序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代住宅；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)理念；工程概況

隨著住房體系改革不斷深入，住宅產(chǎn)業(yè)化讓建筑形式逐漸以豐富多彩的形式呈現(xiàn)在生活中，為了設(shè)計(jì)出更加適用、經(jīng)濟(jì)、個(gè)性的住宅建筑，必須結(jié)合建筑形式以及當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)，將自然、文化環(huán)境充分融入到現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中。

一、當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)理念

1.明確住宅建筑主題

設(shè)計(jì)主題作為建筑設(shè)計(jì)的方向，在建筑設(shè)計(jì)前，必須根據(jù)不同的居住群體、地理環(huán)境、品質(zhì)定位、環(huán)境因素，在滿足受眾群體要求的同時(shí)，不斷展現(xiàn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)以及理念，從而在眾多設(shè)計(jì)中，擁有鮮明的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。

在這個(gè)過程中，由于住宅建筑的服務(wù)群體是人類；因此，在綜合考慮各種因素的同時(shí)，必須以人為本，方便人群使用。在特有的主題思路中，通過結(jié)合設(shè)計(jì)思路，努力尋找主題元素、特點(diǎn)，從平面、總體、立面、管線、設(shè)備、景觀中，進(jìn)行綜合分析，避免片面因素對建筑設(shè)計(jì)造成的影響。

為了適應(yīng)建筑設(shè)計(jì)綜合技術(shù)規(guī)范，在充分利用電子商務(wù)、監(jiān)控以及節(jié)水節(jié)能系統(tǒng)的同時(shí)，保障現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)先進(jìn)性以及建造成本。在現(xiàn)代建筑與藝術(shù)向結(jié)合的過程中居住環(huán)境作為人類活動(dòng)頻繁的空間，它體現(xiàn)在景觀設(shè)計(jì)、單體以及群體中。為了保障景觀、文化、建筑、藝術(shù)完美結(jié)合，在確保建筑設(shè)計(jì)文化品質(zhì)、韻律的同時(shí)，用特有的符號以及藝術(shù)主題裝飾建筑，在賦有韻律，整齊的過程中，讓建筑設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出均衡的變化特性。

2.打造建筑外觀

在當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)中，建筑群體一般以群體的形式展現(xiàn)，在保障建筑生命力的同時(shí)，從建筑整體布局出發(fā)；讓周圍環(huán)境、外觀設(shè)計(jì)充分協(xié)調(diào)，不斷融入周邊空間，避免由于忽略周邊環(huán)境，只有立面效果。在小區(qū)住宅設(shè)計(jì)中，通過協(xié)調(diào)小區(qū)主題以及色彩搭配，在滿足建筑采光、通風(fēng)要求的同時(shí)，讓建筑設(shè)計(jì)相得益彰，確保建筑設(shè)計(jì)立面、平面變化。

從建筑設(shè)計(jì)單體效果來看，必須注重和諧，在色彩、造型、自然環(huán)境互相貫穿的過程中，進(jìn)一步挖掘建筑主題符號，展現(xiàn)建筑色彩、造型以及材質(zhì)特點(diǎn)；在色彩打磨中，不斷打造住宅建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格。目前，隨著物質(zhì)文明快速發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)、文化因素結(jié)合得越來越緊密；因此，在實(shí)際設(shè)計(jì)中必須不斷挖掘文化、歷史、民俗習(xí)慣，在豐富建筑設(shè)計(jì)內(nèi)涵的同時(shí)地，增強(qiáng)建筑文化層次。

3.優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)實(shí)用、合理功能

保障住宅建筑設(shè)計(jì)空間質(zhì)量，在生活環(huán)境中，不僅包括美學(xué)尺度，還包括生活體系、居住環(huán)境以及社會服務(wù)；因此，必須從細(xì)節(jié)中不斷打造良好的住宅建筑。

（1）優(yōu)化平面方案

在當(dāng)代住宅建筑設(shè)計(jì)中，客廳作為建筑設(shè)計(jì)的重要部分，必須提高平面系數(shù)，盡量節(jié)省交通走道以及面積，滿足會客、學(xué)習(xí)、家庭休閑以及進(jìn)餐功能；在充分保留開間、進(jìn)深空間的同時(shí)，保障不同成員的需求。在廚房設(shè)計(jì)中，根據(jù)空間操作流程，在結(jié)合熱水、上下水以及天然氣綜合管線的過程中，掌握閥布以及表布置，對防暴、防火做好及時(shí)防護(hù)。在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)中，隨著生活條件不斷改善，對衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要求越來越高，熱水、給排水系統(tǒng)都在衛(wèi)生間中，裝修要求較高；因此，在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)中，必須結(jié)合空間尺度，為浴缸以及日后改造留有充足的余地。

（2）保障平面方案質(zhì)量功能

在住宅建筑采光設(shè)計(jì)中，不同的住宅區(qū)應(yīng)該滿足日照的不同需求，在保障平面間距的同時(shí)，杜絕無直接采光戶型。在嚴(yán)寒或者比較寒冷的北方地區(qū)，盡量避免樓房間視線干擾以及光污染現(xiàn)象。

在通風(fēng)設(shè)計(jì)中，一般采用自然通風(fēng)的戶型，對于不能直接通風(fēng)的戶型，根據(jù)側(cè)向通風(fēng)要求，從根本上杜絕局部死角對建筑通風(fēng)造成的不良影響。在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)中，根據(jù)自然通風(fēng)原理，結(jié)合設(shè)計(jì)規(guī)范，進(jìn)行通風(fēng)道設(shè)計(jì)。

（3）強(qiáng)化平面方案設(shè)備特征

在住宅建筑平面方案配套中，配套設(shè)施一般包括供電、采暖、電視。排水、電話、門禁以及網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施。在弱電智能系統(tǒng)中，必須結(jié)合我國住宅建筑休息、居住、通訊、交通管理、文化以及公共服務(wù)，在充分利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)特點(diǎn)同時(shí)，確保物業(yè)管理自動(dòng)化、應(yīng)急防水自動(dòng)化、水電抄表自動(dòng)化、路燈電梯管理自動(dòng)化，從根本上那個(gè)保障居民生活質(zhì)量。

二、建筑設(shè)計(jì)工程實(shí)例

在某高度為90 m 的建筑大廈中，地下層為設(shè)備用房以及停車場，地下一樓為廚房、餐廳，大樓一層為招待所大堂。第六層為相關(guān)設(shè)備轉(zhuǎn)換層，六層以上為雙塔式主樓，七到十四樓為會議室以及招待所客房，十五層以上為住宅，由于占地面積有限，該大廈將娛樂、旅行、商業(yè)、居住集于一體。

1.建筑環(huán)境齊全

在這座大廈總平面設(shè)計(jì)中，通過共享性、私密性關(guān)系，在合理規(guī)劃居民非生活區(qū)的同時(shí)，根據(jù)環(huán)境、建筑關(guān)系，設(shè)置超市、商場、招待所、游泳池、影院、住宅等相關(guān)區(qū)域。人流、車流的垂直交通流線以及水平流線作為總平面設(shè)計(jì)的關(guān)鍵因素。在大廈設(shè)計(jì)中，為了招攬更多的顧客，將人流出口設(shè)置在建筑物東側(cè)、南側(cè)；住宅以及商場倉庫設(shè)置在北面；地下車庫位于西北角以及東北角上，在徑渭分明的設(shè)計(jì)中，讓車流、人流各行其道。

根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展情況，優(yōu)美的外部環(huán)境、舒適的內(nèi)部空間的房地產(chǎn)開發(fā)促銷的主要手段，由于建筑容積率對環(huán)境設(shè)計(jì)造成的影響；休閑空間和綠化逐漸成為建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。

2.新型建筑材料的使用

整棟建筑物大多采用新型的白色剛塑窗，塑鋼窗在建筑使用中，導(dǎo)熱系數(shù)較低，在隔墻材料選用中，能有效減省結(jié)構(gòu)造價(jià)以及投資；和多孔磚墻相比，只有100mm的厚度大大節(jié)約了結(jié)構(gòu)面積，讓使用面積更加充足。為了給城市良好的景觀環(huán)境，該工程利用假陽臺、室外機(jī)的形式，避免上下層互相干擾。

三、結(jié)語

綜上所述，隨著物質(zhì)生活、精神文明的發(fā)展，居民對環(huán)境以及住宅建筑環(huán)境的要求越來越高。在建筑和文化關(guān)系越來越密切的過程中，住宅設(shè)計(jì)必須結(jié)合各種因素，在文化、藝術(shù)、景觀、建筑完美結(jié)合的同時(shí)，進(jìn)一步展現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)觀念。

參考文獻(xiàn)：

[1] 章綿僑. 對現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)的體會[J]. 商情（財(cái)經(jīng)研究）. 2008（02）

[2] 李云峰. 現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中的問題與趨勢分析[J]. 中國新技術(shù)新產(chǎn)品. 2010（04）

[3] 吳近桃，陳斌. 淺析現(xiàn)代住宅以人為本的室內(nèi)設(shè)計(jì)研究思路[J]. 山西建筑. 2008（31）

篇(2)

關(guān)鍵詞：住宅建筑， 建筑設(shè)計(jì) ，綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)

Abstract: since the reform and opening up, China's national economy forward development, the living standards of the people are constantly improved. People of the residence of modern living environment more and more is also high requirements, residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation. In the contemporary, people on residential use function, comfort and environmental quality is particularly concerned about. This paper combines with the author many years of work experience, and from the house of the architecture planning, design, green ecological architecture design are also discussed.

Keywords: residential building, building design, green ecological architecture design

中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1 現(xiàn)代住宅建筑的規(guī)劃方向與設(shè)計(jì)要求

（1）住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，首先要以人為本，關(guān)注健康住宅的要求。住宅建筑的本質(zhì)就是為人服務(wù)，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎(chǔ)上，使得各功能的空間有詩意的尺度。同時(shí)要圍繞人類居環(huán)境與人類健康的相關(guān)問題，在居住環(huán)境的健康和社會環(huán)境的健康性上找出相應(yīng)對策和解決方法，來實(shí)現(xiàn)人類居住與健康的可持續(xù)性的發(fā)展，控制居住條件的惡化及環(huán)境的污染，人際關(guān)系冷漠等“城市病”的蔓延。

(2）住宅設(shè)計(jì)個(gè)性化要求。目前，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了人類更加個(gè)性化的發(fā)展，因此住宅建筑設(shè)計(jì)要求也就變得更個(gè)性化，不同群體所要求的住宅設(shè)計(jì)條件差異性十分巨大，居民個(gè)性設(shè)計(jì)要求也是整個(gè)住宅設(shè)計(jì)所需重點(diǎn)考慮的關(guān)鍵，住戶對住宅建筑設(shè)計(jì)的要求根據(jù)年齡、家庭成員組成等因素存在諸多的個(gè)性化要求。

(3)綠色住宅的要求。人類發(fā)展帶來的生存壓力催生了可持續(xù)發(fā)展的理念，綠色住宅就是要最大限度地減少地球資源與環(huán)境負(fù)荷，最大限度利用已有資源，創(chuàng)造健康舒適的生活環(huán)境，同時(shí)與周圍環(huán)境相融合。

(4)細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)要求。我們對未來的住宅標(biāo)準(zhǔn)將會有很大的一個(gè)提高，細(xì)致之處將得到更加的重視。節(jié)部的細(xì)部設(shè)計(jì)在于整體布局合理，功能性強(qiáng)，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時(shí)細(xì)部設(shè)計(jì)、細(xì)節(jié)點(diǎn)的處理也是非常的重要。任何設(shè)計(jì)上的尺寸、體量都應(yīng)從人的生理學(xué)上考慮，作為主體人要感受到外部環(huán)境的一個(gè)舒適程度，可以直接衡量設(shè)計(jì)的一個(gè)好與壞，千萬不能忽視在細(xì)節(jié)的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵因素。

2 住宅小區(qū)室內(nèi)外環(huán)境

從住宅環(huán)境發(fā)展的大趨勢來看，環(huán)境規(guī)劃已放在一個(gè)相當(dāng)重要的位置，必須和建筑一起整體考慮，而住宅小區(qū)室內(nèi)外的環(huán)境規(guī)劃必須引起廣大設(shè)計(jì)人員的重視。小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)主要包括道路、綠化、健身、休閑、觀賞、智能等幾個(gè)方面。

人們在生理上的需求得到滿足以后。心理需求就變得越來越重要，如居住房間的領(lǐng)域感、安全感、私密感；居住環(huán)境的藝術(shù)性、“人情味”或高情感等。創(chuàng)造環(huán)境就是要在建筑內(nèi)外創(chuàng)造具有大自然熱點(diǎn)的舒適、健康、有益于人們活動(dòng)的空間，特別是在公共活動(dòng)空間中，布置有藝術(shù)性的綠化、水面、座椅、交談的場所。在總圖設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免外部空間的呆板劃一。努力創(chuàng)造一個(gè)活潑、生動(dòng)有機(jī)的室外空間。其次是環(huán)境沒計(jì)，多考慮一些人際關(guān)系、鄰里交往的需要．設(shè)置必要的公共活動(dòng)場所和交往空間。在綠化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)樹的不科目，不同形狀，不同色彩，不同的季節(jié)變化術(shù)進(jìn)行有效搭配，來增加綠化的層次感；用水面、綠地、鋪地來劃分地面。配置小品、雕塑，布置桌、椅，使綠地真正融入人們的

生活。同時(shí)還要強(qiáng)凋各空間的可達(dá)性，使人們不僅在交通上順暢、安全、方便、易于接近，而且可使人們易于參加各種活動(dòng)。與自然有良好的結(jié)合，充分利用地形，開辟視線走廊，在城市空間中創(chuàng)造自然環(huán)境之美．增加空間的場所感．給人以親近自然的傾向。此外，在多樣化、省地、節(jié)能、采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料減輕自重方面也有待于進(jìn)一步發(fā)展。創(chuàng)造一個(gè)真正高質(zhì)量、高技、高情感的居住環(huán)境。

3 小區(qū)功能性設(shè)計(jì)

建筑用地應(yīng)做到功能分區(qū)明確，用地配置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序，容積率控制得當(dāng)。

3.1 功能分區(qū)：功能分區(qū)主要是指在小區(qū)內(nèi)分為居住區(qū)、休閑區(qū)、商業(yè)區(qū)等一些區(qū)域的劃分。功能分區(qū)我們應(yīng)明確，結(jié)構(gòu)融洽但互不干擾，同時(shí)也應(yīng)有機(jī)的結(jié)合，避免生活上使用的不便。

3.2 用地布局：用地布局應(yīng)做到清晰明確，協(xié)調(diào)有序。有效控制噪聲污染，光污染，水污染等。規(guī)劃時(shí)應(yīng)注意群體建筑的布局，使建筑與建筑、樓群與樓群、區(qū)域與區(qū)域之間都能做到充分協(xié)調(diào)。

3.3 綠色生態(tài)道路系統(tǒng)應(yīng)以方便居民出行的需求為前提，保證無障礙通行。能方便消防、救護(hù)等抗災(zāi)設(shè)施車輛的進(jìn)入通行。人車的分流，是要通過對人行道和車行道的合理設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一個(gè)有生機(jī)活力的體系。降低機(jī)動(dòng)車對環(huán)境的消極影響，恢復(fù)道路的人性尺度。

4 倡導(dǎo)綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)要素

下邊著重綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)要素的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行分析，并給出其實(shí)現(xiàn)方法：

4.1 建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要素的實(shí)現(xiàn)

（1） 能源利用的實(shí)現(xiàn)

綠色生態(tài)建筑能源利用的實(shí)現(xiàn)，不但要對常規(guī)能源系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，更要注重綠色能源的利用，要將建筑節(jié)能放在了首位。要做到綠色生態(tài)建筑的節(jié)能，設(shè)計(jì)人員要做好三大方面工作：

①把建筑設(shè)計(jì)提高到比較高的水準(zhǔn)。

② 找到合理的優(yōu)化的新能源的解決方案。

篇(3)

關(guān)鍵詞：住宅；建筑設(shè)計(jì)；舒適

中圖分類號：[F287.8]文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1．住宅設(shè)計(jì)的必要性

1.1住宅設(shè)計(jì)的空間適應(yīng)性

（1）可持續(xù)發(fā)展是全球性的命題，住宅建筑設(shè)計(jì)的可持續(xù)發(fā)展要能隨著時(shí)代的演進(jìn)而不斷發(fā)展。譬如:高科技智能化電視技術(shù)的廣泛應(yīng)用，家庭不僅是生活空間，同時(shí)也是工作的場所，人們使用網(wǎng)絡(luò)、傳真電話、電視、電視復(fù)合終端裝置實(shí)現(xiàn)管理工作自動(dòng)化。在裝有電子裝置的住宅里，人們可以使用信息設(shè)施直接參加企業(yè)的辦公室工作。

（2）當(dāng)前住宅供需己從福利分配轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐沸袨?。為適應(yīng)不同類型、不同經(jīng)濟(jì)收入、不同生活模式家庭的需要，應(yīng)該向社會提供不同面積標(biāo)準(zhǔn)、不同平面布置的住宅，不同類型的住宅，如老年人我疾人、多代人以及單身居住住宅。

（3）居住建筑的適應(yīng)性既能滿足居民對平面布局的不同要求，又能隨著生命周期變化或家庭居住模式的改變進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。首先采用靈活可變的大空間結(jié)構(gòu)體系。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)常用大柱網(wǎng)的框架結(jié)構(gòu)體系或板柱結(jié)構(gòu)體系，而較不發(fā)達(dá)的地區(qū)也有采用縱墻承重體系。

1.2住宅設(shè)計(jì)的安全性

住宅的安全性表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)的安全、防火、防盜、防滑、防墜等。結(jié)構(gòu)的安全性應(yīng)主要保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和抗地震力破壞的可靠性。防火疏散是高層住宅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，按不同等級安全要求保證底層疏散出口的數(shù)量、消防電梯的設(shè)置、防煙前室的設(shè)置通風(fēng)排煙措施等。關(guān)于防盜問題，建設(shè)部曾發(fā)文，要求戶門為防盜門，防止從住宅建筑的附件如落水管、陽臺、樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶。在設(shè)計(jì)時(shí)，要注意欄桿和上人屋面或平臺圍欄的設(shè)計(jì)，在樓梯梯段空隙之間也要采取措施，防止小孩子鉆出或在扶手上滑行而出現(xiàn)事故，防止物品下墜，如防止花盆從陽臺上掉下，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮擱置花盆臺板寬度、欄桿高度以及單元出入口處的安全措施。

1.3住宅設(shè)計(jì)的地方性

居住形態(tài)是指住宅建筑的造型、立面、色彩及細(xì)部處理，它是居民直觀感受最多最強(qiáng)的部位。在創(chuàng)作時(shí)，需要考慮當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蛏盍?xí)俗、文化傳統(tǒng)等。

(1)歐洲形式。不少帶有異國格調(diào)的建筑物，逐漸被當(dāng)?shù)厝嗣袼邮埽械某闪水?dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)建筑形式，成為種象征標(biāo)志。應(yīng)該認(rèn)為，建筑造型是藝術(shù)與功能相結(jié)全，無法規(guī)定某種形式的最佳性，但要考慮當(dāng)?shù)厝嗣竦目山邮苄浴?/p>

(2)傳統(tǒng)風(fēng)貌。繼承地方建筑的傳統(tǒng)是住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)作的種有效途徑。各地的建筑文化是多代藝人提練與培育的結(jié)品。在繼承優(yōu)秀建筑文化傳統(tǒng)時(shí)，必須了解和研究傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵，不能簡單的、形式模仿，更不要照抄建筑符號。

2．住宅空間設(shè)計(jì)

在住宅設(shè)計(jì)中，因使用功能要求不同而可能導(dǎo)致的空間形式變化主要包括以下幾方面：

2.1 尺寸

客廳通常是一家人生活、起居、休閑、娛樂的主要場所，其尺寸應(yīng)設(shè)置為相對最大值，住宅建筑相關(guān)的最低面積尺度分析表明，其有效使用面積應(yīng)12 m2以上才能滿足基本的家具布置和生活活動(dòng)要求；相對而言，衛(wèi)生間在住宅居室中僅需配置必要的衛(wèi)生設(shè)施和預(yù)留相應(yīng)的使用空間，但其為最小的有效使用面積也不應(yīng)低于 1.2m2；臥室和廚房也均規(guī)定了相應(yīng)的最小有效面積，雙人臥室應(yīng)不小于10m2，單人臥室應(yīng)不小于6m2，廚房有效使用面積在4m2 以上可保證基本的操作要求。

2.2 形狀

室內(nèi)各個(gè)隔間因其功能要求不同，對形狀的要求也就不同，如居室應(yīng)盡量方形或圓形設(shè)置，若設(shè)置太狹長，會導(dǎo)致家具布置欠靈活且令人不舒適，而廚房既使相對狹長一些也不影響其使用功能的正常發(fā)揮。

2.3朝向

為爭取適量的陽光直接照射但又避免烈日長時(shí)間暴曬，以及房間窗外的環(huán)境關(guān)系，應(yīng)根據(jù)房間的性質(zhì)進(jìn)行合理布置。在戶型配置時(shí)，針對南北朝向的住宅，應(yīng)盡量在南向布置一個(gè)或更多的臥室。

3．內(nèi)部空間的組織與處理

戶型配置上文所述主要為住宅建筑中功能對于空間形式的規(guī)定性，也即要求住宅建筑的空間組織設(shè)計(jì)必須滿足住戶的基本使用功能的要求。

3.1 私密性

過去的住宅建筑室內(nèi)空間布置，常將大廳置于整套房屋的中央，周圍隔墻需留設(shè)很多的門，如一套普通的三居室戶型，需留設(shè)三個(gè)臥室門，廚衛(wèi)各一個(gè)門，還有儲藏室及大門，使得大廳基本被門包圍，其使用功能難于得到充分利用，而且導(dǎo)致屋內(nèi)各臥室里面一目了然，房間私密性較差。為避免上述問題，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)將生活區(qū)域各自分離，將公共活動(dòng)場所與臥室，臥室與客廳、餐廳等截然分開，互不干擾，起到私密性強(qiáng)的效果。

3.2 潔污、廚衛(wèi)分離

過去的廚衛(wèi)設(shè)計(jì)時(shí)經(jīng)常為廚衛(wèi)中使用的上下水管道能夠集中容易處理，多數(shù)將衛(wèi)、廚設(shè)置在隔壁相鄰位置，能節(jié)省一定的投資，其后果是后期使用時(shí)長期處于潔污混雜的局面。所以，在建筑功能設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意將潔污、廚衛(wèi)分離，避免使用時(shí)潔污混雜的現(xiàn)象。

3.3 動(dòng)靜分開

客廳、餐廳、廚房通常是“人多口雜”、流通性大的地方，而臥室則要求相對安靜，二者在設(shè)置時(shí)應(yīng)盡量做到動(dòng)靜分開。

4．住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展

4.1 住宅建筑的持續(xù)發(fā)展

走可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計(jì)道路對住宅所處的地方性及地域性的理解，重視本土文脈并建立公眾參與的意識；結(jié)合住宅功能性及多樣性的要求，采用簡單合適的技術(shù)，樹立建筑材料蘊(yùn)含能量和循環(huán)使用的意識，在最大范圍內(nèi)使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高溫能量，破壞環(huán)境，產(chǎn)生廢物以及帶有放射性的建筑材料，征求重新利用舊的建筑材料和構(gòu)件；針對當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，采用別動(dòng)式能源策略，盡量應(yīng)用可再生能源；完善住宅空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建設(shè)所需的資源降至最少；減少建筑過程中對環(huán)境損害，避免環(huán)境的破壞，資源的浪費(fèi)以及建材的浪費(fèi)。

4.2住宅建筑的壽命

住宅的壽命將要大大的延長，超耐久性住宅將要大量出現(xiàn)，目前，住宅的使用壽命按其設(shè)計(jì)圖紙來說一般是在50年左右，人們用幾十年以至終身的積蓄來購買一棟房屋，在使用之后就要報(bào)廢，這種現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)象實(shí)在是有點(diǎn)不符合中國國情，所以人們很迫切的要求提高住宅的耐久性，現(xiàn)在超耐久型混凝土的研究正在興起，在不遠(yuǎn)的將來有望使混凝土的耐久性達(dá)到幾百年以至上千年，當(dāng)住宅采用框架結(jié)構(gòu)之后，就可以采用超耐久型混凝土從而大大的提高住宅的耐久性，實(shí)現(xiàn)我們擁有超耐久型住宅的夢想，其顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益是不言而喻的。 4.3 住宅建筑的舒適性

住宅建筑的本質(zhì)就是為人服務(wù)，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎(chǔ)上，使得各功能空間有合理有效的安排，各得其所，分區(qū)明確，并使各功能的空間有詩意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活動(dòng)，同時(shí)要保證各功能空間的相對私密性。為滿足室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，各功能空間要采光充足，通風(fēng)良好，使用率高，并體現(xiàn)一定的藝術(shù)性和超前性。對于外部空間的環(huán)境，居民交往的空間創(chuàng)建也是居住舒適性的重要體現(xiàn)，應(yīng)力求把原有的生活納入進(jìn)來，作為居民生存環(huán)境的重要組成部分，規(guī)劃要結(jié)構(gòu)明朗，形象綱舉目張，群體設(shè)計(jì)要多種圍合，變化多變的私密，半私密的空間，配合如一，廣場，綠地，小品，通透環(huán)廊等構(gòu)成統(tǒng)一景觀，做到安全寧靜，溫馨而利于交往。

5．結(jié)語

總之，住宅應(yīng)有自已獨(dú)有的風(fēng)格，不能反映于住宅建筑的外表，更重要的表現(xiàn)在住宅的內(nèi)涵，因而要全面、綜合地將住宅總體布局、空間組織和平面布置、建筑造型、立面處理等有機(jī)地與當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、生活習(xí)俗、傳統(tǒng)文脈以及基地的地形、地貌、地物相結(jié)合，使住宅具有民族風(fēng)格、地方特色、時(shí)代精神。

參考文獻(xiàn)：

篇(4)

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化住宅；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)問題；對策

引言

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對住宅建筑不再僅滿足于居住，住宅已經(jīng)成為人們精神、文化、經(jīng)濟(jì)為一體的多功能產(chǎn)物，人們也更加追求住宅中人自身的感受，因此這對設(shè)計(jì)人員提出了更高的要求。由于片面的追求經(jīng)濟(jì)利益等原因，當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)中存在著種種問題亟需解決。

2、當(dāng)前我國住宅建筑設(shè)計(jì)存在的問題

2.1 建筑創(chuàng)作片面追求時(shí)尚，標(biāo)新立異

建筑設(shè)計(jì)是具有創(chuàng)造性的勞動(dòng)，每個(gè)建筑設(shè)計(jì)師都希望自己的作品具有創(chuàng)新和獨(dú)特性，以引領(lǐng)時(shí)尚的潮流。但是一些建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中不顧技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件、使用功能和環(huán)境關(guān)系，生搬硬套地將一些新建筑的造型作為時(shí)髦的流行符號，拼湊在建筑設(shè)計(jì)中，根本不理解蘊(yùn)涵在形式內(nèi)部的理念和技術(shù)背景?；蛘咂娴睦斫饨ㄖ?chuàng)新就是建筑形式的標(biāo)新立異，使得建筑造型只追求新、奇、特而與功能脫節(jié)。

當(dāng)前在我國一些地區(qū)進(jìn)行住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，追求異國風(fēng)格成風(fēng)，造成這種現(xiàn)象的主要原因是：很多地方抄襲建筑外觀設(shè)計(jì)的現(xiàn)象嚴(yán)重，而且很多地區(qū)表現(xiàn)為，大城市抄襲外國設(shè)計(jì)，小城市抄襲大城市設(shè)計(jì)，農(nóng)村抄襲小城市設(shè)計(jì)，并沒有根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自身的設(shè)計(jì)；單純的注重外觀，而忽視了住宅的實(shí)際功能，設(shè)計(jì)者簡單的將注意力集中到了外觀設(shè)計(jì)當(dāng)中，而忽視了住宅真正的使用功能提高和完善。

2.2建筑創(chuàng)作奢靡成風(fēng)

建筑行業(yè)是全球資源消耗的最大行業(yè)。建筑創(chuàng)作必須具備健康的審美價(jià)值觀、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造出既節(jié)能又新穎的建筑形式。但是現(xiàn)階段的建筑行業(yè)奢靡之風(fēng)卻愈演愈烈，歸根到底是此專業(yè)內(nèi)、外人士對于“奢靡、奇型、豪華、崇洋”的認(rèn)識，仍處在初級階段，無法判斷出設(shè)計(jì)上是否有創(chuàng)意，只認(rèn)為建筑外形“奢靡、奇型、豪華、崇洋”便是現(xiàn)代化、高科技。此外，現(xiàn)代人群在消費(fèi)觀上出現(xiàn)一些不良發(fā)展，尤其是在奢靡的心理、不良競爭、夸大的消費(fèi)觀，這些不良的消費(fèi)促使設(shè)計(jì)師在創(chuàng)作中夸張?jiān)O(shè)計(jì)，過度包裝，形象錯(cuò)位，浮躁低俗，因此大量出現(xiàn)奇形怪狀奢靡的建筑，使得資金和資源的極大浪費(fèi)。

2.3小面積住宅選擇躍層設(shè)計(jì)

在我國現(xiàn)存的大部分高層住宅設(shè)計(jì)中，躍層設(shè)計(jì)越來越普遍。通常來講，躍層一般在獨(dú)門獨(dú)院的一層住宅中較為常見。而在高層建筑中采用躍層設(shè)計(jì)大多是為了追求改變和新穎，并沒有其實(shí)質(zhì)上的功能需求。樓梯是連接不同樓層之間的工具，在這種情況下，躍層設(shè)計(jì)基本上可以滿足居住者的使用需要。在高層住宅中設(shè)置帶樓梯的躍層，樓梯設(shè)計(jì)往往較為陡峭，而且步寬尺寸不夠，給居住者的生活帶來較大的安全隱患，尤其不利于老年人和兒童的使用。此外，樓梯還將占用一定的使用面積，在面積不大的套型中不太適合。

2.4廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)問題

當(dāng)前住宅建筑在廚房和衛(wèi)生間的管線布置上存在很大的問題。我國當(dāng)前對廚房、衛(wèi)生間的管線布置并沒有嚴(yán)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。這就使得住宅裝修時(shí)，不同工種之間隨意施工，管線的布置存在很大的隨意性，并沒有考慮接下來設(shè)備和裝修的要求。比方說有的煤氣管道隨意穿行廚房，給后面的櫥柜施工帶來很大的不便，同時(shí)可能導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。在小面積住宅中，衛(wèi)生間所占的比重變得越來越大，有的設(shè)計(jì)者盲目的追求衛(wèi)生間的數(shù)量，而忽視了其實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。其次，衛(wèi)生間在設(shè)計(jì)時(shí)常干濕不分，設(shè)計(jì)不夠細(xì)致，很多住宅衛(wèi)生間的坐便和淋浴處于同一個(gè)空間，更有甚者將洗衣機(jī)等電器置于衛(wèi)生間內(nèi)，這樣會使得淋浴過后，坐便以及洗衣機(jī)都被打濕，給使用帶來了較大的影響，而且影響了洗衣機(jī)的使用壽命。

2.5片面的采取錯(cuò)層式的設(shè)計(jì)

對于住宅建筑而言，在某些特定的情況下錯(cuò)層可以起到很好的效果。但是錯(cuò)層也存在著一定的問題，片面的追求錯(cuò)層設(shè)計(jì)，會給住宅設(shè)計(jì)帶來巨大的影響。有些情況不宜采用錯(cuò)層設(shè)計(jì)，比如說一些面積較小的住宅戶型不應(yīng)該采取錯(cuò)層設(shè)計(jì)，采取錯(cuò)層設(shè)計(jì)不可避免的要進(jìn)行踏步的設(shè)計(jì)，但踏步卻需要占用一定的空間，這樣不僅使得原本就不大的居住面積變得更加緊張，而且踏步會使得住宅空間產(chǎn)生分割，空間散亂、不統(tǒng)一，沒有主次之分。又比如說，在一些地震多發(fā)地區(qū)不宜采用錯(cuò)層設(shè)計(jì)，為了使住宅建筑符合抗震要求，應(yīng)該盡量使建筑的整體保持對稱和簡單，建筑物的剛度應(yīng)該分布均勻，建筑的形心與質(zhì)心盡量在一個(gè)點(diǎn)上，而

錯(cuò)層這種設(shè)計(jì)將會打破這種平衡。

3、現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的基本原則

3.1 堅(jiān)持以人為本的原則

在現(xiàn)代住宅建筑的設(shè)計(jì)中，最重要的原則就是以人為本，因?yàn)樽≌饕菫榱藵M足居住者的各種需要。所以，設(shè)計(jì)者應(yīng)該充分考慮居住者的生活要求，敏銳的去感受居住者的居住感覺，從而將空間設(shè)計(jì)與人性緊密的聯(lián)系在一起，真正實(shí)現(xiàn)使用者的方便、快捷、舒適。

3.2 注重住宅設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)問題

在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該注重一些細(xì)節(jié)上的問題，從而使設(shè)計(jì)的整體更加舒適。比方說在進(jìn)行客廳設(shè)計(jì)時(shí)，由于客廳是家人活動(dòng)的主要場所，所以在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該盡量面積大一些，而且選擇向南朝向；廚房在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該盡量遵循美觀、實(shí)用、整體等原則，使使用者在使用過程中更加省時(shí)、省力。

3.3 關(guān)愛老年人

當(dāng)前，我國正在步入老齡社會，因此，相關(guān)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該充分考慮老年人的生活需要，從而設(shè)計(jì)出一個(gè)更加適合老年人生活的環(huán)境。比方說，安裝必要的扶手、警報(bào)等裝置，尤其是在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)時(shí)，更應(yīng)該充分考慮使用的便捷和安全，避免老人因?yàn)榈鼗仍蛟谛l(wèi)生間發(fā)生不必要的事故。

改善住宅建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)對策

結(jié)合現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的節(jié)本原則，針對當(dāng)前存在的問題，提出以下建議。

4.1貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間。

住宅的設(shè)計(jì)是為人服務(wù)的，所以在住宅空間的設(shè)計(jì)時(shí)要性命人體的活動(dòng)特點(diǎn)，符合一定的比例要求，對不同的空間要有不同的量化要求，人體在各個(gè)空間中的活動(dòng)尺度是有比例的，對這方面在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上也有專門的要求，所以在設(shè)計(jì)時(shí)要做到各個(gè)空間的合理比例，從而使人居住起來空間即寬敞又不顯空曠，同時(shí)還具有親和力，使人居住著有更好的舒適性。

4.2構(gòu)建親密的鄰里關(guān)系模式

住宅產(chǎn)品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一戶一梯多戶等），住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求、單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，客觀上已經(jīng)從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對更大地約束。住宅小區(qū)規(guī)劃工作應(yīng)以減弱或消除這種生硬的分隔進(jìn)行更加主觀的努力，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構(gòu)建有序的交通流向，創(chuàng)造良好的外部交往環(huán)境采用豐富多樣的規(guī)劃手法，合理引導(dǎo)人們的交往意向以住宅組團(tuán)為基本單位，建設(shè)良好的鄰里模式。

4.3戶型設(shè)計(jì)的功能空間分離

隨著住宅建筑設(shè)計(jì)水平的提高，最重要的表現(xiàn)就是居民的功能空間分區(qū)更加明確，不同空間的專用程度不斷提升，其使用效果和質(zhì)量也在逐漸提升?，F(xiàn)代化的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是食寢分離、起居與主臥分離、工作與學(xué)習(xí)分離。住宅中應(yīng)該實(shí)現(xiàn)公私分離，住宅中的各種空間可以分為私密區(qū)和公共區(qū)，其中臥室、工作室、衛(wèi)生間等都屬于隱私性較強(qiáng)的私密區(qū)，而起居室、餐廳、廚房等都屬于公共區(qū)域。在住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該按照公私分離的原則進(jìn)行不同生活單元的設(shè)計(jì)，將用餐功能從臥室分離出來，同時(shí)將起居功能從臥室分離出來。起居、進(jìn)餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置專用的餐廳，也可將用餐空間附帶在起居空間內(nèi)，或附帶在廚房內(nèi)形成餐室廚房。

4.4建筑形體的幾何化及簡約化和空間的純粹化

住宅設(shè)計(jì)要克服舊范疇的慣性作用,即只保證吃飯、睡覺、休息等基本生活需要,要有學(xué)習(xí)、工作空間。隨著現(xiàn)代通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展和普及,辦公進(jìn)入家庭的趨勢日趨明顯,這種變革將會給住宅設(shè)計(jì)帶來深刻的影響。因此,住宅的空間構(gòu)成需要作相應(yīng)調(diào)整,以滿足現(xiàn)代生活的變化。另外,住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足不同經(jīng)濟(jì)收入、不同類型、不同生活模式家庭的需求。設(shè)計(jì)形式應(yīng)多樣化。采用不同的住宅形式提供不同的面積標(biāo)準(zhǔn)、功能組合、平面布置及組織供人們選擇。對于社會上不同類型的住戶需求,提供不同的類型的住宅形式,以滿足不同階層的人們不同選擇。應(yīng)該看到,居住空間適應(yīng)性在于既能滿足住宅對平面布局的不同要求,又要隨家庭生命周期變化或者家庭居住模式改變進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。建筑師應(yīng)更新設(shè)計(jì)理念,優(yōu)先采用靈活可變的大空間結(jié)構(gòu)體系,其次要提供方便拆裝、輕便而經(jīng)濟(jì)的分隔墻構(gòu)件。同時(shí)綜合考慮設(shè)備，管線、電器插座、開關(guān)、燈具、空調(diào)位置的再調(diào)整。使住宅更具廣泛的適用性，滿足當(dāng)代人追求個(gè)性化的需求。

結(jié)語

當(dāng)前,住宅建筑設(shè)計(jì)已進(jìn)入百花齊放,百家爭鳴的競爭與比較的時(shí)代,我們的設(shè)計(jì)人員也應(yīng)隨時(shí)保持清醒的頭腦,認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)肅對待,不要趕時(shí)髦、出風(fēng)頭。在設(shè)計(jì)時(shí)只要遵循適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則,堅(jiān)持以人為本,以環(huán)保為本,多研究地域特點(diǎn)和市場需求,不斷在求變求新中提高素質(zhì),才能永遠(yuǎn)走在時(shí)代的前列。建筑師應(yīng)隨時(shí)順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，在設(shè)計(jì)中只有本著安全經(jīng)濟(jì)美觀的基本原則，才會營造出一個(gè)個(gè)真正高質(zhì)量、高技術(shù)、高情感的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1]薛俠，崔波.談21世紀(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展[J].山西建筑，2007.

篇(5)

[關(guān)鍵詞]現(xiàn)代住宅；建筑設(shè)計(jì)；節(jié)能技術(shù)

中圖分類號：TU528 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）04-0134-01

通常情況下所說的建筑節(jié)能，就是通過采取一些技術(shù)手段及措施，對建筑物進(jìn)行節(jié)能施工，以減少建筑物對不可再生資源或傳統(tǒng)資源的浪費(fèi)，如保濕墻體、密封等等具體措施，以及采取綠色環(huán)保的節(jié)能措施來控制建筑物的能量損耗，最終達(dá)到節(jié)約能源的目的。這種建筑設(shè)計(jì)理念更加符合現(xiàn)代社會發(fā)展的要求，也更加有利于保護(hù)環(huán)境，因此大力開展住宅建筑物節(jié)能設(shè)計(jì)具有十分必要的現(xiàn)實(shí)意義。具體的節(jié)能措施可通過建筑物的分區(qū)規(guī)劃、建筑物朝向以及間隔距離、建筑物所處的地區(qū)及外部環(huán)境等特點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的制定，從而最終實(shí)現(xiàn)節(jié)能的效果。雖然建筑節(jié)能已開展多年，但在我國的建筑行業(yè)中的應(yīng)用卻并不樂觀，總體節(jié)能設(shè)計(jì)欠缺，節(jié)能率低。

一、住宅建筑設(shè)計(jì)中的節(jié)能

1.住宅建筑設(shè)計(jì)中的節(jié)能是以建筑朝向和建筑平面形狀等為基礎(chǔ)來進(jìn)行工作的。建筑朝向和平面形狀可以使得在其他相同條件下的耗能降低，這是因?yàn)楦鶕?jù)建筑物在當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境條件，例如主導(dǎo)風(fēng)向、太陽的輻射等，以及建筑周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境，有時(shí)候甚至是諸多原因的綜合性因素的制約下可以使得其自身通過朝向和平面形狀給予節(jié)能設(shè)計(jì)。例如，建筑物外表面積越小，冷負(fù)荷越小，那么它對于熱能需求的能耗就會越小，從而達(dá)到節(jié)能的要求。

2.在住宅建筑規(guī)劃的節(jié)能設(shè)計(jì)中要合理規(guī)劃平面布局及控制體形系數(shù)。一般來說，周邊式、自由式和行列式是普通住宅建筑的三種形式，這三種形式或是布局各有利弊。從節(jié)能角度來看，行列式和自由式易于通風(fēng)，有較好的朝向，可以使得大多數(shù)房間能夠獲得良好的自然通風(fēng)和日照，這就是達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)重要因素。建筑形式多樣化與節(jié)能是需要在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中著重考慮的問題之一，那些造型宜簡潔、完整，沒有復(fù)雜的輪廓線的建筑物是節(jié)能設(shè)計(jì)的典范。

3.在住宅建筑規(guī)劃的節(jié)能設(shè)計(jì)中要注意合理的套型平面。從節(jié)能的角度出發(fā)，在進(jìn)行建筑物設(shè)計(jì)的過程中，還有盡量保證主要居室在冬季能獲得充裕的陽光，室內(nèi)要有直接對室外的窗，目的是可以獲取能耗較低或是幾乎為零的自然采光，當(dāng)然，到了夏季，穿堂風(fēng)的獲取也可以降低建筑物的能耗；另一方面，在一些氣候較炎熱地區(qū)，可以通過可采用內(nèi)天井或外天井住宅套型的設(shè)計(jì)來形成高差和熱壓，實(shí)現(xiàn)能耗、較低或是幾乎為零的自然通風(fēng)效果，從而達(dá)到節(jié)能的目的。

二、現(xiàn)代住宅建筑節(jié)能處理技術(shù)

1.墻體節(jié)能的設(shè)計(jì)和施工

在住宅建筑中，墻體結(jié)構(gòu)是整個(gè)建筑的重要組成部分，在我國現(xiàn)行的建筑墻體節(jié)能措施主要有以下幾種：一是外墻由單一材料砌成，也就是外墻采用隔熱性能好以及保溫較好的保溫材料做成。二是通過在墻體內(nèi)鋪置保濕材料來達(dá)到保溫效果。三是在內(nèi)外墻中間夾置保溫。四是外墻體保溫，這種形式在我國的住宅建筑中應(yīng)用的較廣泛，它不破壞建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及內(nèi)部空間，且能夠?qū)ㄖ鈮ζ鸬揭欢ǖ谋Ｗo(hù)作用，因此是使用最為廣泛的建筑節(jié)能技術(shù)之一。

2.門窗節(jié)能的設(shè)計(jì)和施工

建筑的外門窗是建筑能量散失的較嚴(yán)重部位，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)要尤為注意，通常情況下，在保證正常通風(fēng)及采光等的前提下，要盡可能的增加其密封性，從而達(dá)到其最佳保濕隔熱狀態(tài)，當(dāng)前門窗保溫通用的措施有以下幾種：在使用墻體窗墻的面積比例時(shí)，盡量降低窗墻的面積比例。想要達(dá)到有效的節(jié)能效果，就要做到冷空氣的滲入量有效的減少以及建筑外門窗的密閉性能的提高，通常就要考慮比較好的新型密封性能好的材料。其次為了有效的提高墻體和門窗框之間的縫隙的密封效果，還要考慮在墻體與門窗框中夾入彈性松軟的保溫材料，比如密封膠或毛氈等。使用橡膠等具有密封性能的材料在門扇和門框中間可以進(jìn)行密封，對外部門窗自身的保溫隔熱效果進(jìn)行有效的改善。

3.屋面節(jié)能的設(shè)計(jì)和施工

屋面作為建筑護(hù)構(gòu)造的一個(gè)部分，屋面的保溫隔熱也是建筑中必須的部分。夏天的時(shí)候由于太陽的輻射強(qiáng)度較大，使得屋面的最高溫度可達(dá)到60℃～80℃，使得室內(nèi)的頂層溫度受屋面的影響會增加2～4℃。在冬季屋頂?shù)膶ν馍⑹У臒崃吭黾?。因此為了有效的減少屋頂?shù)哪芎膿p失，屋面的保溫顯得尤為重要，屋面的保溫可以使用保溫材料，或者使用架空型的保溫屋面或者倒置式的屋面來達(dá)到屋面保溫隔熱的效果。使用膨脹珍珠巖保溫板作為屋面保溫材料，相比常使用的瀝青珍珠巖或者水泥珍珠巖有更多的優(yōu)勢。

4.相變蓄熱材料維護(hù)結(jié)構(gòu)

當(dāng)前，一般情況下，建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)大部分使用的都是輕質(zhì)材料，通常，這種材料的使用，在早晚溫差大，室內(nèi)的溫度變化比較明顯，這不僅增加了暖通空調(diào)等設(shè)備的負(fù)荷，也影響了人們的生活質(zhì)量。所以，在建筑物的建設(shè)過程中，應(yīng)在使用相變材料在圍護(hù)結(jié)構(gòu)中應(yīng)用，比如蓄熱墻以及蓄熱地板，這樣就可以防止建筑物出現(xiàn)較大的溫差，提高人們居住的舒適感，并能有效的減少暖通空調(diào)等設(shè)備的使用時(shí)間，降低能耗。

5.新能源在節(jié)能環(huán)保中的使用

5.1 太陽能新能源的使用

太陽能做為一種環(huán)保能源，已經(jīng)被越來越多的人所接受，我國的太陽能資源豐富，大部分的地區(qū)都日照充沛，可以大范圍的推廣太陽能的開發(fā)和利用。在現(xiàn)今所應(yīng)用的太陽能系統(tǒng)中，分為主動(dòng)式和被動(dòng)式兩種。在當(dāng)前，為生產(chǎn)或者生活提供熱水主要采用的是被動(dòng)式的太陽能即熱供水系統(tǒng)，這種利用形式在我國大部分地區(qū)得到了廣泛的使用。而通過將太陽能轉(zhuǎn)化成為可利用的電能的這種系統(tǒng)，就是主動(dòng)式太陽能系統(tǒng)，其由外在電源的啟動(dòng)并且?guī)椭溥\(yùn)行，使用電扇或者泵進(jìn)行對太陽能的轉(zhuǎn)換和傳遞。

5.2 地?zé)嵝履茉吹氖褂?/p>

因?yàn)樯顚油寥篮偷叵滤约昂此仁茏匀患竟?jié)變化的影響程度比較小，溫度的穩(wěn)定性較高，所以通過水來作為能量的傳輸介質(zhì)，在進(jìn)行深水層的交換時(shí)候，將地?zé)釓牡叵滤刑崛〕鰜恚o室內(nèi)進(jìn)行供暖。夏季也可以作為冷氣源，通過熱的交換，通過地下水的循環(huán)，將室內(nèi)的熱量釋放到土壤或者地表水中。

結(jié)語：

綜上所述，現(xiàn)代住宅建筑中高層建筑以及大型建筑的數(shù)量與日俱增，而建筑設(shè)計(jì)是否具有較好的節(jié)能效果，是衡量該建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量好壞的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之一。住宅建筑設(shè)計(jì)節(jié)能效果是否優(yōu)良，會直接影響整個(gè)建筑的使用效果，因此加強(qiáng)住宅建筑設(shè)計(jì)中的節(jié)能處理技術(shù)勢在必行。要想實(shí)現(xiàn)這一目的，需要各個(gè)建筑企業(yè)的共同努力，以及所有建筑設(shè)計(jì)師節(jié)能技術(shù)的高效運(yùn)用，使得建筑設(shè)計(jì)的理念、設(shè)計(jì)的使用效果等都包含于節(jié)能設(shè)計(jì)當(dāng)中，使住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)愈加走向成熟，且發(fā)揮出更大的作用，最終全面的提高我國的住宅建筑設(shè)計(jì)水平。

參考文獻(xiàn)

[1] 閆立東.淺談民用住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢[J].中國高新技術(shù)企業(yè).2010（04）.

篇(6)

“小康社會”建設(shè)工程有了很大的進(jìn)展，普通人民的經(jīng)濟(jì)收入有了很大的提高，人們對生活水平提出了更高的要求。與此同時(shí)，人們的生活方式也發(fā)生了重大改變。人們對現(xiàn)代化住宅建筑的要求不僅可以用作住宿的場所，還需要滿足人們對精神世界的追求。因此，在住宅設(shè)計(jì)的過程中，始終本著“以人為本”、“精心設(shè)計(jì)”的原則。本文從對現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的原則出發(fā)，淺析現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問題并提出了相應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化住宅；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)問題；

中圖分類號： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

引言

隨著人們經(jīng)濟(jì)上的富足，城市進(jìn)入了快速發(fā)展，人們已不再滿足于簡單的居住要求，觀念和生活方式的改變使人們對居住環(huán)境提供了更高的需求，這就對設(shè)計(jì)人員提出了新的挑戰(zhàn)，設(shè)計(jì)人員不僅要對自己設(shè)計(jì)的理念進(jìn)行創(chuàng)新，跟上時(shí)展的步伐，還要了解人們的需求，這樣才能在激烈的市場競爭中取得勝利。

一、住宅建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求

1、傳統(tǒng)的住宅基本上沒什么規(guī)劃和設(shè)計(jì)，就是想在哪里建就開始建，也不講究小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施等。現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的不斷深入，對住宅的規(guī)劃和設(shè)計(jì)已具體化和細(xì)節(jié)化，設(shè)計(jì)以小區(qū)做為前提，樓與樓之間的間距，小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及建筑的環(huán)境等都要進(jìn)行綜合的規(guī)劃設(shè)計(jì)。住宅的設(shè)計(jì)不僅需要實(shí)際的功效，還要考慮多方面的需求，通風(fēng)、日照、環(huán)境、節(jié)能等多方面綜合考慮下使小區(qū)的總體設(shè)計(jì)能滿足人們舒適的生活，同時(shí)在設(shè)計(jì)上不能著眼于眼前，還要放長遠(yuǎn)考慮，這樣才有利于小區(qū)的持續(xù)性發(fā)展。

2、住宅設(shè)計(jì)的要求

住宅是供人居住的場所，所以在設(shè)計(jì)上要以人為主體來進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，從人的需求出發(fā)，注重設(shè)計(jì)過程中的細(xì)節(jié)部分，使人從生理感官上能感覺到設(shè)計(jì)帶來的舒適性，這也是衡量一個(gè)設(shè)計(jì)好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，所以在設(shè)計(jì)中在有科學(xué)合理的布局，同時(shí)體現(xiàn)出一定的文化底蘊(yùn)來，尊重以人為本的設(shè)計(jì)原則，這才是設(shè)計(jì)獲得成功的關(guān)鍵。

3、住宅舒適性的高要求

隨著人們對住宅需求的不斷增加，人們已不再滿足簡單的居住要求，對住房的需求度不僅是居住，還要求舒適、美觀，同時(shí)對室內(nèi)的各種需求也越來越高，如住宅的智能化，空間的可變性等等。隨著現(xiàn)代化節(jié)奏的加快，人們休息之余不僅需要住宅要有親切、舒適的感覺，還要有自由、時(shí)代感，這樣才能符合現(xiàn)代人的需求。

住宅建筑設(shè)計(jì)中的主要問題分析

1、采用錯(cuò)層式問題

對于面積較小的住宅應(yīng)該盡量的避免使用錯(cuò)層，因?yàn)殄e(cuò)層會因?yàn)樘ぐ宓脑O(shè)計(jì)而浪費(fèi)掉一定的空間面積，而且還會使本來就小的住宅空間顯得更加局促。此外在地震區(qū)避免使用錯(cuò)層，在建筑規(guī)范中提到，對于地震區(qū)的住宅，為了保證建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，對建筑的設(shè)計(jì)要盡量采用對稱結(jié)構(gòu)，避免不規(guī)則布局。

2、小面積住宅選擇躍層設(shè)計(jì)

在我國現(xiàn)存的大部分高層住宅設(shè)計(jì)中，躍層設(shè)計(jì)越來越普遍。通常來講，躍層一般在獨(dú)門獨(dú)院的一層住宅中較為常見。而在高層建筑中采用躍層設(shè)計(jì)大多是為了追求改變和新穎，并沒有其實(shí)質(zhì)上的功能需求。樓梯是連接不同樓層之間的工具，在這種情況下，躍層設(shè)計(jì)基本上可以滿足居住者的使用需要。在高層住宅中設(shè)置帶樓梯的躍層，樓梯設(shè)計(jì)往往較為陡峭，而且步寬尺寸不夠，給居住者的生活帶來較大的安全隱患，尤其不利于老年人和兒童的使用。此外，樓梯還將占用一定的使用面積，在面積不大的套型中不太適合。

3、廚房和衛(wèi)生間問題

廚衛(wèi)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮廚衛(wèi)的功能流線，才能合理安排灶具、操作臺、潔具、衛(wèi)浴等布置，應(yīng)考慮放置現(xiàn)代化家電設(shè)備及裝修后的使用效果和外觀效果，避免功能流線不暢，操作臺面不夠，設(shè)備擁擠等問題。這也是對設(shè)計(jì)師關(guān)于住宅細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)的考量。此外對于小面積住宅，應(yīng)考慮洗衣機(jī)的擺放位置。

廚衛(wèi)管線布置缺乏協(xié)調(diào)。由于目前國家在廚、衛(wèi)管線布局等方面沒有嚴(yán)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，造成各工種各自為政，各種管道的配置任意性大，各專業(yè)過分強(qiáng)調(diào)本身的特點(diǎn)，而不是服從使用功能，考慮放置設(shè)備及裝修的要求。特別是煤氣管任意穿行廚房，造成廚房布置櫥柜困難。

4、住宅外觀“歐式”成風(fēng)

一些地區(qū)住宅外觀“歐式”成風(fēng)，造成這種現(xiàn)象的原因主要有兩點(diǎn)：

4.1抄襲成風(fēng)，住宅設(shè)計(jì)存在“克隆”，當(dāng)前的住宅設(shè)計(jì)是“大城市克隆外國、小城市克隆大城市，村鎮(zhèn)克隆城市”，不考慮“因地制宜”，不講是否適用，不顧及經(jīng)濟(jì)條件，不追求個(gè)性特色。

4.2包裝重于功能，把過多的精力放在追求造型的時(shí)髦、新潮上，而忽視住宅使用功能的完善和提高。

改善住宅建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)建議

1、戶型設(shè)計(jì)的功能空間分離

隨著住宅建筑設(shè)計(jì)水平的提高，最重要的表現(xiàn)就是居民的功能空間分區(qū)更加明確，不同空間的專用程度不斷提升，其使用效果和質(zhì)量也在逐漸提升。現(xiàn)代化的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是食寢分離、起居與主臥分離、工作與學(xué)習(xí)分離。住宅中應(yīng)該實(shí)現(xiàn)公私分離，住宅中的各種空間可以分為私密區(qū)和公共區(qū)，其中臥室、工作室、衛(wèi)生間等都屬于隱私性較強(qiáng)的私密區(qū)，而起居室、餐廳、廚房等都屬于公共區(qū)域。這其實(shí)也是動(dòng)靜分區(qū)的要求所在。在住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該按照公私分離的原則進(jìn)行不同生活單元的設(shè)計(jì)，將用餐功能從臥室分離出來，同時(shí)將起居功能從臥室分離出來。起居、進(jìn)餐、就寢分離，在面積條件許可的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置專用的餐廳，也可將用餐空間附帶在起居空間內(nèi)，或附帶在廚房內(nèi)形成餐室廚房

2、“灰色空間”的最小化

“灰色空間”是指住宅戶型有一部分室內(nèi)空間，只能是做為放大的交通空間，不能作為獨(dú)立的使用空間，對于寸土寸金的高房價(jià)住宅，無形中形成了浪費(fèi)。設(shè)計(jì)師應(yīng)站在居住者的角度從設(shè)計(jì)的空間尺度、家具擺放及人的交通流線方面反復(fù)考慮，才能使“灰色空間”最小化。

3、平面布局面的多元性、變異性和差異性

居住者層次不同，審美意向和價(jià)值取向不同，家庭結(jié)構(gòu)各異，對住宅要求就不同：同一居住者不同時(shí)期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，除了提供豐富多樣的套型平面外。同時(shí)也要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種變異性和差異性?！安糠朱`活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛(wèi)生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。

4、廚、衛(wèi)布局完善合拍

對廚房的設(shè)計(jì)在考慮滿足操作流程的空間之外，就要對廚房中必要的設(shè)備，比如微波爐、電飯煲等設(shè)置合理的位置，一般廚房的臺面都會采用L型或者是H型。在對衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該和住宅的整體面積相協(xié)調(diào)，對于坐便器、潔具、洗衣機(jī)等都留出合理的空間。盥洗室分設(shè)后，上部空間可設(shè)吊柜，也可與廚房入口結(jié)合，留出一個(gè)完整的墻面作為用餐空間。

住宅建筑細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

1、功能與空間設(shè)計(jì)

貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間。住宅的設(shè)計(jì)是為人服務(wù)的，所以在住宅空間的設(shè)計(jì)時(shí)要遵循人體的活動(dòng)特點(diǎn)，符合一定的比例要求，對不同的空間要有不同的量化要求，人體在各個(gè)空間中的活動(dòng)尺度是有比例的，對這方面在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上也有專門的要求，所以在設(shè)計(jì)時(shí)要做到各個(gè)空間的合理比例，從而使人居住起來空間即寬敞又不顯空曠，同時(shí)還具有親和力，使人居住著有更好的舒適性。

2、套型設(shè)計(jì)

以前在住宅的設(shè)計(jì)中，由于受經(jīng)濟(jì)條件的制約，住宅的套型設(shè)計(jì)缺乏對應(yīng)性，與人口結(jié)構(gòu)也不符合。隨著經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn)，及設(shè)計(jì)理念的提升，設(shè)計(jì)師在套型設(shè)計(jì)上充分考慮到了居民的需求，在套型設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)了優(yōu)化，也使住宅設(shè)計(jì)的功能得到進(jìn)一步體現(xiàn)。

3、住宅建筑的外觀設(shè)計(jì)

現(xiàn)代住宅建筑，都是以群體的形式出現(xiàn)，如何給建筑賦予其強(qiáng)大的生命力，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該從總體大局出發(fā)，在外觀設(shè)計(jì)與周圍建筑環(huán)境相互協(xié)調(diào)、相互輝映，使建筑有機(jī)的融合周邊的環(huán)境，避免只考慮建筑本身的效果，忽略周圍環(huán)境的因素；在住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分分析小區(qū)的主題，做到建筑色彩與小區(qū)主題的協(xié)調(diào)一致，平面、立面布局賦有藝術(shù)感，在滿足通風(fēng)、采光要求的前提下，錯(cuò)落有致，互相呼應(yīng)。

結(jié)束語

總之，住宅作為人們生活所必需的場所其意義不斷的加大，在開展設(shè)計(jì)的時(shí)候要具備非常好的超前能力。當(dāng)今社會是高速發(fā)展的時(shí)代，住宅等發(fā)展也非常顯著，必須對使用者的需要開展詳細(xì)的分析，認(rèn)真的分析社會要素等等的變化，進(jìn)而對建設(shè)理念進(jìn)行積極地革新，進(jìn)而獲取非常優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而促進(jìn)住宅朝著更加有序的方向發(fā)展邁進(jìn)。

參考文獻(xiàn)

[1]薛俠，崔波.談21世紀(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展[J].山西建筑，2007.

篇(7)

關(guān)鍵詞:生態(tài)住宅住宅功能建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢

中圖分類號： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

隨著市場經(jīng)濟(jì)的日臻成熟，房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到理性時(shí)代，戶型設(shè)計(jì)的好壞直接關(guān)系到居信的舒適與否，除了面積大小要合適，更關(guān)鍵的是戶型的設(shè)計(jì)要合理，并要有突出的超前性。居住條件的提高不僅僅是住宅面積的簡單的擴(kuò)大，更應(yīng)是居住質(zhì)量的改善。

推行生態(tài)住宅

20世紀(jì)60年代以后，生態(tài)學(xué)迅猛發(fā)展并向其它學(xué)科滲透而成為一門綜合性的科學(xué)。就人居環(huán)境而言，共生與再生原則就具有更重要的意義，天人合一，人與自然的和諧，在建筑上同樣應(yīng)該得以體現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)的生態(tài)發(fā)展趨勢，其實(shí)是人類可持續(xù)發(fā)展思想的體現(xiàn)。生態(tài)住宅體現(xiàn)在可持續(xù)發(fā)展上就是不僅要滿足當(dāng)代人的人居要求，更重要的是要保證社會的整體環(huán)境，保證能源的合理利用及循環(huán)再利用，以確保人類共同的要求，并得以持續(xù)發(fā)展。

目前住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)的環(huán)境意識，主要體現(xiàn)在對小環(huán)境（住宅樓本身和周圍）的建筑設(shè)計(jì)，而對大環(huán)境（城市、鄉(xiāng)村、區(qū)域規(guī)劃）和環(huán)境科學(xué)（物理、生理、行為、生態(tài)、污染、節(jié)能等）考慮的少一些。從生態(tài)系統(tǒng)的角度考慮，高效的建筑應(yīng)該充分利用外部環(huán)境提供的可再生自然資源，包括風(fēng)、太陽、雨、綠地區(qū)域、土壤、地?zé)豳Y源等。如果利用綠地區(qū)域代替，會產(chǎn)生一定的制冷效應(yīng)，即依靠樹木、潮濕的綠地區(qū)域植被的吸收作用或水面水分的蒸發(fā)、帶走一定的熱量，這將降低地面附近室外空氣的溫度。這樣可以改善進(jìn)入建筑室內(nèi)的空氣質(zhì)量。從這方面分析，景觀設(shè)計(jì)不僅僅意味著從心理效果上創(chuàng)造一種休閑的室外空間，而且是減少室外不良環(huán)境因素對建筑室內(nèi)影響的重要措施。

完善住宅功能

住宅戶型應(yīng)滿足住戶生活的基本需要，住宅功能必須完備。住宅建筑內(nèi)部的功能分割在原則上沒有太大的變化，一般應(yīng)具備起居、飲食、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)等基本功能。根據(jù)這些功能的開放程度可將其分為公共區(qū)和私密區(qū)，根據(jù)人的活動(dòng)特點(diǎn)又可將其分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。這些分區(qū)各有明確的專門使用功能，在統(tǒng)一的設(shè)計(jì)原則下，應(yīng)盡可能能突出住宅各部分的功能特點(diǎn)。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)正確處理這些功能區(qū)彼此間的關(guān)系，使之在功能分配上既合理又不相互干擾。做到干濕分區(qū)，內(nèi)外有別，公共活動(dòng)區(qū)域和休息的、生活的區(qū)域分開，盡可能地滿足人性化的要求，做到舒適與健康同在。

對現(xiàn)代人來說，買房已不再是單純的買一個(gè)空間，而更多的是注重，投資功能，投資功能甚至藝術(shù)功能等的有機(jī)結(jié)合。因而房間布局的設(shè)計(jì)就起到舉足輕重作用，它直接影響居住者的使用，影響住房的升值能力和投資價(jià)值。當(dāng)前，隨著電腦的普及，網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，使人們坐在家里辦公的可行性得以實(shí)現(xiàn)。隨著生活水平的提高，人們社會應(yīng)酬的增加，必然使得家庭各類服飾等增多，在設(shè)計(jì)中就應(yīng)考慮擴(kuò)大衣物、鞋類儲藏空間，主臥室內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的更衣間等。

另外，在家中邀請三五知己共聚敘舊，是一種愜意的生活方式，但由于家庭成員的構(gòu)成不同，生活方式各異，這樣就會影響家人的正常生活，因此就有必要在住宅中增設(shè)一個(gè)家庭廳（第二起居室），以保證家庭各成員的基本權(quán)益。為營造一個(gè)良好的生活環(huán)境氛圍，可以考慮每戶設(shè)置一個(gè)住宅放戶花園。這些設(shè)計(jì)傾向，應(yīng)該引起建筑師及開發(fā)商的重視。

目前住宅設(shè)計(jì)正形成一種向面積緊湊型回歸的趨勢，即在戶內(nèi)總建筑面積不變的前提下，努力使戶內(nèi)有效面積增加，也就是充分利用已有的建筑空間，從而使戶型變得列緊湊，室內(nèi)空間利用更充分，功能更完備，生活更方便，對基本房間的個(gè)數(shù)、附屬服務(wù)空間的內(nèi)容等都有相應(yīng)的控制。同時(shí)，單體優(yōu)先、戶型優(yōu)先的原則越來越多地得到認(rèn)同，購房者越來越看重住宅產(chǎn)品的基本品質(zhì)，如戶型號的面積、使用率、朝向、空間合理性等，而社區(qū)的整體概念與配套等內(nèi)容則相對退居次要的位置。

三、優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)

住宅建筑除了不同的面積標(biāo)準(zhǔn)外，更有住宅類型的不同，如“核心家庭”“兩代居”“老年住宅”、“殘疾人住宅”等服務(wù)于不同職業(yè)階層和不同人口構(gòu)成的家庭的住宅戶型號，這就對住宅戶型號提出了適應(yīng)性和可變性的要求。當(dāng)前，住宅設(shè)計(jì)中常用磚混結(jié)構(gòu)、構(gòu)架結(jié)構(gòu)以及框剪結(jié)構(gòu)等常用結(jié)構(gòu)體系的住宅基本上不能滿足這樣的要求，而應(yīng)用跨度預(yù)應(yīng)力愛情板結(jié)構(gòu)體系的住宅就是能適應(yīng)這變換要求的一種住宅型式。該型式住宅戶內(nèi)無梁無柱，僅是一個(gè)由外墻、分戶墻、門窗等圍繞合而成的住宅大空間。在這樣一個(gè)住宅大空間里，它臺讓住房參與對自己住宅的設(shè)計(jì)，即“二次設(shè)計(jì)”。建筑師的設(shè)計(jì)工作可以只是對外墻、分戶墻等劃定出每個(gè)住戶的“界限”，并在其內(nèi)先設(shè)置好那些使用功能比較單一，但受管道、設(shè)備等制約以及對住宅立面外形影響較大的一些房間，如廚房、衛(wèi)生間以及陽臺等，這些房間的布局和大小應(yīng)該統(tǒng)一固定。在此基礎(chǔ)上，其余使用功能比較復(fù)雜，但受管道、設(shè)備等影響不大的靈活可變空間，則由住戶根據(jù)個(gè)人的需要以及職業(yè)、年齡及興趣等不同來分割出玄關(guān)、客廳、餐廳、工作間、琴房、娛樂室、臥室、儲藏間等不同的使用功能用房，并且可以隨著居信時(shí)間的失衡，家庭成員構(gòu)成的變化而對戶內(nèi)空間重新組合調(diào)整，從而滿足新的生活需要。

如果現(xiàn)在住宅不具備給住房留有更多自由隔斷、拆移、擴(kuò)大面積以及戶型二次、三次改造的發(fā)展平臺和通道，那么目前設(shè)計(jì)再好的戶型也會過時(shí)，同時(shí)住宅空間的可再造性，也為日后業(yè)主的二手樓房買賣增加了砝碼。毫無疑問，具有可再造性的房子，即使是5年、10年以后也不會落后，仍將成為二手房市場的熱銷貨。

四、應(yīng)用新技術(shù)、新材料

住宅建筑在技術(shù)上也需要不斷更新。在建筑產(chǎn)品日益同質(zhì)化的今天，對高科技新產(chǎn)品的運(yùn)用，可以提高住宅建筑的性價(jià)比，增強(qiáng)住宅建筑的個(gè)性體現(xiàn)。個(gè)性化、模塊化、網(wǎng)絡(luò)化等智能化系統(tǒng)的運(yùn)用，可以提升建筑產(chǎn)品的品質(zhì)，提高建筑夾層塑料成型板、低輻射玻璃等不斷被采用，輕質(zhì)墻體、聚苯乙烯屋面保溫隔熱板、鋁塑復(fù)合給水管等新型建筑材料的應(yīng)用已經(jīng)普及，采用先進(jìn)的指紋監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、紅外監(jiān)控、電梯安防和門禁智能化系統(tǒng)、停車刷卡系統(tǒng)、家用中央空調(diào)系統(tǒng)、熱水中心系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品日益增多。