興產業也大量涌入人們的生活,占到社會零售額總量的比重也越來越來重,那么它是否會對實體零售業產生沖擊,又能產生多大的沖擊呢?

二、城市綜合體產生原因和特點

所謂城市綜合體(HOPSCA),就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能,所以也被稱為“城中之城”。

城市綜合體產生的原因可以歸納為以下幾點:

(1)70年代的石油危機引發了西方國家在社會、政治、經濟、文化、心理等多方面新的矛盾和沖突、人們開始反思城市復興與城市中心區的價值,而第三次科技革命的興起使得勞動密集型產品被知識密集型產品更多代替,大量的人口向市中心涌進,這為城市綜合體提供了持久的支持力。

(2)城市綜合體滿足了消費者購物行為從單一性到綜合體的變化。縱所周知,早期的購物場所是將各單項服務分開進行的,比如購買服飾在一個購物場所里,而餐飲娛樂又在另外一個地方,這就給消費者帶來極大的不便,也比較花費周轉時間。而城市綜合體以其完善的商業配套,一站式的服務和休閑,給人們帶來無可比擬的便利。

(3)城市化進程加快,大量農村人口涌入城市,每一塊土地都必須高效利用。城市綜合體因其多功能的特點,實現了土地的集約化利用,儼然成了開發商的新寵兒。

城市綜合體的相對于其他商業的地產的特點主要體現在以下幾個方面:

(1)空間尺度大。首先,城市綜合體一般占地規模和體量較大;另一方面,城市綜合體的開發是為了最大限度利用土地資源,盡可能使建筑向高空、地面、地下三個方向發展,空間尺度大。(2)建筑風格協調。從宏觀來看,城市綜合體建筑設計與外部整體城市環境發展協調統一;從微觀來看,城市綜合體建筑設計以城市設計為基礎,其中各單體建筑相互配合、聯系,形成統一風格。(3)交通體系立體。城市綜合體交通包括外部交通及內部交通,有地面交通、地下交通、人行天橋等多種交通方式,共同構成立體交通體系。(4)景觀設計現代化。城市綜合體建筑群內部及外部環境景觀設計協調優美,不僅尊重城市傳統文化,而且順應城市發展趨勢,使得城市綜合體自身景觀和城市景觀相融合,體現了現代化的設計思路。(5)功能配置復合型,城市綜合體內部多種業態相互配合,很好實現了功能互補。

從城市綜合體的特點來看,無論從建筑風格、交通設計、功能復合還是環境藝術、空間連續性,都為消費者帶來極大的便利,提升了消費者的生活品質。另外城市綜合體將各品牌商品引進在一個購物空間里,極大的提高的消費者選擇的權利,滿足了消費者用腳投票的心理,也是完全符合我國消費者行為習慣的。

三、消費者調研分析

為了深入了解消費者對城市綜合體的需求情況,探討電子商務對實體零售業的沖擊大小,筆者特意對昆明市的城市綜合體消費人群做了問卷調查,并進行了分析。

本文城市綜合體需求分析采取的是終端消費者行為的調查與研究方法,對消費者消費費行為的調查,主要是收集各運營的城市綜合體消費人群的購物形態資料,對消費者消費行為進行定性和定量的研究。

2013年12月對昆明市主要城市綜合體消費人群(普通及中高端)進行了隨機攔截式問卷調查。各類調查問卷配比及執行地點如下表所示。

其中對普通和中高端消費者的劃分按照月均可支配收入情況進行,低于3500元人民幣的為普通消費者,高于3500元人民幣的為中高端消費者,兩種類型消費各150份。。

3.1被訪者構成

(1)年齡構成

在本次接受的調查的普通及中高端消費者中,對于普通消費者,其年齡主要分布在20歲到30歲之間,占到被訪人數的53%。對于中高端消費者,其年齡主要分布在30歲到40歲之間,占到被訪人數的50%,在這一年齡段的人群,普遍工作事業小有成就,處在人生的上升期,故可支配收入較高,也具有較高的消費水平,是城市綜合體消費的主體。

(2)學歷狀況

在本次調查中,中高端消費者明顯比普通消費者學歷高。其中中高端消費者本科及以上學歷占到了60%,大專及以下學歷僅占到40%,而對于普通消費者,本科及以上學歷僅占到26%,而且其中有小部分是在讀碩士,不是生產者,另外這部分消費者年齡均分布在30歲以下,可以大膽想象隨著年齡的增長,消費能力也會跟著上升,而大專及以下學歷者占到了74%。兩者數據對比,可以看出消費情況和學歷存在較大的正相關性。

(3)家庭收入

在本次調查中也對家庭收入進行了調查。普通消費者家庭收入主要集中在2500―3500元之間,占到46%,1500-2500元占到總人數的45%,而1500元以下分不人群較少,只有9%。對于中高端消費者,3500-5000元的消費者占到總人數39%,5000元以上消費人群占到61%。由于梯度設置到5000元,在高于5000元的這一部分消費者中不乏購買力更強的人,對于城市綜合體一些高端產品,這部分人群將形成主要購買力。

(4)被訪者來源

因為昆明市城市綜合體較多,故抽取部分數據調查進行調查。在對順城的調查中,主要得出以下結論:來順城購物中心的人,各地區都有分布,其中五華區和盤龍區占得比例相對較大,各占到30%,西山區、官渡區,區別不大各占20%左右。而對南亞風情第壹城的調查中,發現更多的是來自西山區的人,占到80%以上。而和諧世紀則購物人群普遍來自五華區和盤龍區,兩者加起來占到90%以上。究其原因,很簡單,順城處在一環內,地理位置較好,而且順城是昆明第一批城市綜合體,發展到現在已經比較成熟,品牌商品較多,購物環境也不錯,而且除了順城這一購物中心外,周邊其他購物場所也多,形成競爭的同時,也集聚了較高人氣,輻射范圍不僅五華區和盤龍區更乃至整個昆明。而南亞風情第壹城和和諧世紀,更多的征對周圍居民,輻射范圍較窄,平時人氣較差,周末的時候相對有所提升。

總結來說,除了市中心,一環內城市綜合體輻射范圍廣之外,其余各地區的城市綜合體,更多可以稱之為“社區城市綜合體”,并沒有達到覆蓋全城的目的。

3.2消費習慣

(1)單次零售消費額度

通過本次消費調查發現,對于普通消費者,一般一次在各城市綜合體消費金額主要集中在100元以下、100-300元、300-500、500-800元四個區間,比例分別達到了19%、43%、14%、24%,超過800元的單次消費額一人都沒有,根據數據加權出來的單次消費額為317。相比起來,中高端消費者的單次消費額明顯高于普通消費者,單次消費100元以下的沒有,均分部在100-300元、300-500元、500-800元、800-1200元、1200元以上,分別達到了32%、19%、13%、13%、23%,根據數據加權出來的單次消費額為630.5元。

(2)月均零售消費額度

對于普通消費者和中高端消費者,明顯在月均零售額上,中高端消費者消費額高于普通消費者。普通消費者月均消費額主要集中在500-1000元、1000-1500元、1500-2500元三個區間,達到的比例分別是47%、24%、19%,而中高端消費者主要集中在1500-2500元、2500-3500元、3500元以上三個區間,達到的比例分別是29%、13%、42%。特別對于中高端消費者月均3500以上的零售額占到42%的比例,這說明中高端人群中可能有較高比例人群愿意消費中高端產品。

(3)逗留時間

逗留時間方面,中高端消費者由于消費金額較大,因此對物品的選擇更為謹慎,逗留時間也相對較長。對于普通消費者,逗留時間主要集中分布在一小時以內和一小時至兩小時兩個區間,分別占到的比例是30%和50%,加權平均逗留時間為,對于中高端消費者逗留時間在一小時以內、一小時至兩小時、兩小時至三小時、三小時以上的比例依次是22%、38%、23%、17%。可以發現消費者在購買價值較低的商品是,逗留時間通常較短,基本在一小時之內完成。而中高端消費者,其在商場逗留時間多半其購買商品價值和消費金額成正比例關系。

(4)城市綜合體消費概率

消費概率,是通過總購物次數和選擇城市城市綜合體次數,統計得到。但對于消費次數,具有較強的不確定性,很多時候消費者是根據自己的時間、所需商品、商場的優惠情況綜合考慮的,通過數據整理,加權計算,普通消費者選擇城市綜合體的概率為53.1%,中高端消費者選擇城市綜合體的概率為63.1%,可以看到中高端消費者更傾向于在城市綜合體里面購物,這也與中高端消費者的消費能力呈正相關關系。兩個數據都過半,說明消費者對城市綜合體的接受度較高。

(5)消費頻次

除了從選擇城市綜合體的概率上討論了城市綜合體的接受度之外,也從月均消費頻次上做了統計說明。對于普通消費者月均到城市綜合體頻次,經過加權平均計算后,得出結果為2.1次/月,而中高端消費者得出的結果是4.42次/月,這表明中高端消費者對城市綜合體偏好更強,消費能力更高。

(6)電商消費

本次調查問卷,還涉及到消費者選擇網絡購物的問題。根據統計數據,普通消費者選擇網絡購物的概率達到了45%,在這部分選擇人群中有72%的人都是處于20歲―30歲之間;對于中高端消費者選擇網絡購物的概率稍低于普通消費者,占到總人數的32%,同樣選擇電商年齡集中分布在20歲-30歲,占到81%。上述數據反映出,當前年輕人更熱衷于網絡購物,對購物方式的選擇更能接受新鮮事物,究其原因基本是網上購物方便、便宜、選擇范圍廣。又因為便宜,所以在普通消費者選擇的概率大于中高端消費者。但在調查中無論是普通消費者還是中高端消費者,購物習慣沒有完全依賴電商消費的。

3.3消費結構

(1)城市綜合體購物商品類型

通過統計計算,普通消費者選擇的類型主要以服裝、日用品、食品、娛樂,比例分別達到了48%、10%、6%、12%,其他類型產品選擇較少占到12%,另外還有12%的人選擇閑逛。對于中高端消費者,除了服裝、日用品、食品外,也對飾品、化妝品、家電及電子產品、餐飲娛樂有一定的偏好,比例分別是25%、8%、6%、14%、12%、5%、22%,其他類型占到2%,閑逛的比例只達到6%。

明顯中高端消費者選擇商品的類型比較多樣,并且對餐飲娛樂的比例達到了22%,這也反映出中高端消費者,對飲食和精神文化建設要求較高。同時可以大膽預測普通消費者到城市綜合體更喜歡逛超市或者服裝專賣店,而中高消費者,更多關注飾品、化妝品、家電等高消費產品。

(2)網絡購物商品類型

上文中提到有大部分年輕人會有網絡購物習慣,經過數據統計,得出無論是普通給消費者或是中高端消費者,基本在網絡上購物的類型都分布在服裝、日用品和食品上,比例分別達到了60%、18%、15%。但對選擇網絡商品花費的金額都不會太大,對于大型商品如:家用電器、家具、電子產品等多半還是愿意到實體店現場選擇。

3.4 消費心理

對于消費者選擇城市綜合體消費的原因,大都考慮了多方面的原因,做了多個選擇。普通消費者在選擇城市綜合體時,主要考慮的因素依次是否距離家較近、物品是否齊全、品牌商品是否多,達到的比例依次是57.1%、33.3%、19%,對于購物環境、質量是否有保障,相對沒有這么關注。中高端消費者對于距離家的距離、物品是否齊全、購物環境好壞、品牌商品、質量是否有保障、品牌商品多少,都比較關注,依次達到的比例是40.6%、31.3%、31.3%、31.3%、18.8%。另外看到無論是普通消費者還是中高端消費者,普遍認為商場里的東西價格不便宜。

對于選擇網絡購物的消費者主要考慮的因素如下:(1)工作較忙,一些價值較低的東西利用業余空閑時間就可以購得(23%);(2)實體店可選擇的范圍受限,同類物品,網上可選擇范圍廣,甚至可以買到實體店無法買到的商品(27%);(3)網上購買的商品大多比實體店便宜(44%)。

根據消費頻次和單次消費額度,按照全國的普通消費者與中高端消費者4:1的比例,結合2012年昆明城鎮常住人口有438萬,可以推算出昆明市城鎮常住人口城市綜合體年度消費額為572.8602億元。另外2012年昆明市城鎮零售額為1434.8億元,可以計算出,城市綜合體零售額占到總城鎮零售額的39.93%。

城市綜合體在昆明市受到消費者的認可度較高,大部分愿意到選擇城市綜合體購物,另外城市綜合體零售額占到總零售銷售額的39.93%,這一數據也充分說明了城市綜合體所占市場份額還是較大的。相對來說,電子購物受認可程度較低,普遍接受人群為20-30歲之間。毋庸置疑,電子購物肯定會對實體購物產生一定的影響,但是總體來說影響不大,電子商務也是不能完全替代實體零售業的。

四、建議和對策

在做調查問卷的同時,也發現城市綜合體普遍存在的一些問題,同時通過調查問卷也反應出一些問題,特征對這些問題給出以下建議:

(1)作為商業地產的代表,城市綜合體的大量新建本無可厚非,但是卻產生同質化嚴重這一問題。大量的尚在起步階段的城市綜合體項目給人的感覺都像“同胞姐妹”,除了地段名字外,很難找出亮點和創新之處。這不僅表現在建筑設計風格上,在引進品牌店上也表現出來了,現在去商場,發現基本每個商場的品牌的都大同小異。

我國城市綜合體必須走差異化道路。城市綜合體分居住型、商業型、商務型、交通樞紐型等種類,開發商應根據地區實際情況和特色,選擇城市綜合體開發類型。研究本地消費習慣和商圈特點,在眾多城市綜合體建立自身獨有的特色,才能準確地找到其生存和發展之道。

(2)正如上文提到的“社區城市綜合體”,有些開發商為了從政府部門更好拿地,在前期規劃時就以城市綜合體的幌子,打入市場。可是在建成后,住宅占了70%,商業體量很小,輻射范圍窄,人氣較差,根本沒有做到城市綜合體“城中城”的概念。城市綜合體時大體量的項目,如果沒能聚集人氣,不能帶動周邊區域升值,將會帶來長久的負面影響,甚至形成爛尾樓的局面。所以政府和規劃部門在開發商立項規劃以及可行性研究報告的整個過程應以謹慎的態度對待。

(3)城市綜合體在引進品牌商品時,應考慮到各消費的個體差異和消費能力,對于二三線品牌商品應適當引入,吸引各層次消費者。另外注意品牌的多樣性,豐富市場,可充分考慮電子購物中一些品牌的注入,提高受眾度和零售額。

(4)后期管理不善。城市綜合體的開發,并非項目竣工后即可宣告工作結束,后期的物業、經營等管理對城市綜合體的可持續發展更為重要。對于開發商而言,它是實現資金回籠的關鍵,對于政府而言,它是城市管理的重要部分,也是創新城市管理模式的重要內容。

我國城市綜合體比起國外的發展相對落后,大多管理比較混亂,一是城市綜合體業態豐富,體量大,比起單一業態管理更加復雜;另一方面市場還是缺乏專業的物業管理公司。

政府應主動探索城市管理新思路,優化資源配置,使各城市綜合體之間形成共贏的格局。開發商可以招聘專業的管理公司進行管理,借鑒國外的管理模式,提高物業的長期價值。

五、結束語

任何的事物發展也都是機遇和挑戰共存的,城市綜合體也是如此。我們在看到城市綜合體的諸多優勢的同時,也必須關注其面臨的挑戰和問題,并想辦法揚長避短。城市綜合體的開發是一個復雜的過程,開發商和政府除了考量城市綜合體本身的建設,還必須以市場為導向,考慮消費者購買行為,結合當地經濟水平多方面縝密的思考,才有利于城市綜合體最終持續穩定的發展。

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